Sziasztok!
Talán látogatja valaki a fórumot aki az Angyalkert Apartman Házban venne, vagy már vett is lakást.
Mint azt több más most épülő társasház esetében láttam/láttátok egész pörgős topicok nyíltak, ahol a társaság közösen próbál problémákat megoldani, vagy csak megosztják tapasztalataikat.
Bízom benne, hogy ez esetünkben is így lesz, és hamarosan beindul ez a fórum.
Üdvözlet
Már nem is tudom, hogy hány hét telt el azáta, mióta megvolt az első műszaki bejárás. Akkor 3 hétet ígértek a végleges műszaki átadásra, ami már igencsak eltelt. Nagyon nem zavar a dolog, mert a ház áll, tető van rajt és a lakás belülről is OK. Ha nagyon muszáj lenne én is be tudnám fejezni azt a pár javítanivalót.
Igazából csak a bizonytanalság zavar, és az, hogy már teljesen beleéltem magam, hogy a diplomaosztót már az új pecóba tartjuk. Valószínű, hogy ez az elképzelés már nem fog összejönni, de pótolható.
A lényeg: Felhívott vmelyik nap egy csaj, hogy futtassa a szentendrei úton lévő üzletüket. Kérdezte, h megvannak-e már a lakásba a bútorok. Alapba 10% kedvezménnyel startolt, de fogalmam sincs hogy milyen bútorokat lehet ott vnni és milyen áron. Ha valakinek van valami infója erről, hálás lennék, ha megírná.
Hogy nem volt semmi probléma ezt így konkrétan nem mondanám ki (mivel volt), de dolgoznak rajta. Állítólag II-ik műszakikra tipp-topp lesz minden. Arról nem is beszélve hogy a 2 hónapos csúszás is gond (amit nem tudtak előre megoldani / látni).
Azt mondják minden jó ha a vége jó, majd kiderül... én optimista vagyok mivel úgy látom hogy korrektül dolgoznak rajta.
meg van ám' , de kívülről semmi változás. Gondolom a fiúk az első ütemmel vannak elfoglalva inkább, minthogy azzal foglalkozzanak amit majd novemberben kell átadniuk ;-) Jó lenne azt hallani/olvasni, hogy az első ütemmel nem volt különösebb probléma, az azért megnyugtat(na) :-)
Megtörtént az előzetes bejárás, van pár hiba de elég korrekt módon mindennek a javítását megígérték. A tényleges müszaki átadás kb 4 hét múlva várható. Szerintem nagyon szép lesz az egész ház!
Szia, igazad van most néztem meg, más az árképzésük. Illetve a szolgáltatás is, a Comuniqe szimmetrikus netet biztosít. Most nem találom a forrást hogy honnan vettem az infót, de utána fogok nézni. (őszintén, nekem sem szimpatikus ez a szolgáltató)
Ők viszik be a gyengeáramot, meg a telefon/net kábelt, ezért kizárólagosságot kaptak. Majd ha megalakul a társasház, akkor lehet kezdeményezni más szolgáltatók "telepítését"/beengedését. Egyébként Com.Unique a Chello csomagjait értékesíti tovább.
Nem tudja valaki hogy kötve vagyunk mindenképpen a Com.Unique (vagy vmi hasonló a neve) szolgáltatóhoz kábel tv + telefon + net ügyben vagy lesz Chello?
használatbavételi engedélyt azután adják ki, hogy az ellenőr meggyőződött róla, hogy minden lakóhelyiségben van vízvételi lehetőség, van "derítő" (a.k.a WC), villany, fűtés (ebben az utolsó kettőben nem vagyok biztos).
Szerintem amire gondolsz az az SZMSZ, azt viszont nem tudom mikor kell elkészíteni.
Mi is megkaptuk a levelet. Remélem ez csak biztosíték a Minron részéről, mert igazából a hivatalokon múlik mennyi idő alatt adják meg a használatbavételi engedélyt. Persze ellenünk szól hogy itt a nyár és minenki szabira megy... Tudja valaki mikor kell Társásházzá alakulnunk? Ez nem feltétele a használatbavételinek?
Igazad van, a Minron -nak nem érdeke a csúszás. Viszont a használatbavételi engedély kiadása eddig is 90 nap volt. Ezt figyelembe is vették hiszen a Károly krt-n a plakátjukon is az van hogy az első ütem ápr 31re készül el, szerintem ezt tudták is tartani. Második ütemre szeptember 31 van írva, ennek ellenére az értékesítő irodában azt mondták az RKB már aug végén szeretné átadni. Szeretném hinni hogy ez így is lesz ;-)
Ergo erős a gyanúm, hogy valóban a jó magyar bürokrácia késlelteti az átadást.
Én is kaptam egy levelet a Minrontól, de még nem jutottam el odáig, hogy elmenjek érte a postára. Valószínű, hogy mindenki ugyan azt a levelet kaphatta a csúcsásról. Tudomásom szerint a beruházó ezt csak azért csinálta, mert nem lehet kiszámítani, hogy az önkori mikor adja meg a végleges használatba vételi engedélyt. Általában az önkormányzatoknál csak egy ember foglalkozik az efféle dolgokkal, és ha elhúz két hétre szabira???Hivatalosan 90 nap áll a rendelkezésükre, hogy az engedélyt megadják.
Gondolom, hogy a beruházónak van jogosulsága ezt a lépést megtenni, bár nem álltam neki újból áttanulmányozni a szerződésnek ezt a pontját.
Nem tudom, hogy a második ütemben milyen fizetési feltételekkel lehetett/lehet lakást venni, de nálunk az volt a helyzet, hogy 10%-90% fizetési ütemet hagyott jóvá a beruházó egy párunknak. Kb 10-en lehetünk "ilyenek"! Mi csak a legvégén csengetjük a zsetont. Szóval nem kis pénzről van szó...
Egy biztos: a minronnak nem érdeke csúsztatni az átadást, mert az építéssel nincsenek elmaradva, hiszen áll a ház, és annál később jut a pénzéhez, minél későbbre halasztja a dolgot.
Ez persze csak az én véleményem, nem kell velem egyet érteni. Ha az önkori időben cselekszik, akkor simán tartható lehet az átadás eredeti üteme, bár nem tudom, hogy a használatba vételi engedély megadásának kérelmét benyújtotta-e már a Minron.
Megörültem ennek a topic-nak (eddig én sem találtam Angyalkertes fórumot).
Mint első ütemes (leendő) lakó én is nem régen voltam műszakin. A minőséggel, a házzal kb minden okés, én megvagyok elégedve. 1-2 (inkább kellemetlen) apróság: nappaliba nem az a parketta van amit kértem (csere), helyenként nem lett kicsempézve ahol kellett volna (megcsinálják).
Ha minden elkészül(t) ahogy kell akkor biztos jó lesz. Nekem azt mondták jún vége felé kezdődhet az átadás, de addig még 1x biztos be kell ugrani.
Múlt pénteken azt mondták, hogy kb 3 hét múlva menjünk vissza és nézzük meg megint a pecót. Úgy ígérték, hogy akkorra már minden ok lesz, össze apróbb hiba kijavítva stb... Tehát, ha 3 hét múlva megtörténik a műszaki átadás, akkor már csak a használatba vételi engedély megadásán múlik a dolog, amit fogalmam sincs, hogy mikor várható. Nekem annyira nem sürgős a dolog, mert most fogok júni végén államvizsgázni, és jobb, ha nem hergelem magam a lakással. Teljesen várom már az új pecót, de ha holonap adnák át, akkor csak jövőre diplomáznék az tuti. :D
Már kezdtem azt hinni hogy ebből a lakásból senki sem fog forumozni. Szerencsére tévedtem... Mi még nem voltunk müszaki átadáson de már naaaagyoooon várjuk!
Az elmúlt pénteken voltam én is, megnéztem hogy áll a lakás. Egyelőre rendben haladnak a munkálatok. Remélem ez így is marad. Hidegburkolat, vakolat már fent van, meg az ablakok is a helyükön. Már tennék le a melegburkolatokat is, csak még nem tudták megrendelni (talán még várnal valakire?!).
Na és persze felajánlották, egy hónap múlva nézzek be megint. Ezen kicsit meglepődtem. Most is új építésűben lakom, de itt a tulaj azt mesélte, nekik annó nem engedték hogy bemenjenek a lakásban....
Megtörtént pénteken a műszaki bejárás. Azt kell, hogy mondjam, hogy kisebb hibákat leszámítva minden ok volt. Kisebb hibák: vhol még nem voltak a csempék kifugázva; festés... Az RKB-tól a csaj azt mondta, hogy kb 3 héten belül minden ki lesz javítva minden, hiszen ők is tisztába vannak vele, hogy ez nem a legvégső állapot. Én 10-90% fizetési ütemet írtam alá, tehát addig nem fizetek egy fillért sem, míg teljesen nem stimmel minden, de úgy gondolom, hogy nem lesz vele semmi gáz, ha már eddig nem volt, korrekt társaságnak tűnnek.
Szummázva tehát egyártalán nem bátam meg a dolgot, sőt nagyon örülök neki, jó választásank bizonyult ez a lakás.
nekem is ez volt feltünő, hogy nincs információ a neten a projektről. Sőt még az kivitelező ( RKB ) sem rendelkezik használható honlappal. Ugyan a kivitelező nem ugyanaz de a befektető azonos a Central-Park -kal (Minron), náluk is most vannak az átadások, érdemes beleolvasni milyen tipikus hibák szoktak lenni.
Nekem csak a második ütemben készül a lakás, ettől függetlenül kiváncsi vagyok a tapasztalatokra mind a bejárással mind a talált hibákkal kapcsolatban. Szóval ha időd/energiád engedi, írd meg a tapasztalataidat! :-)
Az viszont kétségtelen, eddig mind az értékesítési irodán, mind az RKB-nál nagyon készségesek voltak. (pénteken megyek megnézem én is, hogy áll a lakás, ha minden igaz most járnak 50% nál).
Örülök, hogy elindult az angyalkert-fórum! Pénteken délelőtt megyek műszaki bejárásra/átadásra. Remélem nem lesz semmi hiszti a pecóval, mert annak nem túlságosan örülnék. Ha volt már valakinek műszaki bejárás, és vannak hasznos tanácsai, hogy mire kell különösen figyelni, az meghálálnám, ha leírná.
Nem találtam a neten semmi olyan anyagot, ami az angyalkertről és a projekt véleményezéséről írna, pedig nagyon kíváncsi vagyok, hogy mi a szakma véleménye...