Azért jönnek az infók... Azt azért észrevettétek, hogy szinte senki sem tud semmi konkrétat???
Tegnap beszéltem a Belv. Ir., mert még nem küldték ki a levonandó, ill. hozzáadandó tételek listáját. Ez már a harmadik javított verzió, és már két hete küldik. Az egyik alvállalkozó késik az összegekkel, ezért nem kaptam meg.
Az "átadási levélben" az volt, hogy a használatba vételi engedélye augusztus, az átadások pedig aug. 25.- szept. 25.
Tegnap azt az infót kaptam (Belv. Ir.), hogy még nincs meg az engedély...
Most erre mit mondjak????
csak meg lesz a két év, amióta várok a lakásra... :-))))(((
A komplett játszóteret én is láttam, mondjuk még az oldalára dőlve!!
Mit tudtok az I. épület előtt lévő parkolókról?? Az előzetes rajzokon végig parkolók voltak, de most csak a bejáratok két oldalán csináltak 1-1 beállót!!! KIváncsi vagyok, hogy fogják megoldani!!
Még egy kényes kérdés: KÖTBÉR!! Má felhozom a témát, mert már kezd foglakoztatni. Az ÁSZF-ben az van, hogy a jogerős építési engedély kiadását követően 12 hónapon belül át kell adni a lakást, ami ugye 2004. június közepén volt.
És az ezt követő teljes hónapra már jár a kötbér. Ha jól számolok szeptember 15. körül kéne, hogy szóljanak.!!!!!
Erről mit tudtok???
Hoppá, légyszi nézzétek meg az ÁSZF-et, mert annyira jó minőségű az enyém, hogy nem látom, hogy 12, vagy 14 hónapról szól-e ez a rész!!
Most így fejből sajnos nem emlékszek szó szerint a Belv.Ir. levelére, de úgy rémlik azt írták, hogy a használatbavételi engedély várható "megszerzésének" időpontja aug.25-szept.25. Bár lehet, hogy rosszul emlékszek. Mindenesetre ha megvan az engedély, szerintem onnantól kezdve már csak napok kérdése az átadás. Hát, augusztusban már tuti nem lesz átadás. :)) Már elég rég voltam kint az építkezésnél, de legutóbb én is úgy látam, még nagyon sok minden hiányzik. De a többi lakópark példáját elnézve simán előfordulhat, hogy a teljesen kész állapot előtt adják át a lakásokat. Ha belül kész van, akkor okés, kint meg csak rendezgessék nyugodtan a terepet. :) Mindenesetre akit hívtak, hogy költözhet, az jelezze a fórumon. :)))
Ezt a "kézbe kapást" nem szó szerint értettem, hanem átvitt értelemben. Például a saját befizetésről szóló számlákat kipostázzák, ergo nem kell érte rohangászni. A papírok nagy részét - állítólag - az OC, az ügyvédi iroda és az eladó intézik, és ha minden megvan, értesítenek. Tehát én úgy értelmeztem, hogy elvileg most nem kell semmit intéznünk - kivéve egy-két dolgot, pl. biztosító - csak várni kell, hogy szóljanak a Belv.Ir.-től, hogy megvannak a papírok, lehet kezdeni intézkedni. Vagy talán rosszul értettem valamit?
Ha az Európa lakókert II. utolsó ütemére gondolsz, akkor a Coordinátor igérete szerint valamikor jővő összel lesz kész. Ahogy én látom kb. 1-2 év múlva az egész parlagon heverő zöld terület beépül.
Ennek egyik hátránya, hogy sokan leszünk.
Viszont nagyon sok előnye lesz, többek között nagyon sok pénzes fogyasztó fog megjelenni, tehát sok üzlet is meg fog nyilni, esetleg a BKV is fogja a 31-es járatát sűríteni (netán közelebb hozza a lakókerthez a 31-es vonalát). Egyébként most szeptember 1-től lesz már éjszakai járat is Árpádföldre (a 31-es megállóit érinti).
Is nem lesz olyan érzésűnk, hogy a város szélén lakunk melletönk már csak a puszta. :o)
Ez egyik ajtó ellenkezőleg nyilik, mind ahogy azt kértük - többször írásban és szóban és bologattak, hogy persze tudnak róla, majd a kérésünknek megfelelően lesz kialakítva. Csak éppen a szerencsétlen szaki nem tudta, aki ténylegesen meg is csinálta. :o(
Én is láttam az Árpádföld lakókertet, tény,hogy lesz még itt építkezés egy ideig.Amúgy ennek kapcsán megkérdezhetem,van-e fogalmatok arról,hogy az Európa utolsó üteme mikorra lesz kész? Ha jól láttam a látványterveket,akkor majd szépen körbe épül az egész,és ha jól értelmeztem az utolsó épületek a Malomdombbal szemközt pont velünk szemben lesznek. 2-3 év,vagy több?
az nem gyeptégla, hanem gumitégla, a játszók alatt azok vannak. a lakásokba beköltözés előbb fog megtörténni, mint ahogy a terep kész lesz, szóval még közben rendezkednek majd, ezt megkérdeztük. mellesleg a lakópark mellett elkezdődött egy másik építkezés az árpádföld lakókert, szóval még fogjuk ott szívni egy ideig a port.
Én a Belvárosi Irodaház leveléből azt véltem kiolvasni, hogy a lakások átadása aug. 25 és szept 25. között fog történni. Ők olyasmit nem írtak, hogy ebben az időben még csak a használatbavételi engedélyt kaphatják meg, majd utánna történnek az átadások. Ettől függetlenül 2 nap múlva már a szeptemberben vagyunk, így egyre inkább beteljesülni látszik, hogy csak októberben fog megtörténni az első átadás.
Voltunk megnézni a lakást a múlt hét végén, sajnos, most hogy majdnem kész van egy újabb hibával sikerült a BI-nek megfejelnie az eddigi hibalistát. :o(
Elnézve az építkezést azért még van mit csinálni (a 3-as és 4-es egy-egy részét csak most vakolják és festik kivülről). Belülről a 3-as nem is tudom hogy áll, de azt hallottam az még el van maradva. A kertről és felszini parkolókról, meg a kerítésről nem is beszélve. Ja, a kerítést elkezdték emelni az 1-es előtt, azt hiszem a magasságával nem lesz gond, legalábbis az oszlop szerintem több volt mint 1,50 m, lehetett talán 1,80 m is.
Egyébként képzeljétek, megjelent a játszótér is, kész termékként vették - azt hiszem az olcsóbb fajtából való, de hát olcsó húsnak híg a leve nem?
Egy hintából és egy csúszdából áll, a csúszda tetején egy piros fedelű házikó. Valami farönkök is szerte szét hevernek, talán az lesz a játszótér körül. A hinta és csúszda alatt már gyeptégla is látható. Az persze furcsa, miért nem egyenesítik ki a terepet a gyeptégla alatt, de hát ez van...
LovelyCat -hogyhogy kézbekaptok mindent? az építtető ügyvédi irodától nem kért az otp nyilatkozatot tul. jogról lemondást, meg hogy a vételárat igazolja, hogy kifizettétek? nektek is OC-n keresztül ment a hitelügylet? az ügyvédi irodát nekünk kell intézni pl. meg ott azt mondták, hogy nem adnak ki csak úgy nyilatkozatot az otp-nek, hogy kifizettük a lakást, mikor még csak utána fog utalni. az otp-től is kell egy kérelem az ügyvédi felé és azt javasolták az ügyvédiben, hogy 1 nap alatt megoldható, amikor a folyósítás lesz.
nálatok hogy van ez? esetleg ide is írhatsz: karolina.csik@freemail.hu
Mi is "túl estünk" a közjegyző előtti szerződésen. Tényleg jó hosszú volt a szerződés, ültünk ott egy pár órácskát, mire a végére értünk és mindent elmagyaráztak. Igazad van, tényleg paktum jellege volt az egésznek, volt két választási lehetősége az embernek: aláírja, vagy nem írja alá. Viszont akinek kell hitel, annak ezt be kell vállalnia, ez van. (Én sokkal rosszabbra számítottam egyébként.) Nekünk is felsorolta az otp-s, hogy miket kell intézni még a hitel utalásához, ezek szerint szerencsére nekünk nem kell annyit rohangászni, csak a tulajdoni lapot kell majd kikérni, meg a biztosítót elintézni, a többi papírt pedig majd "kézbe kapjuk". Úgyhogy most elvileg már csak várakozni kell. :)
Azt mondták úgy lesz az átadás aug 25 és szept 25 közöt, hogy először a készpénzes vevőknek adják át (ebből kevés van) és utána a hitelesek, és akitől bejött a pénz, ki van fizetve a lakás, utána szólnak, hogy átadható a lakás.
mi ma voltunk a közjegyzőnél. volt még 2 otp-s nőci is. maga a szeződés legalább 20 oldal, azon át kell rágni magad. az otp részéről nekünk volt szocpol-os szerződés is meglévőre és bevállalt gyerekre is, erről is készült közjegyzői okirat. 2,5 órát voltunk ott. 43e Ft-ot hagytunk ott.
a szerződés maga olyan, mint egy paktum, eszed-nem eszed ez van, vagy nem írod alá és nem lesz hitel. legalábbis mi így éreztük, meg azt, hogy rohadtul ki van szolgáltatva az ember a banknak, de hát akinek nincs zsebben pénze, annak sajnos ez marad.
a folyósításhoz kell még (a folyósítás a közjegyző előtti aláírás után vmikor lesz)
-- a biztosítótól (ahol lakásbiztosítást megkötötték) egy nyilatkozatot aláíratni és visszafutkozni vele az otp-hez.
-- meg tulajdoni lap, amire felkerülnek a tulajdoni viszonyok, ezt az otp intézi, de nekünk kell kikérni a tul.lapot.
-- önerő megfizetéséről szóló számlákat bemutatni
-- jogerős használatbavételi engedély (ezt 2 héten belül postázza ki mindenkinek a Belvárosi Irodaház Kft.)
-- a Belvárosi Irodaház Kft-től Áfás számla a teljes vételárról
-- Duda és Csákó által ellenjegyzett ügyirat, mely tartalmazza, hogy a véletárat átvette (persze ez csak a tényleges utalás előtt lehetséges, mert előre nem ad ki ilyet egy ügyvéd sem... ennek most járunk utána) + az eladó a tulajdoni jog bejegyzéséhez hozzájárul.
szóval még egy csomó futkosással fog ez járni, mire átmegy a pénz...
és az otps nő mint egy papagáj úgy hadart mindent, úgy kellett közbevágni, hogy leírhassunk mindent.
jó lenne egy neten fentlévő szerződéstervezet, amit el lehetne olvasni, mielőtt a közjegyzőhöz kerül vki.
nos ezek a mi tapasztalataink. kíváncsi leszek nektek mi lesz.
gondolom te egyedülállóként vetted a lakást, azért magasabb az albetétesítésig a kamat. nekünk nem lesz magasabb, rögtön az államilag támogatottat fogjuk fizetni, mert házaspárok vagyunk, meg fészekrakó, de ezt részleteiben, hogy miért így van, azt csak jövőhéten a szerződéskötés után tudom meg. ez jó hír, hogy nálad már víz is foliyk a csapból. gondolom lesz próbafűtés is átadás előtt.
mi a múlt héten kaptunk az otp-től levelet, a hitelbírálatról (erről már előzetesen szóltak telefonon még párilis környékén), megkapott hitelekről stb. jövő héten megyünk hitelszerződést aláírni a közjegyzőhöz. utána gondolom utalnak az építtetőnek, és aztán átadás, a belvárosi irodaház levele alapján aug.25 és szept.25 között.
Én az I. ütem, I. épületben vettem lakást, és elmondhatom, hogy elég régen fizettem be az első részletet. Pontosabban 2003. decemberében. :-( Azóta történt egy s más, de én is úgy látom, hogy lassan a célegyenesbe érünk. Nekem a tapasztalataim teljesen pozitívak. Én szinte az egész lakást átterveztem, és kisebb (tényleg kisebb) dolgoktól eltekintve, szinte mm pontosággal készült el a kéglim. A lakóparkos társaság is ok., eddig mindenben segítettek, és elviselték a nem egyszerű kéréseimet. Én is hiteles vagyok (több, mint egy éve kész az OTP-s szerződésem), az én esetemben, amíg nincs meg az albetétesítés, kb. másfélszeres havi törlesztőt kell fizetnem, ami nem semmi. A témáról csak annyit, hogy állítólag lehet albetétesíteni tömbönként is, hisz egy helyrajzi szám allatt több különálló építmény lesz, és ezeknek külön helyrajzi száma lesz. Ezt az ügyvédi iroda tudja intézni, és sürgetni, rajtuk áll a dolog. Amúgy nem kell megvárni az Európa II., hisz az egy teljesen más projekt. Az én lakásom, már teljesen kész, már a víz is folyik. Néhány négyzetCm fugázás van még hátra, és ennyi.
A konyhás cégről annyit, hogy én nem is foglalkoztam velük, van egy ismerős megbízható cég, akkikel évekig dolgoztam együtt, így velük csináltatok mindent. Nagyon jók és ott vannak a közelben. Ha valakit érdekel, szóljatok...... (ez nem reklám volt!!! :-) )
Jó, hogy van ez a fórum, ha valaki tud új fejleményeket, ossza meg....
Már előre elnézést kérek, hogy beleírok a topicba, mivel én csak szemlélődő vagyok. Figyelgetek, mazsolázgatok, gyűjtöm az információkat, mivel én (mi) is lakásvásárlás előtt vagyok.
Csak annyit szeretnék megjegyezni - most értem ide, ehhez a hozzászóláshoz-, hogy ez az információ téves!!!
"Elolvasva az Európa Ház topikot, semmi jóra nem számíthatunk. Legfeljebb a kivitelező más, az eladó végső soron ugyanaz, csak más lett a neve."
Ha nem zavarok,"szomszédként"/Malomdomb/ már olvaslak Titeket egy ideje ,és úgy érzem azt a pár méter leszámítva nem sok választ majd el minket egymástól. Ugye Ti jóval előrébb jártok,sok hasznosat infóhoz jutottam,köszi.
Egy kérés:
Bútoros témában megkaphatnám én is a magánvéleményt /kucsinka.g@freemail.hu/ ,elvileg minket is érinteni fog.
Felmerült az albetétesítés-hitel összefüggésben az ütemek száma. Mivel már több ismerősünk költözött lakóparkba,ezért tudtunk a problémáról,és mielőtt bármibe belevágtunk, megkérdeztük a Malomdombbal kapcsolatban a nálunk szóbakerülő bankot.Megnyugtattak,hogy erre már kitalálták azt a jogi vagy formai megoldást, aminek hála emiatt nem kell aggódni,amellett,hogy házaspárok is vagyunk. Tehát nekünk az első ütemben nem kell attól rettegnünk,mikor lesz már kész a harmadik,és addig is a támogatott hitelt kapjuk. Ezt nem a többütemes lakóparkok védelmében,inkább megnyugtatás miatt írtam.
Egyébként mi is majdnem "európások" lettünk és miattuk indultunk el felfedezni a környéket,részemről szerelem első látásra :). Minden héten járunk ki megnézni az építkezést,elvégre gazda szeme érleli a szőlőt,és olyan jó nézni,milyen szép már az Európa-lakókert. Mivel még nagyon az elején vagyunk,semmi bosszúság nem ért minket, a szerződésnél minden pontban sikerült elérnünk amit szerettünk volna,én még csak a boldogságot érzem,milyen jó lesz majd ott lakni...aztán majd kérdezzetek meg félév múlva.
A BI-től és az OC-től azt a szóbeli igéretet kaptam, hogy a csoportos felszini parkolók esetén az utcai bejáratnál kétszárnyú, befelő nyiló, motoros kapu lesz, melyet távírányítóval lehet működtetni. Ha ez igaz, akkor tényleg zárt belső kertünk lesz. Úgy legyen.
tegnap minket is hívtak a banktól, még ranghely cserét kell megcsinálni a munkáltató és a bank között, mert mi vettünk fel munkahelyi kölcsönt is, és utána kapunk időpontot a banki szerződésre.
+ megkérdeztem az albetétesítés dolgot. azt mondt a nőci, hogy nem kell emelt kamatot fizetni, az albetétesítésig, hanem a támogatott kamatot. mondott vmit, hogy van, akinek azt kell, hosszú lenne elmondania, de mivel mi házaspárok vagyunk, meg egyéb feltételeknek is megfeleltünk, ezért nem kell. loveleycat te nem kérdeztél rá?
ami furcsa volt, hogy a folyósítási jutalékot nemcsak a hitel után,hanem a már meglévő gyerek után igényelt szocpol-ra is kell fizetni... de ennek még utánajárok, mert a szocpol ugye alanyi jogon jár, meg az nem hitel, pláne nem meglévő gyerekre, nem?
Szia! Mi is kaptunk levelet a Belv.Ir. Kft-től. A banktól majd hívnak, hogy a szerződés megkötésére időpontot adjanak. (Kicsit nagy lehet a fejetlenség a banknál, ketten is hívtak és kétfélét mondtak. :)) De már rendeződni látszik a dolog. :)) )
Feltételezem az I.-ben. A többieknél még van mit csinálni. A III.-nak a tetejét csak a múlt héten fejezték be. Azt hiszem azon van még jócskán mit munkálkodni.