Köszi a tanácsot. Szerintem akkor marad a kád. Ma lesz egy kis szabadidőm napközben ezért bemegyek AL-be és megnézem a konyhaajánlatukat (még a műszaki előtt). Aztán kiszámolom IKEA butortervezővel is, hogy mennyiből jönne ki.
Még egy kérdés: Ugye a ház elég szines lesz kivülről. :) Most a szines látványképeket látszik, hogy a mi lakásunk erkélyénél (vagy loggia) a kültéri vakolat "ütős rózsaszin-PINK" lesz. Az ablakok földig érnek. Szerintetek napsütésben ez a pink szin fog tükröződni a beltéri fehér flakon? Azért érdekel, hogy mennyire kell odafigyelni a burkolat , konyha és egyéb butorok választásánál?
"Amin mi inkább gondolkodunk, az a légkondi. Ha utólag más szereli be, az elég nagy átalakításokkal járhat" mire gondolsz átfúrni a falat, és feltenni kintre akültérit, bentre meg a bltérit 4-4 csavarral? a nyomásalá helyezés tart - viszonylag - sokáig 1-2 óra, de ha a zuhanykabni 100+ akkor a klíma menniy? 200+ kérdezd meg őket, de én tuti küön rakatom fel. csak arra figyelj, hogy pontosan milyen a klíma típusa, mert sok a gagyi és akkor hiába a garancia, az neked semjó ha hetente szerelgetik vagy tönkremegy 3 év múlva.
most kb a 4-5 emelet leendő :) lakóit hívogatják, a 8 még kész sinics , lent ban kép. ami nagyon sürgős nekik az az 1-2-3 emelet. szerintem őket 1-1,5 hónap alatt lezavarják (mármint műsaki egyeztetés miatt)
nill! hát nálam komoly hiszti lesz, ha bepróbálkozank az anyagtöbleten kívül valami mással a csempéknél. Aki az alapárast felteszi az fel tudja tenni a 20% -alk drágábbat is, ugyanaz a munka. ha többet kérnek ott van nekik a 3% művezetési díj a végén, osszák be. Ez sem jogos, mert az alapáras burkolatfelrakásra is figyelni kell/ergo kell művezetés, nem lesz kint a munkavezető többet, nem fog figyelni jobban hogy felkerül e a cucc.....
A konyha bítorlap választék azért vicc van kb hat alapáras, meg 6 feláras nekem egyik sem tetszik, ezt hogy oldjuk meg :) ja meg a 4 fajta fogantyúról ne is beszéljek, már írtam de ott van egy olyan konyha amin nem választható az a szín (narancs) amiből a kiállítási drab meg van csinálva... biztos a mandalásoknakis ezt mutogatják
dohosa! a zuhanykabin alsóhangon egy százas, jobban jársz ha hagyod a kádat és teszel rá zuhanyparavánt. olcsóbb+sztem jobb is redőnyre én is rákérdezek, de sztem azt beköltözés után 1 héttel mással csináltatok 50-70 eFt kb, egy ismerősőmnek ennyi sem volt, igaz kevesbb ablakra.
Az árakról az értékesítési irodától 50m-re a csempeboltban tudsz szerintem legegyszerűbben tájékozódni. Ott tudják az alapáras termékek árát és a helyette kérhető egyebeket. Persze ez csak az anyagár különbözet, nem tudom egyébként mennyit kérnek még el.
Nem csak azt kell nézni, hogy mennyit adnak vissza, hanem azt is, hogy a módosításokkal együtt mennyit kérnének (gyanítom, hogy ahogy te is írtad, elég vastagon fog majd a ceruzájuk), valamint ugyanazt mással mennyiért tudnánk megcsináltatni.
Pl. ők x e Ft-ért csinálnák meg, más meg y e Ft-ért. Ha a kettő különbözete nagyobb, mint az az összeg, amit visszatartanak (ez a plusz költség még a te részedről), akkor megéri mással csinálni.
Előzetesen egyébként azt mondták, hogy a mi konyhánk kb. 400 e Ft (háromszobás lakást veszünk), vagyis kb. 40 e Ft-ot fognak visszatartani. Gyanítom, hogy mással a komplett konyha elkészítésénél ennél nagyobb megtakarítás érhető el.
Malacmalac 73-as hozzászólása is erről szól - vagyis ha különleges igényeid vannak, az nagyon sokba kerül az AL-nél. Nekünk a 2-3 hét csúszás szerencsére belefér.
Amin mi inkább gondolkodunk, az a légkondi. Ha utólag más szereli be, az elég nagy átalakításokkal járhat, hiába olcsóbb jóval - az AL meg azt nem vállalja, hogy a gépen kívül a többit csinálja csak.
Túl vagytok már a műszaki egyeztetésen?
Mi a 8-on vettünk lakást, úgyhogy valószínűleg kicsit később kerül csak ránk a sor (még levelet sem kaptunk).
Köszi a képet! A mi lakásunk pont rajtavan. (2. emeleti) :) Még nem voltunk műszaki egyeztetésen , de a levelet megkaptuk.
Mi csak egy 30 nm-es lakást veszünk inkább befektetési céllal, ezért valószinüleg minden alapáras berendezés megfelel. Nem szeretnénk nagyobb konyhát, mert ilyen kis lakásba ugysem férne el. Jó lesz a Whirlpool sütő is. Plusz szeretnénk kérni redőnyt (ár függvényében), mert földig érő ablakokhoz elkelne. A fürdőszobában viszont szeretém megcserélni a mosdót és a WC-t és elgondolkoztam a kád elcserélésén zuhanyzóra. Szerintetek mennyi többletköltséggel jár egy zuhanytálca kabbinnal együtt, mert a műszaki ajánlaton nem találtam meg.
A 10% az, amit visszatartanak (szerz. 4.4.), vagyis 90%-ot visszakaptok:
"Felek megállapodnak, hogy Vevők a konyhabútor megrendelésétől a konyhabútor ellenértéke 10%-ának megfelelő összegű bánatpénz ellenében elállhatnak."
Szóban is rákérdeztünk, tényleg ennyi. Elméletileg azzal érveltek, hogy ők az összes lakás konyhabútorát egyben megrendelik, ezért cserébe kapnak árengedményt. Ha kevesebb konyhabútort vesznek meg, az engedményt ki kell fizetni. Ez kicsit sántít, de ez van.
A Whirlpool háztartási gépekről nem sok jót hallottunk, azokat biztosan nem fogjuk kérni. És mivel a konyhát is elég szokatlan módon képzeljük (egy helyen íves pult), lehet, hogy a többit sem. Ráadásul amennyi felső szekrényt adnak, abban nem sok minden fér el. Mondjuk egy amerikai konyhás, nem sokat főző család cuccainak elég, de a mi sok kütyünknek semmiképpen sem. Meg mi le is választjuk a konyhát, tehát plusz egy falnyi bútor lesz.
Szóval szerintem érdemes megfontolni, hogy ne tőlük kérjétek az egészet.
Majd írok az egyeztetés után, hogy milyen tapasztalatok voltak.
Egyébként a konyha nem kérésével csak egy a baj, hogy kb semmit nem adnak vissza az árból (asszem az érték 10%-át), úgyhogy szerintem én biztos kérni fogom amit adnak, max pár változtatással.
Kár, hogy nem tudtad feltölteni a képet, mert aki nem járt arra mostanában, annak szívmelengető lehet. Legalábbis nekem nagyon jól esett látni, ahogy belátni az 1-2 emeleti lakásokba és mindenfelé belső falak vigyorognak vissza:)
miért nem tudok képet feltölteni?nem is nagy, 500kB, de nem jelenik meg, más frumokra simán felmegy egy ekkor a kép, vagy én nem olvastam valamit a szabályzatban?
na mindegy
csempéik tényleg sok van, de az azért van mert az egy üzelet, a konyhánál viccem, hogy a minta olyan színből van megcsinálva (részben) amit nem lehet választai : narancssárga, gondolom azért lesz valami konyhás ember is nem ez ő "műszakisukkal" kell lebeszélni mindent, mert az nem ért a konyhához - sem :( mindenképpen írj milyen volt az egyezetetés!
ha picit is komolyabb konyha (es egyeb butort is) akarsz, mint amit az AL konyha, akkor ne kerd a konyhat egyaltalan. keress rendes, tisztesseges asztalost, igaz, h 2-3 hettel kesobb koltozhetsz be, de abbol a penzbol, amibe a konyha az AL (alvallakozoja altal) epit rendeset, en majdnem az egesz lakast bebutoroztam (63 nm). ami muszaki cuccot raknak a konyhaba, horroraron, whirlpoolbol, annyibol en franket vettem, kisse komolyabb verziot, es nem a 3 evvel ezelotti modellt, 2 eve legyartva.
egyebkent a mosogato talca, csap, stb mocsokdraga joszag tenyleg. nem szabad meglepodni az arakon sajnos :( rendes csap 40 rugonal indul, ha ki is kell nezzen valahogy. ha nem, akkor "csak" 30-35...
Műszaki egyeztetéssel kapcsolatban én egyenlőre ott tartok, hogy tegnap voltam megnézni a csempeboltban meg az értékesítési irodában a választékot.
Hideg-meleg burkolatok, szaniterek, konyhabútor+hozzávalók megtekinthetők. Végülis mindenféléből van nagy választék, az már izlés kérdése, hogy ebből mennyi tetszik.
A felár képzésük valahol nagyon korrekt, valahol pedig azért elég vastagon fog a ceruzájuk (pl.: ha nem kéred a 1,5-es mosogatótálcát, az -8000, ha kérsz helyette egy 2-es mosogatót az +30000, vagy több.
Szerintem egyébként kellően nagy a választék, úgyhogy ez nálam pozitívum.
A konkrét műszaki egyeztetésre én jövő héten megyek.
Én is kinéztem magamnak egy jó kis lakást a Metropolitanben.
Ezzel a vezetékkel rámhoztátok a frászt :) Végigolvastam a hozzá kapcsolódó topikot, meg keresgéltem a neten is, de nem vagyok meggyőzve róla, hogy veszélyes-e vagy sem. Nincs esetleg valakinek ismerőse, aki a vezeték melletti panelházakban lakik, és tudna mondani vmi megnyugtatót (legalább annyit, hogy ő már ott lakik x éve, de még mindig két keze van, se több, se kevesebb, és a házában lakó emberek többségével is ez a helyzet)?
Vagy a Rákos patak mentén egy kicsit feljebb, a Göncöl utcán megy végig egy másik vezeték (ha jól láttam, talán még nagyobb is, mint ami a Metropolitannél van). Esetleg ott van valakinek szavahihető ismerőse, aki a fentiekhez hasonló infókkal tudna szolgálni?
Igazad van, a Rákos patakra nem is gondoltam (és akkor ott van a Vizafogó utca is...) Hát, ez még reménytelenebbé teszi a dolgot. A Marina partot is néztem, azt igazából egyáltalán nem zavarja ez a vezeték.
Ami a szagot illeti én rossz levegőt még sosem éreztem pedig legalább 30x voltam kint különböző időszakokban, azzal szerintem nem lesz gond.
hát ha valaki venné a fáradságot és egy kicsit sétálgatna a 120 kV-os vezeték mentén meglátná, hogy a dunapláza előtt (prestige környéke) lemegy a földbe, és onnan egy darabig úgy megy tovább. A gond inkább az, hogy a patakon? vagy mi a fenén hogy viszik át az alatt macerás fúrni.
Engem egy természetgyógyász ismerősöm lebeszélt a metropolitan lakás vásárlásáról, mondván a nagyfeszültségű légi vezeték FEHÉRVÉRŰSÉGet okozhat. Minimális távolság 150 méter kell(ene) hogy legyen. A föld alá vitel megoldaná a problémát, de amit erről a szerződésbe írtak az nevetséges. Egyébként ennek a költségét ki fogja majd fizetni??? És ahogy itt valaki már jelezte, ha felépítik az összes ütemet akkor meg már nem fog az AL ezzel foglalkozni. (Meg lehet nézni, ez a vezeték az Árpád hídtól indul végig az esztergomi úton, ott van már több mint 20 éve és körülötte házak állnak!)
Nem akarok senkit ijesztgetni, lehet hogy egyáltalán nem káros, de azért érdekes hogy a világon mindenhol az ilyen kábelek alatt/mellett lévő ingatlanok rendkívül olcsóak... Talán az AL is kedvezményesen kapta meg?
Itt van egy link a témáról akit érdekel: http://forum.index.hu/Article/showArticle?na_start=30&na_step=30&t=9003441&na_order=
bullshit. valoban a rosszindulat. vagy inkabb a nem gondolkodunk, csak irunk? :)
az en fokuszos musz modositasom elektromos resze:
ha jol szamolom, 187K. en az originalhoz kepest sokkal sokkal tobbet kertem, es 2 komplett munkahelyet is kialakittattam. egy valag plusz kapcsolo, konnektor, kiallas, stb keletkezett.
miert nem elobb gondolkoztal? az elso muszaki modositas ingyer van, csak a pluszt kell kifizesd. mellesleg ugy erdemes ezt az egeszet valahogy csinalni, hogy mielott majd odamennel a muszaki modositasokat kerni, rajzolj, szamolj, gondolkodj. mire van szukseged, mit szeretnel, hogyan, stb. eleve mar amikor a lakasodat tervezed, akkor is berendezessel egyutt tervezd (nem a konkret butordarabokat feltetlenul, de akar azokkal is). ne az o "berendezesi" tervuket nezzed, hiszen nem lakberendezo csinalja az egyenlakasokat. pontosabban vszinuleg lakberendezo skicceli ezt, de nem hinnem, h nekik kell elhetore a komplexumot megtervezni. ez legyen mar a leendo lako/tulaj dolga. Viszont mindenki mast szeretne ugyis. van akinek a jobb oldalon van a kanape, es bal oldalon a tv, van akinel bal oldalt a kanape es kozepen a teve, sot, olyan is van, akinek nincs kanapeja, a tv-t meg az ablak ala akarja tenni. mindenre nem lehet felkeszulni. meg egy: amikor egy lakast megveszek, akkor 5-10-20 evre veszed meg. ha leosztom ezt a 180K -t, 20 evre, akkor havonta 1000 ft sem jon ki az elektromos modositasok cimszo alatt. hangsulyozom, en nagyon szok mindent kertem extrat (pld. 4 kabeltv kiallas osszesen, meg 1 valag plusz ures csovezes)... azt is hozzafuzom, h ha ma csinalnam, akkor meg sokkal tobbet kertem volna
Minthogy mar 5 honapja AL-es hazban lakom, lassan azert szepen derulget(ne)nek ki a hibak. nem mondom, hogy nincs. de 99%-ban elegedett vagyok. Amivel pedig nem, arrol nem feltetlenul ok tehetnek, hanem a kedves lakotarsaim legalabb annyira, mint ok. felesleges savazni, sokkal jobb szajize lenne mindenkinek, ha nem elore fikaznatok, hanem csak akkor, amikor valoban van ra ok. amit nem ismersz, nem mondj rola velemenyt. mindenkinek sokkal sokkal jobb.
Arra azért nagyon kíváncsi lennék, hogy a TV dugót vajon mindekinél a kanapé mögé pozicionálták-e, mindkét szobában (ha már van műszaki rajzotok)? Persze átrakathatom én a TV mellé is, de ha már aláírtunk egy tervet, akkor miért fizessek érte sok ezer forintot?
Csak a rosszindulat beszél belőlem, de egy szakmabeli ismerősöm modta, hogy ezeket természetesen nem véletlenül csinálják, így lehet pár tollvonással sok milliót keresni, úgy is mindenki mindent visszarakat az egyetlen értelmes helyre.
Én is többször voltam kint, nem volt szag, nekem a környékbeliek is azt mondták nincs szag. Bízzunk benne!
Azt is remélem, hogy az Al tanul a Centeres esetből, és a saját jól felfogott érdekében próbálja a balhét, pereket elkerülni. Én is azért jöttem ide, mert róluk olvastam a legkevesebb rosszat a neten. Voltak házak, amik jobban tetszettek, de nem mertem azzokkal a cégekkel kezdeni. Úgy látom, a többiek is alaposan lenyomozták őket a döntéshozatal előtt. Hála a netnek, az itt leírtaknak van hatása a vásárlókra, ezt AL bácsi is tudja és biztosan utál a Juszt műsorában is szerepelni. Ha híre menne, hogy az Al minden projektjében következetesen kibabrál vevőivel, biztos vagyok benne, hogy komolyan megéreznék anyagilag. Nos, én az ő helyükben nem tenném. :)
minden új építésű lakásnál az van a Juszt sem kezdte véletlenül azzal, hogy a szerencsések kivételével.... ezt mindenki tudja, hogy üzemeltetnilegalább akkor a biznisz, mint építeni. Még mielőtt mindenki bokáján folny le a meleg .... olvassátok már elazt a nyomorék szerződést, le leht vááltani a közös képvieslőt, csak ki kell fizetni a teljes 3 évi bérét :( na ez jópár milla
Az igaz, hogy általában van valami probléma az építő cégekkel, azonban egyáltalán nem mindegy, hogy ki képviseli a lakók érdekét, van-e valaki, aki a lakók oldalán áll. Merthogy az AL-os házak esetében a lakók érdeke egyáltalán nincs képviselve, így még csak a felszólításig sem jutunk el.
Nálunk a legtöbb gond a közös területekkel van, ahol a garanciális jogokat csak a közös képviselő jogosult érvényesíteni, perelni is csak ő perelhet a ház nevében. Mostanában egyre több helyen jönnek elő az ázások, a garázsszint folyamatosan ázik (általában a tetőkert-locsoló bekapcsolásakor indul meg a víz a plafonból - az első emeleti kert alatt van a garázszint). Sok helyen ki kellene cserélni a csöveket, hogy a probléma megoldódjon. Ehelyett csak toldozás-foldozás megy, a víz kis idő múlva újra előjön. Azt meg nem lehet tudni, hogy a garanciális javítások költségét nem-e vonja le a ház számlájáról az AL, ugyanis december óta többszöri kérésünk ellenére sem küldenek nekünk kiadási-összesítőket.