Mi is már vasárnap óta bent lakunk a lakásunkban!!!! :):):) Elég kihalt még, kicsit olyan üdülős, last minute hangulata van, főleg este :) de nagyon- nagyon jó!!!
jó tanács: nézzétek meg a fürdő-wc-ben a csapok kivezetésénél (ahol a víz jön ki) a csap alját, mert nálunk 2 csapon is kimaradt ez a menet a szűrővel együtt. de egyébként elég kevés hibát találtunk, pedig mindent megnéztünk jó alaposan.
mi vittünk kislámpát, úgy néztük meg az órát mér-e, meg megy-e minden konnektor.
piroska - mi a VII.ből jöttünk, és ott bűzlött az egész kerület a kutyáktól, hála a "rendes" gazdiknak.
összességében nekünk is jó benyomásaink vannak az átadással, kedves gesztus volt a tuja és a pezsgő is. a konyhánkat jövőhéten hétvégén szerelik, addig kicsit várni kell, de sebaj.
ami furi volt, hogy vasárnap szerelték a szüleim a világítást és hát fúrni kellett a mennyezetbe, és este 7kor lejött a felettünk lakó, hogy hagyjuk abba, mert vasárnap este van... hááát, nem tudom, mi lesz ha mások is beköltöznek, de szerintem ez ilyenkor várható és abszolut tolerálható, de nem. gondolom ők is fúrtak, csak mivel jóval előbb költöztek be, ígí senkit nem zavartak a fúrással.... nem baj, a gyerekem, utána még hangoskodott, hehehe :)
Ez érdekes... Nálunk a melegvízzel nem volt gond. Az ablakok is rendben, eltekintve az építkezés közben megsérült üvegről, amit még átadáskor jegyzőkönyvbe is vettünk.
Viszont van gond a fűtéssel. A termo-fejek szerintem nincsenek jól beállítva, mert teljesen leszabályzott állapotban is kifejezetten meleg van este a lakásban. A fürdőben a három rétegű festés megvolt, csak nem hagyták megszáradni a rétegeket, ezért egy vékony repedés jelent meg a plafonnál.
A közös területeken viszont sok tennivaló van. A házak sarkainál érdemes megfigyelni a külső burkolatot, ugyanis - a mi házunknál - nincs teljesen a földig vakolva, ami bizony kellemetlen beázásokhoz vezethet.
Mindezek ellenére szerintem a dolog nagyon jól megy/ment. A családunkban volt nemrég új építésű ház átvétel, és olyan hibák voltak, hogy csak na. A baj nem ez, hanem az, hogy az építtető cég már nincs. Így a garanciális javítások bizony-bizony váratnak magukra.
Érdemes megnézni még a nem messze épülő Malom-parkot. A házak szerkezete betonból van, és a falakat húzzák csak téglából. Mi néztünk már ilyen házat: a két hónapja álló ház falain, kívül belül teljes hosszban repedések jelentkeztek a hőtágulási különbség miatt. Erre a sorsra fog jutni az is. És ez nem garanciális, vagy javítani való hiba, hiszen ez az építkezési módszerből adódik.
Állítólag a sok kiviteli hiba abból adódik, hogy az építtetők által meghirdetett átadás egy banki norma alapján történik. Ha ezt átlépik, eleve elesnek a hiteltől, emiatt sietnek a határidőkkel. Vagy valami ilyesmi.
Arra a kérdésre, hogy mihol lakunk csak azt tudom válaszolni, hogy egyelőre a régi lakásunkban. Mi a kisebbik L-ben lakunk a nagy L-lel párhuzamosan. Ha mindketten ugyanarra gondolunk, akkor ebből talán be tudod azonosítani a leendő lakásunkat.
Nagyon leült a topik. Ennyire el vagytok havazva, vagy pedig nincs semmi hozzáfűzni valotok. A tegnap voltunk kint, "bementünk" a lakókertbe egy kicsit szétnézni. A kerítés építésével nagyon leálltak, nem tudom mi a probléma az önkormányzatnál. Annak ellenére, hogy terv szerint nagyon soknak átadták a lakást az elmúlt hetekben, valahogy nagyon kihaltnak tűnik még az egész.
Beszélgettünk az egyik beköltözővel, náluk úgy adták át a lakást, hogy néhány napig nem volt megelgvíz.
A múlt kedden megnéztük a lakásunkat, elkezdték kijavítani a hibákat, de vettünk észre újabbakat. Az OC-s csaj meg akarta mutatni, hogy kell buktatni az ablakot, aztán majdnem kiesett, mert kiderült, hogy hiányzik egy zsanér, ami megtartsa. Szóval következőleg, a nyilászárokat probáljuk végig. Ja és még annyit, hogy ottjártunkkor még javában festették a korlátokat az ablakunk előtt. :o)
LovelyCat - nekem is jöhet ide : gumicukor_26@hotmail.com címre, a Profátós info. már egyszer kértem, de nem jött válasz :(
nekünk átment a hitel tegnap, ma hívtak a BI-től, hogy minden rendben és örömteli átadást kívántak holnapra :) vasárnap visszük a cuccokat, addig takarítunk, méregetünk.
Újra elolvastam a topicot végig, és láttam, hogy Neked van privát infód Profátóval kapcsolatban. Nekem is el tudnád küldeni, ha nem túl nagy kérés: one23@mailbox.hu
Húha, ez nagyon csúnyán hangzik. :( Nem lehet egy kicsit siettetni a bankot? És hogy-hogy csak most derült ki mindez? Drukkolok, hogy minél hamarabb meglegyen a hitel!
ha a tul. lapot a Budafoki úton lévő földhivatalban váltod ki, ott csak 4000 Ft. a Lurdyban és máshol azért több, mert a Takarnet hálózati használatot is legombolják. bár ezen az 510 Ft-on nem múlik, meg a Lurdyban tényleg 5 perc az egész.
nekünk hétfőn utalják a hitelt!!! szerdán költözünk. tegnap voltam a lakásban pár dolgot lemérni, és már készülnek az ajtót kicserélni, mert rossz helyre nyílt. van áram, WC-t le lehet húzni, és pár apró hiba már kijavításra került, amit a szemünk észrevett, d emég nem szóltunk érte. az értékesítési irodaában láttam egy beszerelt Profátós konyhát, és szerintem nagyon profi.
ok,riasztókban tényleg segítek mindenkinek nagyon szívesen,bármely lakópark esetén.Megadom az email címem (mycaci@hotmail.com) ha írsz nekem,elmesélem mik a lehetőségek,mit lenne jó esetleg még az építettővel megcsináltatni,csövezés,kábelezés,jó előre el kell gondolni az érzékelők helyét,mert senki sem fúrkálja majd szét szívesen a frissen elkészült lakását. Ez még nem jelent feltétlen plusz költséget,megszabni hova kívánod a csövezést,vagy esetleg megkéred,te viszel kábelt,húzzák már be neked,nekik ott és akkor könnyebb.Riasztót meg akkor ráérsz később is bármikor beköttetni.Vannak rádiós riasztó rendszerek is,itt nem kell csövezés,nincsenek kábelek,bár ennek drága lényegesen jelentősebb mint egy vezetékes rendszeré.Egy rádiós érzékelővel viszont akár a garázsszinten lévő tárolódat is meg tudod védeni.Mikor rákérdeztem az építtetőnél,volt arról szó,hogy esetleg a riasztók jelzéseit a portaszolgálatra be lehet köttetni,valami fix összegért (azt hiszem a tiéteket is a Malomdombéra kötnék rá,mint a térfigyelő kamerarendszert).Meg kell kérdezni,ott milyen rendszer lesz,milyen jelzéseket tud fogadni,hogy olyan riasztó rendszert vegyél csak.Ha nincs ilyen lehetőség,és nem élsz ezzel,akkor vagy bekötteted egy távfelügyelethez,szintén havi díjért,ők meg kiérnek mikorra kiérnek.Lehetőség van GSM modul alkalmazására,ilyenkor ha riasztás van a riasztó központja akár 8 telefonszámra is küld egy sms-t,amiben leírja mi történt ,áramkimaradás,betörés,szabotázs),sőt még rád is csörög,hogy észrevedd az smst.Manapság divatossá váltak még az IP alapú kamerák, amiket otthoni számítógépes hálózatodra kötve akár a munkahelyedről és "haza tudsz nézni",otthon mi történik.Ha árak érdekelnek,abban is szívesen tudok segíteni,mire kell számítanod,attól függően miket szeretnél.Egy biztos,még sajnos manapság is találkozom olyasmivel,hogy szeretnének tőlem riasztót,szereljek be,valami nagyon olcsót.Ilyenkor nem értem az embereket,a biztonság az amire költeni KELL!! és nem szabad spórolni.Sokan beszélnek itt a zárról..ha 50ezer forint is egy zárcsere -amit azért nem hiszek bár ki tudja - akkor is meg fogom tenni,mert szeretném magam biztonságban tudni.
Zárakkal lakatos foglalkozik :P max. abban tudok segíteni,ha valami elektromos zárat szeretnél,vagy kódra,kártyára nyíló bejárati ajtót :)
bocs ha sokat írtam,és nem ide illik,de talán sok embert érdekelt pár infó,amivel tudtam segíteni neki.
Igen, hitelesített tulajdonlap kell, 4510.- Ft.!! Szerintem a garázsról is kell....
Nem fogjátok elhinni mi történt!!! Ugye meséletem, hogy múlt hét csütörtökön elindítottam a hitellehívást!!Azt mondták minden rendben, 1-2 napon belül utalják a pénzt. Kedden 12 órára volt átadási időpontom......
Kedden reggel az OTP-ben kezdtem, és.azt mondták, hogy minden rendben, amikor......... lelövöm a poént!!!!!: Nem utalják a pénzt!!!! Hosszó lenne leírnom, hogy miért, annyi a lényeg, hogy akiknek volt már Európa Ingatlanbefektetési Rt-s szerződésük (A lakópark első tulaja), azokkal a vevőkkel gáz van, mert a hitelszerződésük, erre, a már felbontott adásvételire hivatkozik!!! Jogilag nincs rendben az a hitelszerződés, amit több, mint egy éve írtam alá!!! Tehát, fel kell bontani az eredeti hitelszerződést, leveszik a jelzálogot a házról( nekem nem az új lakáson van, hanem a családi házunkon), majd kötünk egy új szerződést, és visszarakják a terhet!!!
Húúúúúúúúú, kész vagyok!!! Azt igérték kb. 2 hét alatt elkészül!!!
Tehát így jártam!! Kedden, az átadás előtt 45 perccel derült ki mindez!!!!
Akinek volt szerződése az Európa Ing. Rt.-vel. az vigyázzon!!!
Én sajnos még csak most adom be a papírokat a bankba és az lenne a kérdésem, hogy hiteles, vagy hitelesítés nélküli tulajdonilap-másolatot csatoltatok-e a hitelkérelemhez, illetve ha garázst is vesz valaki, arról is kell tullap, ugye?
Én is poénnak szántam a hozzászólást, viccesre vicceset. :)) Köszönjük a szurkolást, mi is hasonlóképpen drukkolunk a többi szomszédnak is, remélem sehol sem lesznek nagyobb problémák. A riasztós ajánlattal lehet, hogy szavadon foglak, nekünk kellene riasztó. Zárakkal nem foglalkozol véletlenül? :))
mint az egyik vicces Majomdombos,szeretnék bocsánatot kérni ha bármi rossz él lett volna a hangunkban.A bomlasztás csak poén volt,remélem észrevetted :) én spec ugyanúgy szurkolok az Európa is szép és jó legyen,hisz ti lesztek a szomszédok.Egyébként meg én is itt akartam lakást venni,csak sajnos nekem a céges hitelemhez az Európa átadási időpontjai nem voltak megfelelőek.
Másik hozzászólásodra reagálva,én riasztókkal foglalkozom.Ha átcsöngetsz a malomdombba,jó szomszédnak occsón beszerelem ;)
Biztosan lehet cserélni ezekben az ajtókban is zárat, mert pl. ha beletörik a kulcs, akkor valahogy ki kell cserélni. azt néztük az ajtó képeken, amit csináltunk, hogy magát a tokot lehet kívülről és belülről lecsavarozni és az alatt van maga a zárszerkezet.
malomdomb - miért bomlasztanának minket, tök külön cég csinálja az övékét és a mienkét, és az övék sem lesz rosszabb, mint a mienké. nekünk szerencsénk van, hogy nem kell fizetni, de gondolom be van az szépen építve az árba.
freytom - nevetnem kell, én ezt hasonlóan eljátszottam az otp-ben. csak mi előrelátóan átetettük az átadás időpontját egy héttel későbbre, és én múlt héten szerdán voltam aláírni. az utolsó helyszíni szemle átfutási ideje 7-10 nap, gondolom Te is ezt múlt héten csütörtökön rendelted meg, tehát jó esetben most csütörtökre meg is lesz, de mi inkább 15 nappal számoltunk, biztos, ami biztos. remélem azalatt azért el tudják intézni a szemrevételezést, aztán lehet, hogy tévedek, és megint kell másik időpontot nézni.
nekem van egy szupertitkos telszámom, ami egyébként a matáv tudakozójában van benne, és azon sikereült utolérnem az ipsét. megjegyzem, a háttérben ideges hangon kérdezgette a kollégáitól, hogy ki adta meg ezt a számot... ja és egyzser kénytelen voltam az üzenetrögzítőre is rábeszélni, és kértem, hogy a megadott mobilon hívjanak fel a fax miatt. erre a faxra küldtek választ, hgy nem jött át a fax... ha nem megyek megnézni, mert nem közvetlenül mellettem van a fax, akkor nem is tudom meg.... hiába, ha az embernek nincs elég kp-ja, akkor kiszolgáltatott a banknak.
Húha, de rég jártam errefelé, nem győzöm elolvasni a sok infót! :)) Gumicukor javaslatával egyetértek, jó lenne, ha leírná valaki a tapasztalatait, aki már volt átadáson és tudja milyen volt. :)
A zárcsere dolog engem is érdekelne, szinte mindenhol azt hallom, hogy a legjobb gyorsan lecserélni a zárat, biztos ami biztos alapon. Szerintetek ilyen biztonsági ajtón lehet egyáltalán zárat cserélni? Sajna nem értek hozzá.
A riasztó is nagyon jó lenne! Földszinti lakásokban meg szinte kötelező.
A témától kicsit eltérve: érdemes egy kicsit beleolvasgatni a Malomdombos "szomszédok" itteni fórumjába. Készülnek bomlasztani a társaságunkat. A kis viccesek. :)) Érdekes egy társaság mindenesetre. Tudtátok, hogy ott a vevők fizetik az ügyvédi költségeket??
A hét végén kint voltunk a lakókertnél. Látttuk, hogy voltak olyanok, akik már beköltöztek. Találkoztunk az egyik építésvezetővel, aki azt mondta, eddig 20 lakásnál történt meg a birtokbaadás, abból nyolcan már be is költöztek. Ezen a héten állítólag már 50 lakás esetén történik meg a birtokbaadás.
Érdeklödtünk a kerítéssel kapcsolatban, mint kiderült valami gond van az engedélyezéssel, ezért az Önkormányzat leállítatta a további kivitelezést. Valamilyen hiányzó papírkáról van szó, amit a BI talán már potolt is, de csak a héten várható a verdikt. Ha a dolgok jól alakulnak, akkor jővő héten folytatják.
Miért csak jővő januárban kötöd meg a szerződést? Az ÁFA csökkentés miatt? És most rendelkezel valami előszerződéssel? Feltételezem igen, szóban aligha foglalnák a lakást az OC-sek. Gondolom valamennyit le is kellett perkálni (10%). Válaszolhatsz privátban is a belsugului@freemail.hu.