Keresés

Részletes keresés

kozoskepviselo Creative Commons License 2005.04.23 0 0 3

Szervusz,

az élet egy társasházban, ami 122 lakásos, 4 liftes, szintén nagyon nagy kerterületű (3000 nm) most 121 FT/th (nm), de nagyon szűk.

a világítás az egyik legdrágább, általános karbantartás.

felújítási alap nagyon kevés.

a 170 Ft/th figyelembevéve a liftek számát (karbantartás, áram), kertterületet egy kicsit magasnak érzem. amit meg lehetne nézni, hogy a locsoló vizet lehet mérni és a Vízmű belemegy-e, hogy legalább csatorna díjat ne fizessetek, áramon tudnátok-e sprórolni, ha a lépcsőházi világítást átállítjátok, ill alkonykapcsolók vannak-e (általában kukasötét helyre szerelik), kertvilágítás?

mennyi felújítást képeztek, mert lehet, hogy oda sok megy - ami nagyon nem baj!

ha ez segítség: gondolkodj úgy, mintha ez a családi házad lenne, ott mennyit szánnál ilyen - olyan kiadásokra, min spórolnál, mi az amin nem. hozzátenném, hogy én spórolós vagyok, ami nem mindig egyezik a lakók elképzelésével, mert valaki inkább nem takarítana, kertészkedne hanem fizetne érte, nem mindenki ért egyet azzal, hogy a villany magától lekapcsoljon 2 perc után, inkább égjen 8 percig, csak kapcsolgatni ne kelljen, stb.

liftetek nincs ellőve, 12-20 e/hó/db +évi felülvizsgálat+ÉMI, az 900 kürül van 5 lift esetén.

szokásos költségek:

- közmű (áram, víz, szemét, kémény, és ha van, gáz)

- karbantartások: kazán, gázérzékelők, garázskapu, gépészet (nem mindig van), elektromos berendezések (ez sem mindig van), liftek, általános javítások

- takarítás

- kertészet

- közös képviselet

- gondnokság

- biztosítás

- felújítási alap.

Zsuzsa

 

 

Előzmény: Laja73 (-)
xpolgartars Creative Commons License 2005.04.22 0 0 2

Jó a téma -- engem is érdekelne!

 

Az ojjektum a "hétkerben" található (teremgarázs nélkül, természetesen...), s a helyi viszonyokhoz képest nem mondható lepusztultnak (kívülről legalábbis, mert a pincei alapvezetékek mondjuk már egész más képet mutatnak, sajna...)

A ház huszonnyolc albetétes, gyakorlatilag teljes egészében a lakók (=tulajdonosok) kezében vannak a lakások, tehát önkormánzati rész nincsen.

Most tavasszal "emelődött meg a közös költség 95-ről 135 Ft/nm-re, vízóra nélkül 160-ról 240 Ft/nm-re.

Az SzVB másik két tagja ennél is drasztikusabb emelést javasolt, de (többségében még most is nyugdíjas-ház!) meggyőztem őket arról, hogy többéves emelés-elmaradást nem célszerű (nem is lehet!) egy ugrással behozni, így a leírt összeg lett elfogadva mint a "fenntartható fejlődés" alapja..:-))

 

Sok? Vagy én voltam túlságosan mérsékelt?

 

xpolgártárs

(szintén zenész...)

 

Előzmény: Laja73 (-)
Laja73 Creative Commons License 2005.04.22 0 0 1
Reakciós.
Előzmény: Dévényi Imre (0)
Dévényi Imre Creative Commons License 2005.04.22 0 0 0
0 k0z0s k0ltseget fizetek
Előzmény: Laja73 (-)
Laja73 Creative Commons License 2005.04.22 0 0 topiknyitó
Egy budapesti társasház számvizsgáló bizottságának tagjaként érdekelne, hogy hol mennyibe kerül az "élet", milyen költségek merülnek fel az egyes társasházak üzemeltetésében.
A miénk egy 76 lakásos, 5 liftes, viszonylag nagy zöldterülettel (3500m2) rendelkező TH. Szauna, konditerem, vagy bármi egyéb közös üzemeltetésű helyiség (a teremgarázst leszámítva) egyáltalán nincs.
170 Ft az egy négyzetméterre jutó közös költség.
Tulajdoni hányadban kifejezve tízezerszer 90 forint havonta, ez évi 10,8 millió.
Ebből a lift karbantartás kilencszázezer.
Közös képviselő + gondnok kb. kétmillió.
A többi közmű, kertész, felújítási alap, biztosítás, stb.

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!