Ha a mostani lakást eladjátok ahol vagytok, addig hova mentek amíg az újba be nem tudtok költözni?
Ez a lakáseladás dolog nem egyszerű dolog. Nekünk kettőt kell eladni. Egyik a mienk, másik anyué. A mienkét tervezzük előbb utánna anyuhoz költöznénk és ha már kb. lehet tudni mikor mehetünk az újba akkor az övét. Illetve már jóval előbb meghírdetjük de jövő év végi költözéssel. Ha tehetném a 20 körmömet lerágnám annyira ideges vagyok emiatt az eladások miatt.
Nektek milyen tipusú az eladásra szánt lakásotok és,hogy hirdettétek meg?
Mi ugy nez ki a IX-ben veszunk lakast. Mar kineztuk, es mihelyst az elozo lakasunk eladasi papirjait alairjuk (folyamatban van!!!), asszem elharulnak az akadalyok. Szerintem a jovo hetre ez kiderul pontosan mikor... :)
Mindenkit szeretettel üdvözlök. Már régóta olvasgatom itt a fórumot és próbálok felkészülni mindenre :-)) Mi az Europa II-be költözünk jövőre. a IX épülettömbbe vettünk lakást. És még nem sok mindenről tudok beszámolni mert még csak most ássák a ház helyét. Konyhabútorral kapcsolatban még mi sem tudjuk, hogy mit tegyünk még ott is nagyon az elején vagyunk. Néha elbizonytalanodom, néha nem...hát nem könnyű. A redőny szunyoghálóval az minket is érdekelne és reagálva arra, hogy valaki azt írja elrontja az összképet - lehet nem pontosan idéztem, bocsi - szerintem nem. Gondolom ha a továbbiakban valakik szereltetnek fel, szintén fehéret fognak.....
Akik az I.-be hálóval együtt beszereltették az nem jó? Azt lehetne, ha valaki tudna találni olyan redőnyöst aki képes profi módon megcsinálni., attól közössen megrendelni - ki szeretne- és talán akkor kedvezményesen is készítené el.
A dobozokat sajnos nem mindenki összehajtogatva teszi a konténerbe - de egyébként is nagyon ritkán viszik el, sajnos. Talán a közös képviselőtől lehetne érdeklődni, hogy tudna-e intézkedni a gyakoribb elszállítás ügyében. Az, hogy a konténerek folyton tele vannak, elég durva, de a kukatárolók a legbrutálisabbak. Valamelyik nap (szó szerint!!) már az utcán folyt a szemét a kukatárolóból, a kukák már nem is látszódtak a nagy szarkupac alatt...... Nem viszik el a szemetet, vagy mi van?! Kinek kel ezt intézni szerintetek?
Érdekes ez a redőnytokos kérdés. Örültünk, hogy ezzel is megkönnyítik a szerelést de ezek szerint azt mondjátok, hogy gázos? :(( Hát ennek nagyon nem örülök. A kaputelefon nálunk nem is működik, javítani fogják ezt egyáltalán? Kérdezted a konyhásokat. Nos, semmi pozitívumot nem tudok sajnos elmondani velük kapcsolatban. Ez az alvállalkozó-fővállalkozó téma (az egymásra való mutogatás és szardobálás, a felelősség alól való kibújás, folytonos mentegetőzés) sem tud nagyon meghatni; szerintem azért jellemez egy céget, hogy milyen alvállalkozókat alkalmaz, igenis, felelősséggel tartozik a munkájuk miatt! (Legalábbis én, naív így képzeltem volna.) Kihozták a bútorokat olyan minőségben, hogy hányni tudnék tőle. Nem tudom, hogy hol sérülhetett meg, de egy csomó helyen le vannak ütődve a sarkok, tele van karcolással, horpadással, repedt oldalakkal stb. (Ezért már nem is szóltam nekik.) A beszerelést folyamatosan csak ígérgették, többszöri telefon után nagy nehezen megjelent egy "érdekes" banda, akik "érdekes" munkát végeztek. Hogy volt-e köztük igazi szakember vagy sem ... nem szeretnék tippelni, de megkérdőjeleném a hozzáértésüket. Elkezdték fúrni a falat - én kis naív azt hittem, hogy előtte fémkeresővel vagy valamivel meg fogják nézni, hogy hol lehet fúrni (ahogy ugyebár a használatiban is benne van), ehelyett nekiestek mint ló a töknek és elkezdtek fúrni. (Mázli, hogy szerencsére nem fúrtak meg semmit.) Vicces, de még létrájuk sem volt! Fel akartak állni az étkezőszékre, mondtam, hogy talán mégse kéne, segge alát toltam a mi létránkat. (Jól felkészült banda volt...) Elfelejtettek kihozni polcokat, fogantyúkat, nem volt méretre szabva a munkalap (mért is lett volna), nem volt végelzáró stb, stb. :)) Szóval vicces volt, a hiányzó cuccokat és a kimaradt beszereléseket nagy nehezen tudtuk csak behajtani rajtuk. Szerelés közben el is tűntek hosszabb időre - mindig rohangásztak szerszámokért, nevetséges volt. A gépek meg egy külön történet.... Azt hittem, ki sem hozzák, ment a kamu, hogy rendelés alatt, majd lesz valamikor stb. Ilyen egy megbízhatatlan, gagyi, link bandát! Nevetséges. Olvastam a Malomdombos fórumon régebben, hogy mennyire dícsérték őket. Háááááát, kíváncsi vagyok, milyenre sikerednek majd ott a konyhák. Remélem jobban, mint nálunk. (Addigra biztos tanulnak az itteni hibákból, jó kis tanulóterület vagyunk nekik.) Egyébként ismerősömék is azt mondták, hogy nagyon gagyi munkát végeztek. Nektek milyen lett a konyhátok? Kész van már, vagy csak azért kérdezted, hogy felkészülhess a legrosszabbakra? :))))) Hol vettétek azt az állítható rolót az ablakra, amiről írtál, ha szabad kérdeznem? Minket is érdekelne a téma. :)) (Ha már a redőnytok szar.)
Szerintetek hogy lehetne megoldani a kuka/szemét kérdést? A konténert ritkán viszik el, a dobozokat pedig egyben dobják ki a lakók, így néhány nap alatt megtelik. Van ötletetek, hogy az ügy érdekében mit lehetne tenni? Mert az, hogy egy-két lakó összehajtogatja a dobozokat ebben a kérdésben - úgy tűnik - elég kevés :-(
Kaputelefon: próbáld ki azt a kódot, amely számú lakásban laksz. Nálunk ez működött, bár nem mi jöttünk rá, hanem egy bajba került szomszéd :-)
Ez a redőnytok dolog elgondolkodtató, ugyanis mi sem néztünk bele. Ha le van szigetelve mit kellene látni?
Mi csak Profátós vízszerelő alvállalkozóval találkoztunk. Korrekt volt, csakúgy mint a kiküldött Tekás szerelő. A tűzhely rögzítésénél konstatálta, hogy a hely egy kicsit kisebb - azt mondta, ez szokványos, ezt a hibát gyakran elkövetik. Ilyenkor ki kell hívni az asztalost, hogy állítsa be a bútort.
mi direkt nem kértünk redőnyt, mert nem szeretjük, meg sok lakásban láttuk, és szerintem elcsúnyítja az összképet, mert van, akié fehér, van, akié barna, meg egyéb színek. szúnyoghálót olyan megoldásként láttam vkinél, hogy kívül van a szunyogháló utána a redőny.
nálunk belül van állítható roló az ablakokon, így nincs teljesen vaksötét éjjel, ha le van engedve.
lakógyűlés
annyit mondott a közös képviselő, hogy vmikor év vége felé lesz, amikor a többség már beköltözött.
kaputelefon
múlt hétig kellett leadni, kinél hiányzik készülék, vagy nem jó a vonal. nekünk még kódunk sincs, íg nem is tudjuk, hogy egyáltalán jó-e a vonal. egy T-com-os fog ezügyben megkeresni mindenkit, aki leadta a nevét/lakást.
redőnytok
amikor átvettük a lakást, mondták hogy a redőnytok belülről szigetelt. nos, nálunk múlt héten volt kint egy ablakos, és bizony nálunk egyik tokon belül sincs bent a szigetelés... még jó, hogy észrevette. magyarán télen tök hideg lenne bent... pár hét múlva pótolják.
fűtés
mi pl. még nem fűtünk egyáltalán, mert nagyon meleg van alapban. viszont a muslincák eltűntek, gondolom a hideg miatt.
szereltetett be vki profátós alvállalkozókkal konyhabútort? érdekelnének a tapasztalatok.
én is nézegetem a redőny lehetőségeket, és elkeserít, amit írtál. Eddig örültem, hogy a redőnytok be van építve, ha ez tényleg úgy van ahogy írtad, akkor az örömömbe most üröm vegyült.
Te hol találtad a redőnyöst? Mit tudsz róla megbízhatóság, ár és szakértelem szempontjából?
nekünk a 125e Ft-ot lehetett konyhagépekbe is fektetni, nemcsak konyhába. mi először a gépeket vettük meg, aztán később rendeltük a bútort, így kaptunk visszatérő vevői kedvezményt is.
ágihuszar
nekünk tárolónkvan, onnan fogunk babakocsizni, ha lesz tesó a közeljövőben. egyébként az elsővel is 2 emeletet kellett babakocsizni felfelé-lefelé,mert a régi lakásban sem volt lift. olyan babakocsit válassz, ami viszonylag könnyű, vagy ha tudod, autó csomagtartójában tárolni, akkor nemkell fel-le cipelni.
Azt még meg tudnád mondani, hogy ilyen ,,halandó embernek,, fontos dolgok mint bolt, patika, posta stb. milyen távolságokra vannak innen gyalog? Buszmegálló? Mennyi idő innen az Örs bkv-val?
Illetve ha van köztetek olyan aki kisgyerekes és tetőtérben lakik milyen felcipelni oda a babakocsit? :)
Ilyen ,,apró-cseprő,, de mindennapi dolgok is érdekelnének :)
Az OC-es HitelCentrum (HC) nálunk elég hamar leírta magát. Így utólag csak azt látom, hogy számára nem az én érdekem volta fontos, hanem a banké és természetesen az ő jutaléka, hogy egy új ügyfelet szerzett. Ha ráhallgattunk volna, akkor nagyon sokat bukunk. Persze a hitelt csak most indítottam el, ezért még érhetnek meglepetések, de az biztos, hogy az ő általa javasolt megoldás nem lett volna jó számunkra.
Mikor tavaly februárban eldöntöttük, hogy megvesszük ezt a lakást, akkor természetesen boldogan elfogadtuk az OC HC ajánlkozását. Mivel rendelkeztünk egy panellakással, ezért érdeklődtünk, hogyan lehet áthidaló kölcsönt felvenni. A válasz, hogy vegyünk fel jelzálogkölcsönt az OTP-től a meglévő panellakásra piaci kamattal (17%). Ezt természetesen nem fogadtam el mondván, a kamat túl nagy, meg nem akarok jelzálogot bejegyeztetni a lakásra, mert nehezebb lesz értékesíteni.
Eladni sem akartuk, mert akkor még építési engedély sem volt az Európa lakókertre, csak az üres telek, és nem akartunk kockáztatni.
Mivel a BI jogelődje felajánlotta a 10%+90% konstrukciót, ezért inkább ezt választottuk. Így persze az árba beépült egy 15%-os késedelmi kamat (de még ez is kisebb volt az akkori 17%-nál), de mivel több mint fél évet csúsztak, ezért még így is megérte, mivel az arbérlet is ennyi lett volna, ha a lakást még a tavaly márciusban eladtuk volna és albérletbe megyünk.
Természetesen, alighogy megkötöttük az előszerződést, az OC HC ismét jelentkezett és ajánlotta, hogy hamar kössük meg a hitelszerződést az OTP-nél (még építési engedély sem volt!!!!). Említettem neki, hogy mivel van a nevünkon még lakás nem tudjuk megigényelni a szocpolt. Megnyugtatott, hogy ezt késöbb is lehet, ha már a lakást eladtuk. Mivel a kamatok akkor még nagyok voltak, ezért éppen elindult az OTP LTP kombinált hitelkonstrukicója (ekkor alacsonyabb induló törlesztőrészlettel). Az OC HC-s csaj azonban nem tudta miről van szó. Ezért az OTP bankot hívtam fel és ott addig okoskodtam, míg végre egy olyan valakit kaptam el, aki értette ezen konstrukció lényegét és ő világosított fel arról is, hogy a szocpolt a hitelkérelemmel együtt kell beadni, később arra biztosan nincs lehetőség!!! Ezért aztán amikor a BI vette át a staféta botot és az építési engedély is megszületett, maradtunk az előszerződésnél.
Ha az OC HC tanácsára hallgatok, akkor egyrészt elbukom a szocpolt, felveszem a kölcsönt jó nagy kamattal, és nem utolsó sorban fizetem több mint másfél éven keresztül a keretbeállási jutalékot a megigényelt és jováhagyott kölcsön után.
Ezek után úgy gondoltam, hogy az OC-hez csak abban az esetben fordulok, ha minden ajtó bezárodik előttem. :o(
Így végül saját magam intézkedtem. Erről majd bővebben, ha sikerrel járok.
Ez a hét egy nagyon mozgalmas hét volt, de most már lassan vége van.
A sok vitának a végére (egyelőre!!!) pontot tettünk és BI-vel aláírtuk a végleges adásvételi szerződést. Ma pedig benyújtottuk a hitelkérelmünket is, remélhetőleg 3-4 héten belül folyosítanak is. Remélhetőleg november vége, dec. eleje felé én is beköltözhetek. Feltéve, hogy addig a hibákat BI kijavítattja.
Megosztom a tapasztalatom néhány ügyben.
KONYHABÚTOR
-------------------
Mivel még tavaly februárban kötöttük meg az előszerződést az Európa Ingatlanalappal (BI jogelődje), ezért ránk a konyhabútor akciója nem vonatkozott. Pontosabban nem úgy, ahogy a reklámokban egyesek látták...
Ez év elején mi is kaptunk BI-től értesítést (ahogy más régi motorosok is kaptak), hogy a régebbi vásárlóknak is jár az akciós kedvezmény fele, vagyis 125 eFt.
A Profátónál ezért kértünk árajánlatot és egyáltalán nem voltunk elégedettek. Pontosabban azt éreztük, hogy a kedvezményes ára (vagyis a bruttó 125 Ft kedvezmény levonása után) is alig volt jobb ár, mind a másik 10 cégtől kapott árajánlat. Kb. 2 hétig jártuk az üzleteket és konyhastudiókat, megismerve a kínálatot és az árakat. Már teljesen bele voltunk fáradva. Ezek után arra gondoltunk, hogy a kedvezményt felhasználjuk valami másra. Ekkor derült ki, hogy a kedvezmény csak és kimondottan konyhaszekrényre vonatkozik semmi másra nem. Sem étkező asztalra, sem beépíthető tűzhelyre, stb.
Vagyis az akcióban résztvevő lakók esetén a bruttó 250 eFt fele-fele arányban oszlik a BI és Profátó között, a mi esetünkben a BI által kiküldött 125 eFt kedvezmény azonban csak a Profátó engedménye. És ő csak és kizárólag konyhaszekrényre adja. Viszont az árajánlata nem volt jobb a kedvezménnyel együtt, mint az akkor akciósan elérhető konyhabutorok más cégeknél.
A végkövetkeztetés az volt, hogy a Profátó eleve a kedvezménnyel magasabb összeget számol ki egy konyhabútornál, aztán megcsillogtatja az ajánlaton a 125 eFT-os levonást, hogy essél hasra. Miközben valójában nem, vagy nagyon kevés kedvezményt kapsz. Májusban több helyen is találkoztunk 30%-os akcióval az MDF előlappal szálított konyhabútorok esetén, ezért aztán a Prófátot leírtuk és többet nem fogalkoztunk vele.
Végül kihasználtuk a SATURN nagy akcióját, ott komplett konyhabótor volt (élzárt laminált) komplett TEKA szettel. A TEKA biztosan az alsó kategória, de mégiszak TEKA. És az egész nem volt több mint 5 darab 9-es. Ehhez még hozzácsaptuk a felét és megkaptuk a hiányzó konyhabútor részt.
Nem tudom, mert még nem vettük át a lakást, így be sem költöztünk még.
Szunyoghálót a legjobb a redőny mellé építeni, de állítólag a mi beépített redőnytokjaink ilyen szempontból nem megfelelők, mert ebbe nem lehet beépíteni a szunyoghálót. Legalábbis egy olyan redönyös céggel beszéltem, aki 3 éves garanciát vállal a beépített redőnyökért, és ő azt állította, hogy ismeri az Europa lakókertnél beépített redőnytokokat és ezekbe nem lehet.
Egyrészt jó, hogy van beépített redőny, másrészt kellemetlen, hogy az aluredőnyhöz 3000 Ft-ért kell venni egy pár szet csapágyat, hogy legyen mire az aluhengert felrögzíteni. Így hiába vonják le a külső tok árát kb. 1000-1500 Ft-ért, mert amit nyerek a réven annál többet veszítek a vámnál. :o(
Igazából az zavar, hogy annyi link alak van, hogy az ember egy jó választáshoz irdatlan sok energiat kell elhasználjon.
Nektek is szoktak bedobálni egy "tisztelt leendő ügyfelünk" levelet(redőnyt, reluxát, szúnyoghálókat készítő cég)? Meg kellene tudni, hogy ők milyenek. Van a lakókerttel szemben egy kis közért, ők nem tudnak valakit? Ilyen helyen általában tudnak ilyeneket... :-))))
Szia! Írtad, hogy Te is új építésű lakást vettél, akkor biztos tudod, hogy ez a legtöbb esetben milyen tipikus buktatókkal és hibákkal jár. Ezek természetesen ennél a lakókertnél is előjöttek. Szerintem hibák terén nem túl vészes a helyzet - főleg, ha összehasonlítod más lakóparkokkal. Sőt, így még kifejezetten jó minőségűnek számít - az itthoni átlaghoz képest. (Szerintem, és építőiparban jártas ismerőseim szerint. Ettől még persz lehet, hogy nem így van. :)) ) A javításhoz, ügyintézéshez, segítséghez illetve egyebekhez való hozzáállás már persze teljesen más lapra tartozik. Én személy szerint összességében egyáltalán nem bántam meg, hogy itt vettünk lakást, sőt! :) Nagyon tetszik a környék, a lakópark és persze a lakás. :)) Az ismerősödnek csak ajánlani tudom. :)
Muslincákkal mi is tele vagyunk sajnos, én még életemben nem láttam ennyit belőle, mint amennyi nálunk nyüzsög. Szerintem erre a szúnyogháló sem biztos, hogy elég lenne, nem? Ez a lista jó ötlet. Emlékeztesd őket arra, hogy a 8 nap letelt, és ha nem szeretnének negatív következményeket, akkor azonnal intézkedjenek. :)) Esetleg említsd meg, hogy legközelebb az ügyvéded fog jelentkezni náluk. :))) Hátha hatásos lesz.
igen, ezt sajna mi is tapasztaltuk, hogy a hibák kijavításáért nem nagyon tolonganak. nekünk uilyen ajtócsere húzódik (kb. aug eleje óta), ami üveges, de rossz irányba nyílik, nem a tervek szerint, amit aláírtunk. és már kb. 3x szóltunk, hogy nézzenek rá, mellesleg a többi hibát sem nézték meg. így a kezükbe nyotam egy fényképekkel illusztrál listát, mit is kellett volna kijavítani a 8 napon belül, aminek immáron több mint 3 hete lesz. ilyenkor van vmi kötbér vagy vmi hasonló, ha nem teljesítettek időben? szeretnék már rendet a lakásban, és nem várni, mikor jönnek, és vernek szét különböző napokon ezt-azt.
nálatok is sok a muslinca a lakásokban? gondolom a frissen leterített földből jönnek elő. aki tud megbízható, profi, minőségi munkát végző szúnyogháló készítő szakit, az légyszi írjon ide: gumicukor_26@hotmail.com Köszi előre is!
A tegnap kimentem a lak=kerthez a műanyag ablakokat megvizsgálni a szakival. Hát jól tettem. 2 ablaknál is találtam komolyabb hibát, kettőnél pedig enyhébbet. Ez utobbinál csak egy kicsit állítani kell, hogy ne szoruljon. Azonban a másik 2 ablaknál már súlyosabb. Az egyiknél valami vasalatot kell cserélni. A másiknál, a konyhai ablaknál, azonban a műanyag ablak keretből ki van törve egy jó nagy darab, azt teljesen ki kell cserélni. Ennek a leszállítása kb. 2-3 hét + a beszerelés. A szaki szerint nem lesz könnyű és eléggé szét kell verni a helyet. Még szerencse, hogy nem költöztünk még be.
Megjegyzés: Az egyik beltéri ajtót ki kell cserélni (tömör helyett üveges került be). Erre már kb. 1,5 hónapja várok.
KUTYAPISZOK
-----------------
Említettem már, hogy a Gesztenyés lakók is járnak át hozzánk (ez nem jelenti azt, hogy ők a bűnősők), sőt valószínűleg máshonnan is. Amíg nem lesz a lakókert teljesen zárt, addig ez sajnos előfordul.
a kezemben van egy albetétesített tulajdoni lap, de sajnos ez még kevés, ugyanis nem vagyok rajta tulajdonos (még széljegyen sem), mert a Belvárosi még nem adta le a tulajdonjogról lemondó nyilatkozatot, valamint nem vetette le a saját hitlét annak ellenére, hogy én minden feltételt teljesítettem.
Sajna. Úgyhogy gyötröm őket... :((
Az építésvezetőkkel meg tele a ... Mindent megígérnek, de nem csinálnak semmit.
nekünk nincs kertünk, emeleti lakásunk van, és pont kint voltam az erkélyen és láttam, és tudom, hogy ott nem az említett kutyás házaspár lakik. nekem éppen elég volt a belvárosban a sok kutyagumit kerülgetni, itt tényleg örülnék, ha nem kellene, és ez nem a kutyákon, hanem a gazdikon múlik (kutyás zacskó, papírlapát stb.). ti jó úton haladtok, mert gondolom nektek is fontos a környezetetek tisztasága.
Akkor megnyugodtam, mi nem szoktuk a lakóparkba vinni a kutyát, hanem az út szélére. Bár egyszer volt, hogy nagyon kellett neki pisilni és a járdára pisilt, de akkor leöntöttük fertőtlenítős vízzel a járdát! Amúgy a házzal szemben van fű és kifelé a Budapesti úton szoktunk sétálni vagy ahol nem laknak. Mi igyekszünk....
De hogy tudott hozzátok menni a kutya, nektek van kerítésetek, nem?
Én azt hiszem még fiatalnak számítok a 33 évemmel :-)))
Nagyon-nagyon sajnálom a rossz tapasztalatokat! Ez nekünk kutyásoknak a legrosszabb...