Kinek lehetne szólni, hogy a Hauszmann Alajos utcai sportközpontban minden hétvégén hajnalig tartó buli van? Még csukott balaknál sem lehet tőlük aludni ;-(
Hát ez SZVSZ nem az én lányom volt illetve valószínűleg nem is azoké a szülőké akikkel beszélgettem. Hidd el én rászóltam volna még akkor is ha nem az én lányom. Egyébként is rossz kedvem volt és kissé meg is dorgáltam a lányomat és a velük játszó lányokat mert, csúnyán viselkedtek egymással és nem tudtak szépen játszani. De ezek másik kislányok voltak, nem azoké a szülőké akikkel beszélgettem. Remélem követhető voltam. :-)
Én meg a gondnoktól tudom, hogy III. ütem A épületben, kb augusztus közepén lesz lift. Még kérdeznem se kellett, éppen az 5. emelet tájékán takarítgattak, és gondolom megsajnáltak, hogy egy nagy hátizsákkal battyogtam a hatodikra.
Egyébként Nekem is pozitív tapasztalataim vannak mind a közös képviselővel, mind a gondnokkal kapcsolatban. Nagyon segítőkészek voltak eddig.
Ma beszéltem a II. ütem közös képviselőjével (akinek a lánya vállalta a III. ütemet), és azt mondta, hogy a IV. ütem A-ban kb 10-en laknak már, a B-t pedig bár augusztusban átadják, kihasználják a 60 napot, és októberi költözés valószínű. A C épület decemberben várható. Ezek nem hivatalos közlések, csak ő ezt az infót tudta kiszedni az építtetőből. Hát a B épület tényleg egész jól áll, jelenleg a teraszon az elválasztókat szerelik, és a parkot rendezik. (A C-t pedig vakolják) Szóval dolgozgatnak...
Egyébként úgy gondolom, hogy a III. ütem jól jár a közös képviselőjével, ugyanis nekik a II. ütemtől van gyakorlatuk a beindításban, és úgy gondolom az üzemeltetés terén sincs panasz rájuk. Ráadásul olcsóbban dolgoznak, mint a II. ütem előző cége!
A kutya ügyben annyit tudok mondani, hogy én is imádom a kutyákat, viszont annak nem örülök, ha a kislányom aknaszedőt játszik. Fogom javasolni a közös képviselőnknek, hogy az újonnan felszerelt szemeteseinkre szerkesszenek nejlon zacskót, mint ahogy azt a belvárosban, és kultúrált városokban már lehet néhol látni.
A "G" épület elötti betoncucc melett (a rövidebbik oldalánál, ami nem a szülők fele esett). 10 mp volt, aztán rohangált tovább. A szülök nem látták szerintem.
Tegnap én lent voltam több kislánnyal este, csak nem emlékszem mikor jöttünk föl. Úgy rémlik 7 tájban és dumcsiztam is más szülőkkel. Egyik kislányt sem láttam pisilni, de biztos, hogy rászóltam volna. A sajátomat soha nem pisiltettem a füvön, hanem sürgős esetben elmegyünk a IV. ütem gazos részére. Hogy láttad föntről? A szülők látták a kiscsajt pisilni vagy sutyiba ment a dolog? Mert ha az én lányom csinálta titokban, akkor ki fog kapni ezért, azt ígérem. Ilyet sose engendtünk meg neki.
mi a III.ütemre idén tavasszal vettük fel a hitelt. Stimmeltek a többiek által leírtak, a hitelelbíárlási díj nekünk kicsit kevesebb volt, de a hitelfolyósítást 150.000-re mondták, még nem folysítottak ugyhogy ezzel kalkulálunk.
Pont ezért mondtam: nem veszekedni, hanem udvariasan, de határozottan szóvá tenni a dolgot. Különben például az alább olvasható gyulölködéshez vezet a dolog. Durva hangú névtelen levél írást fölöttébb rossz dolognak tartom. Az ellenintézkedés szintén elszomorít. Mindenkinek kötelessége mindenhol összeszedni a kutyapiszkot (közterületen is!!!) függetlenül minden "szomszédvitától".
Elképedve állok. Hova kerültem? Biztos, hogy ilyenek között kell élnem/élnünk?
Ma a lépcsőházi hirdetőtáblán a következő kézzel írott kiírás tűnt fel (betű szerint). Aláírás, dátum természetesen nincs:
T. uram/hölgyem!
Arról, hogy a kutyánk a jövőben hol fogja elvégzni a dolgát, nem kell vitát nyitnunk! Ebben a kérdésben Önnek van igaza! Ezen mi már változtattunk!!!
De az, hogy Ön fenyegető levelet ír, méghozzá gusztustalan módon névtelenül, abszolut a maga bunkóságára utal! Ezt a dolgot meg lehetett volna beszélni fenyegetőzés nélkül is! /Értelmes emberek ezt így csinálják/
Ha a továbbiakban újjabb névtelen levelet kapunk, kénytelenek leszünk keményebb eszközökhöz folyamodni.
Ui: Addig a sz@rt nem szedjük fel, amíg te nem feded fel a kiléted!
Így kölcsönös a bunkóság!
Én sem vagyok híve a névtelen leveleknek. Ráadásul a múltkor én is rászóltam egy kutyát sétáltató párra, azok össze is szedték maguk után, a lovagiasság szabályai szerint az akkor rendeződött is. A kutyákat is mondhatni, hogy szeretem. (Részben éppen ezért nem tartanám lakásban őket.) De továbbra sem értem, hogy alacsonyodhat idáig valaki.
Valaki aki tudja az első ütem _jelenlegi_ közös képviselőjének nevét és telefonszámát az legyen szíves küldje el nekem a szomi_szomi@hotmail.com címre. Köszi!
Más építkezésen is előfordult már, hogy egy bazinagy kapcsolószekrényből csak egy de elég drága alkatrészt loptak el. Vajon miért tudta a tolvaj, hogy mit és hol keressen? Költői kérdés...:-(
Hogy történhet ez meg? Nem lehet zárni azt a vacak szekrényt, vagy ha úgyis ott a villany... Na mindegy! Köszi az infót, ez még a jobbik eset. Még jó hogy nem valami garanciális javítás körébe tartozik.... Akkor aztán forralhatnánk a vizet a főzőlapon évekig! Mindenki vigyázzon a villanykapcsolókra, vészkijárat jelzőkre...
Valami speci magneskapcsolokat kiloptak a I. utem villamos kapcsoloszekrenyebol. Pentek delelott talan potoljak. Ha nem, akkor egesz hetvegen mehetunk a Kondorosira :-(
Ha az albetétesítésig másik ingatlanon van a jelzálog akkor könnyebb bankot választani. Ha nincs másik ingatlan, akkor csak a finanszírozó vagy azok a bankok akik valamilyen formában megállapodtak a beruházóval. Az első ütemnél több bank közül is lehetett választani.
Az nem baj, hogy megijedtetek. :-) Nagyon észnél kell lenni, amikor belövitek mennyi hitelt bírtok el. Ráadásul nem mindegy, hogy milyen lakásra vesztek fel 10-20 éves hitelt, mert nem biztos, hogy bírtok előtörleszteni és esetleg bennragadtok egy kicsi lakásban és a nem annyira hirdetett fel miatt nagyot lehet szívni. Persze az albérlet sem éppen a legideálisabb a mai viszonyok között. Van itt a Házépítés fórumban egy-két hitellel foglalkozó topik, de vigyázzatok mert a feltételek idővel változnak, tehát amit egy éve leírtak az lehet, hogy mára már nem érvényes. Például amikor én 2001-ben felvettem még nem volt rendelkezésreállási díj és rögtön a kedvezményes kamatot fizettem pedig talán az első emelet volt még csak meg. Utána jöttek be a szigorítások folyamatosan. Ja és jövőre választások lesznek és a tapsztalat az, hogy ez finoman fogalmazva nem kedvez a kiszámíthatóságnak...
Bármelyik Bank adhat kölcsön, de kevés olyan Bank van akik hajlandó második zálogjogi ranghelyre kölcsönt adni.
Kérdezzetek rá a türelmi idős konstrukcióra (az elsó 12 hónapban kevesebbet kell fizetni)
vegyetek igénybe szocpolt (akár előre is lehet kvázi gyermeket vállaltok)
közjegyzői okiratban esetleg tudok segíteni (akár szerződéses akár tartozáselismerő és kötelezettségvállaló nyilatkozat konstrukciós a kölcsönszerződés)
Én is pont azt tudnám írni mint palatine grove. Mi a hitelkérelmet 2003. őszén adtuk be. Azóta nem tudom, hogy mi változott. Mi is házasok vagyunk, na nem a hitel miatt:)
Járulékos ktg-ek:
hitelelbírálási díj (ez fix összeg, kb: 40.000 Ft)
közjegyzői díj (tőlünk a szocpolra is kértek közjegyzői díjjat, más banknál ez nem szokás)
hitelfolyósítási jutalék (ez volt a legnagyobb tétel, a felvett hitel összegétől függ.)
és az a bizonyos készenléti díj. Ez sem kevés összeg. Volt, hogy 10.000 Ft-ot fizettün, volt, hogy 35.000 Ft-ot. Külön még azért is fizetni kell, hogy a fenmaradó 5%-ot tartja a bank.
Összeségében több mint 400.000 Ft-ot fizettünk ki az OTP-nek, hogy megkaphassuk a hitelt. Ezt mindenképpen kalkuláljátok bele a ktg-eitekbe.
Mi nem találtunk olyan bankot az OTP-n kívül, amelyik hajlandó lett volna a két évre elhúzódó, készültségi fokon alapuló ütemezést bevállalni. A bankok általában egy összegben utalnák a hitelt, kivéve max. az utolsó apró befizetést (ált. 5-10%-a a vételárnak) - amit a lakás teljes elkészültéig és átadásáig visszatartanak.
A III. ütem finanszírozója is az OTP, így mi is náluk kötöttünk ki.
A szakaszos utalás hátulütője, hogy a bank a teljes hitelösszeg kiutalásáig a fennmaradó utalások összegére készretartási díjat kér, nem túl szimpatikus díjat felszámolva. Tehát ha 10M a hitel, és az önrész befizetése után csak két hónappal utalandó a következő (már banki hiteles befizetés), akkor addig a 10M-ra ketyeg a díj).
Viszont csak a már befizetett összeg után kell fizetni a törlesztőrészletet, tehát csak beköltözés után kell a teljes tölesztőrészlettel kalkulálni.
Ami a kamatot illeti, az OTP-nél az albetétesítés előtt házaspároknak 4+2% a kamat, utána 3+2%, tehát 1%-ot bukunk, amíg nincs meg az albetétesítés,
viszont megéri összeházasodni :-))), mert így elkerüljük a piaci kamatot.
Amit írtam, a III. ütemre és 2003. novemberében felvett hitelre vonatkozik, azóta nem tudom, mi változott.
Koszi zatar! Milyen jarulekos koltsegek vannak, mire gondoltatok es ez mekkora osszeg? Turelmi idot kertetek (amikor "csak" a kamatot kell fizetni, a toket meg nem torleszted)?
Sajnos mi csak a Feszekrakoban tudunk egyelor gondolkodni.. :(