Keresés

Részletes keresés

*esztyke* Creative Commons License 2007.10.04 0 0 240

Sziasztok!

Én holnap megyek találkozni velük, mert csak most a lakásvásáron találtam ezt a házat, és ide akarok költözni!!! A honlapjukon már bejelöltem magamnak pár lakást, remélem frissítik rendszeresen és nem az lesz hogy már elkeltek valójában.

Viszont a honlapjukon nem találom sehol az átadás dátumát.

Egyébként a belső anyagokat kötelező tőlük venni? Nekem mindkét sógorom építőiparban dolgozik így csomó mindent anyagárban meg tudnának nekem csinálni (pl burkolás, csempe stb).

Van aki esetleg nem rajtuk keresztül intézte a hitelt? Nekem pl a K&H-nál adta jó ajánlatot, gondolom nem kötelező a Rafival vagy Otp-vel intéznem, azért mert velük állnak szerződésben.

Köszi!

malacmalac Creative Commons License 2007.10.04 0 0 239

f) a vállalkozó által értékesítés céljára újonnan épített, építtetett - ideértve az ingatlan-nyilvántartásban nem lakóház vagy lakás megnevezéssel nyilvántartott és ténylegesen sem lakás céljára használt épület átalakításával, továbbá a lakóépület bővítésével (pl. tetőtér-beépítéssel) létesített - 15 millió forintot meg nem haladó forgalmi értékű új lakás tulajdonjogának, ilyen lakás tulajdoni hányadának megvásárlása. Amennyiben az új lakás forgalmi értéke nem haladja meg a 30 millió forintot és a vagyonszerző másik lakástulajdon eladását nem igazolja, akkor a 21. § (1) bekezdés szerint megállapított illetékből nem kell megfizetni azt az összeget, amely akkor járna, ha a lakás forgalmi értéke 15 millió forint lenne. Ilyen lakás tulajdoni hányada esetén a kedvezmény a 15 millió forintnak a szerzett tulajdoni hányaddal arányos részére illeti meg a vagyonszerzőt;

 

15M-ig 0 ft ujepitesu lakas eseten az illetek.

a 15M feletti reszre 6%

 

Előzmény: Gariv13 (238)
Gariv13 Creative Commons License 2007.10.04 0 0 238

"Az illetékkötelezettség keletkezésekor a 35.életévét be nem töltött fiatal első lakástulajdonának (tulajdoni hányadának) megszerzése esetén az egyébként fizetendő illeték 50%-ig terjedő, de legfeljebb 40.000 Ft kedvezményre jogosult, ha az egész lakástulajdon forgalmi értéke a 8 Mft-t nem haladja meg." Van a Metropolitanben olyan lakás ami kevesebb mint 8millka?

 

Kati

emmmma Creative Commons License 2007.10.03 0 0 237
Bocs, egy picit tévedtem, 50 százalék max. 40000 forint és az ingatlan értékétől is függ az illeték! Kérdezzetek egy szakembert mert nagyon bonyolult tud lenni a kiszámítás bizonyos esetekben.
félhold241 Creative Commons License 2007.10.03 0 0 236

Szia Niil!

 

Az illetékről a 1990. évi XCIII. törvény az illetékről rendelkezik, az ingatlanra vonatkozó rész a III. fejezetben van.

 

Dokumentumot nem tudom hogy lehet feltölteni, de pl. az alábbi linken elérhető:

 

http://net.jogtar.hu/jr/gen/getdoc2.cgi?dbnum=1&docid=99000093.TV&cel=m()

 

 

Előzmény: Niil (235)
Niil Creative Commons License 2007.10.02 0 0 235

Szia Emmmma!

 

Ez az első lakásvásárlás esetén 40% illeték kedvezmény ez mit is jelent? Hogy van a szabály?

Tudsz valami részletet, vagy egy linket olyan helyre, ahol ezt kifejtik?

 

Köszi

Előzmény: emmmma (229)
lipigab Creative Commons License 2007.10.02 0 0 234
Nekem azt mondtak, hogy ha nem kerem akkor kb 400.000Ft-ot adnak vissza.
Előzmény: nov8 (233)
nov8 Creative Commons License 2007.10.02 0 0 233
jah jó nektek, én meg már 3 hónapja fizetem.

én is egkaptam az apeh-től a vagyonszerzési illetéket, a vicces az, hogy ezzel én csak kb 20 év múlva szerzek vagyont, addig a banké...)

A konyhabútorok árairól tud vki vmit?
Előzmény: Gariv13 (232)
Gariv13 Creative Commons License 2007.10.02 0 0 232

Akik még várnak hitelszerződés aláírására azok örüljenek, mert nekem már az első törlesztő részletet is be kellett fizetnem...

 

Kati

dohosa Creative Commons License 2007.10.01 0 0 231
Ja behivtak konyhaegyeztetésre is. Kérdezték, hogy most a héten vagy inkább október közepe után megyek. Most nem érek rá, ezért inkább oktober 16-ot választottam.
Egyébként már a műszaki egyeztetés során kitaláltam a konyha kinézetét. Szóval szerintem 1/2 óra alatt meg leszünk.
dohosa Creative Commons License 2007.10.01 0 0 230
Halvány fejlemények vannak hiteligénylés ügyben:
- Beszéltem AL-el telefonon és ugyanazt az infót kaptam, hogy a Raffi vár OTP-től engedményezésre. Rajtam kivül még vagy 20 lakó várakozik a szerződés kötésre.
- Irtam levelet RAffinak és választ is kaptam tőlük. Hiteligénylés elfogadva, de várnak egy papirt az OTP-től. Pár hét múva keresni fognak.
Pár hét múlva én is megkeresem őket.
emmmma Creative Commons License 2007.10.01 0 0 229
Ha ugyanaz a megoldás mint a Centerházban, akkor ezek rejtett tokok lesznek, a grafikákon sem lehet őket látni. Utolag is be lehet szerelni a redőnyt, alulról hozzájuk lehet férni. Egy redőnyös 1-2 óra alatt meg tud csinálni egy egész lakást, és tényleg olcsóbb mint az Al-osok.
Az illetéknél első lakásvásárlás esetén van kedvezmény, úgy tudom 40 százalék!
nov8 Creative Commons License 2007.10.01 0 0 228
A tokot csak azért teszik be (szerintem) mert így egyéges lesz a ház homlokzati képe. Ezért így felátrat nem kérhetnek, max a redőnyért, de amikor én kérdeztem, a műszakis mondta, hogy NE velük csináltassam,mert sokkal drágábbak.
És ez tényleg így is van.
semmilyen gipszkartont nem kell szétbontani, a tokot kívülről (akár az ablakon kihajolva) le lehet szedni, betesznek két sínt oldalra, és kész a redőny is kívül van, tehát belülről abszolút nincs bontás. A tokot kell megfúrni egy helyen, hogy a redőnyzsinór belül tudjon lenni.
A tokokon látszik is hogy kívül vannak, az eblek keretre rátéve, ha belül lennének, vagy rejtettek lennének akkor kéne bontani itt tutira nem kell.
lipigab Creative Commons License 2007.10.01 0 0 227
Nekem azt mondtak a muszaki egyeztetesen, hogy a redonynek mindenkeppem megcsinaljak a helyet, de szo sem volt semmifele koltsegrol akkor ha nem kersz redonyt toluk.

En kerek, mert ahogy utananeztem olcsobb is, meg akkor kesobb nem kell szetbontani belulrol a gipszkarton takarast a tokhoz.

G!
Előzmény: nov8 (225)
Gariv13 Creative Commons License 2007.10.01 0 0 226

Én megkérdeztem annó, a redőnyelőkészítés alapból benne van, ha redőnyt is velük szeretnél akkor azt felárért megcsinálják. Én nem kértem ezért nem tudom mi az ára

 

Kati

Előzmény: nov8 (225)
nov8 Creative Commons License 2007.10.01 0 0 225
Jók a képek!

A redőnytokokról nem is volt szó eredetileg, hogy beteszik őket, vagy legalábbis én nem emlékszem rá, komplett redőnyt nem tesznek be nem?
valaki homályosítson már fel plíz köszi
dohosa Creative Commons License 2007.09.30 0 0 224
Most már értem. Mi a 15 M Ft-on belül vagyunk. ;)
Igy nem kapok majd illeték csekket.
Előzmény: lipigab (222)
félhold241 Creative Commons License 2007.09.30 0 0 223
Sziasztok!

Néhány friss kép az építkezésről:







lipigab Creative Commons License 2007.09.30 0 0 222
Nem bizony!!!

15 millió forintig illetékmentes.

pl ha a lakásod 22M akkor a maradél 7M-ra kell illetéket fizetned ami kicsit több mint 400e Ft!
Előzmény: dohosa (221)
dohosa Creative Commons License 2007.09.30 0 0 221
Milyen illetéket? Az uj lakás vásárlása nem illetékmentes?
Vagy csak bizonyos összeghatárig?
Előzmény: lipigab (218)
lipigab Creative Commons License 2007.09.29 0 0 220
Hello Niil,

A szerződést április közepén írtam alá, szóval kb 5 hónap mire átfut az APEH-nál a dolog.

Egyébként köszi válaszod, hétfőn azért utánajárok az APEH-nél is és leírom ott mit válaszoltak a kérdéseimre.

Üdv, Gábor
Előzmény: Niil (219)
Niil Creative Commons License 2007.09.29 0 0 219

Szia Lipigab!

 

A jogi hátterét nem ismerem a kérdésnek, de még szerződéskötésnél rákérdeztem és azt mondták, hogy tényleg ez a szabály, mert ilyenkor már rákerülsz a földhivatalban a széljegyzetre. Azaz jogilag akár már másnap is küldhették volna a csekket. Szóval nem az átvétel számít, hanem a rendes szerződés és a földhivatali bejegyzés időpontja... sajnos.

 

Ha meggondolnád magad a vásárlást illetően, gondolom, valamilyen úton-módon vissza lehet szerezni a befizetett pénzt.

 

Amúgy Te mikor írtad alá a szerződést, azaz kb hány hónap után kopogtatott be az illetékhivatal? Azért kérdezem, hogy ez alapján én mikor számítsak hasonlóra.

 

üdv

Előzmény: lipigab (218)
lipigab Creative Commons License 2007.09.29 0 0 218
Hi,

Üdv a B 406-os lakásbol :)

Következő lenne a kérdésem, hátha van köztetek jogász...
Pénteken megkaptam a Fővárosi Illetékhivataltól a csekket, hogy 30 napon belül fizessem be az illetéket.
Több okból is kifogásolom ezt a "gyors" eljárást:

- A lakás még ki sincsen fizetve teljesen, meg persze nincs is kész. Mi van ha tegyük fel becsődöl a cég...
- Vagy pl; meggondolom magam és elállok a szerződéstől, stb.

Kérdem én, miért kell az illetéket már akkor befizetni, amikor még 1 év kell ahhoz, hogy enyém legyen a lakás.

Köszi, Gábor
dohosa Creative Commons License 2007.09.29 0 0 217
hitelügyben semmi :(
most már kiváncsi vagyok mi lesz belőle
Előzmény: -zol- (216)
-zol- Creative Commons License 2007.09.28 0 0 216
Michel Kati tényleg nagyon rendes volt, én is sajnálom, ha elmegy...

A hiteleddel történt már valami?
Előzmény: dohosa (215)
dohosa Creative Commons License 2007.09.28 0 0 215
Ma hivtak az AL-től, hogy mehetek a konyhabútor egyeztetés végett. :)

Azt is mondták, hogy Michel Kati (műszaki egyeztetésről) ma dolgozik utoljára, mert elmegy a cégtől. :( Én nála szerettem volna a konyhabútort egyeztetni, de azért sok sikert kivánok neki!!!!


emmmma Creative Commons License 2007.09.27 0 0 214
Nem vagy egyedül, velünk nem voltak ennyire durvák, de az ötleteinket - amik nekünk tetszettek - sorba lehurogták, de azért az lett amit mi akartunk!
Nekem azt tűnt fel, hogy ahoz képest hogy csempe boltban golgoznak nem igazán van egyedi ötletük, mindig a hagymományost, szerintem elavult ötleteiket próbálták ránk sozni.
Inkább apukámra hallagatam neki sokkal jobb érzéke van ehez pedig nem csempékkel foglalkozik. Mi nem is kértünk a konyhába se az előszobába csempét, majd mi megcsináltatjuk ha átvettük a lakást!
Tegnap voltam kint az építkezésen, már az 5.-et ablakozzák, a belső udvart pedig felállványozták és megkezdék a szigetelés felragasztását.
Előzmény: félhold241 (213)
félhold241 Creative Commons License 2007.09.26 0 0 213

Sziasztok!

 

Igaz, hogy nem most volt, de azért csak most írok a műszaki egyeztetés csempés részéről, mert nem akartam első dühömben túl karakteresen fogalmazni. Azért írom mégis le, mert az elégedetlenség megmaradt. Hátha valaki megfelelő illető is olvassa a fórumot, és kicsit talán rákoppint a csempés "hölgy" orrára.

 

Elég hosszúra nyúlt a műszaki egyeztetésünk (hetek óta terveztük a berendezést, nagyjából kész elképzelésekkel mentünk), és az AL-es csaj a legmesszemenőkig türelmesen és segítőkészen állt a rendelkezésünkre. Róla tényleg csak elismeréssel tudok írni, olyan volt, amilyen a nagy könyvben meg van írva. Valamikor egy óra után átkísért minket a csembe bemutató terembe, és azt is meghagyta, hogy a különböző méretű törölköző szárítókat is mutassák meg a látványterven.

 

Kicsit már fáradtan (reggel óta étlen-szomjan, szellemileg kimerülten) próbáltuk venni az akadályt. Nem gondoltuk, hogy gond lehet, korábban már nagyjából belőttük, hogy melyik csempéket választjuk.

 

Nem így volt. A "hölgy"-et szemmel láthatóan nagyon zavartuk a csetelésben! Folyamatosan pattogtak az üzenetei, inkább azokat olvasta volna, mint hogy velünk foglalkozzon. Nem is értem, munkaidőben dolgozni...

 

A stílusa is kelletlen és szemtelen volt. Párszor le is torkollt minket, hogy mi az, hogy ezt nem tudjuk, ha már jártunk itt korábban nézelődni, biztos már mondták. Nem mondák. Ezután nem átallottuk megkérni, hogy a különböző lehetőségeket (hány sor sötét és világos csempe, valamint díszszegély) mutassa meg. Ez egyébként az okos programnak köszönhetően pár kattintás volt csak. Mikor a harmadik variációnál jártunk, gorombán ránk szólt, hogy akkor ez jó lesz így?! Erre mondtuk, hogy még szeretnénk végiggondolni (itt kb. fél percre gondoltunk). Úgy felcsattant, hogy arra nincs idő, most azonnal döntsünk. Mintha egy fogkeféről lenne szó, nem pedig arról, hogy a következő jó néhány évben mit nézünk minden nap. A díszcsempéket ezután választottuk még ki, szerencsére itt nem voltak nagyobb fennakadások.

 

Jött a konyha. Itt voltunk olyan megátalkodottak, hogy felárért díszcsempét is kértünk. Honnan vettük a bátorságot? :-) És mi több, megkérdeztük, hogy a négy egyedülálló (a bemutató teremben ez volt felrakva) mellett van-e olyan, ami több egymás melletti csempéből áll. Erre azt mondta, hogy ilyen nincs. Azt tudta, hogy csak négyes csomagolásban lehet kérni a dekorcsempét, de azt nem, hogy ez négy egyforma, vagy négy különböző. Biztos ami biztos, megnézte a gyártó katalógusát. És lássunk csodát, volt benne 6 db-os díszítő elem. :-) De erre sem ő hívta fel a figyelmet, mi vettük észre.

 

Ezután leültünk elkészíteni a végleges listát. Itt derült ki, hogy a korábbi érdeklődés ellenére nem volt neki egyértelmű, hogy a konyhába is kérünk dekorcsempét. Mit gondolt, passzióbók kérdezzük? Miért nem mondtuk? (Mertünk mi ekkor már bármit mondani-kérni, fülünk-farkunk behúztuk, csak hogy minél előbb "szabaduljunk") A dekorcsempe azért volt neki probléma, mert ekkor a konyha látványtervét is el kellett készítenie (a programmal 2 percnél nem nagyon tartott tovább). De azért ezt csak megcsináltattuk vele. Mégiscsak a mi konyhánk lesz, ne egy buta libán múljon, hogy olyan lesz-e, mint amit elképzeltünk.

 

A törölköző szárítót ilyen előzmények után nem is mertük felhozni. Valahogy neki sem jutott eszébe.

 

Ha sima érdeklődők lettünk volna, már néhány perc után kisétáltunk volna, és az összes ismerősnek a lelkére kötjük, hogy oda be ne tegye a lábát.

 

Az, hogy nekik ez egy fix bevétel, mert az építtető tőlük veszi a lakásokba a dolgokat, még nem jelenti azt, hogy neki nem kéne korrekt bánásmódban részesítenie a leendő lakókat. Pláne, ha felárért a boltnak plusz bevételt hoz az ügyfél.

 

Nekem egyébként azzal nem lett volna bajom, hogy amikor szabadjárata van, nincs bent ügyfél, akkor csetel. Csináljon azt, amit akar. Egyedül azzal volt gond, hogy a velünk való foglalkozást, ami neki talán a munkája lenne (?), érezte terhesnek, ami gátolja a csevegésben.

 

Másnak is volt hasonló tapasztalata, vagy csak aznap volt rossz napja a csajnak?

Niil Creative Commons License 2007.09.25 0 0 212

Szia Kisedo

 

Üdv a metesek között.

Amennyire láttam még kb 100 szabad lakás van, úgyhogy biztos találsz olyat, ami igazán tetszik.

A vezetékekkel kapcsolatban csak ígéreteink vannak. Már párszor próbáltam az AL-eseket rugdosni ezügyben, de csak annyit mondtak, hogy nincs elfelejtve, foglalkoznak az üggyel.

 

Majd számolj be, hogy végül szomszéd leszel-e?:)

Előzmény: kisedo (211)
kisedo Creative Commons License 2007.09.25 0 0 211

Sziasztok,

én is nagyon nézegetem a Metropolitant, a héten megyek be az irodájukba bővebb infóért is. ( a kiállításon csak az Eszergomi útra néző lakást ajánlottak...)

Egyenlőre a vezetékek aggasztanak a legjobban, amiről korábban írtatok itt. Erről van vmi újságotok?

 

köszi, e

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!