Hát az a baj, hogy csak előzetes volt, én úgy emlékszem. Mondjuk mi kivertünk belőlük mindent, az erkélyünk javítását el akarták sunnyogni. Aztán miután kiabáltam kicsit a telefonba, következő hétre meglett. Az előzetesre mi szakemberrel mentünk, és szerencsére nem talált sok hibát...
Mert ha a birtokbaadást egybe akarják mosni a műszaki átadással, az megint nagy gáz, mert mivel hibák mindenhol vannak ezért semmiképp nem szabad átvenni a lakást, mert utána már nem tudjuk érvényesíteni a jogainkat.
Szóval ha a Coral alá akarja iratni átadáskor hogy minden rendben volt, akkor figyeljetek rá! A műszaki átadás nem arra szolgál hogy átvegyék a lakást.
Csütörtökön írják alá a hivatalban a használatbavételi engedélyt. Utána kb. még két hét, ameddig jogerőre emelkedik. Ha a szomszédok nem reklamálnak semmiért, akkor lehet rövidebb az átfutása. Aztán kiküldik az értesítőket, és ha a bank utal nekik, akkor költözhetünk. De ők nem fognak mindenkinek szólni, ha megérkezett a pénze, hanem nekünk kell majd őket keresni. És költözéskor háromhavi közös költséget is be kell majd fizetni egy számlaszámra, ami négyzetméterenként 200 Ft körül lesz.
Nekem is azt mondták, hogy a III. ütem átadására október elején kerül sor. Kérdem én erre, hogy október 1-jétől nem kötbérkötelesek? Hiszen a kötbérmentes határidő szept. 30-cal lejár!!!
Én is a műszaki átadásra várok (előzetesen voltam augusztus elején). Én úgy értelmeztem a nekem adott információt, hogy a birtokba adáskor lesz műszaki átadás. Gondolom, ismét felveszünk egy jegyzőkönyv félét, amiben az észrevételek szerepelnek majd.
A használatba vételi engedély jogerőre emelkedését, sajnos mindenféleképpen meg kell várni. A kérelem beadása biztos megtörtént, hiszen szept. 30-a az átadási határidő.
Ancsimo! Sikerült a II. ütemmel kapcsolatban információt szerezned?
írtam a Coralnak a II. ütem használatbavétele miatt, ezt a választ kaptam:
"Várhatóan jövő hét végén kapjuk meg a használatbavételi engedélyt. Ahhoz, hogy jogerőre emelkedjen még 15 nappal számolni kell. Így várhatóan október elején tudjuk birtokba adni a lakásokat."
Hát nem tudom... jövő hét végén megint írni fogok nekik, aztán megint beírom ide, mit mondtak.
Miután mindenki bizonytalan időpontokat állított, így a múlt héten beszéltem a XIII. kerületi Önkormányzat Építéshatósági osztályán dolgozó hölggyel, aki a mi utcánkkal- a Csata utca- kapcsolatosan illetékes. Sajnos a Coraltól téves információkat kaptunk arra vonatkozóan, hogy már augusztus elején beadták a használatba vételi engedély kérelmet és az hamarosan megérkezik.
Valóban beadták a kérelmet, de azt később - mivel látták, hogy még esély sincs rá, hogy magkapják az engedélyt, így a kérelmet felfüggeszetették és most szeptember 1-jével indították újra.
A hölgy állítása szerint, ha minden rendben lesz, és egyetlen hatóság sem köt bele semmibe - mint a múltkor tette a tűzoltóság, a szemételszállítás és a közlekedésfelügyelet-, akkor a hónap végére megkaphatjuk a használatba vételi engedélyt. Ezt követően fogják birtokba adni a lakásokat a pénzösszegek átutalásának függvényében.
Szóval nincs más teendők, mint várni és várni és várni.....
Mi ma jártunk az Orchidea felé és azt láttuk, hogy belül már folyik a parkosítás. Kívülről a III. ütem lakásai is késznek néznek ki, de azt nem tudodm, hogy belül ténylegesen hol tartanak. A férjem fotózott, majd feltesszük a képeket ide.
2 hetes megtorpanás után a mi (IV.) ütemünk is halad tovább, a végleges szerződést októberre igérték. A műszaki egyeztetések kapcsán segítőkészek voltak a Coralosok.
Elvileg augusztus 25.-én beadták a III. ütem használatbavételi engedélyhez szükséges doksikat (önkormányzat 60 napig ülhet rajta). Tudja valaki, hogy az engedély után kb. mikor adják át a lakásokat (gondolom nem rögtön)?
Jártatok arra mostanában? Elvileg takarítanak és már az utolsó festést végzik!
Hi, Orchidea Liget leendő lakók! Csak megnyugtatásul: a közelben lévő Cenral Park & Angyalkert Apartement is óriási nagy csúszásban van, lassan mindkettőt már egy éve át kellett volna adni...sajnos így megy ez a lakáspiacon, beígérnek fűt-fát aztán a leendő lakók csak néznek, hogy még mindig nem adták át a lakásukat...by the way, kitartás!!! Egyébként szuper lesz, ha végre kész lesz!!!
Mi is próbálkoztunk ezzel hitelszerződés módosítással, de 50ezer forintot kér érte a bank, plusz közjegyzői díj. :( Elkeserítő... Nem volt más választásunk, mint befizetni 15-én az első részletet. Ezt amúgy a bank csak "gyűjti" a számlán, akkor vonja majd le, ha átvettük a lakást. Amúgy arról van valakinek valami fogalma, hogy hogyan lehetne megszorongatni őket? Vagy egyáltalán érdemes ezzel foglalkozni? Hogy külön nem értesítenek, az azt jelenti, hogy addig el sem kezdhetek bepakolni, ameddig azt a sz@ros ajánott levelet meg nem kapom?
Hát voltunk újra megnézni a lakást csütörtökön (most a héten megint megyünk, gyakorlatilag innentől minden csütörtök reggel ott kezdünk majd). Sok minden nem változott. Kifestettek újra, azzal nincs is probléma, de a glettelés alatta elég gány lett, szóval kb kezdhetnék megint. Mással gyakorlatilag nem nagyon foglalkoztak, betették az ajtókat, de még azt is hibásan, felettük 1 centis rés tátong.
Több problémánk/minőségi kifogásunk is van, amit a kivitelező nem hajlandó elfogadni, és azt mondták, hogy keressük meg a Coral Holdingot, menjünk velük együtt oda és beszéljük át ezeket. Most ezt próbálom intézni. Ha nem sikerül, akkor független szakértőhöz kell majd folyamodnunk.
A konyhabútort viszont már láttuk (igaz még nincs összerakva) és nagyon szépnek néz ki.
Nem olyan régen az építkezésen jártunk. Azt az információt kaptuk, hogy a III. ütem átadása szeptember 30. körül lesz. Már takarírották a lakásokat utána jön a végső festés. Mi az előzetes műszaki átadáskor nem találtunk olyan sok hibát, és egy részét már ki is javították. Elvileg működik a lift, a kaputelefonok, tehát nagyon remélem, hogy a szeptember 30. tartható.
Gyarapítanám a III. ütem lakóinak sorát. Hát sajnos sok jót én sem tudok elmondani.
Eleinte márciusra ígérték az átadást, majd lett belőle június, aztán július végére minden kész lesz, mondták. Aztán jött az igen humoros "előzetes műszaki átadás", aminek az lett a vége hogy közöltük az illetékessel, hogy mást nézzen bolondnak, és ne minket, hogy bármilyen papírt is aláírnánk erről az állapotról. Ha össze kellett volna szednem a hibákat, kb. 10 oldalt körmölhettem volna. Aztán jött az ígéret, hogy augusztus közepére minden kész lesz, takarítva !!!
De nálam a naptárban már mindjárt szeptember van, és azóta sincs semmi hír, nemhogy műszaki átadás.
Sajnos nekünk is rengeteg gondot okozott már eddig is a késés (albérlet, bútorok tárolása, stb), nem kevés költséggel, amit mind nyelnünk kellett, senki nem téríti meg nekünk.
De a remény hal meg utoljára :-) (azt azért még megemlíteném hogy több mint 1 hónap alatt nem sikerült kifesteniük a lakást. Ez szerintem tragikus)
Hálisten a hiteltörlesztést még nem kezdtük meg, mert a banknál csak akkor írjuk alá a szerződést ha már látható távolságban van az átadás.
Várom szívesen a többiek tapasztalatát, jó lenne ha többen lennénk.
Végignéztük a fórumot, sok újat mondani mi se tudunk. A második ütemben van a lakás. Szeptember közepét ígérnek, de a 15 tételes hibalistát még nem rendezték.
Külön nem értesítenek egyáltalán. Nincs úgynevezett második kör az átadás előtt, hanem átadáskor lehet majd reklamálni. Vicc. Másfél hónap alatt ennyi sikerült. A terasz lejtését nem tudtuk még megnézni, mert még nem volt befejezve, de ezek után fixen viszünk vízimértéket.
A fűtés számláról írt itt vki, szóval mennyit is jelent ez egy téli hónapban? És nyáron mennyi az annyi? Amúgy mennyi a rezsi egy hónapra kb?
Épp most kell hitelszerződést módosítanunk, mert hittünk a kivitelezőknek, és július végére kértük a folyósítást.
Szóval van még mit pótolni, és kicsit különös, hogy a beadott használatbavételiről csak úgy nyilatkoznak, hogy 60 napon belül lesz meg... Valószínű, ha a sajátjuk lenne, nem lennének ennyire közömbösek.
A készültségi állapotra vagy a minőségre gondolsz? Mi burkoló-kőművessel mentünk, a lakás állapotával és minőségével elégedett volt, egyedül a teraszunk gáz. Azt mondta, javítás nélkül át sem venné. Felkaparható a fuga, és befelé lejt. Szinte garantált a felfagyás.
Sikerült a bútorokkal kapcsolatban valamit intézni?
"a II. ütem átadása állítólag azért késik, mert a hivatal ül a használatbavételi engedélyen"
Hát, legutoljára olyan állapotban volt a lakás sajnos, amit használatbavételi engedéllyel sem vennék át. Kíváncsi vagyok, hogy az elmúlt cirka 1,5 hónap alatt mit sikerült alkotniuk.
a II. ütem átadása állítólag azért késik, mert a hivatal ül a használatbavételi engedélyen. Egyébként ennek kiadására 60 munkanap áll rendelkezésükre. Nem akarok elkeseríteni senkit, de ha a III. ütemnél még ezt be sem adták, akkor kevés az esély a szeptemberi költözésre. A II. ütemnél - állításuk szerint - júliusban adták be.
Mi továbbra is minden héten kijárunk az építkezésre. A III. ütem építésvezetője nagyon segítőkész, fejből tudja, hogy melyik lakásban milyen módosításokat kértek a vevők.
Ha jól tudom, akkor az I. és II. ütemnek más a kivitelezője, mint a III. és IV. ütemnek. Ezért lehet az, hogy a III. ütem előrébb tart mint a II.
Nálunk most az a helyzet (IV. ütem), hogy valószínűleg előbb lesz szerkezet kész az épület, mint ahogyan a végeleges szerződést megkötnénk és fizetni kellene az 1. részletet. Hitelt viszont csak akkor tudunk felvenni, ha van végleges szerződésünk. Most próbálunk egyezkedni a Corallal, hogy az előszerződésben szereplő
határidőnél előbb kössük meg a végleges szerződést.
Mi is a III. ütemben vettünk lakást a párommal. Eddig teljesen meg voltunk elégedve, bár az iroda és az építkezés közötti kommunikáció nem volt teljesen zökkenőmentes. Esetleg tudtok-e valamit arról, hogy sikerült-e már beadni a használatbavételi engedélyhez szükséges dokumentumokat, ill. mikor lesz a műszaki átadás? Előzetes már megvolt július elején. Voltak hibák, reméljük javították őket!
Hát ez olyannyira igaz, hogy voltam regisztrálni és már készül a szerződésem.
Szóval lassan én is Orchidea lakónak mondhatom magam.
És ezzel megnyitnám a III. ütem lakóinak sorát a fórumon :)
A kapcsolattartóval (Abonyi Ráchel) teljesen meg vagyok elégedve, nagyon kedves és főleg türelmes (eleinte azért elég sok kérdésem volt és tanácstalan voltam, mint egy kisközség). Nekem minden kapcsolatfelvételemre gyorsan reagált és korrekt volt. Remélem ez az előleg befizetése után is így marad! :)
Mivel már elkészült a lakás, semmit nem választhattam, de nem is bánom.
Én azt az infot kaptam, hogy szeptember végén lesz átadás itt is és a II. ütemben is.
A II. ütemnek Hauk Edina az ügyintézője, őt kell kérni, a szám pedig: 1-428-2313 Nem tudom, mi lenne a jó, ha említesz bennünket, vagy ha egyszerűen felkeresed őket a problémáddal. Mi sajnáltattuk magunkat, elmondtuk, hogy garzonban lakunk, a bútorokat nem tudjuk hol tárolni, a konyhát messziről, vidékről jönnek beépíteni, stb. Ha többen a nyakukra járunk, akkor talán lesz valami a dologból!
Zolival nem is volt gond, működött minden, a kéréseinket korrektül intézte. Mióta ő elment a cégtől, azóta gázos a helyzet.
Hitelünk van, kb. fél éve törlesztjük mi is. A levél óta nekünk sem jött semmi hivatalos, de abban annyit írtak, hogy elhalasztják fél évvel az átvételt, szóval szeptember végéig a szerint.
Az asztalos srác nálunk korrekt terveket mutatott, így mi tőle rendeltünk, remélem gond nem lesz vele. A bútorok bepakolása nekünk is jól jönne, mivel azt már mi is megrendeltük és 2-3 héten belül szerintem megérkezik, onnantól 500 forintot kérnek a napi tárolásáért, szóval ezzel lehet, hogy mi is élni fogunk. Segítenél abban, hogy ezeket a Coralnál kivel intéztétek? Oda sajnos semmi kontaktunk nincsen.
Mondjuk nálunk is akkor működtek még a dolgok rendesen, amikor Kálmánchei Zoltán volt a kontakt. A mi erkélyünk befelé lejt, ami azért hatalmas hiba, de nem kaptunk még választ, mikor lesz javítva. Az építésvezető ezt mondta: Most rátettétek a vízmértéket, és rosszat mutat. Ha legközelebb jöttök és ráteszitek, és már jót mutat, na, akkor meg van csinálva. Elég felháborító.... Megkérdezhetem, hogy - már ha van - hiteletek, akkor azt mikor kezditek törleszteni? De lehet, hogy csak mi vagyunk ekkora slamasztikában... Amúgy mi nem kértük a konyhát, mert nagyon csúnyán és trehányul tervezte meg a pasi, és a múlt héten, mikor bent voltunk a Coral-nál megbeszélésen, azt mondták, hogy beengednek az asztalosokkal együtt, hogy beépítsék. Csak papírt kell írnunk róla, hogy ha bármi baja lesz, az a mi felelősségünk. De ezt mi a Corálnál intéztük, Cseresznyés Katalint kihagytuk belőle. Ti kaptatok értesítést a júniusi csúszás után, hogy mégis, mikorra várható az átadás? Mert én az értesítés hiányában rendeltem meg a bútorokat augusztus végére. Egyébként, azokat is lehet ott tárolni, ha írunk arról is papírt.
Előkerült. Hétfőn és csütörtökön van lakó bejárás, úgyhogy jövő csütörtökön megyünk megnézni megint, de sok jóban már nem reménykedek. Ráadásul mivel az építtetőnél cserélődött a kontakt, sok dolgot, amit az előző ügyintézővel megbeszéltünk, ők nem ismernek el (most például kiderült, hogy a konyhában a páraelszívó kivezetése rossz helyre került, és nem is tudják a tűzhely fölött kivezetni, az eldobozolást és az átvezetést pedig nem akarják megoldani. Gyakorlatilag hülyének néznek.
Beengedni nem fognak. Mi is próbálkoztunk vele, mert álmennyezetet szeretnénk építteteni (és nem velük, aranyáron és ilyen gyatra kivitelezéssel), de gyakorlatilag mindenféle kompromisszumra alkalmatlanok.
Az építtető kontaktja, ha kell valakinek: cseresznyes.katalin@rzrt.hu
mi is a második ütemben vettünk lakást, és sajnos nagyon ráfáztunk. :( Már nagyon sokat késtek... Múlt héten voltunk a Coral Holdingnál, szeptember közepét ígértek, de sajnos az ember már nem nagyon hiszi el. Ráadásul, nekünk már vonják az első törlesztörészletet... Nem kaptunk értesítést június után, hogy mennyit késnek még, így rászámoltunk még két hónapot - biztosan elég lesz alapon - így kötöttük meg a hitelszerződést. Emiatt szeretnénk kibulizni, hogy saját felelősségünkre, átadás előtt beengedjenek.
mi is a második ütemben vettünk lakást, és sajnos nagyon ráfáztunk. :( Már nagyon sokat késtek... Múlt héten voltunk a Coral Holdingnál, szeptember közepét ígértek, de sajnos az ember már nem nagyon hiszi el. Ráadásul, nekünk már vonják az első törlesztörészletet... Nem kaptunk értesítést június után, hogy mennyit késnek még, így rászámoltunk még két hónapot - biztosan elég lesz alapon - így kötöttük meg a hitelszerződést. Emiatt szeretnénk kibulizni, hogy saját felelősségünkre, átadás előtt beengedjenek.
Mi a 2. ütemben vettünk lakást a párommal, sok jóról eddig nem tudok beszámolni. Lassan egy éve húzódik az építkezés, bár már elkezdődött a műszaki átadás, de továbbra sem bíztató. A legutolsó ottjártunkkor csaknem egy egész oldalnyi hibát vettek jegyzőkönyvbe, aminek a javítására 30 napot vállaltak, nos ez két hete lejárt. Ekkor telefonáltam és kiderült, hogy abszolut nincsenek képben a hibákról, a legtöbbel nem is foglalkoztak. Azóta semmi hír az építettőről (telefonon nem lehet elérni őket, mert elköltözött az iroda a napokban állítólag).
Kérdeznék is az ottlakóktól:
Parkolás szempontjából mennyire jó a környék? Eddig bármikor jártunk arra, találtunk parkolóhelyet, de kíváncsi lennék rá, hogy hosszútávon mennyire biztonságos az utcán hagyni az autót. Illetve van valakinek infója arról, hogy itt, vagy a Centrál parkban mennyiért lehet garázsokat bérelni?
Én még annyit tennék hozzá, hogy az értékesítő anno nem mindig mondott nekünk valós dolgokat. Azóta már más az értékesítő, róla nem tudok véleményt mondani, mert mire ő odakerült, mi már leszerződtünk. Ami még rossz, hogy lassú az ügyintézés, 1-1 e-mailre van, hogy több, mint 2 hét után válaszolnak.
Az építkezés tényleg teljesen rendben van, a munkások sokszor még szombat délelőtt is dolgoznak.