1. van a háznak SzMSz-e? Nincs, akkor mi szerint müködik?
14. § (1) A szervezeti-működési szabályzatot a közösség az alakuló közgyűlésen - de legkésőbb az azt követő hatvan napon belül megtartott közgyűlésen - az összes tulajdoni hányad szerinti legalább egyszerű szavazattöbbségű határozatával állapítja meg.
Szóval mi alapján követeltek valamit is az NTR Office-tól ha még SzMSz sincs amibel le lenne irva mi a feladata?
Nincs a SZVB meghatározott feladata...már, hogy tehetne bármit is? azonkivül, hogy összehivja a közgyülést és levátja az NTR-t?
2. van a Társasháznak elfogadott költségvetése? -nincs
3. Mindenki tudja, hogy törvénytelen az egész de még húzzátok mint a rétes tésztát..
Már régen kellett volna kérni egy pár ajánlatot, összehivni a közgyülést (bármelyik ajánlattevő segit, hogy megfelelő forma legyen) és egy normális kezelőnek átadni a házat..ha azt hiszitek, hogy kaptok valami tisztességes elszámolást akkor nagyon tévedtek, erre az NTR nem alkalmas.....
Végül de nem utolsó sorban azt mindannyian tudjátok, hogy MÁJUS 31 volt a határidő, most Október vége van....nemcsak jogaitok vannak hanem kötelességeitek is...ez pedig a törvények betartása és betartatása. Ha nem megy akkor váltani kell.
A SZVB-nek van aláírási jogosultsága társasház folyószámlájához? Betekinteni csak az aláíró jogosult. ( megkérdeztem az OTP-t) Szerintem egy havi számlakivonatból látni, hogy a számlákat fizetik, vagy csak a saját zsebükre utalnak. Nem értem, hogy miért adunk fizetést el nem végzett munka után. Csak akkor lépünk, ha teljes a káosz? November első hetére össze kell hívni a lakógyűlést ha kapunk elszámolást, ha nem. Miért pazarolunk a saját zsebünkből? Közös költséget senki nem szeret fizetni, pláne nem ha csak elfolyik
Mai infó: a garanciális javítást végzők mondták, hogy a garázskapu, a mogzásérzékelők, a világítás, a lift, mind-mind a garanciális javítás kategóriába tartozik. Ők jönnének és mindent javítanának, de csak a gondnok bejelentését tudják elfogadni (egyéni bejelentést azért nem, mert akkor naponta jöhetnének), de Pintér úr még semmit nem jelentett be: sem a kaput, sem a világítást, sem a mozgásérzékelőket, semmit. Több emberrel beszéltem, akik elmondták, hogy nem válaszol nekik semmire, az NTR Office-ra mutogat (ők meg a Pintérre).
Ez tarthatatlan! Lépjünk minél előbb! Tudom, hogy ez nem az SZVB dolga (ahogy sok más sem, amit lelkiismeretesen megtesznek, és ezért ezer köszönet), de nem lehetne valahogy ezeket a hibákat hivatalosan jelezni és rábírni az NTR-t, hogy ha már Pintér nem intéz most már gyakorlatilag semmit, akkor legalább ebben lépjenek ők. Az nem állapot, hogy hetek óta - talán már hónapban is mérhető - bizonytalan a kapu működése, a garázsban van, ahol állandóan megy a világítás (elképesztő pénz ez, hogy éjjen-nappal megy a világítás), máshol pedig egyáltalán nem kapcsol fel!
Észrevettétek, hogy a B-ben folyamatosan zenél a lift?
Jövő héten jelzem a közös képviselőnek, hogy ha 1 héten belül nem történik változás legalább a ház köztisztaságát illetően, 2 hét múlva aláírásgyűjtést kezdek ellene.
Nem szeretnék kukacoskodni, de! ezt a fórumot nagyon kevesen olvassák,,így a megfelelő időpont bejelölős tábla nem igazán célravezető. Így hetekig, hónapokig húzódik majd minden. Saját érdekünk, mindenkié, hogy a lehető leghamarabb megtartsuk a lakógyűlést. Gondolom mindenkinek van kérdése, problémája, ha kiragasztunk minden lph.-ban egy időpontot mindenki szabaddá fogja tenni magát,mert saját érdek!!!
Többek között az ilyen és ehhez hasopnló dolgok miatt szervezzük a lakógyűlést, ahol elő lehet hozni a problémákat, és berszélhetünk az esetleges megoldási lehetőségekről is!
Ha nem tetted meg, akkor légyszi jelezd a következő oldalon, hogy melyik időpont lenne neked megfelelő: http://www.doodle.com/8t5xfzgpnsk3qnnf
Szerintetek a mozgásérzékelőket is be lehet jelenteni. Szerintem nem megfelelő minőségűt építettek be, több helyen nem működik a lépcsőházakban, a garázsban. Van, ahol pedig állandóan ég a villany a garázsban. Gondolom ez garanciális hiba, de nem hiszem, hogy nekünk kell jelenteni! A Pintér spórol az építtetőnek? Megvárja, míg nem lesz garanciális? Már többen jeleztük neki, de semmi nem történt. A garázskapu továbbra is bizonytalanul működik, azt is jeleztük, azzal sem történt semmi. Valakinek valamilyen előremutató ötlete, mit lehet tenni azon kívül, hogy többször kértük már, hogy nézzék meg?
Köszönjük a SZB tagok lelkiismeretes munkáját! Beírtam magamat a listába én is.
Nálam minden rendben ment a fűtéssel. De tegnapig tényleg nem nagyon volt rá szükség, mert tartotta a lakás a meleget.
A nyílászárókat lehet állítgatni (nemkem a garanciális javításokat végző sárcok állítgatták). Lehet szorosabbra venni, akkor nem fog besüvíteni a szél! Ha egyedül nem megy, akkor jelentsd be, 1-2 hét és jönnek megcsinálni.
engedjétek meg, hogy megosszak Veletek pár információt. A Számvizsgáló Bizottság (SZVB) a tegnapi nap egyeztetett, ugyanis az NTR ismételten lemondta a mai napra kitűzött Számvizsgálói megbeszélést. Megbeszéltük, hogy rövidesen tartunk egy előzetes tájékoztatót a lakóközösség részére, majd ezután tervezünk Lakógyűlést is (még az SZMSZ-t is el kell fogadnunk). Tekintettel arra, hogy jelenleg még nagyon sok szükséges információ nem áll a rendelkezésünkre, ezért az október 21-i dátumot korainak találom. Az NTR részére az október 30-i időpontot jelöltük meg, mint utolsó alkalom az egyeztetésre, így várhatóan november elején kellene találkoznunk. Ekkorra az SZVB is át tudja tekinteni a Társasház helyzetét (illetve, hogy mi történt az elmúlt két hónapban), és megfelelően tájékoztatni tud Benneteket. Türelmeteket kérjük és köszönjük!
Helyszín van már? Garázs? Ha igen, akkor, mint mondtam, a C-ben kiteszem. Szerintem lépcsőházanként egy ember kéne, mert macera bejutni egyikből a másikba, mivel - végre - már nemigen vannak nyitva az ajtók. Tehát? A, B, D, E, F?
C-ben tegnap este 11-kor Pintér Gábor telefonos segítségével próbáltam orvosolni a hibát. Sajnos nem sikerült. Valószínűleg az egyik szivattyú tönkrement.
Mi is tapasztaltuk a C-ben a melegvíz és a fűtés hiányát. Ma reggel sem volt még. Tudja valaki, dolgoznak már a hiba javításán?
Egyébként örömmel tapasztaltuk, hogy a lakás nagyon jól tartja a hőt. Fűtés nélkül is van simán 23 fok, úgyhogy én onnan tudom, hogy nincs fűtés, hogy mikor észleltem a melegvíz hiányát, feltekertem egy radiátort, és hideg maradt. Amúgy mikor néhány napja a próbát végeztük, még minden rendben volt. Remélem estére sikerül elhárítani a hibát.
Szerintem a héten zárni kéne a lakógyűlés-témát, és dönteni egy nap és időpont mellett, és kiragasztani a lépcsőházba, és bedobálni a postaládákba. C-ben vállalom, ha gondoljátok.
Nektek nincs gond a nyílászárókkal? Nálam a teraszajtónál tegnap sűvített be a hideg szél a fal és a keret között. Csak úgy lobogott a függöny!:-) Jól sejtem, hogy ez nem normális és valamit elcsesztek?
Szerintem mindenképpen tartsuk meg a lakógyűlést, döntsük el az időpontot, és tegyünk ki lépcsőházanként egy értesítést a bejárathoz, aztán meglátjuk, mi lesz. Utána jöhet a postaládás kör.