Nekem is lenne egy kérdésem: gépészeti tervet mennyiért csináltak nálatok felé arraahol?
Elkövettem egy baklövést, kicsit nevetséges, de csak most dferült ki... valami félreértésben voltam a vízszerelőmmel engedélyezésügyileg, és valahogy úgy maradt meg bennem a hit, hogy a Vízművek is olyan, mint az Elmű: az órán túl őket baromira nem érdekli, mi merre és hogyan... na ebben tévedtem...
Úgyhogy most produkálnom kell nekik utólag egy víztervet, természetesen vmi speciális rangú üzemmérnököt felhajtva (akinek a személye egyébként már megvan).
A körülmények egyébiránt: adott vala egy földszintes családi ház, amely tetejére felszállt egy emelet új lakásként, külön bejárattal és amelyre a lakhatásit lenne már igencsak időszerű kérnem. A meglévő belső vízhálózatról ágazik le az emeleti ág is, semmi speckó eszköz (nyomásnövelő vagy ilyesmi) nem kellett hozzá, már régóta folyik mindenhonnan a víz, ahonnan kell, gond egy szál se, csak utólagos engedélyezésre van szükség, és ehhez kell csak a vízhálózatról és annak is csak a bővített részéről egy tervrajz (mivel csatorna még nincs, ezért arról nem). Van összesen 6 kiállás 3 helyiségben (a lakás egyébként nettó 70 nm), a melegvíz pedig kombicirkóról lát el 3 kiállást.
Szóval milyen bankóval kell várnom a papírcserét? Kinek mennyibe volt a gépészeti terve és ebben mi volt benne?
Függ attól is, hogy mekkora a homlokzatmagasságod, vagyis hogy bakokról dolgozhatnak-e vagy fel kell állványozniuk az egész kócerájt. Ennek függvényeként is, kb. 2300-3000 Ft/m2-ig terjed a kínálat tapasztalatom szerint (Bp.).
Hát amit sokallok az az aljzatbeton meg a vizszigetelés. Az aljzatbetonon nem kell annyit dolgozni, mint a végleges betonon ezért szerintem gyorsabban megy, a vízszigeteléssel meg szerintem 2 ember fél napa alatt végez, azt sokallom. A vakolás viszont tényleg kevés, azon alkudtam is. Amit én láttam tőlük az tényleg szép volt. Azt mondja, hogy az ő vakolását már nem is muszály glettelni. (azért én leglettelem, mert jobban szeretme a sima felületet) Különben összességében tényleg korrekt az árajánlat.
Megvannak az áraim a nyílászárókra is. Hosztoldott fenyőfa hőszigetelt K=1,4 üveggel, kezeletlenül, de minden felszereléssel (kilincs, vízvető).
60 x 60 nyíló 12.000 Ft90 x 60 bukó 20.000 Ft120 x 138 bukó-nyíló 37.000 Ft120 x 150 b-ny 55.000 Ft180 x 150 2 szárnyú b-ny 65.000 Ft90 x 150 b-ny 40.000 Ft45 x 180 fix 25.000 Ft45 x 180 b-ny 34.000 Ft2 szárnyú erkély ajtó 2 szárnyú 130.000 Ftbejárati ajtó 110.000 Ft
Erre 4 helyről is kértem ajánlatot, ez volt a legkedvezőbb a héten oda is adom az előleget. Jól néznek ki a termékeik, klasszul felszerelt műhelyük van, csak kicsit el vannak havazva munkával. Másfél hónapra vállalja, de ha még 2 lesz, akkor is megéri, mert a második legjobb ajánlat is 110 ezerrel több volt mint ez. Műanyagban nem is gondolkodunk.
Igen, azok mind benne vannak. Mondjuk biztos említette volna, ha kérnek mondjuk inni, de még azt se kértek. Annyi van, hogy én készítem elő a terepet. Megcsináltatom a vasalást és a külső zsaluzást (heraklith-ból) a koszorúhoz, házból kihordatom a kellő vastagságú földet a betonozás előtt, vakolatot már levertem, drótkefével tisztára van csiszolva a fal és a mennyezet, tényleg csak vakolni kell. Az mondjuk nagyon olcsónak tűnik, mert apáméknál, ahol egyenlőre lakunk idén vakolták kívülről a házat és az 800 Ft/m2 volt csak a grundolás.
A járulékos tennivalók is benne vannak ebben a díjban? Gondolok itt állványozásra, szerszámokra. Szóval minden ilyesmit ők biztosítanak ezért az árért?
Ennyi. Van amit sokallok, van ami viszont kevésnek tűnik, összességében viszont úgy gondolom, hogy megfelelő. Ráadásul jól dolgoznak, mindíg eltakarítanak maguk mögött. Na majd meglátom. Remélem igy van. Elvileg szept. közepén jönnek és kezdenek.
Attól, mert alföldi még remek szakember! Az ács egyik segédje - tudatos humánerőforrás menedzsment koncepciónak köszönhetően- bádogos végzettségű, így szakember csinálta azt is. A másik segéd meg tetőfedő, de azt hiszem az ács is az. Szakértelemből - papírral igazolhatóan sem - volt hiány. Bár gondolom/remélem az alföldiséget az árfekvésre és nem a hozzáértésre írtad.
2 szomszédnál fejeződött be nemrég az építkezés, mindketten helybéli (értsd. ÉNY-Dunántúl) áccsal dolgoztattak - nekünk is adtak ajánlatot, a fene akarta az országon átutaztatott mestereket eleinte - és meg lehet nézni a különbséget. Az egyiküknél az ács nem "szegte" a tetőt, hanem habarccsal ragasztotta a szélső cserépsorokat is meg a kúpcserepeket is - nagyjából az általad elmondott összegért. A nyári vihar le is dobta a leggyengébb láncszemet. (Nekem elég furcsa vadiúj tetőnél így rakni, igaz legalább a tájegység hagyományaihoz teljes mértékben alkalmazkodik). A másiknál meg válik le az oromdeszka és a dobozolásról pattogzik le a festék.
Nyilván itt is - ott is vannak jó meg rossz szakemberek, a helybéliek esetünkben indulásból dupla árat kértek. A referencia meg ott van a szemünk előtt.
Na ja! Így, hogy alföldiekkel, tűzoltókkal dolgoztattok mindjárt más a felállás! Nálam ácsok, meg tetőfedők dolgoznak, a bádogos munkát meg alvállalkozóval csináltatom, de azis csak szakember lehet.
Egyébként azért írtam bele a bádogozást, meg a lambériát, mivel cserépfedéssel szorosan összefüggésben vannak a munkafázisok és épp ezért csak egyben vállalom el, akkor nem más esetleges hibája miatt szívok én a srácaimmal.
Egyébként érdemes egy építésvezetőt fizetni az építkezés idejére, mert megkeresi a saját munkadíját az odafigyelésével, és nem utolsó sorban még szakszerű is lesz a munka, mivel odafigyel a szakikra.
Idén biztos nem vállalnak több munkát, én is tavaly augusztusban tárgyaltam le velük és májusban jöttek. Jövő évüket nem ismerem. Nem tudom, a két székállásos tető jelent-e felárat. Ha tarja az idei árat, akkor az esetedben (túllógás nélkül számolva) 400 alatt van. Viszont gondoskodnod kell szállásról, fürdési lehetőségről, napi egyszeri meleg kajáról neki és a segédeknek. Benzint is ki kell fizetni, kilométer alapon. (Debrecen kb. 200 km, egy oda-vissza út 10ezer körül van).
Azt sem tudom, hogy idegenekhez csak úgy elmennek-e (gondolom igen). Rokonaink élnek a falujukban így mi nem voltunk teljesen idegenek nekik. Mivel a helybeli mesterektől 600e volt a legolcsóbb ajánlatunk ugyanerre, nem volt kérdéses, hogy vállaljuk-e azt a kb. 35 ezres benzin+kaja+szállás költséget és a körülményesebb szervezést.
Gondold át, lent leírtam mi volt ebben az árban benne és hasonlítsd össze az általad kapottal. Ha hozzáadod a plusszokat, meg minimum egy személyes találkozót amikor el kell menned hozzá lehet, hogy a végén 20-30 ezret nyernél.
Ha ilyen áron dolgoznak, lehet, hogy nekem is megérné megfogadni őket Debrecen mellé? Nekem >500e volt az ajánlatom 16.5x11.5 (plussz fél-fél m túlnyúlás) kétszékállásos tetőre.
Hát itt jó sok kérdés felmerült még. Köszi, ezeket mind megbeszélem az áccsal.
A felületkezélés, festés écs bádogosmunka biztos nincs benne.
Azért is lehet olcsó, mert a srácok akik csinálni fogják alapban a tűzoltóságnál dolgoznak, tehát egy havi fix-ük már megvan. 1 nap meló, 3 nap szabadnap, és abban a 3 napban járnak el dolgozni.
Munkadíj tartalmazta: a szerkezetépítést (talpszelemenek, 32 pár szarufa 7,5x15 és 15x15 váltakozva, lécezés, fóliázás, ellenlécezés, hódfarkú cseréppel cserepezés dupla fedésben, kúpcserepek rögzítése, oromdeszkák rakása, tető alján lambériázás (kiblivéges, nem dobozolt)
Megnéztem pontosan, ezen kívül kereken 50 ezret fizettünk ki az alábbiakra:
- összes látszó felület (32 pár szarufavég) csiszolása - szomszédok elmondása alapján a lambérián is végigmentek
- szerkezet Tetollal kezelése (anyagot ők adták)
- bádogosmunka (anyag nélkül) oromdeszkák szegésével
- 2 tetőablak beépítése
A végeredmény gyönyörű lett, eddig nem találtunk hibát.
Azt hiszem semmit sem hagytam ki. Lazúrozás sk., barátokkal két rétegben két nap alatt megcsináltuk. Oromdeszkáknál akrobatikus volt de mindenki épségben túlélte szerencsére.
Viharsarki mesterek, akik a fizetőképes kereslet miatt kénytelenek akár több száz km-t utazni és a családjuktól heteket távol tölteni. Ez van, Magyarország 2004.
Szerintem ebből a lambérialazúrozás és a bádogosmunka nem kifejezetten ácsreszort...
A tetőfedést egyébként tényleg érdemes megkérdezni, hogy ugye nem csak az alapcserépre számolta?
A tetőkiegészítők közül a vápa, kéménybádog stb. szintén nem ácsmeló, viszont pl. a hófogózás, zárófésű, stb. az, nem is beszélve a gerendák gyalulásáról.
Világos. Süveg inkább cukor legyen, mint tető.
Visszatérve: én jónak találtam ezt az árat, függetlenül az árképzés módszerétől. Mediterránnál tényleg elgondolkodtató.
Bár látom, hogy vicc, de tényleg lehet nem fogalmaztam érthetően úgyhogy pontosítok.
Nem a tetőfelületet vette alapul az ács, hanem a ház alapterületét. 120 négyzetméteres alapterületre kért 240 ezret a lent leírtakért. Tetőnégyzetméreben számolva 1200/nm-re jön ki.
