A festes nalunk is elojott de meg1x lelett festetve azota csak a plafonnal nemvagyok megelegedve, mert neha latszik bizonyos feyviszonyok mellett hogy hosszaba olyan csikos mint a fene.
lakasatvetel meg ugyvolt hogy ha kilett fizetve vagy foglalozva egyszercsak szoltak hogy gyere elozetes nezesre. akkor felvettek jegyzokonyvbe a dolgokat hogy miylen hibat talaltal majd amikor azokat kijavitottak hogy gyere megint a vegleges atadasra. akkor meg1x atkell futni a lakast hogy mit csinaltak meg hogy mit _nem_ csinaltak meg es akkor ha midnen rendben mar lehet alairni az atadas atvetel papirt, odaadjak a kulcsokat es ennyi. (legalabbis valahogy igy tortenik a dolog mar olyan regen volt mult ev szeptember :))
az hogy ez menyi ido volt osszesen azt mar nemtudom. %-)
en egy ilyenben lakom 9m volt kb.
azert ide sikerult mert elegge kedvezo ara volt, meg nincs mindenfele folosleges szolgaltatas raterhelve a kozoskoltsegre sem. meg nemutolsosorban anyagi okok miatt is. neztunk mas helyen is ilyen ujepitesu kisebb lakast de anyira keresettek hogy a meg akkor el sem kezdett utemben sem volt mar akkora lakas amekkorat mi kerestunk.
pl a teve haz udvarra nezo kis lakasai nagyon bejottek meg. es arban is jok...
ja a redony muszaki engedelyezes alatt gondolom azt ertette hogy a haz kulso homlokzati megjeleneset modosithatja esetleg egy rolo es ahoz bizony mindefele burokratikus utat kell kijarni.
azt a tokot megnezem mar enis :) az a szurke athidalo az ablak felett az az? azt hittem hogy elfogyott a tegla amibol azt csinaltak es oda inkabb benyomtak egy betongerendat... tok ugy nez ki :) itt errefele is nez par ilyen ablaku lakas pl a szomszedotoke :)
ja hitel ugyben ha akarsz jot szorakozni menj az otp florian teri fiokjaba reggel, majd az asszonyt/baratnot kuld vissza delutan: homlok egyenest mast fognak neki mondani. nekunk is az alairas elott szoltak hogy ja hat ezse igyvan meg azse, ugyhogy inkabb masik bankot valasztottunk mashogy...
Végül is nem egyértelmű, de a kép bal szélén lévő lakás a miénk, így elemlámpával nem tudunk majd morzézni egymásnak.. :-)
A felsorolt hibákra elviekben fel vagyok készülve, a szellőztetés és a próbafűtés jó ötlet, mindenképpen észben tartjuk majd. A kivitelező váltásról tudok, a perről nem. De amit mi láttunk a negyediken a T1-ben, azok nagyon szépek voltak. nem recsegett a perketta, szép volt a festés.
Mennyi idő egy ilyen lakásátvétel? Amikor felhívtak téged, hogy mehetsz a kulcsért, mennyi idő telt el a tényleges költözésig, és a hibák javításáig?
Miért költöztél pont ide (oda)? Hitel v. kp.?
Mennyibe kóstált a tied, ha szabad kérdeznem (és persze mekkora?)
A jelenlegi kivetelezővel kapcsolatban egy érdekes sztorit én is tudok: Kaptunk március elején egy levelet, hogy MOST rendeljünk belsőtokos redőnyt, mert később drágább lesz, és nem is lehet másmilyet, csak amit ők kínálnak, valamilyen műszaki-engedélyezési hülyeség miatt.
Hát jó, elkezdtem érdeklődni, utánnajárni, mert nem értek a redőnyökhöz. Beszéltem mindenkivel, más céggekkkel is, és arra következtetésre jutottam:
- aluminum redőny esetén az ár korrekt, némileg alatta van a piaci általános árszintnek, jó minőség, neves gyártótól szállítják.
Meg is rendeltem - szóban -, jött is a szerződés és a számla postán, amiben egy szó sem esett a redőny típusáról, gyártójáról (ezt kérésemre pótolták faxon), ellenben egy rövidítés erejéig szerepelt benne az, h. "MŰA. redőny". Vagyis nem alumínium. Ezzel a kép némileg változott, hiszen műanyag redőny esetében az árak duplái lettek más cégek rejtett minitokos redőnyeihez képest. Az uccsó pillanatban mondtuk vissza a megrendelést, bár egy tokot látni vélek az ablakaink felett. :-)
hatvegulis enis a 3.on lakom szoval szomszed-szomszed :D
neztem a lakasotokat, klassz kis lakas lesz. az a +fel szoba rengeteget szamit. A furdoben tenyleg sarokkad lesz gyarilag? Vagy csak az alaprajzra rajzoltak egy olyat? :)
Az hogy kijarsz es fotozod a lakast nagyon jo ugyanis dokumentalva lesz az egesz + kesobb megnezheted, hogy ahova eppen furni akarsz mit fogsz eppen atfurni. Itt a villanyvezetekeket meg ilyesmit eleg agyatlan modon vezettek par helyen, bar elvileg a musaki leirasban azvan hogy 60 centiig a padlotol futnak ezek. (asszem)
a lakasatvetelnel azt tudom tanacsolni hogy nems zabad szegyelloskodni. met ugye az atado szeretne anyival elintezni hogy na ez itt van... ez ott.. a lampa eg... itt irja ala. mondani kell neki hogy allj es az alabbiakat fokozottan nezni:
-festes: foltos, csikos -> jegyzokonyvbe felvetetni hogy a festes csikos fessek le megint
-nyilas-zarok: ablakok, belso ajtok -> nem zarodik, vagy csak nehezen -> allitsak be vagy csere. ajtok zarodnak-e stbstb.
-bejarati ajto: sajna itt az elsoben eleg sokaknak van gondja a bejarati ajtoval... csak egy pelda: a szomszednak a sokponton zarodo bejarati ajto mellett es alatt kiszurodik a feny...
-parketta: maszkalni rajta batran sokat ha mozog csere, ha megvan karcolva csere, ha a burkolatvaltasnal a szego-femlec mozog ragasszak meg.
-kolapok, burkolatok: gazora alatt es ahol gaz cso megy, azalatt fokozottan nezni. nemszokas ugyanis leboritani amikor flexelnek es csunya potyos lesz ha beleeg, raadasul nem eltavolithato.
-viz: csapokat megnyitni aztana wc-t lehuzni... itt az elsoben a viznyomassal a kezdetektol gond van sajnos. :(
-futes: probafutest csinaljatok, ha esetleg nem mondanak
vegul pedig az aranyszabaly: szeloztetni sokat! ugyanis peneszedesre hajlamosak a lakasok, plane nemreg telidoben ahol a sarkok a falak szaradasa, a rossz csatorna meg a nedves levego klassz kis peneszedest okozhat. sott okozott sokhelyen (hallottam talan olyat hogy valahol az egesz fal peneszes?)
egyebkent a kornyek szerintem jo, igaz kicsit kintvan a belvarostol.
a szomszedokat meg kikell fogni. ha egy larmas szomszedod lesz akkor az gaz ugyanis az elvalaszto falat 1 db blokkteglaval oldottak meg szerintem ami olyan hogyha csaladi perpatvar van a szomszedban akkor akar teis beszallhaatsz a vitaba mert minden hallatszik. meg majdnem roszabb hangszigetelo mint a panel.
a kivitelezesi munkak nemtom milyenek mert a 2. utemet mar mas epiti... az elsot a bauvip csinalta akivel most az epitteto pereskedik szoval ez mindent elmond. a hazban tobb embernek is van maig kifizetetlen kotber igenye. mondjuk az epitetto sem egy szent ember de errol itt nyilvanosan nem... :-X
nah errol en tudnek lehet orakat oldalakat is irni, de elsore legyen eleg ennyi azta majd alakul :)
Akkor te nem kérdezni szeretnél, hanem tőled lehet infot kapni! A beszúrt képen egyébként éppen látható a mi leendő lakásunk, a harmadik emeleti sarok. 62 m2-es másfélszobás kis kuckó, de már nagyon várjuk a beköltözést. Mi 2-3 hetente megyünk meglátogatni az építkezést, s fotózok én is bőszen. Az első ütem negyedik emeletén az üres lakásokból is tudtam képet csinálni, mikor még csak a mélygarázs készült.
Milyenek a tapasztalatok, hogyan ment a lakásátvétel, mesélj mindenről! Környék? Szomszédok? Kivitelezés munkák? Hibák?
az elso utemben lakom es pont ralatok a most epulo 2. utemre is. unalmamban keszitettem par fotot az epitkezes fo utemeirol majd ha teli lesz a tekercs majd elohivatom,bescannelem es felrakom valahova
Helló, keresem mindazokat akik az érintett lakóparkban laknak, hamarosan beköltöznek, esetleg érdeklődnek az építkezés iránt. Tapasztalat- és vélemény csere, no és persze hitelügyintézés lehetne a téma.