Szervusz,
az élet egy társasházban, ami 122 lakásos, 4 liftes, szintén nagyon nagy kerterületű (3000 nm) most 121 FT/th (nm), de nagyon szűk.
a világítás az egyik legdrágább, általános karbantartás.
felújítási alap nagyon kevés.
a 170 Ft/th figyelembevéve a liftek számát (karbantartás, áram), kertterületet egy kicsit magasnak érzem. amit meg lehetne nézni, hogy a locsoló vizet lehet mérni és a Vízmű belemegy-e, hogy legalább csatorna díjat ne fizessetek, áramon tudnátok-e sprórolni, ha a lépcsőházi világítást átállítjátok, ill alkonykapcsolók vannak-e (általában kukasötét helyre szerelik), kertvilágítás?
mennyi felújítást képeztek, mert lehet, hogy oda sok megy - ami nagyon nem baj!
ha ez segítség: gondolkodj úgy, mintha ez a családi házad lenne, ott mennyit szánnál ilyen - olyan kiadásokra, min spórolnál, mi az amin nem. hozzátenném, hogy én spórolós vagyok, ami nem mindig egyezik a lakók elképzelésével, mert valaki inkább nem takarítana, kertészkedne hanem fizetne érte, nem mindenki ért egyet azzal, hogy a villany magától lekapcsoljon 2 perc után, inkább égjen 8 percig, csak kapcsolgatni ne kelljen, stb.
liftetek nincs ellőve, 12-20 e/hó/db +évi felülvizsgálat+ÉMI, az 900 kürül van 5 lift esetén.
szokásos költségek:
- közmű (áram, víz, szemét, kémény, és ha van, gáz)
- karbantartások: kazán, gázérzékelők, garázskapu, gépészet (nem mindig van), elektromos berendezések (ez sem mindig van), liftek, általános javítások
- takarítás
- kertészet
- közös képviselet
- gondnokság
- biztosítás
- felújítási alap.
Zsuzsa