Végre sikerült beszélnem az Elmünél a terület projektmérnökével.
Utánanézett, a tervezésen már dolgoznak ennek a felsővezetéknek a föld alá viteli tervén, az Árpád-hídtól egészen a Marina partig be kell temetni . Tudomása szerint a Marina-part egyik ütemének építési feltétele, hogy a vezeték föld alá kerüljön. Ez elméletileg legkésőbb 2-3 éven belül bekövetkezik.
A szennyvízszivattyút mi észre sem vettük (se zajt, se szagot nem éreztünk, pedig vagy 3-szor voltunk mi kint, a szülők szintén ennyiszer különböző időpontotkban - hétköznap-hétvégén, napközben-este). Milyen negatív hatása van/lehet ennek?
A könnyű megközelíthetőség tömegközlekedéssel nálunk is elsődleges szempont. A a Turbina utca végén van az egyik metrólejárat, ha az Esztergomi útig kiviszik az utcát, akkor pár perces séta lesz az egész.
Ez a kép azért azt mutatja, hogy annyira szerencsére nincs vészesen közel ez a szennyvízszivattyű telep. Leglalábbis nyugodtan tudnék a környéken sétálni anélkül, hogy szembetalálkozzak vele. Van szerintetek ennek valami negatív hatása ilyen távolságból?
A légvezetékeket meg a gyár/raktár épületeket én is láttam, de elméletileg ezekre lesz megoldás.
Nekem is az elhelyezkedés tetszik nagyon, a Margitszigeten és a fürdőn kívül a közeli metrómegálló is nagyon tecc.
Örülök, hogy rátaláltam erre a fórumra, mert én is érdeklődök egy Metropolitanos lakás iránt.
A 20% körüli eladást én is hallottam, de én úgy értettem, hogy ennyi van lefoglalva és még csak néhány lakásra kötöttek konkrétan szerződést.
A légvezetékekkel kapcsolatban én is hozzátok hasonló infókat kaptam. Állítólag nekik is nagyon érdekük eltüntetni onnan, de a 2010-re becsült dátum, esetleges kis csúszással, azt jelenti, hogy 3 ütemet felépítenek, mire ott tartanának, hogy eltüntessék, akkor meg már nem nagyon lesz nekik ösztönző erő.
A másik dolog, amiről nem sokat tudok, itt korábban említettetek valamilyen szennyvízszivattyút. Erről mit lehet tudni? Hol van pontosan?
igen van, kb 20%-át a lakásoknak eladták (aláírt szerződések) ez úgy 40-60 lakást jelenhet. A honlapot régóta igérik, de nem attól lesz jü vagy rossz. A vezeték egyszer el fog tűnni az tuti, de az is, hogy nem átadásra. A többi telken is fognak új lakásokat építeni, egész a marina partig, a reno udvar mögött is lesz vmi, szóval egyszer tuti eltűni, csak hát mikor.....
Az elmüs pasast tegnap és ma is többször próbáltam elérni, végül a központtól azt a tájékoztatást kaptam, hogy valami továbbképzésen van (?), legközelebb hétfőn lesz.
A területi önkormányzati képviselő hölgy sem keresett meg (csak egy e-mail címem van tőle, de az arra küldött levelemre nem válaszol, a kora miatt ezen nem csodálkozom).
Szóval ezekből a forrásokból nem igen sikerült infót szerezni.
Hétvégén voltunk kint a lakáskiállításon, ott azt az infót kaptuk, hogy az ELMÜ nem engedi részlegesen levinni a vezetéket, az pedig egészen a Marina-partig húzódik (személyesen is ellenőriztük, tényleg). Négy beruházó területén megy keresztül, meg kell állapodjanak a költségek megosztásán, elvileg egyikük sem zárkózott el véglegesen a dologtól. Valami vezető emberkének tűnt, akivel beszéltünk, azt mondta, hogy szeretné a használatba vételi engedéllyel egyidőben elérni a betemetést. Ki nem? De persze semmit nem ígért.
A helyszínre is kimentünk újra, az építkezéstől délre fekvő parkoló őrbódéjában egy hölgy azt mondta, hogy a parkolót ősszel felszámolják, és a vezetéket is betemetik utána (valami EU előírást emlegetett, de nem tűnt túl bennfentesnek).
A főépítésztől sikerült valamit megtudni?
Tényleg jó kérdés, hogy a hivatalos honlap miért várat még magára.
Van, aki végleges döntésre jutott, és már a szerződéskötésnél tart?
Annó még szeptemberben kimentünk a helyszínre. 3 dolog zavart, a felsővezetékek, a gyárépületek és a szenyvízszivattyútelep szomszédsága. Beszéltem velük és írtam is nekeik, azt mondták a hogy a vezeték föld alá kerül, a gyárépületeket talán lebontják, a szenyvízszivattyútelep biztos ottmarad.
Egy 2004-es GKM rendeletben (122/2004. (X. 15.) GKM rendelet) a biztonsági övezetre ezt találtam:
"Föld feletti vezeték … biztonsági övezete … a szélső, nyugalomban levő áramvezetőktől vízszintesen és nyomvonalukra merőlegesen mért, következő távolságokra levő függőleges síkokig terjed: … nagyfeszültségű föld feletti szabadvezeték esetén: … 100-200 kV névleges feszültségszint között 13 méter"
Ennél vélhetőleg messzebb van a vezeték, úgy tűnik, a törvényi előírásoknak megfelel.
Tegnap voltam a területi önkormányzati képviselő fogadóóráján. A hölgy megígérte, hogy utánanéz az építési osztályon mit tudnak a vezeték föld alá viteléről, jövő héten fog válaszolni.
A paromat egyelore Arato Gyorgyhoz, a foepiteszhez :O iranyitotta az onkormanyzat teruletfejlesztesi ugyben. Meg nem tudta felhivni, kivancsi vagyok o-e a mi emberunk...
Ha jol tudom a Duna Plaza mogotti resznel ugyanez a tavvezetek mar a fold alatt van. Egyebkent jo lenne, ha 10m-re a fold ala kerulne, de azt valami specko fold alatti furassal tudnak csak megoldani (ezekhez nem ertek, hogy tortenik). A Forgach utaci metro is csak kb 5m-re van a fold alatt. De a dielektrikum kulonbozosege, az tenyleg sokat jelent, foleg, ha remenyeim szerint kisebb feszultsegre csokkentik a vezeteket.
Nagyon tetszik nekem a haz, es barmennyire is sajnalom, a vezetek egyelore eltantorit a veteli szandektol. :((( Plane, hogy ha 2008-ban odakoltozunk, meg par evig lesz nagy kopacsolas, por, amig a tobbi utemet, es a kornyeket megepitik. Utana nagyszeru varosresznek nezunk am elebe, de addig...
Az önkormányzatnál az építési osztállyal beszéltem (a hölgy "természetesen" nem mutatkozott be).
Ha meglesz az infó az Elmütől, közzé teszem. :-) Egyelőre további részleteket én sem tudok.
Annyit mondott még az értékesítő, hogy nem csak e mellett a projekt mellett megy a vezeték, hanem északabbra is, talán a Marina-partig. Ez állítólag 4 beruházót érint, nekik is dűlőre kell egymással jutniuk, mindenütt le kéne vinni föld alá.
Ha a 13. kerület honlapján levő infó helyes, akkor a területi képviselő (14. sz. választókörzet) fogadóórája ma van délután 5-től 7-ig a sarkon levő Szabó Ervin Könyvtárban. Igyekszem odaérni, és tőle is további felvilágosítást és segítséget kérni.
Ha jól sikerült beazonosítanom a területet, akkor a Kerületi Szabályozási Terv a következő:
Mi is akarunk beszelni az onkormanyzattal. Ti kivel beszeltetek ott? Erdekelne minket meg a terulet beepitesi terve, milyen epitkezesek varhato ott a kozeljovoben.
Ha az Elmu megadja az idopontot ird meg legyszi! A Paskal parkrol hallottam en is, meg a varosban is csomo helyen van foldalatti vezetek. Az lenne erdekes tudni, hogy ez a 120kV megy a fold ala, vagy kevesebb? Ugye anno a Hoeromu miatt kellett a nagy feszultseg, most mar lehet kevesebb is eleg lenne?
Amikor láttuk a helyszínen a vezetéket, felhívtuk az értékesítőt, ő saccolta az időpontot (persze írásban sehol nem szerepel). Nekünk is ez a legfőbb gondunk a lakással.
Az önkormányzat építési osztálya simán elhárított minden kérdést a témában (szokásos "segítőkészség" és "szolgáltató szemlélet"), szerinte az Elmü illetékes minden ilyen dologban.
Jó pár továbbirányítás után az Elmünél beszéltem a terület projektmérnökével - jövő szerdára ígért választ, hogy mikorra várható reálisan.
Annyit megtudtam, hogy pl. a Paskál parknál föld alá került már egy hasonló vezeték (tehát már volt ilyenre precedens). Csak ahhoz a beruházónak meg kell rendelnie és kifizetnie időben.
a többi ütem miatt tuti eltüntetik azt a szép 120kV-os vezetéket, de nem véletlenül nem vállaltak rá kötelezettséget.... "megtesznek mindent annak érdekében, hogy alehető legrövidebb ..... bla bla bla régen 3-4 évre visszamenőleg megnézheted a google earth-ön kb akkori képek vannak fent pestről, akkor is focipálya/legelő volt :D tehát nem vegyikombinált :)
Az elektromos vezetékkel futottam én is pár kört, szerintem (magánvélemény) egyszer el fog tűnni, de a 2010 sem garantált, a szerződés ide vágó része tipikus esete a nesze semmi fogd meg jól-nak. Jah, és az egyég hatásokkal kapcsolatban , csak elmondanám, hogy ha nem az oszlopon van a vezeték, akkor a járda alá teszik. Ennyit a játszótérre gyakorolt hatásról. Most kb 30 m magasan van, később meg 5-10 m re lesz az emberektől, igaz más a levegő és a föld dielektrikuma :))
amúhy szerintem szellősebb, mintha egy síkban lennének a terszok, de majd ha megépül meglássuk!!!
Ez az info honnan jon, hogy 2010-ben mar fold alatt lesz? S mennyire biztos? Mondjuk, ha 2008-ban koltozunk, meg az is ket ev... Nekem ez a legnagyobb gondom egyebkent a lakasssal, amugy marha jo. Azt tudja valaki, hogy mi volt regen a haz helyen?
Mi is kinéztünk magunknak egy lakást a Metropolitan 1. ütemében, Esztergomi útra nézőt.
Egyetlen dolgot érzünk kérdőjelesnek: az "elektormos vezeték" föld alá vitelét (szerződés 10.7). Voltunk a helyszínen személyesen is, vagy 5 vezetéket tartó oszlopok futnak a házzal párhuzamosan (látványnak sem kellemes, az egyéb hatásokról nem is beszélve, pont ezen az utcán lesz a játszótér is).
Elméletileg 2010-re várható a betemetés. Tud erről valaki további részleteket?
Voltam az AL-ben hiteltájékoztatón. OTP a projektfinanszirozó és igy nekik ekellene a jobb ajánlatot adni. De lehetőség van a Raifis hitelfelvételre is. (ezt nomja most az AL is) Állítólag tárgyalások folynak az OTP-vel a hitelfeltételek javitására. Most a Rafi jobb. Egyszerüen a Rafinak sokkal előnyösebbek a folyositási költségei és a hitel-önerő %-is kedvezőbb. Én is most ezt választottam.
Most kaptuk meg a szerződés tervezetet. Még szeretnénk beszélni az AL-el hitelügyben, aztán mehet a szerződés. Csak egy kis lakást foglaltunk le. (30nm-est)