Szerintem ilyen aron (7-9 misi kozott) tok jo panel lakasok vannak Ormezon pl. vagy Budatetenyben, a Camponanal (hazabeszelek :))
Az utobbi eppen megfelelne neked, mivel negyemeletes, emberi lepteku hazak, kozottuk nagy zold teruletekkel, kilatassal az M0-ra (este baromi jol nez ki), a Csepel-szigetre vagy a hegyekre (dombokra). Amiben mi lakunk az 2 szobas, 50 nm-es, es most 8.5 koruli iranyaron hirdetik, azt 8-ra sziman le lehet alkudni. Harmas busz 25 perc alatt a Moriczon van, szerintem megeri ha nyugalomra es zoldre vagysz. Ezt csak peldakent hoztam fel, Csepelen pl. joval olcsobban lehet panelt venni vagy ugyanannyiert nagyobbat, bar Csepel "belvarosa" nem eppen a szepsegerol hires:)), vagy sokan nyomjak meg Kobanyat, de en oda semmi penzert nem mennek.
Ennyiért olyat, ami nem panel, a pesti oldalon kapsz. (Saját tapasztalat: elképesztő áron kínálnak elképesztően borzadály állapotú lakásokat: WC a konyhában paravánnal leválasztva, sötét, udvari lakások.. brr..., azért érdemes néhányat megnézni, csak az elrettenés kedvéért)
Viszont panelt kapsz (na azt sem Budán :-))
Abba ugye legalább alapkövetelmény a WC és a fürdő.
Ha szerencséd van, akkor van esélyed egy viszonylag nagyobbra is.
Én 5,7-ért vettem egy kétszobásat. Igaz teljesen le van lakva, de ezért volt olcsó. (Ha tavaly tapétázták volna babarózsaszínre, és tették volna le a bugyikék padlószőnyeget, azt is felszedném, így egyszerűbb és olcsóbb megvenni a lepukkantat, és ízlés szerint szétverni.)
Ajánlom egyébként a www. ingatlan.com c. lapot. Itt minden paramétert meg tudsz adni, és kiköpi a szóbajöhető lakásokat (ja, és viszonylag kevés itt a közvetítő iroda).
Én meg most nyitom egybe a fürdöt-wct-elöttük levö átjárót, hogy végre legyen egy 9-10m2-es emberhez méltó fürdöszobám. Abban jól el fog férni a mosogep.
persze ez csak anygobb panelekben ervenyes, ahol van kiiktathato gardrob vagy atjaro.
galeria : lehetni lehet, de szerintem a tavfutes miatt nem erdemes fenn aludni, mert tul meleg van.
tudtok nekem segíteni, hogy melyek azok a környékek, ahol érdemes panelt venni? A topicot végigolvastam, de nem találtam egyértelmű választ. Fontos, hogy legyen valami zöld körülötte és jó legyen a közlekedés (a belváros környékén dolgozunk).
1,5 - 2,5 szobásat szeretnék max. (1+2f is) és max. ~8 millióm lesz rá, de azt sem bánnám, ha kijönne 7-ből (persze még nem biztos, hogy panel lesz, egyrészt a nyári meleg miatt (korábbi tapasztalat), másrészt a saját/közös talpalatnyi zöld hiánya miatt).
A másik kérdésem, hogy léteznek-e olyan panellakások, amelyekben lehetséges galériát készíteni? Nem "normál" nagy galériára gondoltam, amelyen felállva sem vered be a fejed, hanem csak valamilyen alváshoz szükséges galériára. Van esetleg valakinek ilyen tapasztalata?
En pedig egyszeruen nem hasznalok mosogepet. A baratnom epilepszias, ha rohama van, csak befektetem a kadba, raszorom a mosoport meg a ruhat, es eresztek ra egy kis vizet...igaz, utana ki kell centifugazni, de valamit valamiert..:)))) Bocs ha kicsit morbidra sikerult..:) Amugy en is a konyhaba tettem volna a mosogepet, de annyi helyet elvesz hogy nincs hova pakolni a labosokat...falikampokra megsem logathatom fel a cuccot. Igy maradt a furdoszoba mint megoldas, viszont felul toltos a gep, az joval kevesebb helyet foglal.
örülök, hogy sikerült megihletnem téged :)))
az én párom éppen most reklamál a bekötési munkálatok miatt... most éppen arról próbál meggyőzni, hogy a fürdőszobában egyszerűbb bekötni, és különben is, ahogy mozog, szépen szétszedné a konyhabútort. mondjuk, ebben igaza van...
Örömmel látom, hogy nemcsak az én agyam jár egyfolytában panel ügyben... :-) De azt ugye tudod, hogy bogarat csempé(s)ztél a fülembe??? :-)) Mosógép ügyben. A mi fürdőszobánk is zsebkendőnyi, jó panelszokás szerint. Most azon agyalok, hogy hol férne el a konyhában a mosógép... :-) Már azt is kitaláltam, hogy ha felhajtható pultot szerelünk fölé, akkor még helyveszteség sincs... :-)) De a párom feladata lesz kitalálni, hogy hogyan lehet bekötni majd, úgyhogy ha csuklasz, akkor az miattam lesz... :-))
én csont nélkül bevállalnám :)))
tudod, milyen drága egy profi polcrendszer? (hát, persze, hogy tudod :))) szóval szerintem nem kell ezen aggódni több évre előre. panelbe úgysem a pénzesebbek költöznek, nem véletlen, hogy a ronda alapból berakott konyhaszekrényt sem cseréli le senki. a bútorokkal ugyanez van. sőt még örülni is fognak, hogy az ő lakásuk más, mint a többi. a legtöbb embernek úgysincs konkrét elképzelése arról, hova teszi majd a foteljeit, hanem amikor ott vannak a költöztetők, akkor szokták improvizálni a dolgot :))
Ja, egy standard beepitett szekreny OK, en nem ilyenre gondoltam hanem pl. gipszkarton polcrendszer a szoba hatso falan, meg hasonlok. Nagyon jol birna kinezni, csak az a bajom vele hogy felek, a leendo vevo - aki amugy megvenne a lakast - bele fog kotni mert eppen oda akarna rakni a kanapejat, vagy mittudomen..szoval hogy minden ilyenbe bele lehet kotni es alkudozni miatta. Tehat ami elsore erteknovelo beruhazas(nak tunik) az eladaskor lehet hogy eppen erteket, pontosabban eladasi arat csokkent majd.
egyébként a beép1tett cuccok növelik az értéket. különösen, ha mondjuk első lakásnak veszik meg, mert nekik jól jön, hogy nem kell bútorokat venni. az emberek lusták: ha van beépített szekrény, akkor azt használják.
viszont, ha zuhany van a fürdőszobában, sokkal nagyobbnak látszik. különösen a sarokzuhany néz ki jól, de valahol láttam olyat is, hogy egy kisméretű sarokkádat építettek be. az mondjuk már komoly értéknövelő tényező :)
egyébként akkor is inkább megveszik az egyedi lakásokat, mert látják, mit lehet kihozni belőle. egy ismerősömnek pl. klinkerből épített konyhapultja volt, és a vevőjelöltek imádták, aztán valaki megvette, beköltözött, és szépen lebontotta az egészet.
mi is megvettük a szépen renberakott lakást, mert a többinél sokkal jobban nézett ki, aztán szépen szétszedtük az egészet :)))
Amugy szerintetek mit szolna a leendo juzer, ha belepve a lakasba epitett dolgokkal talalkozna? Lehet kapni kul. meretu epitoelemeket, azokbol lehetne pl. konyvespolcot, dolgozosarkot, ilyesmiket epiteni, egy gond van vele, hogy ha esetleg a leendo tulajnak nem kell es elbontja akkor ronda marad a helye...ilyenekbe bele szoktak kotni a haklisabb emberek, pl. milyen ronda a padlolap (pedig nekunk tetszik:)), fel kell szedni es kicserelni, stb. Eppen ezen okbol nem nagyon merjuk pl. a zsebkendonyi furdoszobabol kidobni a kadat es zuhannyal helyettesiteni mert az nem 2 filler, magunkkal vinni nem tudjuk, es mi van ha eladasnal ertekcsokkento tenyezokent jelentkezik, mert lenne ugyan egy tuti vevo de neki furdokad kell es emiatt elkezd alkudozni...
Haha, ez a meresz szinek mania mar anyamat is utolerte, mivelhogy kozolte hogy a nagyszobaba halvany sarga falat szeretne. Na ez mostan azert nagy szo, mert ugyan a halvany sarga nem eppen meresz szin, de anyam feher kivetelevel meg mas szinu falat nem latott eleteben. Raadasul 66 eves az oreglany...es meg azt mondjak, ilyen korban nem valtozik az ember, ugyamma' ..;)
szerintem örülni fog neki. amit mi vettünk, azt korábban nagyon szépen rendbetette az előző tulaj, szép padlólapok és csempék, igényes padlószőnyeg, jóféle tapéták stb. nem voltak nagy ötletek, csak éppen ízléses volt minden. bementünk a lakásba, és 5 perc után közöltük, hogy nekünk ez kell. más kérdés, hogy egy csomó mindent szétszedünk és lecserélünk, de az, hogy nem olyan volt, mint az összes többi, előtte látott lakás, az nagyon sokat nyomott a latban.
merész színek rulez :))) mi is most festjük a sárga falainkat :)))
én a legjobb megoldásokat a Szép Lakban láttam, bár ott is van jópár 200 nm-s palota, de mindig vannak 1-2 szobás kislakások is. az Otthon-nak viszont szinte minden számában van "Igy is lehet panelban" rovat.
egyébként nagyon nem találni a neten sehol panelok berendezéséről szóló anyagokat, se képeket, se semmit. valszeg, mert sokkal egyszerűbb jól berendezett csodapalotákat, meg belvárosi lakásokat találni. pedig elég sokan laknak panelban, és jó lenne, ha a panel nem úgy élne az emberekben, hogy kellemetlen lakókörnyezet, egyenbútorokkal, egyenpadlószőnyeggel stb. kár érte...
SzépLak?? Sose hallottam róla, de esküszöm, megveszem (1+2fél...) :-)) Jövőre mi is felújítunk, de falbontás tutira nem lesz. Viszont minden, az egyenmegoldásokat nélkülöző ötletet szívesen veszek. Ezért látogatom gyakran a Lakberendezéses topikot. :-)))
Most veszem én is az elsőt! Bíztassatok!! :-))
Meg azzal is, hogy túl lehet élni épp ésszel egy felújítás, mert a lakás teljesen kidobós jelen állapotában, viszont nagyon jó elrendezésű!
Igen, mircmirc, egyet ertek...nalunk szekrenysor nem fog elofordulni, a jarolap sem a standard feher hanem zoldesszurke granit, meg ugy egyaltalan...nem lesz egy szabvany lakas, legalabbis nagyon remelem. A szinek is eleg mereszek...szoval kivancsi vagyok, hogy ha majd el akarjuk adni, a leendo vevo mit fog szolni hozza.:)))
Haha, felujitas 1 honap, 2 honap...piha! Marciusban volt 1 eve hogy ott lakunk - es felujitunk...eddig a konyha van ugy-ahogy kesz, meg az eloszoba.:))))) Bajdovej...az is igaz hogy mindent sk. csinalunk, eddig csak a plafon glettelest csinalta szakember mert nagyon nem akart nekem sikerulni meg a konyha jarolapozast...azt is csak felig, mert lelepett es en fejeztem be (ellestem aszakmai fogasokat) :))) De legalabb nem fizettem munkadijat.:)
nekünk csak egy hónapunk van a dologra, úgyhogy nagy erőkkel megkezdtük a munkálatokat. most éppen a festésnél, valamint a konyha műanyag tapétájának levakarása van soron :))
hajrá nektek is! (bár ilyen tempónál nem hiszem, hogy kifulladtok :)))) )
komolyan megéri. mostanában egy csomó lakberendezési újságot végiglapoztam, és láttam nagyon profin felújtott panelokat. Pl. a legfrissebb SzépLak-ban van egy egy plusz két feles 54 nm-s lakás, ami eszméletlen jó lett, a Fészekrakóban pedig egy kétszobás 50 nm-s panel van átalakítva egy csomó jó 5lettel, apróbb IKEA bútorokkal, meg lomtalanításkor beszerzett és 5letesen rendberakott cuccokkal high tech stílusban. Nagyon tetszik a dolog, mert egyáltalán nincsen panel kinézete, ráadásul teljesen jól megcsinálták az erkélyt is, kábé úgy néz ki, mint egy társasház terasza. de az Otthon magazinban (múlt havi) is láttam egy nagyon jót.
az egyetlen bajom, hogy ezeknek a lakásoknak a többségében falat bontottak, ami nemcsak drága, hanem eléggé hangos és költséges művelet is, plusz engedélyköteles, ami ugye elég macerás dolog...
mindenesetre a tégla-panel különbözet árából luxuslakást lehet csinálni a panelből :))))) amúgy is, a panellakásoknak az a baja, hogy az embereknek nincs fantáziája, hanem az akciós egyencuccokat vásárolják meg, és azzal tömik tele a lakást. oké, ez pénzkérdés is, de persze mi sem azért lakunk panelban, mert jódolgunkban ezt találtuk ki...
amikor lakásnézőben voltunk, végigjártunk vagy 10 lakást, és mindegyik ugyanúgy volt berendezve, ugyanott volt a szekrénysor, az étkezőasztal és a heverő, a pvc-t mindenki ugyanarra a fehér járólapra cserélte le, stb. az senkinek nem jut eszébe, hogy nem muszáj a nappaliban az egész falat szekrénysorral telirakni, aminek majd kiesnek az ajtajai a sok cucctól, hogy a mosógép esetleg a konyhában is elférhet és a sarokba nem csak sarokülőt lehet tenni...
lefelezodott a mosolyod...
csak nem a kanikulaban irtad?
Nalunk par nap atmenet utan ujra 30 fok van.
Persze neztem az arakat, es a tegla-panel kulonbozet aranak negyedebol meg a wc-be is kulon legkondit rakathatnek. :)
