Keresés

Részletes keresés

Gariv13 Creative Commons License 2007.08.27 0 0 180

Én is Hornyák Szilviánál intéztem a hitelügyet, cca 3 hét múlva kaptam egy levelet a Raifi bank központtól, hogy elbrálták és 30 napon belül jelenjek meg az illetékes bankfióknál. Mivel majdnem a szomszédságában lakom átmentem egyeztettem egy időpontot és holnap megyek reggel aláírni a hitelszerződést. (legalábbis remélem) Ott egy Cserepes Vanda nevű hölgy intézi állítólag a Metropolitenes hitelügyeket (451-3000 a telefonja ha valakinek szüksége lenne rá)

 

Kati

akéra 26 Creative Commons License 2007.08.26 0 0 179
szija dohosa! nekem is lassan ment, vártam vártam közben vagy 2 szer telefonáltam a bankoscsajnak(értékesitési irodába(Hornyák Szilvia intézte nekem) adott 2 számot a bankhoz felhivtam öket és tök normálisak voltak, másnapra kaptam is idöpontot!! a szar h neked kell utánajárni h menjen a dolog!! és én már tul vok az elsö hitelen is!!
Előzmény: malacmalac (178)
malacmalac Creative Commons License 2007.08.26 0 0 178

Hali kedves centerhazlako..

 

hivatkoztal ra, hogy januarban irtam.. ide? mit? idezd mar kerlek, mert nem talalom, de nagyon erdekelne, h mi a visszataszito ebben...

 

 

Előzmény: centerhazlako (173)
dohosa Creative Commons License 2007.08.25 0 0 177
Erről az OTP- Raiffeisen kooprodukcióról még nem is hallottam.
Megpróbálom megmozgatni a Rafis kapcsolatokat, hátha kideritek valamit.
Remélem, hogy mire szerződni kell a hitelre számunkra fog kedvezően alakulni a CHF/HUF árfolyam.
Szeretném, ha a folyósításkor gyengülne a forint 180 CHF/HUF-ra , majd törlesztéskor meg erősödjön vissza 145 CHF/HUF- ra :))))))
Előzmény: -zol- (176)
-zol- Creative Commons License 2007.08.25 0 0 176
Szia Dohosa!

Én is hasonlóképpen jártam, mint ti. Az AL-esekkel beszéltem, azt mondták, hogy azért áll a dolog, mert az OTP-nek (a projekt finanszírozó bankjának) kéne adni egy papírt a Rafi számára, amin megengedi, hogy a Rafis jelzálogokat az OTP-s jelzálog mellé bejegyezzék, de a két bank még nem tudott megegyezni, hogy ez a papír pontosan hogy nézzen ki...

Az ismerősöd nem tudja esetleg meggyorsítani a folyamatokat? Az talán jó lenne :)
Előzmény: dohosa (175)
dohosa Creative Commons License 2007.08.25 0 0 175
Intézett mostanában valaki Rafis hitelt a lakáshoz?
Mi junius végén adtuk be az igénylést. Az AL szóbeli tájékoztatása alapján 1 héten belül megvolt a pozitiv elbirálás és azóta várjuk a Bank jelentkezését.
Megáll az eszem, hogy hogy megy ennél a banknál az ügyintézés!!!!
Remélem nem kell majd újra beszerezni az összes dokumentumot, mert majd kitalálják, hogy lejárt. :(((((

Még jó, hogy van olyan ismerősöm aki pont azzal foglalkozik a Rafi központ megbízásából, hogy visszaméri a belső működési folyamataik gyorsaságát. :)
akéra 26 Creative Commons License 2007.08.14 0 0 174
gyerekek mér kell ezt a feszültséget nyugi mindenkinek! dobjatok be egy sert, tök felesleges ilyenekkel fárasztani egymást, amikor kész akkor költözünk, ez még 1 év szak tök felesleges ezen még rágodni, nemde?
centerhazlako Creative Commons License 2007.08.14 0 0 173

Ok. akkor majd melyedj el a szerzodesedben, es banyaszd ki belole, hogy szerinted mi az az idopont, amikorra legkesobb a kulcsot meg kell kapd.
 
OK. Megvan. Vastagon ki van emelve. Vajon miért? Szóval ez az időpont (mondjuk: aug. 30.)
Ezután + 8 nap (értesítés) + 8 nap (megtekintés) + pár nap (levelezés, időpont egyeztetés)= műszakilag átadni-átvenni.
Ez reális, és innen 1 hónap a birtokbaadásig.

 

- amig nincs a haznak hasznalatbaveteli engedelye, addig nem is adhatnak at a lakasokat. a hasznalatbaveteli engedelyt a szomszedok is megtorpedozhatjak akar.

 

Ez szerintem nem a vevő problémája. Amúgy ideiglenes használatbavételivel is átadják, különben még többet csúszna.

 

- en speciel boven az altalam (es az ugyvedem altal) kiszamolt hataridon belul kaptam kulcsot. a tobbi lako nagy resze is. az, h max 10-en kaptak meg meg 2006-ban, semmifele szerzodest nem tort meg, ugy gondolom.

 

Ezt jaunár elején is így gondoltad?
Amúgy rosszul gondolod. Attól, hogy akárhányszor 30 napot késhettek, és ezért nem volt kötbérfizetési kötelezettségük, attól még késedelembe estek. Ugyanis ha emiatt valakinek kára keletkezett (albérleti költség, raktározás) akkor köteles azt megtériteni. Természetesen ezt igazolni kell. (pl. számlával) Ezt ők is elismerték.

 

-valamint, …

 

Ez az AL marketing szöveg, amiket itt írtál, ezek nagy része szintén nem a vevő problémája. (mennyi lakást ennyi idő alatt átadni)
Ezt az átadás dolgos szöveget, lehet, hogy a következő katalógusukba beteszik. Amúgy, ha a vállalt határidőt eleve 2 hónappal többre írják (aug. 30. helyett okt. 30.) nem hiszem, hogy olyan sokat számított volna, és akkor még azt is mondhatnák, hogy időben elkészült.
Bár tudom, hogy ha nem lennének határidők, akkor semmi sem készülne el.
Tudom, hogy nem azért késnek, hogy szívassanak, hanem mert késtek a munkálatokkal.


A felreertesek elkerulese vegett: nem utáljuk a centerben az AL-t, csak érvényesítjük a vevői, tulajdonosi jogainkat.
Itt szerencsére laknak páran, akik nem szeretik, ha hülyének nézik őket, és tesznek is ellene. Ez még nem utálat.


De gondolom, ha bemész egy (mondjuk) számítástechnikai üzletbe, veszel egy gépet, és az nem készül el időre, csak 2-3 hónap múlva, akkor vered az asztalt, és nem érdekel, hogy tegnap nem volt áram, meg közben elromlott az alaplap és csak ma kaptak újat, és különben is felfedeztek még egy hibát és mivel tökéletes gépet akarnak adni, ezért várni kell még talán egy hetet. Tudom, sokkal egyszerűbb dolog, mint egy lakás felépítése, de az ára is 100-ad része annak. Na én ezeket az embereket nem értem.
Ja és ha valami visszataszító, akkor az az, ahogy januárban írsz, meg ahogy most. Szöges ellentéte. Gyorsan felejtesz, ami nem baj, csak ismerd el.

 

Az miért inkorrekt, hogy elmondom az igazat, ami megtörtént, ha nem tenném az lenne az. Mindenki azt szűr le belőle, amit akar, joga van dönteni. Ti elmondtátok az egyik felét én a másikat. (Ugyanis fél igazság teljes hazugság) Egészen addig nem írtam, amíg valaki olyat nem írt ami szerintem nem teljesen igaz.

 

de te mar most elrontod az oromuket, paraztatod oket

 

Ha paráztatni akarnám őket, akkor ennél sokkal cifrább dolgokat említenék. Természetesen hivatalos iratokkal, fényképekkel bizonyítottan. De nem tettem, és most sem teszem.

Az meg, hogy valakinek elrontom az örömét azáltal, hogy leírom, hogy mi történt, az nem az én hibám.

 

A Centert meg határidőn túl adták át, hidd el.

Előzmény: malacmalac (161)
centerhazlako Creative Commons License 2007.08.14 0 0 172

Látom, azért vannak, akik reálisan látják a dolgokat, és köszönet neked, hogy a lényeget megfogalmaztad.

 

A legtöbben – el nem ítélhető módon - nem számolnak ezzel az esetleges 30 nappal, úgy szervezik az életüket (albérlet, bútorok) és aztán jönnek a kellemetlen meglepetések.


A másik amiért írtam, pont az a kommunikáció, hogy ilyen jól állunk, így pedig az ember reménykedik, aztán meg jön a csalódás. (Mint malacmalac, aki csalódottan írt még januárban, bár ezt most letagadja.) Ez teljesen felesleges szerintem. Miért nem lehet azt mondani, hogy ekkor és kész. Nem mindig majd a jövő héten, aztán meg a következőhéten.

 

Emmmma!

Igen, a műszaki átadásról beszélünk, nem a beköltözésről.

 

Papagena79!

Én sem minősítettem a hozzászólásodat. Ha már a madarakat szóba hoztad, akkor most visszadughatod a fejedet a homokba, vagy máshova a nyelved.

Előzmény: ipungi (163)
akéra 26 Creative Commons License 2007.08.14 0 0 171
ok, bár én nem hinném h beköttetem nekem még a fele is sok lenne abbol a léböl tudok venni butorokat, inkább hűtöm magam hideg sörrel:)
amugy sztm a riaszto se tul olcso...
nincs vkinek uj képe az épitkezésről??
Gariv13 Creative Commons License 2007.08.13 0 0 170
Hát nem tudom lehet hogy ha később szereltetjük be még drágább lesz majd megírom ha lesz ajánlat. A riasztót nem kérdeztem.
akéra 26 Creative Commons License 2007.08.13 0 0 169
az nem gyenge a 300 ropi! tudod mikor szereltetném be... amugy meg a műszakis csajnak igaza volt mondta nekem, h szerinte nem érdemes már most klimát szereltetni, várjak egy nyarat, h mennyire van hőség a kecoban.. igaza van végülis nem?
riaszto az mennyi nem tudjátok?
Gariv13 Creative Commons License 2007.08.12 0 0 168
Azt még elfelejtettem mondani, hogy kérdeztem a klímát, azt mondták most kérnek ajánlatot a klíma szerelésre egyenlőre úgy néz ki, hogy cca 300 eFt/helyiséggel lehet számolni. Hát nekem ez kicsit horror összeg lenne merthogy 3 szobáról lenne szó.
Gariv13 Creative Commons License 2007.08.12 0 0 167

Az A lépcsőházban a 7.emeleten. Itt volt szó korábban a konyha műszaki egyeztetésről, nekem is azt mondták, hogy majd szeptemberben kell véglegesíteni, egyenlőre arról csak nagy vonalakban volt szó.

emmmma Creative Commons License 2007.08.12 0 0 166
Üdv Gariv13 a leendő lakók között! Pont ezt írtam pár héttel ezelőtt!
A pesszimista ember mindig csak negatív dolgokkal talákozik, az optimista pedig mindig pozitívval, mily meglepő?! És melyik lépcsőházban vettél lakást?
Egyébként közeli barátok laknak a Centerben és leszámítva a kisebb problémákat, amiket kijavított az Al, időben átvették a lakást. Az átvétel nem a beköltözést jelenti hanem a műszaki átadás-átvételt, beköltözni csak a lakhatási engedély után lehet ami az önkormányzattól függ nem az építetőtől!
A Metropolitannél máj 31 a határidő, de ez nem a beköltözés ideje hanem a műszaki átadás ideje innen még zirka 1,5-2 hónap a beköltözés! Nekünk ezeket mind elmondták az Al-nál.
Attól, hogy egy lakás üres egy új házban, az nem azt jelenti, hogy nem adták át, lehet hogy befektetésként vették meg és majd kiadják vagy egyszerűen csak kekec a tulaj és mindig talál vmit, találkoztam már egykét ilyen emberrel!
Előzmény: Gariv13 (165)
Gariv13 Creative Commons License 2007.08.08 0 0 165

Csatlakoznék a Metropolitan majdani lakóinak fórumához. Szerintem ne legyünk pesszimisták én úgy gondolom, hogy valamennyi csúszás még bele is fér, tudok olyan új lakás építkezésről (2x annyiba kerülnek a lakások mint itt) ami most éppen egy éve csúszik és a vevők sorban mondják vissza a lakásokat. Én eddig az AL-ról csak jókat hallottam ilyen téren (most nem beszélek az üzemeltetésről).

Ma voltam műszaki egyeztetésen hát ez nagyon kimerítő volt totál belefáradtam. Kérdeztem hogy állnak, jövő héten válaszfalazzák a 7.emeletet (én ott vettem lakást)

 

 

ipungi Creative Commons License 2007.08.07 0 0 164
Bocs, elírtam, természetesen 07.13.án volt a műszaki átadás. I.
Előzmény: ipungi (163)
ipungi Creative Commons License 2007.08.07 0 0 163
HI! hű, de paprikás a hangulat nálatok. Én csak vendég vagyok, mandalás, és leírom az én határidős dolgaimat. Tehát szerződésben lakás elkészülte 05.31. , de 06.25. én lett kész.Műszaki átadás megvolt 06.13.án, de a használatbavételi engedély még sehol. Nekem a márciusi bejáráskor júliusi költözést ígértek, örülök ha augusztusban meglesz. DE!: a szerződésben vannak TÜRELMI IDŐk, így persze hivatalosan nincs csúszás. Szóval én azt tanácsolom Nektek, hogy ne a ˝szűk˝, hanem ezt a 30 napos türelmi idővel számoljatok, akkor nem lesz csalódás, sem bosszankodás. IMI
Előzmény: malacmalac (161)
Papagena79 Creative Commons License 2007.08.07 0 0 162
Csak hogy Téged igazoljalak (én sem szeretem a károgókat): Második lakásunkat vesszük az AL-től, az elsőnél szerződést szerint birtokba adták, a másodiknál most zajlik (Mandala) de ott is bőven a szerződéses határidőn belül vannak. A műszaki csúszott egy kicsit, a birtokbaadással viszont be fogják hozni... Mindkét lakás gyakorlatilag hibamentes. Nekünk nem kell ennél több. Sorry, ha OFF voltam...
Előzmény: malacmalac (161)
malacmalac Creative Commons License 2007.08.07 0 0 161

Ok. akkor majd melyedj el a szerzodesedben, es banyaszd ki belole, hogy szerinted mi az az idopont, amikorra legkesobb a kulcsot meg kell kapd.

 

csak a jogi reszevel kapcsolatosan szeretnem tisztazni;

- amig nincs a haznak hasznalatbaveteli engedelye, addig nem is adhatnak at a lakasokat. a hasznalatbaveteli engedelyt a szomszedok is megtorpedozhatjak akar.

- en speciel boven az altalam (es az ugyvedem altal) kiszamolt hataridon belul kaptam kulcsot. a tobbi lako nagy resze is. az, h max 10-en kaptak meg meg 2006-ban, semmifele szerzodest nem tort meg, ugy gondolom.

- valamint, bar nem az AL vedelmeben mondom, hanem a felesleges csalodasok elkerulese, illetve a tisztabban nezelodes erdekeben (bar teged valoszinuleg ez nem izgat :) ), egy ujepitesu lakast at lehet adni teljesen pontosan, a kiplakatoltak szerint (ritka, am altalaban nincs jo vege, hisz meg dolgoznak a hazon, bar a lakast mar odaadjak egyeseknek), at lehet adni nagy nagy kesessel (honapok, evek, ugye nem is kell ra mondani peldakat), be lehet bukni (megint csak nem mondok peldakat), illetve at lehet adni ugy, hogy boven az erzelmi tureshataron belul a birtokos kezeben legyenek. az AL alt igy mukodik, ha nem adja at, nem azert teszi, hogy szivasson, hanem mert valamit felfedezett, es nem szeretne, ha te tenned szova, meg elotte ki akarja javitani. a muszaki atadasra kituzott hataridotol szamitott ~3 honapon belul szerintem meg nem nevezhetjuk jogilag kesesnek a dolgot, legalabbis nem erdemes igy nevezni. nem tudom, a mandalasok szerzodeseben mi szerepel, a metropolitanosoket sem tudom, azt viszont igen, hogy vegigneztem a lakasok atadasat itt is, a centerben is joparral megtettem ezt. 100 lakas 40 nap alatt atadva azt gondolom, eleg jol hangzik (ez volt itt a fokuszban). foleg, hogy menetkozben meg csotoreseket, stb is el kellett haritani.

 

a tobbi 85 is kb 30 napon belul lett atadva.

 

a felreertesek elkerulese vegett: lehet, h a centerben valamiert utaljatok az AL-t. en sem szeretem konkretan, ettol meg en szemely szerint igyekszem olyan viszonyt kialakitani az AL/AFM/stb dolgozoival, hogy ha problemam van, akkor segiteni akarjanak, es ne hatraltatni. ez vegig igy tortent, az egesz folyamat soran, azota is. viszont marha inkorrekt (es mesmeg visszataszito) dolognak tartom azt, hogy bar majd csak majd egy ev mulva lesz kesz a lakasa jopar itteni forumozonak, de te mar most elrontod az oromuket, paraztatod oket, es ugy gondolod, hogy ez helyes is. Hagyd meg mas oromet, izgulasat, es ne ilyen kategorikusan jelentsd ki, hogy kesve adtak at. A fokuszt hataridon belul adtak at. hidd el.

 

egyebkent meg most is van egy csomo ures lakas itt. a tulajat nem tudjuk elerni, ha elaztatja valaki felulrol, illetve akkor sem, ha le akarjuk rugni a riasztojat, mert heti 2-3-4 alkalommal ejjel bevisit. :)

Előzmény: centerhazlako (160)
centerhazlako Creative Commons License 2007.08.07 0 0 160
Mottó: Csak a jövő a biztos. A múlt állandóan változik.

 

Vannak dolgok, amiken lehet vitatkozni, meg vannak tények, amiken nem érdemes.

Szerinted én hol lakom? Én lakom itt, és nem az ismerősöm, aki látott már olyan ember, aki itt lakik. :) Ebben a házba 1, azaz egy lakást sem adtak át időben. Ha megengeded, akkor ezt had tudjam jobban. Persze ha a szerződés szerinti dátum + 2 hónap az időben, akkor igazad van.

 

Valószínűleg ilyen okokból Te jobban tudod a Fókusz ház esetét, én csak láttam az utca túloldaláról. Lehet, hogy átadták a lakásokat, csak senki nem akart beköltözni?  :)

Illetve a fórumról tudom. Mondjuk, legyen itt a Te hozzászólásod (2007.01.04 11:51:00-kor) arra, a felvetésre, hogy „a Fókusz házlakói, akik 2006 IV.n.évében költöztek be”:

 

„Hogyne, a 95-bol talan 10-en ha be tudtak koltozni meg tavaly :))))))

marmint a fokuszba :) …”

 

Itt van eredetiben:

 

http://forum.index.hu/Article/viewArticle?a=62790569&t=9130469

 

Akkor most mi a helyzet? Te benne voltál a 10-ben? Szerencsés vagy. És a többi 85 lakás?

 

A Mandalások helyzetét, pedig most is figyelemmel lehet kísérni, az indexes fórumon.

 

Végül is mindegy, csak a tények miatt írtam már az előző hozzászólást is. Ez nem jelenti azt, hogy a Metropolitánnál is így lesz, csak leírtam, hogy eddig hogy volt. De látom, van akit ez zavar. :(

malacmalac Creative Commons License 2007.08.06 0 0 159
e`hdekes.. a fokuszban vettem lakast, es idoben kaptam meg.. akkor en most at lettem verve? :) a centeres ismerosom is idoben kapta meg a lakast... o is?
Előzmény: centerhazlako (158)
centerhazlako Creative Commons License 2007.08.06 0 0 158

Akkor az ismerőseid nem a Centerben vagy a Fókuszban, de még csak nem is a Mandalában vettek lakást. De ha jól emlékszem, akkor a Horizontot is kihúzhatom.

Mindenesetre az utolsó 5 házból 3-at biztosan késve adtak, adnak át. Ez azért nem pozitív.

 

Előzmény: emmmma (155)
emmmma Creative Commons License 2007.07.30 0 0 157
A metropolitan13.hu oldalon vannak képek, na olyannak kell lennie az utcáknak ahogy ott látod! Az Al-nál azt mondták, hogy még mielőtt megkapnák a lakhatási engedélyt minden utcának parknak stb fullra kész kell lenniük.
Gyárépületek? Szerintem pár év múlva egy sem lesz már ott, mindet le fogják bontani!
Előzmény: akéra 26 (156)
akéra 26 Creative Commons License 2007.07.29 0 0 156
na ez jo hir! mármint h nem lesz akkora a csuszás, ja azt hallotam én is, h az AL megbizhato cég!
hát amugy tutko jo lesz, ha ki lesz festve persze, meg stb... a látszat csal!
amugy meg az esztergomi utcát is elvileg meg kell hosszabitaniuk nem? mer ahova az én ablakon néz az elvileg az esztergomi utca, de most még csak egy parkolora néz.... meg azé lesz még feladat, az a régi gyár is elég csuf!
Előzmény: emmmma (155)
emmmma Creative Commons License 2007.07.29 0 0 155
Ne legyetek negatívok! Nekem két közeli ismerősöm is az Al-nál vett lakást és mind a két helyen időben adták át. 2008 máj. 31. az átadás! Azt mondták, hogy 1 hónap még kijavítják a hibákat, ha találunk, utána még zirka 1 hónap még megadja az önkormányzat a lakhatási engedélyt. Na ez után kapjuk meg a kulcsokat! Szerintük juli végén aug elején költözhetünk!
Akér26, szerintem nem is olyan kicsi, csak úgy látszik. Mi is kicsit elcsodálkoztunk amikor megláttuk elválasztófalakkal! Majd ha ki lesz festve és be is mehetsz, akkor majd meglátod hogy nem is annyira kicsi!
akéra 26 Creative Commons License 2007.07.28 0 0 154
na z jo én is a 4.emeleten! nem tul sokan vannak ezen a forumon, gondlom még nem leltek rá.. én is pár napja csak!
Előzmény: nov8 (153)
nov8 Creative Commons License 2007.07.28 0 0 153
némi anyagi megfontolás után
:))
valszeg 4 emelet lesz
Előzmény: akéra 26 (152)
akéra 26 Creative Commons License 2007.07.28 0 0 152
jo a kép! ez az udvarra néző ugye?? jol haaldnak! szupi! te melyiken veszel, nov8??
nov8 Creative Commons License 2007.07.28 0 0 151
szia
olyan még nem volt, hogy ne csúsznának.....
egyébként mitől számítjátok a csúszást, szerintem mostantól kb 1 év mire kész lesz, de ha a szerződést megnézed, abban 2008 szept. elejére jön ki az összes időpontot összeadva, kiszámolva a befejezés, ehhez képest valszeg nem csúsznak.
hát ez ugye relatív..
azért teszek egy képet:
kép
Előzmény: akéra 26 (150)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!