Lehet, hogy buta kérdés..., de a poligroupot probálta már valaki...
Másik kérdésem: ha vállalkozó vagy min.-ál béren(csak hogy jobb legyen)van valami hitelkonstrukció. Valaki csinált már hasonlót(rendes jöv. nincs igazoltan...).
Harmadik kérdés: a pénzt csak a szerződés után kaphatjuk meg... És mi van akkor, ha nincs hitel, szerződés(lakásvásárlási) van foglalóval fűszerezva, ill. régi lakás elvileg(szerződésben)eladva. Szívás....?:)
Igazad van a fele csak költői túlzás volt, de csaknem a felére csökkenhet.Pl. az én esetemben havi 25000-re, ami már erősen közelít a feléhez.De nem is ez a lényeg, hanem az, hogy ebben az esetben, ha 10 évig amíg törleszteni kell, megmarad ez a kedvezmény akkor gyakorlatilag kamatmentesen jutottam a pénzhez.Mivel 10 év alatt csak 3 millert fizetnék vissza és hát ugye annyit is vettem fel.
Nem csökkentheti az adóvisszaigénylés a felére a törlesztést, hiszen max. 40%-ot lehet levonni. Ez 40 ezernél 16. Legkedvezőbb havi 50 eFt-os hiteltörlesztést vállalni, mert akkor havi 20 eFt-ot kapunk vissza - a maximumot (évi 240 eFt).
Na, akkor elmondok egy (vidéki) K&H-t:
3,8millió forint hitelt szerettem volna, ez kb. fele az új lakásnak, egyedülállóként (barátnő/élettárs van, de ez nem hat meg különösebben senkit).
Időtartam: ápr.26-ra összeszedtem minden olyan papírt (jöv. igazolás - csak a bank formanyomtatványa jó!, Földhivatal, szerződés, , stb.). Ezután várás, ügyintéző szabadságon, főnök szabadságon, Pestre kell vinni jóváhagyatni, ottani főnök szabadságon, közben várás, kéró épül. Menetközbeni extrák:
- letétként 218.000 HUF
- életbiztosítás, kedvezményezett a bank,
- lakásbiztosítás kötése,
- közjegyzői nyilatkozat a hitelkérelemhez (ez minek, a közjegyző 10 perc alatt megírta a szerződés alapján, nekem, akit még sose látott),
- rájöttek, hogy kell még egy kezes is, a megfelelő jövedelemmel (lehetőleg alkalmazott, ne vállalkozó).
Hirtelen ennyi jut eszembe. Mindezeket persze nem mondták előre, egymás után jutott eszükbe, hogy ja, még ez is kell, bocs.
Havi részlet 72000 HUF (16,5%), 10 évre. Szerződéskötés szept. 6-án.
És milyen papirok kellenek a használt lakás vásárlásához??
Házasság?
Asszony tegnap volt a K&H bankban , megnézte a "Bástya" hitelt, 9%, nemkell házasság, viszont kell jövedelem igazolás.
5 M = olyan70.000 Ft. ehez kell olyan150.000 Ft fizetés .
Mit jelent az hogy a lakásbiztositéki érték? Az hány százaléka a lakás árának??
Ezek szerint új lakást,vagy házat vettél,de előzetesen használt lakás vásárlását emlegették többen is, arra pedig nem lehet 6%-os hitelt kapni,sajnos :(
Lehet 2 hét alatt hitelhez jutni, de az kereskedelmi hitel, nem pedig állami támogatott lakáshitel.Én ilyen jellegű jelzálog alapú hitelt vettem fel.Takarékszövetkezetben ilyet nem is lehet igényelni.Ráadásul gondolom a kamata is magasabb.Amit én kaptam annak 9,6% a kamata, ráadásul jövőre, ha minden igaz, adókedvezményt is igénybe lehet venni rá,ami a felére csökkentheti a havi részlet összegét.
Lehet kérni előzetes hitelminősítést (ingyen van) és akkor biztos lehetsz benne, hogy mennyit kérhetsz és meg is kapod-e.
A feltételekről meg adnak tájékoztatót, amin fel van sorolva, hogy miknek kell megfelelni a hitelhez.
Egyébként van olyan eladó, aki hajlandó várni 3 hónapot, főleg úgy, hogy nem a teljes vételárra kell várni, hiszen a hitelen kívüli részt már előbb oda tudod adni. Én is így vettem lakást, a vételár kb 75%-át kifizettem, a többit meg a bank nagy nehezen kiköhögte.
Nem mondom, hogy nem kellett sokat szaladgálni a papirok után, - földhivatal, polg.mest.hiv., kettő kezes,- de 2 hét múlva megvolt a hitel. Mindig adtak időpontot, hogy mikorra menjek, nem kellet még sorba állnom se. A hitel felvételével vártunk kicsit a kamatcsökkentés miatt, de nem kezdtem volna előlről akkor sem, ha a régebbi hitelekre nem vonatkozik a csökkentés. Hálisten vonatkozik.
Hát ez az. Van olyan eladó, aki puszta jóindulatból hajlandó kivárni akár 3 hónapot? Amikor lehet, hogy nem is jön össze a hitel, mert a bank kideríti, hogy az ált. iskban kaptam két intöt vagy mittomén. Meg lehet, hogy jön holnap valaki aki kp fizet és azonnal. Én ezért nem is próbálkoztam vele.
Használtat.
Azért nagyon ne keseredj el, mert adnak hitelt, csak nagyon sok utánjárás és türelem kell hozzá.Amikor kiválasztod a megvásárlandó lakást, az eladókat készítsd fel lelkileg a 3 hónapos átfutási időre, ha sikerül esetleg rövidebb idő alatt, akkor csak örülni fognak ők is.
Mi most akarunk összeházasodni, és utána elkezdeni. Használt lakást vennénk, mert az sokkal megfizethetőbb, még nagyobb kamattal is, mint az uj, mert 1.5 szobásat nehéz találni 13 M alatt. ennyi meg nincs.
Én már megküzdöttem a FHB-val lakáshitel ügyben és sikerült!
Persze nem volt egyszerű, idén július 24-október 29.-ig tartó hercehurca után kaptam jelzálog alapú kamattámogatásos hitelt.Amit a reklámokban mondanak a 2 hetes elbírálásról abból egy betű sem igaz. Nekem már minden szükséges dokumentum be volt adva augusztus 22.-én mégis csak most lett belőle valami.
Aki belevág az ilyen hitelkérelembe az sok jóra ne számítson. Kb. 5-ször voltam az IEB banknál (rajtuk keresztül igényeltem), 3-szor a FHB-nál,8-szor a Földhivatalban. Be kellett adni kereset kimutatást, nyilatkozatokat, helyszínrajzot, APEH,VPOP igazolást, hogy nincs a betéti társaságomnak köztartozása (pedig magánszemélyként kértem a hitelt),a házassági anyakönyvi kivonatot, a személyit,az útlevél másolatot, az adás-vételi szerződést, majd annak a kiegészítését, mert a nagyságos FHB-nak nem tetszett a szövegezése, a lakás eladóinak nyilatkozatait, folyószámla kivonatot, közjegyző által készített szerződést, lakásbiztosítást igazoló csekket és szerződést, földhivataltól tulajdoni lap másolatokat. ja és még be kellett fizetni a hitel 0,015%-át+közjegyzői díjat(30000.-)+értékbecslési díjat(25000.-)Na azt hiszem nem hagytam ki semmit.
Mindössze ennyi kell és már meg is kaphatja bárki az igényelt hitelösszeget. Ugye egyszerű?
van már egy hasonló topik, keresgélj egy kicsit, abban sok-sok harcos tapasztalatáról olvashatsz. Sajna, nem tudom a pontos nevét, de nagyon hasonlít a tiédhez (Lakáshitelek - csökken a kamat? vagy vmi ilyesmi a cím).
Egyébként, szvsz, ha egy olyan egyszerű "ellentmondáson" fennakadsz, mint amit írtál, akkor neki se kezdj az egésznek. Annyit azért nem baj, ha tudsz, hogy neked mennyi pénzed van erre a célra, illetve milyen szintű lakást akarsz, mielőtt elindulsz kérdezősködni. Különben ne csodálkozz, ha furcsán néznek rád.
Nagyjából ugyanannyi pénzre számíts, mint amennyi neked van, de persze ezer dologtól függhet (bank, jövedelem, családi állapot, stb.) a végeredmény.
Hello!
Én is csatlakozom: van ebben a magyar térben valaki, aki "megküzdött" már bankkal lakáshitel ügyben? Vagy van valaki, aki érti a rendszert, itt főleg olyanokra gondolok, akik bankban dolgoznak?
Szóval tessék billentyűzetet ragadni és elmondani,
hogy hogyan juthatunk hitelhez!
Mondok egy egyszerű ellentmondást:
A bank megkérdezi mennyi hitelt kérsz, mennyibe kerül a lakás.
Válaszolsz: Hát nem tudom, mert nem tudom, hogy a bank mennyi pénzt ad.
????
Az építési vállalkozó/ érettségizett értékesítő azt mondja nem tud lakást mutatni, amig nem mondod meg, mennyi pénzed van.
Szóval javaslom egy kicsit szakszerűbben járjuk körbe ezt a témát!
Miért olyan is van, aki akarta, de nem sikerült? Mi az, hogy sikerült? Mik a feltételek? A kamattámogatásos verziót csak fiatal házasok kaphatják meg, vagy egyedülállók is? Ha pl. felveszek 8-10 millát, akkor mennyi az induló önrész illetve 20-30 évre a törlesztőrészlet?
