Üdv az E207-ből... mi még most megyünk szerződni, elolvastuk a mintaszerződést, de kicsit úgy tűnik, mintha minket vevőket nem sok minden védene. Van valakinek ötlete, vagy tapasztalata, hogy mit lehetne és mit hagynak még a szerződésbe belevenni?
Van még kicsi időnk gondolkozni azon is, hogy honnan vegyük fel a hitelt, a Rafi jobbnak tűnik egyenlőre anyagilag, de olvasva a tapasztalataitokat kicsit elbizonytalanodtunk. Az OTP-vel szerződött már valaki?
Pontosan! A belső udvar már szinte teljesen le van szigetelve, már csak a 9. emeletnél bukkan elő néhol a tégla. Az alsóbb szinteknél már a vakolást is elkezdték.
szija dohosa!é n azt kérdezném, hogy ugye én nyár elején voltam konyhabutor egyeztetésen, de akkor ez elvileg még nem végleges ugye? mert ez az ezüst szín megfogott az teccene nekem is!szal még akkor elvileg lehet változtatni?? és ha tucc tégy föl képeket!!:)) én is meglesném
Én az alapfelépítésü konyhát kértem, mert nagyobb úgysem férne be a 30 nm-es lakásba, így nem tudom, hogy mennyibe kerültek az elemek. A konyhagépek már alapból inox szinüek ( előző projekteken fehér volt az alapáras és az inox kb. 25 ezer Ft felárral ment) Most egykicsivel több anyag közül lehetett választani mint nyáron és azonnal készült egy "szines-szagos" látványterv is. Feláras munkalapot választottam ezüst szinben, ez kb. 12 ezer Ft-t plusz. Korpusz: wenge Ajtók: fehéritett tölgy Munkalap: ezüst Még egyszer átmentem a csempés boltba megnézni, hogy milyen burkolatokat is választottam a konyhába. Nagyon készségesen segitettek. Most mindent lefényképeztem, mert a nyáron elfelejtettem.
Hat igen, jo lenne vegre tudnanak pontos arakat mondani, mert a tavaszi egyeztetesen semmirol nem tudtak megmondani, pontosan mennyibe kerul. Kicsit furcsallottam is, hogy ugy kellett donteni (megha ideiglenes akkor is), hogy nem tudtam a pontos osszegeket. Remeljuk ezuttal felkeszultebbek lesznek az irodaban....
A konyhabútornál az alap bútorlapokat használtátok fel, vagy a felárasakat? Menniyvel drágábbak azok?+az egyéb dolgok (fényvető, díszléc, stb) van egy elemenként beárazott ktgvetésük? mertén szertenék hozzá még + elemekt rakni, meg elhagyni néhányat.
szia dohosa!!! na ez tök jo hír, hogy hamarabb lehet megnézni a jövendő lakásainkat!! neked ez a konyhabutoros egyeztetés akkor már a végleges, ugye??? mert én nyáron voltam egyszer, de azt mondták h még lesz egy véglegesítés!!
Sziasztok! Ma voltam konyhabútor egyeztetésen az AL irodában. Nagyon korrekt segitséget kaptam és még egy jó hirt is: Év vége felé vagy Januárban várható az első bejárás valamelyik szombati napon. Ez kb. 3 hónappal van hamarabb, mint ahogy számoltam. :)
Sziasztok! Bent voltunk az illetékhivatalnál, kiderült hogy a szocpol után illetékkedvezmény jár. Azt nem tudták pontosan megmondani, hogy csak a lakásvásárlási kedvezményre, vagy a megelőlegező hitlre is érvényes-e a kedvezmény. Mi beadtuk a kérvényt, majd november végén kiderül mennyi az annyi?! Automatikusan nem veszik figyeklembe, külön kell kérvényezni, a folyamat illeték mentes!
Üdv mindenkinek az E 403-ból (legalábbis ezt reméljük)! :-)
Hahó dohosa! Mi is hasonló cipőben járunk hitelügyben, június óta várjuk a Raffi értesítését szerződéskötésre. Azóta nekünk is a jelzáloglevételre való hivatkozás az összes információnk. Igazából nem értjük, mi tart ennyi ideig az OTP és a Raffi között (?). Kicsit aggasztónak tartjuk, hogy a szerződés szerint aug 31.-ig át kellett volna utalnunk a következő részletet. "Szerencsére" az AL-es ügyintéző hölgy megnyugtatott minket, legalább még nem kell törleszteni. (?!) Másnak van egyéb híre?
Lesz majd beleszólásotok beköltözés után pár hónappal. Először T-kábel monopólium...utána jöhet a többi szolgáltató is,ha megszavazzák a lakók. Szavaidból kicsit UPC nem kedvelés tűnik ki:-)) Hidd el van rosszabb is,ez a T-kábel.
hali multkor olvasgattam itt és láttam h valaki beirta h a B 406 os ban fog lakni! csak nemtudom már ki irta! na neki én leszek a szomszédja(az egyik) én a B405 ösben lakom majd!! üdv neki!
Az Önkormányzat annyiban biztosítja a megfelelő számú parkoló helyet, hogy minden új építésű épület esetén előírja az építőnek, hogy megfelelő számú parkolóhelyet építsen egyúttal. De nagyon cselesen ezt a Metropolitannál úgy oldják meg, hogy kaptak arra engedélyt, hogy az első ütemhez tartozó parkolóhelyek egy részét is a 3. ütemben épülő irodaházban biztosítják, ami csak évek múlva épül meg (ha jól emlékszem az építési engedélyben van benne). Addig meg marad az utcai parkoló, persze az is szűkösen.
Igaz, hogy a 13. kerületben több helyen ingyenes (még) a parkolás, de a fizetős parkolók területe egyre gyarapszik. Szerintem majdnem biztos, hogy itt nem lesz ingyenes a parkolás. Mi most is a 13. kerületben lakunk, és kb. 8 utca távolságra van először olyan hely, ahol ingyenes a parkolás.
Amennyiben fizetősek lesznek a parkolóhelyek, elvileg az Önkormányzatnak biztosítania kellene ingyenes parkolási lehetőséget az otthonod mellett. Tehát a környező utcákban szerintem ingyen parkolhatunk majd...
Az épület körüli parkolóhelyekről még kb fél éve nekem azt mondák, hogy az önkormányzat tulajdona lesz, ezért rajtuk múlik, hogy mi lesz a sorsuk. Az értékesítő srác azt mondta, hogy szerinte fizetős lesz, de én úgy éreztem, hogy ezt csak gondolja.
Mondjuk némi optimizmus: a 13-ker-ben van sok ingyenes parkoló, hátha itt is az lesz:)
Mi sem kértük az előszobában és a konyhában a burkolatokat. Ami pénzt visszakapunk, abból bőven ki fog jönni a burkolás még jobb minőségű csempével is. Hozott anyagból nem dolgoznak, ugyhogy miután átvetted a lakást (kulcsot) csak azután csináltadhatod meg a burkolást! Hogy van ez a fizetős parkoló? Hol lesz? Akkor a ház körül nem lehet majd ingyen parkolni?
A kerületi újságban az volt, hogy meg kell építeni az Esztergomi utat teljesen (folytatást) az lesz a feltétele a használatba vételi engedélynek. Ha ott végig fog menni az utca, akkor szerintem a Turbina u. is meg lesz nyitva
Kb fél évvel ezelőtt amikor megkérdeztem, nekem azt mondták, hogy "minden, ami a látványterven van, elkészül az átadásra". Azaz elvileg addigra befejezik a 4 oldali utcát, játszóteret, utcai parkolókat (ami az önkormányzaté lesz, ezért valszeg fizetős).
Azt viszont nem kérdeztem meg, hogy azt az utcarészt is megcsinálják-e addigra, amelyik a Turbina utca folytatása lenne és azon keresztül nyíl egyenesen lehetne menni a metróhoz. Ha erről van valakinek infója, légyszi ne tartsa magában:)
Van valakinek informacioja arrol, hogy mi lesz a fizetos parkoloval a haz szomszedsagaban? A latvanyterveken ott utca lesz, de sehol nem irjak a honlapon, hogy mikor. Gondolom atadasra mar meg lehet kozeliteni a hazat minden iranybol.
Az otthonkereső oldalait szerintem elég sűrűn frissítik, elég jó iránymutató egy adott lakás állapotáról. Ami jelenleg foglalt, az nagy eséllyel el is kel, az viszont szerintem ritka, hogy valaki azonnal, foglalás nélkül (ami nem kerül semmibe) alá is írja azonnal a szerződést, legjobb a szabad státuszú lakásokat nézni.
A lakások 2008. május 31-re készülnek el, a műszaki átadás és a használatba vételi engedély max. idejét figyelembe véve mi kb. augusztus-szeptemberi költözéssel számolunk.
Azt nem tudom, hogy a burkolást lehet-e mástól kérni, de lehet, hogy jóval kevesebbet adnak vissza, ha nem kéred, mint amennyibe neked fog aztán kerülni.
Egy rizikó lehet még: a bank kimehet ellenőrizni a végén, hogy tényleg lakható-e a lakás, ha szerinte nem, nem fizeti ki az utolsó vételár-részt, azt neked kell kifizetni. Ha megcsináltattad a bank által hiányolt dolgokat, akkor kapod vissza a banktól a pénzt. Elméletileg a konyha miatt is lehet ilyen probléma, de még inkább a fürdő-WC miatt. Az ezzel kapcsolatos felelősség-vállalást alá kellett írnunk nekünk is, mivel mi a konyhában csak burkolást kértünk, a bútorokat nem.
Elméletileg más banktól is vehetsz fel hitelt, de a gyakorlatban a szakaszos fizetésen elvérezhet a dolog. A projektfinanszírozó (OTP), vagy azzal megállapodással rendelkező bankon (Raiffeisen) nyújt erre az építkezésre úgynevezett társasházi hitelt, aminek a kiutalása igazodik a vételár fizetési ütemezéshez. Minden más bank CSAK használatba vételi engedélyre fizet. Vagyis a lakás átadása után. Ha meg nem, akkor lehet, hogy akkora macera és többlet költség az ügyinzése, hogy nem jársz sokkal jobban. Ha csak az utolsó részletnél kell a banknak csatlakoznia, talán működhet a dolog, erről kérdezd inkább a K&H ügyintézőt. Egyébként mind az OTP, mind a Raiffeisen kedvezőbb feltételekkel nyújt hitelt ennek a projektnek a lakásaira, mint ami a hivatalos hirdetményükben van.