Sziasztok!
Talán látogatja valaki a fórumot aki az Angyalkert Apartman Házban venne, vagy már vett is lakást.
Mint azt több más most épülő társasház esetében láttam/láttátok egész pörgős topicok nyíltak, ahol a társaság közösen próbál problémákat megoldani, vagy csak megosztják tapasztalataikat.
Bízom benne, hogy ez esetünkben is így lesz, és hamarosan beindul ez a fórum.
Üdvözlet
Mi is első ütemesek vagyunk, és már május közepe óta, várjuk csak várjuk a költözést :)))
Őszintén szólva mi legkésőbb augusztus elejére gondoltuk, ehhez képest már itt járunk augusztus közepén és még mindig csak várunk.
Nálunk most éppen a banki átutalással van a gond, vagyis most éppen az 1000. engedélyre papírra vagy nemtom mire várunk. Segítsetek, aki tudja esetleg hogy az utalás előtt a banki ügyintézés (bank és az építettő között??) miből áll és ez mennyi időt vesz igénybe, leírná?
A bank csak annyit mondott törlési engedély, de állítólag ez egy félnap alatt elintézhető????
Van köztetetek olyan akinek szintén csak napjai vannak hátra? :))
Sziasztok!!
Nagy örömmel találtam a topic -ra és Tirátok!!
Már én is tűkön ülök, hogy mikor adják át a lakásunkat. Alapvetően jó, amit josua -tól megtudtunk, és remélem, hogy nem is húzzák már tovább az időt más miatt sem. Én már meghirdettem albérlet kiadásra a másik lakásomat, és már az én bérlőm is szeretné tudni, mikor költözhet be.
A mi tapasztalatainkról röviden annyit, hogy jók. Bővebben: kétszer voltunk eddig bejáráson, ebből az elsőnél voltak nagyobb hiányok, de ezt ők is tudták és ki is javították. A másodiknál már tényleg csak nagyon apró dolgok maradtak: 3 helyen egy-egy csempe bordűr darab hiányzik, és az egyik ablak tenyérnyi helyen karcos. Más minden nagyon szép. (Legalábbis így szemre.)
tomci6 bútoros kérdésedre: mi voltunk a szentendrei úti boltban. Nem egy Praktiker es árfekvés (előszoba szekrényre 2-300 as ajánlatokat tettek), de a minőségben biztos nem fogsz csalódni. Olaszok, és minőségi csaptelepeket stb. is forgalmaznak.
Én pénteken voltam müszaki átadáson és azt az infót kaptam, hogy megvan a használatbavételi engedély. Két hét amíg jogerőre emelkedik, utánna elvileg megkezdődhetnek az átadások.
Múlt héten voltam a lakásba 1-2 méretet levenni. Az értékesítési irodából elkísértek, és akkor azt a választ kaptam, hogy már nem a használatba vételi engedélyen múlik a dolog, hanem vmi környezetvédelmi papíron. Ha az megvan, akkor mehet a költözés. Legalább is nekem ezt mondták. Viszont arról nincs infóm, hogy ez a bizonyos hiányzó dokumentum mikor lesz meg.
szoktam arra járni, de még igen csak üresnek tűnik a ház. Ha jól sejtem a használatabételi engedély még nincs meg rá...
Egyébként a második ütem is mintha kicsit csúszna (na nem a tervezetthez képest), mondták hogy a kivitelező RKB augusztusban át akarja adni, ehhez képest, pénteken kérdeztem mikor vigyem a csemépt a konyhába, azt a választ kaptam, hogy 2-3 hét múlva kezdik a burkóló munkát a mi lépcsőházunkba, ergo szerintem nem lesz augusztusi átadás...
Nálam is apróbb dolgok voltak, remélhetőleg kijavítják legközelebbre. Semmi komoly, javíthatatlan hibát nem találtam, inkább esztétikai: parkettában sérülés (amit már jeleztem 1x), fürdőszoba mosdókagyló alatt nem volt a cső vmi tömítő anyaggal rögzítve (meg fogod és tudod rángatni jobbra-balra :) ), meg 1-2 kisebb dolog.
Megtörtént pénteken a műszaki átadás. Az előzetes műszaki bejárás alkalmával észlelt hibákat kb. 95%-os mértékben kijavították. Voltak olyan apróbb hibák, amit az első bejárás alkalmával nem vettünk észre, de most igen. Az összes konktor rendben, egy hajszárítóval teszteltem, a cspokból folyik a víz, a wc-t le lehet húzni...
A birtokba adás alkalmával kerül majd sor arra, hogy a beruházó-kivitelező-tulajdonos(ok) aláírják a végső papírokat.
Tehát, ha a felvett 1-2 hibát nem javítják ki, akkor nem kell átvenni a lakást és ennyi. Úgy gondolom, hogy a pecót elég tisztességesen kivitelezték, meg vagyok elégedve.
Ha a Csata utcáról közelítjük meg az "objektumot", akkor látható, hogy a földszinti teremgarázsoknál lévő függőleges szellőző részek nyitottak. Ki-bemászni nem lehet ugyan, de akkor sincs elzárva a teremgarázs a külvilágtól teljesen.
Ha a Kartács utcáról orientálódunk, akkor a kertrész alatt is nyitott a földszinti rész nem is kicsit. Azt viszont nem tudom, hogy így mared-e vagy nem. Lehet, hogy az teljesen el lesz tüntetve, de sztem nem...
Amikor én ott jártam nem tünt nyitottnak a földszinten lévő termgarázs, legalábbis teteje az biztos volt :-). Az oldalsó falakra nem emlékszem, rémlik mitha föggőleges szellőzőnyílások lennének rajta, erre gondoltál?
Ezt a 1,5 hónapot nem értem. Neked azt mondták, hogy a végleges használatbavételitől még annyit kell várni?
Véleményem szerint a végleges használatba vételitől is számolni lehet még legalább 2 héttel, mire mindent elintézünk. Ha lesz hitel a lakáson, a bank csak akkor utal, ha kicsengettük az összes önerőt. Ezt gondolom a bank felé vmilyen formában igazolni kell (pl: a beruházó nyilatkozata az önerő maradéktalan teljesítéséről), de nem tudom pontosan, hogy mi a gykorlat. Ha minden jól megy, leghamarabb augusztus elején lehet a költözés...
Mindenki, aki garázst vesz:
- csak a -1 szinten érdemes venni, mert a földszinti garázsokat nem nem adják át csak a 2. ütemmel.
- a földszinten lévő termgarázs szint nyitott, ami nem a legjobb sztem. Télen a hideg, bárki bármit be tud dobni. De nem legyünk ennyire pesszimisták, hiszen az emberek alpvetően "jó indulatúak"....
a kocsibeállónak is van közösktg-je természetesen, hogy ennek mi a mértéke és hogyan fogják kiszámolni azt nem tudom. Viszont 1 hónapja kérdeztem, mivel kevesen vettek eddig beállót jelentősen csökkentették az árát (,199ről 1,69re).
Én vettem ugyan kocsibeállót, de semmit nem tudok arról, hogy ez milyen költségekkel jár a továbbiakban. Én is kíváncsi lennék, mert becs szó, hogy nem tudok róla semmit, engem is érdekelne a dolog.
Tegnap beszéltem az értékesítési irodával, hogy mi a szitu. Jövő héten kell mennem végleges műszaki átadásra, tehát nem lesz egybe a műszaki átadás a végleges lakásátadással, pedig ez is szóbakerült annó.
Előzetes becslés szerint a végleges használatba vételi engedély júli 15-e környékén lesz meg (kell meglennie), mert utánna a csaj, aki az angyalkerttel foglalkozik az önkorinál, elhúz szabira.
Tehát, ha minden jól megy, addigra le tudják zavarni a műszaki átadást mindenkinél, és utána már csak rajtunk múlik a dolog. Remélem, hogy már a következő hónap végén már az új helyen fogok dekkolni...
Sajnos nem sok esélyt látok rá, hogy Augusztus vége előtt beköltözhetnénk. Eddig csak előzetes műszaki bejáráson voltunk, gondolom pár hét múlva mehetünk újra és a frissen talált hibákra ismét 1 hónap lesz a javítási idő... Remélem tévedek.
Vett valaki kocsibeállót? Nekem sajnos kicsit magas az ár, de ha mégis valami csoda folytán vennék egyet, akkor ez miként jelenne meg a közös költségben? Ha csak kevés beállót sikerül eladni, akkor több lesz a tulajok havi költsége? Elnézést ha bugyuta a kérdés, de első lakás lesz, tapasztalatlan vagyok.
A helyzet azért nem ilyen egyszerű: azért 2 hónapot írtak bele mert jogilag ennyire van lehetőség kitolni és ezzel éltek (nem lehet mondjuk 1.5 hónapot), de tájékoztatásuk szerint ennél hamarabb át szeretnék adni... de ennéll több részletet nem igazán lehet megtudni (pl. okok, hol tartanak most).
Ami még zavaró: dió parkettát rendeltem, első műszakin megállapítottuk hogy ez nem dió. Később az értékesítő is egyet értett ezzel (telefonon), és azt nyilatkozta hogy rosszul szállított a gyár visszaküldik (mert a dió és cseresznye között van), cserélik. Rákérdeztem nem rég: most már álláspontjuk szerint ez a dió szín, és a cseresznye az még inkább cseresznyésebb, mint ez :) Szóval nem cserélik... mutattak 2 színt, az egyik vöröses (az a cseresznye) a másik az enyém ami kevéssé vöröses (de nem dió) és állítólag az a dió :)
Lehet úgy gondolták túl nagy meló lenne bajlódni vele... csak ciki egyszer elismerni aztán meggondolva visszavonni. Szerintem elég könnyű eldönteni vminek a színét, nem is értem hogy vehették át a szállítmányt. Még gondolkodom hogy mi legyen vele, de szeirntem ez hibás teljesítés jogi kategória: ergo vagy értékcsökkentést kérek, vagy ragaszkodom a cseréhez.
Semmi konkrétat nem mondanak. A halogatás, illetve hatóságora való hivatkozás amivel elintézik. Eddig még konkrét dátumot (nekem legalábbis) nem mondtak.
Van egy frankó asztalosom, akivel összedobtunk papíron egy elég elfogadható konyhát, minden lényeges paraméterrel, amit fontosnak tartottam. Már dolgozik is rajta, ígérete szerint tokkal-vonóval 3 hét max míg elkészül vele. Jól dolgozik a srác, láttam már több munkáját is, de ami a legfontosabb, hogy megbízható.
A konyha vége kb 250 lesz, az áfát pedig hagyjuk :D
Igazából az érdekelne engem, hogy a többi szobabútor milyen áron megy, és milyen minőségű. PL: ágyak, ülőgarnitúra, asztalok stb...