Közkívánatra, valamint az újoncok és a forróbb fejű őstagok okulására az alábbi szösszenetet kéretik elolvasni mindazoknak, akik először járnak itt és azoknak, akik csevegni kezdenek friss topiklakóinkkal:
Akinek adossaga van, annak ez fontos, hisz az adossag meg nagyobb adossagot szul kulonben. A gond csak az, hogy mikozben te meg en siman ezt megkapnank (de nem igenyeljuk, mert nem halmozunk adossagot hitelkartyara), addig azok, akiknek ez segitseg lenne, legtobbszor nem kapjak meg, mert mondjuk volt 1-2 kesoi fizetesuk a hitelkartyara ami miatt a credit history-juk nem jo... Ez az egesz egy megteveszto reklamkampany es pont azok dolnek be neki, akik nem tudnak a penzukkel gazdalkodni.
Arrol nem is beszelve, ami a kovetkezo evek botranya lesz (vagy mar most is, csak meg nem erte el a koz ontudatat): epitteto megepiti a lakast, majd eladja a foldet egy befektetonek (ez a freeholder, aki befekteteskent vesz mondjuk 100 lakas alatti foldet), a lakasokat meg fiataloknak. A szerzodesbe becsempesznek egy kis paragrafust, hogy 10 evente megduplazodik a fold berlete, vagyis 100 ev alatt az X foldberleti dij, ahol X mondjuk 80£ 2e10 szeresere vagyis £ evi £81 920 ra fog emelkedni, de ha ez messze van, akkor nezzuk 40 evre, akkor £1280...
Fiatal meg megveszi, hiszen "csak" mondjuk 10 evre akarja megvenni. De ki fogja tole megvenni ilyen feltetelekkel? Ezek a feltetelek, amiket az epitteto belerak az elso ingatlan transferbe, nem kiiktathatok (restrictive covenantnak hivjak, ha ilyet lat az ember egy szerzodesben azt jol at kell ragni, mert teljesen irrealis dolgokat is kikothet az epitteto. Mi az elozo hazunknal futottunk bele egy ilyenbe, pedig freehold volt, de az epitteto 20 eve amikor epitette a hazat, ugy gondolta orokre megszivatja a haztulajdonosokat es betett egy aprosagot, ami a mi vevonknek kerult tavaly penzebe - mivel eleg faxnis ugyvedje volt, aki kovette a papirformat- nekunk csak 4 honapunkba kerult).
WE, meg nem elsz eleg regen Angliaban. Hidd el, Stoke on Trentben itt is oriasi hazakat kapsz £100 000- ert.... Az ingatlan erteket a kovetkezo sorrend hatarozza meg:
1) Hol van
2) Hol van
3) Hol van
4) mekkora
5) Milyen allapotban van
Ez nagyjabol Mo on is igy van meg mindenutt, de Nagy Britanniaban kulonosen (vagyis kulonosen nagyok a kulonbsegek a regiok kozott, ugyanarra a tipusu/meretu ingatlanra.
Csak peldakent. A lakas (leasehold), amiben eveken keresztul laktunk berlokent £480-ba kerult nekunk havonta. A tulaj havi £80-at fizetett kozos koltseg cimen, de gondolt egyet a leaseholder es megemelte £160-ra, kulonbozo okok miatt. Minden hazkoruli javitast kozosen kellett fizetni, kertgondozast, stb. Meg volt szabva hogy nem teregethet az ember az erkelyre, mert rontja a varoskepet. (vizfronton volt a haz a kikotonel) Es ha lejar a leasehold (max 99 ev mulva), akkor meg fizethetsz az "extension"-ert a tulajdonosnak. Mert a leashold lakasban csak hosszutavu berlo vagy. Kerdem en, kinek eri meg ezek utan egy lakas?
tudod lufi, elmúlt pàr évbe a környéken legalàbb 1000 hàzat épitettek 200e+ font és megveszik, új kerületek nyilnak és folyamatosan bővitenek. Még kész sincs de eladjàk aztàn húzzàk csak fel. Igy jól lehet a keresletet fentartani.
Anno korai 90-es evekben egy par evig egy kis (valamivel 1000 lakos alatt) faluban laktam szuleimmel, gyonyoru taj, hegyekkel-volgyekkel-kis toval-patakkal stb. A (teljesen kobol/teglabol epult) hazban 5 darab kb 4x5 meteres szoba volt (itt nem is tudom minek hivnak oket, triple bedroomnak talan :-)), plusz jokora konyha jokora eleskamraval, ket nagy furdoszoba, garazs, hatalmas kazanhaz+tarolohelyiseg, beepitheto oldalso es felso tetoter (kovetkezo tulajdonos be is epitette, onnantol 7 szobas lett a haz). A hozza tartozo kert 1490m2 volt. Anno ket panel lakas araba kerult. Nemregiben szuleim hallottak hogy elado illetve eladtak, most 16 millioert, azaz tovabbra is ket lakas araert. Egy itteni angol seggre ulne ha latna hogy mekkora a haz, a szobak, a kert, es hogy milyen olcso. Ha itt lenne, legalabb 7-800 ezer font lenne de inkabb egy millio... Azaz 16 millio vs 250-350 millio. Azert ekkora kulonbsegek nincsenek fizeteseben ott meg itt...
Olyan 35 meter szeles es ugyanolyan hosszu, a haz pont a kozepen van . Ez itt egyaltalan nem nagy, a szembe szomszedomnak joval nagyobb, valoszinu mivel mienk az utolso haz az utcaban annyira mar nem tellett.
Varosunk viszont hatalmas fejlodesen ment at, gomba modra nonek ki a nagy epuletek, korhazak, mindenfele letesitmeny az utolso 25 evben, nemsokara minket is a kozpontba lehet szamitani, mondjuk 15 ev meg es ott leszunk a sziveben a varosnak, egyreszt jo, masreszt nem mert hatalmas haz adot fognak rank sozni, mintha maris nem lenne felhaboritoan magas.
En viszont farmon laknek szivesen, nehany holdon, vagy legalabbis akkoran hogy ne lassam a szomszedot csak tavolrol..
Itt jegyeznem meg hogy ez itt egyetemvaros, rengeteg a diak akiknek nem jut kollegiumi ellatas pedig azt is folyton fejlesztik, igy viragzik a szobakiadas nekik. Egy szemely kiveszi az egesz hazat, a sajat neven, ugyved elott kotott szerzodessel, a szulok alairasaval hogy vallaljak a felelosseget erte.
O aztan lakotarsakat szerez maganak ugy hogy o ingyen fog lakni de lehet hogy meg profital is belole. Ismertem egy pasast aki kiadott nehany hazat igy, lakhato szoba volt benne vagy 5-6 plusz egy nappali, 2 furdo, nem valami felujitott haz mert azt mondta hogy ugyis tonkreteszik, teleszogelik a falat, minek, igy nem kell ra vigyazni, o kiadta 3 ezer dollarert havonta vagy tobbert/ ha rendesen kiadja lakonak nem kapott volna erte tobbet mint 2000, aki kivette az meg biztosan az alagsori szobakbol is kiadott. Egy-egy szobaban 2 szemely lakott jobbjara, nekik is olcso volt igy, fejenkent 450 korul plusz az elosztott rezsi a lakok szamaval.
Egyszer a teveben mondta egyszer egy lakasfelujito hiresseg, hogy diakoknak is adnak ki szobakat es nagyon szepen jovedelmez.
Murisak ezek az elnevezesek mert attol meg nem lesz nagyobb ha nem nevezik neven oszinten hogy mekkora. Egyet ne felejts el hogy Londonban es mas nagyvarosokban mindenutt draga a terulet, nem poccsekoljak kertre, New Yorkban csak a kulteruleteken van kertnek nevezett valami, persze van hogy egeszen nagy mert meg nem erte el a beepites de elobb utobb ott is tapintatosan fogjak elnevezni valaminek.
Bennt a kozpontban a Manhattani reszen nincs csak tetokert a gazdageknak es abbol sem sok, a fold itt is luxus.
En egy nagyobb varos kozvetlen kozeleben lakom/ egyetemvaros egyebkent/, szinte karnyujtasra, itt meg vannak rendes kertek, de a most epitett sorhazak meg oroklakasoknak vagy nincs egyaltalan amit felturhatsz ha kedved van hozza mert ami van az parkositva fuvesitve van, nem nyulhatsz hozza.
"- Nagy = arra nincs szo, mert nem letezik itt olyan, ha igen, akkor az mar estate vagy farm :-)" De van: grandiose. A mi lakasunkat igy hirdettek :) Tenyleg nagy a nappali (majd 35nm).
szerintem nem volt az 5x4 m, ami nekunk volt! Most tobzodunk az uj helyen, noha a garazstol a telek nagy reszet nem is latni- de ekkora ranchhoz mi nem vagyunk szokva :-)
Igen, a mi hazunk mogotti "kert" is kb 2x2 meter, plus van meg egy 3x2 meteres resz ami felig beton felig meg shed-ek vannak rajta. Grill partit itt biztos nem lehetne rendezni...
Nem, nem! Nem fold felett! Valahol a haz/kert alatt, tele volt a kert ilyen zxarolapokkal!
Ez volt meg édes: "NOTE:-The position of the reservoir referred to is not indicated on the Conveyance plan." - magyaran az isten se tudja, hol van a patak, hol van a vizgyujto medence!
-seci
Full text :)
"THE Purchaser hereby covenants with the Vendor that the Purchaser will not cause or permit to be caused any interference to the uninterrupted flow of water along the stream passing through the property hereby conveyed into the reservoir which also forms part of the property hereby conveyed or from the said reservoir to the adjoining property of the Vendor." 2 The land is subject to the following rights reserved by the Conveyance dated 12 November 1964 referred to above:- "(a) The full free and uninterrupted right and liberty for the Vendor and its successors in title to take and draw an unrestricted supply of water from the reservoir on the property hereby conveyed to the adjoining laundry premises of the Vendor by means of the existing water pipe lines and mains
(b) The full free and uninterrupted right and liberty for the Vendor and its successors in title to the passage and running of water and soil in through over and along the drains and sewers now laid in the property hereby conveyed from the adjoining property of the Vendor (c) The right for the Vendor and its successors in title to enter into and upon the property hereby conveyed with or without workmen and appliances for the purpose of cleansing repairing renewing and where necessary relaying any of the water pipes sewers or drains laid in the property hereby conveyed and serving the adjoining property of the Vendor all persons exercising such right as aforesaid making good all damage done thereby (d) The right and liberty at any time hereafter to erect and maintain on any part of the said adjoining land any buildings or other erections of such height or extent as the Vendor may think fit notwithstanding that the access of light and air over the said adjoining land to any window or other opening in any such building now or at any time hereafter standing on the property hereby conveyed may by such building or erection so erected be wholly or partially obstructed prejudiced reduced or interfered with (it being the intent and meaning of the parties hereto that such access of light and air however long and under whatever circumstances the same may have been or may be enjoyed shall be deemed to have been enjoyed by the temporary and revocable licence only of the Vendor and not by virtue of any grant or prescription) (e) The free running of water and soil from the said adjoining land through the watercourses drains and sewers now or which at any time during the lifetime of any descendant of King George the Fifth now living and twenty one years after the death of the last survivor of any such descendant may be constructed on or under the property hereby conveyed."
Ertem mar. Ilyen van itt is ahogy olvastam hogy Ohioban, ott van a legtobb viz kozvetlenul a fold alatt, idonkent elo is tor, valaha az 1700-as idoktol hasznaltak ezeket hutesre, kis hazfelet epitettek fole es ott taroltak a vajat, tejet, romlando dolgokat, a hideg patakviz ami alatta futott hutve tartotta.
Azert az szep lehet hogy viz, patak a teruleten, en elfogadnam de csak akkor ha nagy terulet tartozik a hazhoz.
Nem akarok en vizimalomban lakni :) Es mivel az isten se tudja, hogy a lefedett resz meddig/merre/stb volt es hogy ott mi is folyt valojaban - inkabb lepasszoltuk.
Kutat furni? Ott voltak a fedelek az udvarban, ami alatt mar elvben rohant a patak - vagy nem rohant, csak gyult a viz?
Mi a baj ezekkel a vizforrasokkal? Feltor es elaztatja a haz aljat? Vagy mit csinal? Miert kell beengedni a hivatalos szerveket? Gondolom az egyetlen elonye hogy lehet kutat furni es nem is kell melyre.
A to partot meg megertem de a to kozepe mire jo? Szerintem kizaroleg olyasmire lehet hasznalni hogy halaszat vagy haltelep sullyesztett haloban mert egyebkent nevetseges lenne, ilyenrol meg nem is hallottam. Ja es korulbolyazni hogy a motoros csonakok, hajok keruljek ki, nehogy beleakadjanak. Gondolom nem vizen allo hazrol lenne szo mert azt partkozelben molokkal csinaljak.
Az hogy sajat foldre mas epit hazat, valamit hallottam mar errol de nem lehet gyakori. Mi van ha egyszer nem hajlando vagy nem tud fizetni? Elarverezik a hazat vagy mi? Bele nem mennek ilyenbe, se lakonak, se tulajdonosnak lenni.
Multkor be akartak palizni egy hazzal, ami alatt forras es water reservoir volt (termeszetesen ugy, hogy barmikor bejohettek volna a kertbe ha valami gond van vele).
Es persze errol az ugynok melyen hallgatott, meg jo, hogy le szoktuk kerni a telekkonyvi szemlet (£3-t meger). Kiderult, hogy a fold alatti megbujo patak ott megy 4 haz alatt vegig...
Hat igen. Itt vannak erdekes dolgok, peldaul olyan hogy foldet veszel, aztan arra valaki epit egy hazat, es fizet neki hogy az o haza a te foldeden all. De olyanrol is hallottam, hogy tó-részt is lehet venni (meg persze egész tavat is), és az illeto tó-résznek nem feltétlenul kell partot is tartalmaznia, azaz megveheted egy tó kozepet és (persze ekkor jo ha van helikoptered ha oda akarsz jutni, vagy kérhetsz mindig engedélyt egy másik tó-rész-tulajdonos szomszédtól) :-)
Nehez ugy. Anyosomnak van egy telke varoson kivul de ahhoz nagyon kozel (<1km), ami csak hetvegi telek, es az egesz terulet kulterulet, nem telepules. Valamikor 1997 tajekan irt neki (meg a tobbieknek) az onkormanyzat, hogy illeto teruletet hozza szandekoznak csatolni a telepuleshez. Hurra, orult szegeny, de jo, szepen felmegy az erteke ettol, meg lehet majd rendes lakohazat epiteni ra (nem mintha lett volna ra penze neki), lesz a foldut helyett rendes aszfalt ut stb... Na, most igy 2018-ban, 21 évvel késobb ez még nem tortent meg, de a terv tovabbra is el, nem vontak vissza. Csak gyozze kivarni mig lesz belole valami.
Ilyen itt is van sok hogy felfele terjeszkedo ket-haromszintes haz csoportok, lehetetlen kicsi szobak/ az itteni egyebkent tagassaghoz kepest/ mert a terulet volt a draga, azon akartak sporolni azert nyujtottak a magasba, en nem szeretem oket, foleg a lepcsoiket.
