20 kilo, azaz ezer :) Igen, egy ablakot kértünk, végeredményben egy pult lesz, ahol ehetünk ketten is, anélkül hogy az étkező túl sok helyet venne el a nappaliból. Ez nekünk nem költség, mert minuszban jött ki, viszont a burkolat az, ha valóban kerül valamibe. Igy gondoltam, hogy ha az egyik -, a másik meg plusz, akkor a végén 0 is lehet a vége. De mondjuk én még mindig nem tudom, mikor is lesz ez a burkolatválasztás. Igen, A első emelet.
Igen, első. Gondolom sorban mennek, ezt lezárták, aztán jöhet a többi emelet. Nekem is 3hétig tartott a terv elkészítése. Vagy ilyen lassúak vagy el vannak nagyon havazva.
Ribbentropp, ezek szerint Te is első emelet? Engem valahogy nem akarnak keresni, pedig elvileg már lezárták a jelek szerint a földszint-első emeleti módosításokat. Már én érzem magam hülyének, ha most negyedszer is betelefonálok, hogy mikor mehetek már be véglegesíteni a módosításokat, ha meg nem szólok, attól félek, hogy felhívnak 2 hét múlva, hogy véglegesítsük, és ha kérek még változtatást, akkor megint még azt áttervezik, meg árajánlat, májusra talán le is zárjuk...
Ej-ej... Remélem, a kivitelezők jobban tartják a határidőket, mint a tervezők...
Én ma végre megkaptam a végleges módosítások árajánlatát. Nekem csak építészeti változtatások voltak, és ez eddig így szerencsére nem plusz költség. Viszont a párom azt mondja, hogy ez majd úgyis lejön a burkolat költségből, mert hogy az 20k. Ezt neki mondták, de akkor most ez csak a különleges igényekre vonatkozhat?
Nekem nagyon minimális módosítási igényem volt, így az árajánlatot és annak elfogadását egyszerre elintéztük.
Az építkezést ma reggel néztem meg: az "A" épületnek már az első emelete le van betonozva és a 2. emelet padlója is úgy tűnik kész van (azt nem tudom, hogy csak a zsalut látni, vagy már betonozva is van-e).
Szóval szépen halad, és remélhetően a jó idő is rásegít erre.
Igen, én I. emeleti lakó leszek. Ha jól tudom most szerdán van a végső lezárása a mi szintjeinknek annak ellenére, hogy február lett meghirdetve. Szóval még ti sem vagytok elkésve...
Gyors ötletekként: ajtók merre nyíljanak, ennek megfelelően melyik oldalán legyen a villanykapcsoló az adott helységben, konyhába kell-e plusz elektromos csatlakozás, fürdőkádhoz és mosogatóhoz csapok elhelyezése.
Ezek szerint földszinten vagy első emeleten vettetek? Ha jól tudom annak járt le a határideje februárban. Nekünk is lejár elvileg hétfőn papíron (II. emelet), de mindig el lettem napolva, hogy most még a földszint-első emeletet kell lezárniuk, a II. emelet terveivel még nem volt idejük foglalkozni...
Az építészeti, fűtés, víz stb. tervek módosítását hétfőn fogjuk elintézni, ez már az utolsó pillanat, majdnem kicsúsztam belőle. A szerződés szerint februárban lejárt a határidő, de most még éppen beleférünk. Aki ezután vesz lakást nem jár túl jól...
Szóval hétvégén még töröm a fejem, nehogy kihagyjak valami fontos részletet...
:-)
Ha van jó tanácsotok, esetleg, ami nálatok módosításra szorult, szívesen veszem!
Megnéztem, mégsincs leírva, hogy mi lesz a kád előlapjával, csak beszéltünk róla, így viszont ez nekem is jó most, hogy megnéztem, hogy erre is rákérdezzek és ezt is pontosítsuk legközelebb... :)
Azt nagyon megköszönném, ha megnéznéd a kád oldaláról szóló megállapodásotokat. Érdekelne, hogy neked mit ajánlottak és nekem mit fognak... :-)
A garanciát azóta megtudtam. Beszéltem az értékesítőmmel és azt mondta, hogy az átadás után 1 évvel van egy garanciális bejárás és akkor ezeket a hajszálrepedéseket is felveszik jegyzőkönyvbe és garanciálisan (tehát díjmentesen) megcsinálják. Persze a színért -gondolom- ekkor is fizetni kell majd.
A penészfoltokra viszont azt mondta, hogy náluk még sosem fordult elő ilyesmi.
Nem, mi vasárnap jártunk arra (objektívem sincs), de ezek szerint a lakók közül többen is járnak fotózni (hacsak nem kőműves-tanoncok vagy fotó-riporterek... :))
A garancia ügyben érdemes lehett utánajárni, ha lesz időm nézek más fórumokat is elkészült lakásokról, hátha ott van erről szó. De házsüllyedés miatti 0,1 mm-es festés-repedésre garit vállani... hát nem vagyok biztos benne.
Én úgy tudom, hogy a kád előoldalának csempézése nem alapáras, de megnézem majd otthon este, hogy a jegyzőkönyvbe írt-e ilyesmit Réka, mint változtatási igény, beszélni beszéltünk róla, arra emlékszem (mármint hogy ilyen kell nekünk, hogy eredetileg mi kerül oda, azt nem tom).
Én is ki szoktam nézni hétvégén az építkezésre (kb. 3 percre lakom onnan), és hétről-hétre megörökítem 2-3 fényképpel az aktuális állapotot. Leslicius véletlenül nem szombaton voltál kint fotózni? Ott volt egy fiatal srác egy hatalmas objektíves fényképezőgéppel és az építkezést fotózta. Lehet, hogy téged láttalak???
Az újrafestéssel kapcsolatban a repedések és penészedés miatti újrafestés nem tartozik a garanciális/jótállási körbe? Én úgy tudom, hogy 1 és garancia + 2 év jótállás alatt minden hibát nekik kell (ő költségükön) kijavítani, kivéve amit a vevő okozott gondtalan használat miatt. Erről mit tudtok?
Azt szeretném még megkérdezni, hogy a műszaki leírásban az szerepel, hogy a fürdőszobában a falon van csempe 200 cm magasságig. Lehet, hogy butaságot kérdezek, de a fürdőkád oldala akkor nem csempével lesz beépítve, hanem a kádhoz tartozó valamilyen fém előlappal lesz borítva?
Egyébként tegnap megkaptam az előszerződés szövegét és ha minden igaz, csütörtökön megyek aláírni. Remélem az én esetemben nem márc. 20. lesz a módosítási határidő, jó lenne kapni egy pár napot (igaz, már vannak elképzeléseim ...)
Ezennel új szakaszba lép a topic, ugyanis felkerülnek az első képek :) Ma készültek, és meglepve tapasztaltam, hogy lassan a földszint is elkészül szerkezetileg mindhárom lépcsőházhoz. Remélem, mostmár nem lesz megállás... :)
A változtatásokkal kapcsolatban teljesen rugalmasak. Sőt. Mi falakat toltunk el két helyen is, két szoba közt illetve a konyha-fürdő közt, ajtót tetettünk odébb, meg a TV csatlakozót a szoba másik falára, és volt még jó pár kapcsoló, ami nekünk eszünkbe sem jutott, de a Hamza Réka szólt, hogy akkor ezt is odébb kéne tenni a falak/ajtó változtatása miatt. Ami fix, azok a teherhordó falazatok, ami ugye vasbeton, és arra a falra pl nem tudjuk átrakatni a fürdőben a csapot. Az áttervezésért fizetni kell, minden módosítandó tervrajzért (mert ugye külön tervrajz a falazati, az elektromos, a víz, stb.) 10eFt. Ígérte, hogy kapunk majd árajánlatot, hogy akkor mennyi lesz fullra a módosítás és áttervezés, de még nem kaptuk meg, mert egyrészt még nem zártuk le (nem tudták megmondani még, hogy a szerelőfalat odébb lehet-e rakni a fürdőben, ettől függ az aszimetrikus kádunk és a fürdőszobai radiátor is... :)), másrészt most még a földszint-első emelet lakásait véglegesítik, a miénk (2. emelet) még nem került sorra...
Egyébként pedig időpontot kell egyeztetni majd, az előszerződés után, de oda már úgy menjetek, hogy össze van írva tételesen, mit akartok változtatni, és akkor fél óra-egy óra alatt átbeszélitek, jegyzőkönyv készül róla, majd az ígért árajánlat, de az nem ott, majd később. Nem tudom, betartják-e, mert el vannak kicsit csúszva, de elvileg március 20 a tervek véglegesítésének határideje.
A színes falat én is csak pénzkidobásnak ítélem új lakásnál. Egyrészt igen, ott a kiszáradás/penészesedés (remélem, azért nem lesz nagyon ezzel gond, jól be kell fűteni, hogy hamar kiszáradjon :)), másrészt nem csak ettől függ a repedés, az új ház az első évben "mozog", amíg "beáll" a helyére, és ettől is lehetnek hajszálrepedések. Ez minden új házban igaz, talajtól függ, mennyire, de ne legyenek illúzióink, hogy itt áll majd, mint a cövek... Szóval kifizetni az elején a felárat, meg utána egy-másfél év múlva az újrafestést, az dupla, de legalább másfélszeres ár.
A penészesedés egyébként egy külön történet, topik is van róla, ha jól tudom, nem is egy. Mivel a müa. ablakok szinte tökéletesen szigetelnek, ez benntartja a párát. Úgyhogy ezt mindenképp kezelni kell. Ha pedig elrontják valahol a beton és a tégla illesztés szigetelését, ott is meg fog jelenni, sajna... Erre viszont otthon szüleimnél jó megoldást találtunk: belülről lett dryvit-tal (azaz habszivaccsal) "kibélelve" a lakás, legalábbis az ablakok falai. Előtte majd mindenhol penészedett az ablakoknál, azóta már évek óta csont száraz, azon nem jön át. Nem tudom, ez mennyibe kerül, nálunk családon belül csináltuk... :)
A szerződés szövegén mi nem változtattunk, átrágtuk előtte ügyvéd ismerőssel, volt pár tisztázandó, de tisztáztuk.
Legutóbb vasárnap jártam a telken, akkor már látszott, hogy csinálják az A épület földszintjét. Ma modjuk már sz/r idő volt, de eddig is haladtak biztos, majd vasárnap megint arra járok, lecsekkolom.
Na, jó hosszú lére eresztettem... Persze bízom benne, hogy a fenti problémák közül minél kevesebb lesz, de inkább felkészülök rá, és max. kellemes meglepetés ér.
Pont ezt mondták, hogy ez bizony az új lakásoknál már csak így megy. Főleg így, hogy télre esik az átadás. Én ennyire nem értek a festéshez, de ezen a nyáron volt nálunk felújítás és 3hétig tartott az egész, valahogy nem szeretném újra átélni ezt a csodát :)
Arról én is hallottam, hogy új építésű lakásnál nehezebben száradnak ki a falak, ezért pl. az ablakok vizesek belülről, de azt azért nem sejtettem, hogy egy év múlva komplett festést kell végeznem. A penészfoltok szerintem az új festésen is átjönnek, a repedéseken pedig a festés nem segít, ezek szerint glettelni vagy tapétázni is kell.
No most hazamegyek, hogy mindezt megemésszem...
Természetesen azért köszönöm az infót, hiszen jó, ha az ember fel tud készülni és pontosan tudja mire számítson.
Mi a 7. fejezet hiányzó részeit pótoltattuk, mert hiányos volt. Amit még kértünk, az nem volt része az előszerződésnek, azt majd később ráér a véglegesben pótolni.
Mi pl a konyhánál alakítottunk, ilyen pultszerűen, szóval kevesebb alapanyag kell, viszont az új tervért fizetni kell, de azt mondták hogy egálban kijön. Mi szerződés után kértük, egy fiatal csaj foglalkozik ezzel, vele kell megbeszélni az igényeket.
Minket lebeszéltek a színes falról, mert hogy télre lesz kész a ház, akkor festenek és vízesek lesznek a falak, valószínű lesznek repedések, szóval 1éven belül újra kell festeni és ez színes falnál macerásabb és gondolom nem is olcsóbb.
A burkolatok esetében igazad lehet. A különleges igények biztos nincsenek ingyen. Bár én még nem láttam a kínálatot, mert még nincs kész a bemutatótermük.
Örömmel újságolom, hogy az eddig 3 főt érintő topic ezúttal 4 főre bővül!
:-)
Én is leendő Hattyú Parki lakos vagyok. "A" épület, 1 szobás, a "G" épületben lakókkal "kézfogós" oldalon...
Az előszerződést kb. egy hét múlva fogom aláírni.
Érdekelne, hogy ti változtattatok-e a szerződés szövegén, és ha igen, mit?
Lesliecius írtad, hogy már kértél módosításokat a lakásépítéssel kapcsolatban (fal áthelyezés stb). Azt szeretném megtudni, hogy mennyire rugalmasan állnak hozzá az apróbb változtatási igényekhez (én nem akarok falakat mozgatni, csak kapcsolókat áthelyeztetni, a falakat nem fehérre, hanem sárgásra festetni, illetve a fürdőszobai radiátor helyét pár centivel módosítani stb). Ezek nem igazán jelentenek plusz költséget az építőknek, de nem tudom, hogy a lakás áráért megcsinálják-e, vagy külön egy vagyont fognak felszámolni mindezért. Nálatok hogy működött ez? Írásban adtad le az igényedet? Mindezt az előszerződés aláírása után vagy előtt?
Ribbentropp, azt írtad, hogy úgy tudod nem ingyenes a burkolatválasztás. Én úgy lettem informálva, hogy van egy alapkínálat (I. osztályú burkolat, 4 színárnyalat: kék, zöld, drapp, mályva) és ha ez neked nem tetszik és drágábbat, jobbat szeretnél, akkor a különbözetet kell megfizetni. A kínált választékban szereplő burkolatok ára (csempe, padló, laminált parketta) benne van az árban.
Most egyelőre ennyi, de sok mindent szeretnék tudni, így hamarosan jelentkezem!
Tegnapi állapot: Az A épület pincefödémje már elkészülni látszik, beleértve ebbe a teremgarázs összekötő részt az A-B épületek között. Szóval már szabad szemmel is látható, mekkora hely lesz az A és B épületek között, úgy kb. 10 m (talán lemérem majd jövő héten... :))
A B és C épület garázs része az Ady E út felé haladva áll egyre kisebb készültségi fokban, a B elejének tetején most megy a födémkészítés, a C végén még az oldalfalakat és az oszlopokat csinálják.
Lenne két technikai kérdésem, ha valaki szakértőbbként erre jár:
- a szivattyúk, amik a gödörelőkészítés után kerültek be, talajvíz elszívásra, meddig egészséges, hogy ott zakatoljanak? Azaz meddig normális, hogy szivattyúznak egy építkezésnél általában (ház készültségi fokban)?
- mi számít gyorsnak/normálisnak a monolit vasbeton részek készítésénél? Ami most áll, azt jó 2 hét alatt lett összerakva, és nem tudom, lassabban szokták-e/érdemes-e csinálni, lehet-e gond, ha gyorsabban haladnak (persze nem baj, ha hamarabb kész, de ne legyen azért szar...) Pl. mennyi idő után egészséges az oldalfalakra és tartóoszlopokra a födémet elkészíteni, stb.
Csak azért kérdeztem, mert mi azt szeretnénk kötni (azt mondták, elvileg lehet is), de most kiderült, hogy minden féle akadályba ütközik. Mi azért szeretnénk mihamarabb, hogy a hitelelbírálást el tudjuk indítani.