Elképedve állok. Hova kerültem? Biztos, hogy ilyenek között kell élnem/élnünk?
Ma a lépcsőházi hirdetőtáblán a következő kézzel írott kiírás tűnt fel (betű szerint). Aláírás, dátum természetesen nincs:
T. uram/hölgyem!
Arról, hogy a kutyánk a jövőben hol fogja elvégzni a dolgát, nem kell vitát nyitnunk! Ebben a kérdésben Önnek van igaza! Ezen mi már változtattunk!!!
De az, hogy Ön fenyegető levelet ír, méghozzá gusztustalan módon névtelenül, abszolut a maga bunkóságára utal! Ezt a dolgot meg lehetett volna beszélni fenyegetőzés nélkül is! /Értelmes emberek ezt így csinálják/
Ha a továbbiakban újjabb névtelen levelet kapunk, kénytelenek leszünk keményebb eszközökhöz folyamodni.
Ui: Addig a sz@rt nem szedjük fel, amíg te nem feded fel a kiléted!
Így kölcsönös a bunkóság!
Én sem vagyok híve a névtelen leveleknek. Ráadásul a múltkor én is rászóltam egy kutyát sétáltató párra, azok össze is szedték maguk után, a lovagiasság szabályai szerint az akkor rendeződött is. A kutyákat is mondhatni, hogy szeretem. (Részben éppen ezért nem tartanám lakásban őket.) De továbbra sem értem, hogy alacsonyodhat idáig valaki.
Valaki aki tudja az első ütem _jelenlegi_ közös képviselőjének nevét és telefonszámát az legyen szíves küldje el nekem a szomi_szomi@hotmail.com címre. Köszi!
Más építkezésen is előfordult már, hogy egy bazinagy kapcsolószekrényből csak egy de elég drága alkatrészt loptak el. Vajon miért tudta a tolvaj, hogy mit és hol keressen? Költői kérdés...:-(
Hogy történhet ez meg? Nem lehet zárni azt a vacak szekrényt, vagy ha úgyis ott a villany... Na mindegy! Köszi az infót, ez még a jobbik eset. Még jó hogy nem valami garanciális javítás körébe tartozik.... Akkor aztán forralhatnánk a vizet a főzőlapon évekig! Mindenki vigyázzon a villanykapcsolókra, vészkijárat jelzőkre...
Valami speci magneskapcsolokat kiloptak a I. utem villamos kapcsoloszekrenyebol. Pentek delelott talan potoljak. Ha nem, akkor egesz hetvegen mehetunk a Kondorosira :-(
Ha az albetétesítésig másik ingatlanon van a jelzálog akkor könnyebb bankot választani. Ha nincs másik ingatlan, akkor csak a finanszírozó vagy azok a bankok akik valamilyen formában megállapodtak a beruházóval. Az első ütemnél több bank közül is lehetett választani.
Az nem baj, hogy megijedtetek. :-) Nagyon észnél kell lenni, amikor belövitek mennyi hitelt bírtok el. Ráadásul nem mindegy, hogy milyen lakásra vesztek fel 10-20 éves hitelt, mert nem biztos, hogy bírtok előtörleszteni és esetleg bennragadtok egy kicsi lakásban és a nem annyira hirdetett fel miatt nagyot lehet szívni. Persze az albérlet sem éppen a legideálisabb a mai viszonyok között. Van itt a Házépítés fórumban egy-két hitellel foglalkozó topik, de vigyázzatok mert a feltételek idővel változnak, tehát amit egy éve leírtak az lehet, hogy mára már nem érvényes. Például amikor én 2001-ben felvettem még nem volt rendelkezésreállási díj és rögtön a kedvezményes kamatot fizettem pedig talán az első emelet volt még csak meg. Utána jöttek be a szigorítások folyamatosan. Ja és jövőre választások lesznek és a tapsztalat az, hogy ez finoman fogalmazva nem kedvez a kiszámíthatóságnak...
Bármelyik Bank adhat kölcsön, de kevés olyan Bank van akik hajlandó második zálogjogi ranghelyre kölcsönt adni.
Kérdezzetek rá a türelmi idős konstrukcióra (az elsó 12 hónapban kevesebbet kell fizetni)
vegyetek igénybe szocpolt (akár előre is lehet kvázi gyermeket vállaltok)
közjegyzői okiratban esetleg tudok segíteni (akár szerződéses akár tartozáselismerő és kötelezettségvállaló nyilatkozat konstrukciós a kölcsönszerződés)
Én is pont azt tudnám írni mint palatine grove. Mi a hitelkérelmet 2003. őszén adtuk be. Azóta nem tudom, hogy mi változott. Mi is házasok vagyunk, na nem a hitel miatt:)
Járulékos ktg-ek:
hitelelbírálási díj (ez fix összeg, kb: 40.000 Ft)
közjegyzői díj (tőlünk a szocpolra is kértek közjegyzői díjjat, más banknál ez nem szokás)
hitelfolyósítási jutalék (ez volt a legnagyobb tétel, a felvett hitel összegétől függ.)
és az a bizonyos készenléti díj. Ez sem kevés összeg. Volt, hogy 10.000 Ft-ot fizettün, volt, hogy 35.000 Ft-ot. Külön még azért is fizetni kell, hogy a fenmaradó 5%-ot tartja a bank.
Összeségében több mint 400.000 Ft-ot fizettünk ki az OTP-nek, hogy megkaphassuk a hitelt. Ezt mindenképpen kalkuláljátok bele a ktg-eitekbe.
Mi nem találtunk olyan bankot az OTP-n kívül, amelyik hajlandó lett volna a két évre elhúzódó, készültségi fokon alapuló ütemezést bevállalni. A bankok általában egy összegben utalnák a hitelt, kivéve max. az utolsó apró befizetést (ált. 5-10%-a a vételárnak) - amit a lakás teljes elkészültéig és átadásáig visszatartanak.
A III. ütem finanszírozója is az OTP, így mi is náluk kötöttünk ki.
A szakaszos utalás hátulütője, hogy a bank a teljes hitelösszeg kiutalásáig a fennmaradó utalások összegére készretartási díjat kér, nem túl szimpatikus díjat felszámolva. Tehát ha 10M a hitel, és az önrész befizetése után csak két hónappal utalandó a következő (már banki hiteles befizetés), akkor addig a 10M-ra ketyeg a díj).
Viszont csak a már befizetett összeg után kell fizetni a törlesztőrészletet, tehát csak beköltözés után kell a teljes tölesztőrészlettel kalkulálni.
Ami a kamatot illeti, az OTP-nél az albetétesítés előtt házaspároknak 4+2% a kamat, utána 3+2%, tehát 1%-ot bukunk, amíg nincs meg az albetétesítés,
viszont megéri összeházasodni :-))), mert így elkerüljük a piaci kamatot.
Amit írtam, a III. ütemre és 2003. novemberében felvett hitelre vonatkozik, azóta nem tudom, mi változott.
Koszi zatar! Milyen jarulekos koltsegek vannak, mire gondoltatok es ez mekkora osszeg? Turelmi idot kertetek (amikor "csak" a kamatot kell fizetni, a toket meg nem torleszted)?
Sajnos mi csak a Feszekrakoban tudunk egyelor gondolkodni.. :(
Én úgy tudom, hogy csak az OTP-nél lehet kölcsönt felvenni a Nádorligetes lakásokra. Mi már több mint egy éve fizetjük a törlesztő részletet és még nem költöztünk be a lakásba (múlt héten kedden kaptuk meg a kulcsokat). Ahogy szomo_szomi is írja készüljetek fel a járulékos ktg-ekre. Nekünk ez meglepetés volt és nagyon sokat kellett fizetni. Mondjuk a járulékos ktg a felvett hitel összegétől is függ. Ha kérdésed van még szívesen válaszolok.
Hmm, tegnap az Erste Banknal azt mondtak, hogy ez a piaci kamat amig nincs albetetesitve csak egyedulallokra vonatkozik, hazasparra nem... Te maskepp tudod? A IV-es utemnek az OTP a "hivatalos bankja", lehet mashol is felvenni a hitelt, nemcsak naluk?
Ez a banktól függ, de szerintem általában az első hitelrészelet folyósításától. Volt olyan konstrukció (talán az OTP-nél), hogy egy ideig csak a kamatokat kellett fizetni. Így az első pár évben alacsonyabb volt a részlet. Vigyázz, mert a lakás elkészültéig lehetnek egyéb plussz díjak is: rendelkezésreállási díj, magas piaci kamat amíg nincs önálló albetétje a lakásnak, stb.
Sziasztok,
A Nadorliget lakopark lakasai irant erdeklodunk a ferjemmel. A hitellel kapcsolatban lenne kerdesunk, bar talan nem egeszen idevag, de ha valamelyikotok szinten hitelt vett fel a lakas kifizetesere, talan tudtok valaszolni: a IV. utemnel szakaszosan kell fizetni, muszaki keszultsegi fok szerint. Ha hitelt veszek fel, es szakaszosan folyositjak, akkor mikor kell elkezdeni a torlesztest: mar az elso kis resz folyositasanal, vagy ha az egeszet mar kifizette a bank?
Alberletben vagyunk, es nehezen tudom elkepzelni, hogy mindketttot egyszerre tudnank fizetni, amig elkeszul a lakas. :( Nagyon koszonom!
Tegnap este egy kistestű kutyát sétáltatott két nő. Az EF közötti füvön éppen termelt a kicsike. Szó nélkül mentek volna tovább, én meg az erkélyről megérdeklődtem hogy nem kellene-e véletlenül összetakarítani. Az volt a válaszuk, hogy elfelejtettek papírzsebkendőt hozni. (Érdekes, a kutyát nem felejtették otthon, pedig szerintem az ilyennek inkább azt kellene. Bár akkor sajnálnám a kutyát.)
Becsületükre váljék, ezek után legalább azt megtették, hogy a bejárati ajtó melletti reklámtárolóból kivettek egy újságot, és azzal összeszedték. (Legalább ennek az egy példánynak lett haszna...) Hogy utána mit tettek vele azt nem tudom, a kukatároló irányába elmentek, aztán már eltűntek a szemem elől. Az az érzésem, hogy nem a mi épületeinkből valók voltak.
Nem rossz, nem rossz. Jó látni végre a fölsőket. :-) Én is elmélkedtem, hogy vajon ennyi pénzből miért nem házat vesznek. Nos SZVSZ azért, ugyanazért amiért én. Egyetlen kompromisszum az ugye az amerikai konyha. De egy jakuzziért cserébe lehet, hogy én is beletörődnék a dologba. Csak télen biztos kell egy csákány betörni a jeget. :-)
csak egy érdekesség ha valakit érdekel: A Szép-lak c. újság júliusi számában egy nádorligetes lakást mutatnak be fotókkal. az nem derül ki melyik ütem vagy első vagy második de a most költözők figyelmében ajánlom. nagyon gusztusos a berendezés. igaz hogy felső emeleti penthouse,(a mienk sajna nem:(), de szerintem klassz. ha tudjátok tekintsétek meg.
Megoldást kínál még, ha a kutyatulajok a saját lakásukba sz*ratják a kutyát és csak utána viszik le sétálni, ha a kertben nem zavarja őket a kutyapiszok akkor a lakásban sem fogja.
