Keresés

Részletes keresés

marci94 Creative Commons License 2017.05.09 0 0 68

Vásároltál is már lakást a lakóparkban?

 

Előzmény: Bnece (67)
Bnece Creative Commons License 2017.05.09 0 0 67

Az én aggodalmam két dolog csökkentette:

1) A készültségi szinthez ütemezik a fizetési mérföldköveket. Ha hitelből veszed, akkor csak 20%-ot kell előre befizetned.

2) A kondorosi lakóparknak is elkészült jó néhány üteme (ugyanaz a csapat).

 

Nyilván bármi közbejöhet és mindig lesz kockázat, de azért az megnyugtató, hogy meg van részükről a rutin.

Egyébként az építkezés is jól halad ránézésre. A 3 ütemből már 1,5 szerkezet kész ;)

Más projektekben (szintén XI. kerület) úgy adnak el lakásokat, hogy még csak egy gödör van, vagy az sincs...

 

 

Előzmény: marci94 (66)
marci94 Creative Commons License 2017.05.08 0 0 66

Mi is lakásvásárlást tervezünk a XI. kerületben. Tetszik is a Budai Bolero, de  bennünk is az merült fel, hogy kockázat van benne, hiszen belefekteted a pénz, de másfél év alatt sok minden történhet.

Storm07 Creative Commons License 2017.05.07 0 0 65

Szia! Az "A" és a "B" épületekben már minden lakás elkelt.

 

 

Előzmény: lazyisnot (64)
lazyisnot Creative Commons License 2017.05.07 0 0 64

Sziasztok! Lehet, hogy valamit rosszul nézek/keresek, de az "A" és a "B" épületekben egyáltalán nem látok eladó lakásokat. Ennek az az oka, hogy már mind elkelt, vagy ezt még el se kezdték értékesíteni? Köszi!

Storm07 Creative Commons License 2017.04.20 0 0 63

Szuper látványtervek, köszi!

IFBBL Creative Commons License 2017.04.20 0 0 62

 

 

Bnece Creative Commons License 2017.04.20 0 0 61

Az anno nekem is jól jött volna, mert az értékesítőm kommunikációs hajlandósága (e-mail válasz, visszahívás, stb.) nem volt mindig kielégítő...

De ennek ellenére mégis sikerült eljutni az előszerződésig :)

 

 

Előzmény: GJanos11 (60)
GJanos11 Creative Commons License 2017.04.18 0 0 60

Sziasztok!

Megtudnátok adni Csőke Krisztián, avagy a vezető értékesítő telefonszámát? 

Köszönöm! :)

Storm07 Creative Commons License 2017.04.18 0 1 59

Szia,

 

Kb. 17 méter a távolság az épületblokkok között. A (C,D) és (E,F) között néhány méterrel több.

Példaként az Alíz utca/Hengermalom u. sarkán található irodaépület kinyúló részei közti távolság kb. ez a kategória. (lásd. lenti kép)

 

Amennyiben te is használod a Google maps "távolságmérés" funkciót, kereshetsz hozzád közelebb eső épületeket is és akkor személyesen is meg tudod nézni, hogy a valóságban mit jelent ez a távolság.

 

Manapság sajnos már nem "divat" a laza beépítés. Minden beruházó igyekszik a magas telekárakat a lehető legtöbb értékesíthető négyzetméter kialakításával kompenzálni (természetesen a maximális profit elérése mellett)

Ahol ez nem így van, ott a vételárban vaskosan megjelenik a tágasabb terek miatti felár.

 

Katt a képre:

Előzmény: IFBBL (58)
IFBBL Creative Commons License 2017.04.18 0 0 58

Sziasztok,

 

Megtudja mondani valaki, hogy a (A,B) illetve (C,D) kozott mennyi hely van? a pontos szam (meterben) mellett ha tudna erzekeltetni egy hasonlattal megkoszonnem.

Felelmem, hogy tul kozel vannak. Akik alul lesz a lakasuk sotetben lesznek, illetve a szomszedok nem csak a frissen sult kacsat erzik, de latjak is pontosan hol kapott oda egy kicsit.

Szep nagyok az erkelyek, de a privat szfera megmarad-e?

 

Koszonettel

IFBBL

levious Creative Commons License 2017.04.18 0 0 57

Köszönöm!

Előzmény: Storm07 (56)
Storm07 Creative Commons License 2017.04.17 0 0 56

Szia Levi,

 

A legegyszerűbb ha kértek egy szerződéstervezetet, abban le van írva, hogy meddig terjed az ún. "garancia" ilyen esetekben.

Annyit előrebocsátok, hogy teljesen megnyugodni nem fogtok, de ez nem csak erre a beruházásra érvényes hanem úgy általában az új építésű projektekre.

Amennyiben ez a kockázat nem fér bele, akkor olyat kell venni ami már készen van.

Előzmény: levious (54)
Storm07 Creative Commons License 2017.04.14 0 1 55

2017.04.14. állapot

 

levious Creative Commons License 2017.04.11 0 0 54

Sziasztok!

 

Lakás vásárlását fontolgatjuk a lakóparkban, de mivel éppen épülő házról van szó, vannak aggályaink.

Főleg azoktól kérdezem, akik már vásároltak, vagy van hasonló tapasztalatuk:

Milyen garanciát vállal az építtető, hogy elkészül a ház? Vagy például arra, hogy nem fog beázni? Esetleg vállalnak kötbért, ha nem készül el időben, vagy visszaadják a pénzt, ha valami miatt félbemarad a dolog?

Bármilyen infonak a témában nagyon örülnénk!

Természetesen a vállalkozónál is érdeklődünk, de hát az nem ugyanaz. :)

Előre is köszönöm!

 

Levi

Dóra1982 Creative Commons License 2017.04.07 -2 0 53

Kedves Szülők. Gyermekfelügyeletet vállalok a Boleró lakóparkban. Akár óvodából vagy iskolából hazahozatal is lehetséges. Referenciával illetve tapasztalattal rendelkezem. Rugalmas vagyok. Várom a megkereséseket.

gyerekcsosz34@gmail.com

Storm07 Creative Commons License 2017.04.06 0 0 52

Sziasztok!

 

A beruházó ma megerősítette, hogy a UPC lesz a szolgáltató (  CAT6 rendszeren, ha netán valakit ez is érdekelne :)    )

Márti1977 Creative Commons License 2017.04.03 0 0 51

Kedves Storm07!

 

Nagyon szépen köszönöm :)

 

Márti

Előzmény: Storm07 (48)
Bnece Creative Commons License 2017.04.03 0 0 50

Kedves Márti!

Az igazat megvalva nekem nincs problémám az Amtel szolgáltatásával, az ügyfélszolgálatuk is korrekt és könnyen elérhető (pl. visszahívják az embert).

Tudtommal UPC szolgáltatást szolgáltatnak tovább, vagy a UPC rendszerét használják, vagy valami ilyesmi.

Egyedül a kizárólagossággal lehet probléma és az ebből következő kicsit magsabb árral, de ez sem volt vészes (internet+telefon+tv 6200 Ft/hó volt).

Amikor bejött a digi, mert lejárt a 10 éves szerződés, a díj 4500 ft/hó körüli összegre mérséklődött.

Üdv:
Bence

Előzmény: Márti1977 (46)
Storm07 Creative Commons License 2017.04.02 0 0 49

Kedves Bnece, Stunt02!

 

Szolgáltató: Az előszerződésben valóban Amtel szerepel (ennek a verziónak én sem örülnék), viszont a legutóbbi műszaki egyeztetés alkalmával fél füllel hallottuk, hogy egy kedves lakásvásárló párnak mintha azt mondták volna, hogy UPC lesz, a hölgy pedig sajnálkozott, hogy miért nem Telekom. Természetesen erre azért nem innám meg a ciánt és lehet, hogy rosszul hallottuk, de jövő héten megyünk be személyesen úh. rákérdezek és megírom a fejleményeket.

(Márti kérdésére válaszolva, ha több részlet érdekel az Amtellel kapcsolatban, akkor lapozz bele a Kondorosi fórumba)

 

Bank: Lásd. Bnece válasza, de majd erre is rákérdezünk. Egyébként nem gondolom, hogy a leszerződött bankoknál problémás lenne a hitelügyintézés, feltételezve persze, hogy egyébként hitelképes az illető. "Küldős" bank esetén valóban problémát jelenthet az albetétesítéssel kapcsolatban leírtak.

 

Ár: "Ami szintén izgatja a fantáziám, hogy miért ilyen olcsóak?"  -  Olcsónak semmiképpen nem mondanám, persze értem én, hogy a többi új építésű projekt viszonylatában érted, de én sem látok akkora eltéréseket mint ahogyan azt írod. Egyedüli ilyen projekt valóban a Sasad liget, de szerintem az erősen túl van árazva.

Az ár mellett mi nagymértékben figyelembe vettük a korábbi referenciákat, illetve az azokkal kapcsolatos lakói visszajelzéseket. (lásd. korábban hivatkozott Kondorosi fórum).

Az építkezést követjük az első kapavágás óta és a műszaki leírásban sem "gagyi" beépülő elemek szerepelnek, ezért emiatt kevésbé aggódunk.

Értem, hogy fenntartásokkal kezeled a dolgot, de azért mert egy másik projektben 10 millióval drágábban adnak el egy hasonló kategóriájú lakást nem feltétlenül jelenti azt, hogy minőségben is jobb (vagy annyival jobb) lesz.

Nem akarom védeni ezt a projektet, ha számodra a magasabb ár megnyugtató akkor nincs mese azt kell választani.

 

Parkolás: Az Alíz utca már most is fizetős magánút, tehát annak aki autóval rendelkezik és a keretbe belefér, érdemes egy beállóhelyre is beruházni. A magánút jellegéből adódóan itt biztosan nem lehet majd kiváltani a budapesti kerületekben már jól működő éves várakozási hozzájárulással igénybe vehető kedvezményes parkolást. Sok sétával és szerencsével biztosan lehet ingyenesen is parkolót találni a környéken, de szerintem ilyen tekintetben nem túl rózsás a helyzet.

Storm07 Creative Commons License 2017.04.02 0 0 48

Kedves Márti!

 

Az alábbi linken keresztül eléred az eredeti fotókat. Amennyiben készülnek majd újabbak, akkor erre a tárhelyre is fel fogom őket tölteni.

 

https://drive.google.com/open?id=0B6p8QFwZTxYTR1FoWkI4elVUblU

 

Előzmény: Márti1977 (47)
Márti1977 Creative Commons License 2017.03.31 0 0 47

Kedves Storm07!

 

Szuperek ezek a képek és nagyon jó ötletnek tartom, hogy rendszeresen képeket raksz fel az építkezésről. Fel tudnád esetleg valahova rakni olyan méretbe is, ahonnan rendes méretben letölthető lehetne?

 

Köszönöm: Márti

Előzmény: Storm07 (43)
Márti1977 Creative Commons License 2017.03.31 0 0 46

Kedves Bence!

 

A hozzászólásotok alapján arra következtettem, hogy az Amtel nem jó? Gond van velük? Amikor én kötöttem az előszerződést, akkor még tárgyalások voltak és nem tudták, hogy kivel fognak szerződni.

 

Üdv:

Márti

Előzmény: Bnece (45)
Bnece Creative Commons License 2017.03.30 0 0 45

Kedves Stunt02,

 

Mi is már előszerződési fázisban vagyunk :)

 

A műszaki melléklet szerint a hálózatot az Amtel fogja üzemeltetni :(

(Vígasz lehet, hogy a kondorosi I. ütembe, 10 év elteltével már betört a digi, és egy csapásra az Amtel árai is kb. 30%-kal csökkentek.)

 

A hitellel kapcsolatban annyit tudok, hogy az értékesítő tájékoztatása alapján csak azokhoz a bankokhoz lehet/érdemes fordulni (OTP és FHB), amelyek nem albetétesítéshez kötik a folyósítást. Esetünkben az albetétesítés csak az E és az F épületek átadása után kezdődik. Az említett két bankkal kötöttek szerződést, akik már használatba vételi engedélyre is folyósítanak. Én azért még körbe fogok kérdezni hitel ügyben. A szerződéses szövegben nincs szó kizárólagosságról.

 

A parkolástól nem tartok annyira, az előszerződés szövege szerint a 437 lakáshoz, 490 parkoló kerül kialakításra, bár itt, a kondorosi lakópark környékén már kezd tragikus lenni a helyzet...

 

Ami az árakat illeti én nem látok ilyen különbséget:

60 nm, 3 szoba, 10 nm terasz

Tetrisház: 32-39 MHUF

Bolero: 33-37 MHUF

Elitpark: 36-39 MHUF

Sasadliget valóban kicsit drágább, bár az a környék szerintem más kategória, illetve a 3 szobás lakások is kicsit nagyobbak (66 nm, 3 szoba, 17 nm terasz 42 MHUF), így kb 60 nm-re számolva 38 MHUF.

Üdv:
Bence

 

Előzmény: Stunt02 (44)
Stunt02 Creative Commons License 2017.03.30 0 0 44

Sziasztok,

 

Tök jók a képek, bár engem mondjuk a háttérinfók jobban érdekelnének. A magam részéről most állok épp a vásárlás kapujában, és érdekelne, hogy tudtok e arról pl. valamit, hogy ki lesz a hírközlési szolgáltató? Sikerült megszabadulni a fosteltől, vagy ezt is benyelték az ide költözők?


Továbbá úgy tudom, hogy az építtető le van szerződve (most már) több bankkal is. Igazából nem is a számuk a lényeg. Van esetleg valakinek tapasztalata konkréten itteni vásárláshoz hitel felvételről? Tudom, hogy a tényleges hitel felvétel majd csak a műszaki átadás környékén történik, de addig is, mit mondtak a bankban? Minden simán megy? Jelent e bármi segítséget, hogy leszerződtek konkrét bank(ok)kal, vagy akár intézhetem másnál is a hitelemet?

 

Ami a magánutat illeti, én eléggé félek tőle. Ahogy a kondorosiban is megkötötték a lakók számára baromira előnytelen kizárólagos szerződést az Amtel nevű "garázscéggel" (és érdekes módon - a mai napig a média törvények változása után sem hajlandó bejönni más szolgáltató, még ha hívják sem), úgy a magán út esetében sem vagyok biztos, hogy a megállapodás egy percig is védené a leendő lakók érdekeit. E téren én eléggé szkeptikus vagyok.

 

Viszont az infrastruktúrát szinte biztosra veszem, hogy fejleszteni fogják a környéken. Reggeli és délutáni dugó pedig egész városszerte van, a Szerémin is megvolt már jóval az építkezés előtt is. A parkolás viszont tényleg elég kritikus lesz.

 

Ami szintén izgatja a fantáziám, hogy miért ilyen olcsóak? Ez ugye mindig gyanús az embernek. Mára szinte minden most épülő lakóparktól kaptam ajánlatot, és ugyanazért a kategóriáért amiket itt megnéztem, mindenhol máshol +10M-t kérnek. Ez pedig elég jelentős különbség, és nem hagy nyugodni...

Storm07 Creative Commons License 2017.03.26 0 0 43

2017.03.26. állapot

 

Storm07 Creative Commons License 2017.03.23 0 0 42

A lakás alaprajzokon, illetve a műszaki leírásban ugyan nem jelenik meg, de elég hasznos információ. A lakások belmagassága: 2.62 m

Dóra1982 Creative Commons License 2017.03.21 0 0 41

Kedves Szülők. Gyermekfelügyeletet vállalok az elkészülő Boleró lakóparkban. Akár óvodából vagy iskolából hazahozatal is lehetséges. Referenciával illetve tapasztalattal rendelkezem. Rugalmas vagyok. Várom a megkereséseket.

Storm07 Creative Commons License 2017.03.12 0 0 40

2017.03.12. állapot

 

Storm07 Creative Commons License 2017.03.12 0 0 39

Nem beszéltem az önkormányzattal, de ha megtudsz valamit érdeklődve várjuk.

Előzmény: ezcsakis (38)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!