Tök jó ez a készenléti díj,vagy mi,de 17000 ft???aKKOR MENNYI LENNE A FÜTÉS MÉG HOZZÁ?
Mikor a lakásomban légtelenitették a rendszert,hogy a többiek tudjanak fűteni,azt is nekem kellett kifeietni,mert az én órám mutatta,mi meg a hidegben voltunk,mert nálunk már nem jött fel a melegvíz.Ja,és azt mondta a gondnok,ha zuhanyozni akarok,este 11 ö után,mert akkorára mindenki lezuhanyzik és feljön a melegvíz.Milyen rendszer ez?Ezért kell fizetnem?
szemügyre véve a 2012-es beszámolót, már 2012-ben április óta nem fizettünk a Fővárosi Közterületnek, közel 16 milla tartozással zártuk az évet, persze a vállalkozói díj (gondnoki, takarítói, kertészeti, ügyeletifeladatok ) 7,4 milla, a vállalkozói díj (szolgáltató ház)1,9 milla, a társasházkezelés (5,7 milla) ki lett egyenlítve.
Egyébként dőlnek a csontvázak rendesen, elsősorban a kutya nem ellenőrzi legalább évente egyszer, hogy a lakók a helyes mérőállást adják le. Több esetben kiderült, hogy megawatt, kilowatt felcserélése okozta a differenciát, illetve mint az én esetemben az óra nem a tényleges adatot mutatja.
KK válaszolt, a 4,6mft-ból 2mft 2008-9-es vízmű számla, melyet 2012 év végén kapott kézhez a Társasház és nem a tényleges fogyasztás hanem mellék-mérők hiánya végett becsült fogyasztás szerepel rajta, melyet a KK nem fogadott el és visszaküldük reklamációval.
A maradék 2,6mft-ból már van amit kiegyenlítettünk, jelenleg 7 havi kukadíjjal van a ház elmaradva, mivel 6mft-nyi pénzt nem fizettek be a kedves lakótársak.
Ezen a csatornán is szépen kérem kedves lakótársaimat, hogy fizessék a közös költség lakásukra eső részét!!! Amennyiben a fűtés gond, nem kell non-stop fűteni, fel kell öltözni és nem póló-rövidnadrágban lenni otthon télvíz idején. A melegvízzel szintén lehet spórolni.
Pénteken a III-as ütem lakói is kaptak levelet a Díjbeszedőtől, 4,6mft tartozásról a Vízmű és az FKF zrt felé (kuka).
Most fogok írni a közös képviseletnek, hogy mit tud az ügyről.
Ahhoz, hogy személy szerint infot kapjak , el kell menjek a Földhivatalba tulajdoni lap másolatért és azzal bemenni a Vahot utcába. Vicces, bár megértem. Csak időm nemigen van erre.
Én azt furcsállom, hogy a KK nem informál arról, hogy nem tudjuk fizetni a kukásokat , mert azt a közös ktgből kéne. A vízműt sem értem egészen, hogy miért van tartozás ha mindenkinek van vízórája. Ekkora lenne az eltérés az órák összege és a főmérő között?
..amit a nem fizetett alapdíjjal fűtött folyosó, és az esetleges szomszédok azért ezek szerint valmennyire melegen tart..
Értem én is a gondodat, és nem cserélnék veled, biztos nem túl szívmelengető érzés hideg lakásban melegvíz nélkül zuhanyozni, hiába várni a megoldásra, holott te megteszel mindent, de.. Az alapdíjat mindenki fizeti, abban benne van többek között az a hőveszteség is, ami pl. a folyosókat, azon keresztül pedig a te lakásodat is fűti, és így azért x fokkal melegebb van, mint anélkül, más ugye nem fizeti ki ezt sem helyettünk.
De ha te nem fizeted, akkor majd valaki (Mi? ZöldéK? A szolgáltató?) fizeti a te részedet, és fűti ezáltal kívülről a te lakásodat is, mint tette ezek szerint eddig is..
"...a nyilvántartásból – törvényi felhatalmazás alapján – információhoz juthatnak egyes állami intézmények, a bíróságok és a nyomozó, bűnüldöző hatóságok." ... "– Lényeges – hangsúlyozta az ügyvezető alelnök –, hogy a magánszemélyek ügyeiről csak maguk az érintettek kérhetnek igazolást, más nem terjeszthet elő ilyen kérelmet."
Ha lesz valami összetartás, én szívesen csatlakozom! Viszont valahogy fel kellene rázni a passzív többséget! Ha kitalálunk egy időpontot, akkor javaslom, hogy mindenki ragasszon ki majd egy felhívást a saját lépcsőházának liftjébe, hogy a nem fórumozókhoz is eljusson az infó! Hátha sikerül kizökkenteni több lakótársunkat is az érdektelenségből!
Ha az alapdíjat átnevezzük készenléti díjnak megérted, h neki ezt sem kéne fizetnie, mivel ez azért van, hogyha mégis igénybe szeretné venni a szolgáltatást, akkor a melegvíz v fűtés a rendelkezésére álljon...
De hibába nyitogatja a csapokat-szelepeket nem történik semmi, tehát nincs készenlét- - - -nincs fizetési kötelezetség :D
Surányiéknak meg azt üzenem, h legyenek keményebbek...
Ez a vízszerelő és fűtésjavító banda egy rakás xar, nekem 3 évig nem volt normális fűtésem, levegősödtem. Utánajártam sok helyen, automata utántöltőrendszer (kazánhoz) lett volna a megoldás. Zöldék szerint ezt nem lehet megoldani, majd miután megszünt a problémám, kiderült, h raktak a rendszerbe egy ilyet ...Pfff
Tavaly teljesen megszünt a fűtés, jött a az szerelő, megnézte a fűtéselosztót a strangba, a bejövő vizet...,majd amikor szét akarta szedni a radiátorokat, elszakadt a cérna... Persze a kazánnál volt a probléma valamilyen szeleppel. Ez 3 hétig nem derült ki, 2 naponta hívogattam a gondnokot, de mindig azt kaptam válaszul, h kint volt a szerelő de nem talált semmit. Ja és ezt nekem el kellett volna hinnem, h jön két naponta a szerelő átvizsgál mindent, rendbe találja, vállat von, karjait tárogatja stb. ... Hát a K anyját az ilyeneknek.....
Úgy kéne csinálni, mint az Auchanban. Ha nem azt az árat blokkolják, ami a polccimkén van és reklamálsz visszakapod a különbözetet, plusz mégegyszer a különbözetnek megfelelő összeget. A különbözet visszatérítése, csak a hiba nullázása, de mégegyszeri kifizetés a saját büntetésük:DD
Itt kéne ezt is!!!
Nincs meg a hiba?! Hívom a szerelőmet, megcsinálja= ZZ a számla kétszeresét kifizeti, ha ilyenekkel dolgoztat, alkalmaz;)
Csak az a baj, h a mi pénzünkből tennék, eltusolnák valahova, tudok rá példát, de nem teszem közzé...
Az ütemek, abban a sorrendben ahogy épültek (az.V. előbb épült mint a IV-es):
I. ütem: Ujhegyi úti sárga épület
II. ütem: Ujhegyi út és Gergely utca sarka
III. ütem: a II. ütem mögött, a Gergely utcán
V. ütem: Tavas utca 3., az Acapulco mellett lévő épület
IV. ütem: 3 épület a Tavas utcában, a Gergely utcától az üzletes épületig (egyébként eredetileg a IV. ütem csak 1 épület lett volna, legalábbis amikor mi vettük a lakást meg olyan tervet mutattak, igaz, akkor még a III. ütem épült.)
először is a fűtési számla 3 részből áll, alapdíjból és fogyasztásból és melegvíz felmelegítésből. a távhőnél is kell fizetni, még ha nincs fogyasztás is! itt is mindenki a tulajdoni hányad alapján fizet alapdíjat, neked is kötelességed fizetni!!! Az alapdíjat mindenkinek fizetnie kell!!!! Egyébként van, hogy én sem fűtök hónapokig, mégis kifizetem az alapdíjat!
Sem az I., sem a II. ütem nem tartozik a III-IV-V. ütemhez. Másik társasház. Az első két ütemben azért minimális a tartozás, mert akkor még nem durvult el a devizahitelezés. Akkor még megvizsgálták a bankok a hitelképességet. A IV-V. ütem hitelezésekor szabadult el a pokol, valamikor 2008-ban(?). Ezért van sok mulasztó az utolsó ütemekben, ráadásul mindig az utolsó ütemben szoktak a beruházók önmaguknak eladni ingatlanokat, mielőtt csődbe mennek. Ez teljesen általános gyakorlat.
Tehát az I-II. ütem tulajdonosait nem érintik a később épült blokkok problémái.
Én azt javaslom, hogy valamelyik este jöjjünk össze, ha már a közös képviselő nem foglalkozik vele és beszéljük át a dolgokat. Lehet, hogy le kellene váltani a francba, vagy legalább a követelésbehajtást kiadni. Én az 1/A/B-ben lakom, érdekes módon itt csak egy családnak van tarozása 135 Eft kb a többi 1,8 Mft az 1/A/A terheli.
Másrészt a beszámolót át kell tekinteni, én a közös képviselet díját is soknak tartom. Amennyiben ráértek a héten egy esti időszakban írjatok!
Nagyon szép,hogy kiküldték az adósságokról a listát.De!
Valamit nem értek.Tőlem is kérik a fűtési előleget,ezért kerültem fel a listára.De én 5 éve nem tudok fűteni a lakásban,mert rossz a rendszer.Ezt a fütési óra is jelzi.Kérdem én MIRE FIZESSEK ELŐLEGET?Ebből adódik a tartozásom.Sőt télen meleg vizem sincs.A Zöld úr meg nem tesz semmit,hiába beszéltem vele.Fizetnem viszont kellene???Mire???
Remélem a Zöld úr néha elolvassa ezeket az üzeneteket.
Ha tud rá értelmes választ adni,kérem irja meg,miért nincs fűtésem,és mire fizessek?
Az sem baj, ha közgyűlésre jártok....ezt terveztük azt csináltuk, ez lett, az nem nem lett...majd amikor a lakók kezdenek el számonkérni vagy panaszkodni, hamar be lesz fejezve a gyűlés vmiért...
Mire gondolsz pontosan? A mostani helyzetben én is hiányolom a tájékoztatást. Mindenesetre a közgyűléseken mindig elmondják, hogy mindenkivel szemben megindítják. Nem tudom, mennyire nyilvános adat, hogy konkrétan kivel milyen állapotban áll egy ilyen eljárás, de ha igen, biztos lenne megfelelő igény, kapacitás, és pénz esetén mód arra, hogy ebbe más is naprakészen belelásson. Kérdés, hogy ettöl jobb lenne-e nekünk. Illetve a fogadóórákon gondolom rá lehet kérdezni erre is, de a mostani helyzetben tényleg nem ártana egy általános tájékoztatás..
A többség nevében nem tudok nyilatkozni, csak a saját nevemben. Én teljesen természetesnek veszem azt, hogy az embernek fizetnie kell egy igénybe vett szolgáltatásért. Az igazat megvallva, nekem is volt szerencsém még régebben egy ügyvédi felszólításhoz. Valahogy elsiklott egy havi befizetésem, és viszonylag gyorsban meg is kaptam egy felszólító levelet az ügyvédtől. Elsőre persze, teljesen felháborodtam, hogy mi a francot zaklatnak, meg mit fenyeget valami ügyvéd, akivel semmi dolgom nincs. Megnéztem az utalásaimat, tényleg hiányzott egy befizetésem. Nincs is magyarázni rajta. Jogos volt a felszólítás, figyelmetlen voltam. Másnap fizettem, válaszoltam az ügyvédnek, hogy megtörtént a befizetésem. Ezek után elégedetten hátradőltem, hogy tök jó, hogy ennyire kézben tartják a ház pénzügyeit, hogy rögtön zörögnek, ha elmarad egy befizetés. Meg voltam győződve arról, hogy rendben mennek a dolgok. Most meg sorba kapom a sokkot, hogy 28 millával tartozik a társasház, meg kikapcsolással fenyegetnek, meg a díjbeszedő levelezget velem, hogy én tartozom felelősséggel a nem fizető lakók tartozásáért….. Kérdezed, hogy a normális többség ezt miért hagyta? Gondolom, a normális többségnek is volt egy ilyen gondolata, hogy OK minden. És ezért szerinted szánalmasak lennénk? Lehet……..
Más téma!
Ennek a dolognak a megoldása illetve az „eszmecsere” nagyobb nyilvánosságot érdemelne, mert úgy néz ki, hogy elég kevesen látják ezt a fórumot!
"A közgyűléseken évek óta rendszeresen elhangzik, hogy a lehető legkisebb tartozások után küldik a fizetési felszólítást, illetve ha nem segít, indítják a következő jogi lépésként a behajtási eljárást".
Én ebből indulok ki. Az hogy valakinek milliós tartozása gyűlik össze, nem feltétlen jelenti azt, hogy a kk nem lépett velük szemben, lehet, hogy szimplán csak behajthatatlan tőlük a követelés.
Én előbb meghallgatnám a kk-t is...
Az is tény, hogy régebben nagyobb horderejű kérdésekben gyorsabban tájékoztattak, akár itt a fórumon is, most pedig lassan egy hónapja semmi, illetve csak egy bedobott cetli a több, mint 40.000 Ft-tal tartozókról..
Nem szereti a bank, ha bejegyzik elé a trsasházat. Erről a Földhivatali is értesíti a bankot, aki felszólít, hogy rendezd a tartozásodat 30 napon belül, különben felmondja a hitelt és egyösszegüvé válik, pláne devizánál bulis ez!
Ezért fizetnek iylenkor MINDIG.
Sze4m.ktg, KHR esetén rokon, fizetés elpleg, stb...