Jaja. Már csak nyújtottuk a táskát hogy dobja bele. :-) Üzleti megbeszélésre mentünk, de egyuttal körbeszaglásztunk, meg megnéztük, ki hogy hirdeti aportékáját. Milyen tervek vannak. Aztán átmentünk ajáték + csoki mkiállításra. :-)) Jó volt. A 7 vezért nem láttam kint. Inkább cégeket, építőket, bankokat.....
Ez sajnos sok helyen van így. Ismerősöm (nem írok építettőt) 2005 tavaszán válalta, hogy 2005.010-ig elkezdik az építkezést. 10% befizetve. 2006 februárban módosították a szeződést, hogy 2006. októberben elkezdik, és 2007 3 negyedévére kész. Most tartanak a falak felhúzásánál!
Az én mostani lakásom 1 éve csúszik, és 90%-osan készen van már, de mégis húzzák-vonják az egészet és játszanak az idegeimmel. És már az sem nyugtat meg, hogy 1 milliós kötbérnél tartunk...
Ezért kezelem most ezt is némi fenntartással, amíg nincs bank mögöttük és nem látom, hogy a munkások egymás kezéből veszik ki a munkát.
Nem. 5% fizetek a többit meg a leasing. Az is készültségi fok szerint, tehát nekem is el kell kezdenem törleszteni, úgy hogy még lakás sehol. De ebből semmi nem lett , mert a leasínggel nem egyezetek meg. Most Volksbankkal probálkoznak. Azt se tudták megmondani hogy kell-e 10% önerö vagy azsem, vagy több kell. Én csak várok, és várok. Nekem nem sürgős.......... Addig se törlesztek.
Én úgy tudom hogy most 2tömb épül, de abból csak az ondban vannak lakások, a másikban irodák lesznek. Egyébként amikor kint voltam pár hete az építkezésnél, ott is csak a Mogyoródi út felöli részen folytak a munkák. Jacko, Te azt mondtad hogy 5% fizetsz előre, a többit meg lakás átvételkor nem?
Én is bankban dolgozom. És én is most vagyok az első lakásátadásom vége felé (1 éves csúszással). :o)
Csak ott meg tudtam állapodni a céggel, hogy a végén fizetem ki a 70%-ot, aminek egy része lesz a hitel. (dolgozói hitel, így a cégem csak egy összegben tud fizetni)
A cég belement, így csak ha átvettem a lakást, akkor fog utalni a bank és onnantól kezdek törleszteni is.
Én befektetésnek gondoltam itt a 7vezérben lakást venni. Annyi hitelt felvenni rá, aminek a törlesztő részlete kb. annyi lenne, mint amennyiért ki tudja adni az ember + 10-20e beleférne még.
De ha már törleszteni kell építkezés közben is, akkor húzosabb lesz megfinanszíroznom és közben fizetem a másik lakásom hitelét is.
Viszont ha az én bankomtól vennék fel hitelt megint, akkor csak úgy lehetne, hogy a végén fizet, mert ha nem ő a projektfinanszírozó, akkor nem fizet ütemezve.
Ezt viszont már az építtető céggel kell lebokszolni.
Szia! Nem bénázol. Egyenlőre az Ond épül, így csak azt tudod kiválasztani. Sajnos készültségi fok szerint kelle törleszteni, tehát ha megkötöd a szerződést a bankkal pl.: 2007 novemberben akkor készültség szerint utal pl.: 10%-ot az építtetőnek, aztán a köv hónaptól törlesztend kell , tehát decembertől. Ezért örülök, kicsit hogy február óta nincs megálapodás így ezt az időt megusztam Én is. :-) Nagyon ritka az hogy az építettető elfogadja hogy jogerős lakhatáskor fizet egy összegben a bank. Ilyenkor kell ugyanis beköltözés után törlszteni. ílyenkor viszont ugynevezet kötbért számol fel az építettő, arra hívatkozva, hogy neki is kölcsönt kellett felvennie mástól azért mert a te bankodtól késöbb kapta meg, noha neki a tégláért, munkaerőért most kellett építkezés közben fizetni. Viszont ilyenlor már beármelyik banktól felveheted a hitelt. Ha addig nem kapkodják el az olcsóbakat. Tudod, minnél előbbre jár az átadás, annál drágább.
Ha van kérdés szól, bankban dolgozom, meg 2 éve már 1 lakást vettem így akkor az ERSTE épíette és az OTP-től vettem fel.
De ahogy látom addig nem érdemes szerződést kötnöm, amíg nincs bank, aki a cég mögött állna.
A kérdésem, hogy a szerződésben amit aláírtatok, addig értem, hogy a bank fizet helyettetek, gondolom akár készültségi fok szintjén is, nem csak a végén. De ez már a cég és a bank közti megállapodásban van.
De Nektek csak akkor kell elkezdeni törleszteni, amikor átvetéttek a lakást, vagy már közben is?
Azért lenne ezt jó tudni, mert amire készen lesz, akkora be tudom vállalni a törlesztést, most még nem.
Nem, csak a foglalót, ami 150.00,-Ft volt. Az 5%-ot akkor kell fizetnem ha a bankkal (bármelyik, alap esetben az ERSTE Leasing lett volna) megkötik az együttműködésit és én utána velük az adásvételit, ha leasing, akkor meg a leasinggel a lízing szerződést....
Voltam kint valamelyik nap, haladnak, de nem túl gyorsan az biztos, mindenesetre már 2 darujuk is ott áll... ez bíztató. Igen, izraeli a cég, ezzel olyan nagy gond nincs, mert ezek nagyon sok hasonló beruházást csinálnak külföldön. Az nekem sem tetszik hogy még mindig nincs meg a finanszírozó bank,de remélem hogy ez csak az irodákból lakásokká való átminősítés miatti csúszásból fakad. Mindenesetre szar lenne látni hogy megáll az építkezés, mert elfogyott a pénz. És akkor Te befizetted már azt az 5%ot?
Jártál az építkezésen mostabnság? Nem sietik el az biztos. Április óta azért a ház 1/7 részének az alapokig, és fémalapzat elásásig (alapok) elkészítéséhez nem hiszem, hogy 5 hónap kell.....
Öszintén, kicsit parázokk attól is hogy az építettő Jeruzsálemi.
Szóval hogy nem magyar...., vagy legalább európai. Másképpen: A portfolíójában magyarországi építést nem láttam. A többit meg ki tudja leellenőrízni? Még bankkal sincs kapcsolata. Remélem azért, ha meglesz, akkor megnézík, hogy akkor azok a portfolíók valósak-e? Jobb félni, mint megilyedni.
Velem olyat iratattak alá, hogy 5%-ot kell fizetnem, a többit az ERSTE Leasing, de ha a Leasing állja az 5%-ot, akkor azt sem kell.... Ezt 2007. februárban kötöttük meg így..............
Nekem is jobb lenne más bank. De sajnos az a baj, hogy nem várnak. Úgy értem, hogy február óta szenvednek és nem tudtak megállapodni az ERSTE Leasínggel. Most a Volksbankkal próbálkoznak de még semmi. Nekem is jó lenne más bank, de Ők készültségi fok alapján kérik a zsét, tehát, ha más bankkal nem kötnek együttműködésit, (lásd eddig eggyel sem sikerült) akkor csak a végén fizet a bank, mihelyt meglesz a jogerős lakhatási engedély. Az meg 2008 negyedik negyedéve, de csúszhatnak 3 hónapot kötbér mentesen. tehát 2009 március vége. Az meg a másik dolog, hogy a bankok olyan szerződést szoktak kötni, hogy kizárásos hitellehetőséget kérnek -1-2-3 évig. Persze ha van ön erőd, akkor nincs gond.... Mert készültség szerint tudod, fizetni, azaz csak a vége felé kell a hitelt kérned....
Szia Jacko! Nagyjából ugyan abban a cipőben járunk,azzal a külömbséggel h én már a 150ezren felül, a lakás 10%át is befizettem. Az előszerződés amit irtunk elég korrektnek tűnik, minden fontosabb dolog benne van ami kell. Én majd az Ersténél akarok hitelt felvenni, mert nem kötelező az elsődleges szerződött banknál, meg a Volks ahogy irtad is elég drága. Úgy tudom a képviseleti iroda kiköltözik az építkezéshez, legalábbis a kontaktom kb 2 hete ezt mondta.
Tud valaki valamit a projektről. Én ott tartok hogy 2 hónapja jártam a Volksbankban, mert azt mondták, hogy velük kötnek szerződést. Azóta sincs semmi. Még csak nem is válaszolnap, pedig a lefoglalt lakás mellé, most zárt tárólót szeretnék....
Úgy adnak ki csak infót az árakról, ha írsz anekik, és 2 napon belűl megy az árajánlat. Én már leáttam ilyet sok helyen, de tény hogy nem túl szép dolog.
Én 31.68 nm-t 9.500.000 foglaltam februárban, és most egy ugyan ilyet (3 hete /próbaként/) 9.850.000,-Ft adják.
Szia! Én most találtam rá a honlapjukra, lakást szeretnénk venni (mily' meglepő), de nagyon nem mindegy, hogy mennyiért mekkorát (ez is meglepő:D). Eléggé aggasztó, amiket itt írtál, ráadásul a honlapon nem találtam egyetlen utalást sem a lakások árára, vagy legalább a négyzetméterárra. Amit Te lefoglalóztál, az milyen árfekvésben volt? Szerintem egy honlap üzemeltetőnek csak akkor áll érdekében az árról titkolózni, ha az kedvét szegheti a vásárlónak. Remélem, nem így van, de majd kiderül. Üdv!
Hungária körút Mogyoródi út között helyezkedik el. Építtető: M. Aviv egy szilárd gazdasági társaság, amely a tel-Avivi értéktőzsdén jegyzett. Bővebben róla a www.hetvezerudvar.hu -n! A lakást Én 2007. februárban foglaltam le. Az irodaépület V. ker Váci utca 36 ban van. (Ez a váci utca Erzsébet hí /pesti/ részén van), talán a másodikon.
Engem egy kicsit aggaszt, hogy ilyen patinás épületben bérelnek, viszonylag nagy helyiséget erre a célra.....
Be kell jelentkezni mielőtt valaki oda menne! telefon szám: 3-17-17-17 Még nincsenek egy bankkal, lízinggel sem együttműködésben. Amikor lefoglaltam a lakást és befizettem a foglalót(regisztrációs díjat /150.000,-Ft/) azt mondták, hogy együttműködésben vannak az ERSTE Leasinggel és magát a szerződést is úgy írtuk hogy 5%-ot fizetek majd Én és a többit a lízingcég. Eltelt 5 hónap mikor is felhívtam a céget. Kiderült nem tudtak megállapodni az ERSTE Lízinggel és most talán a Volksbankkal sikerül majd. Kérésükre el is mentem a bankba, de hogy minek, nem tudom mert ott is max. beszélgettünk arról, hogy mi lesz majd ha megkötik egymással a szerződést. Építtető részéről ígéretet kaptam hogy ez már talán a jövő héten meg lesz. Ennek 1 hónapja. Azóta síri csend. Hozzátenném a Volksbank drága. Egy 240 hónapos 8.500.000,-Ft CHF alapú hitel jövedelem alapon 61.000,-Ft, fedezet alapon 65.000,-Ft, míg másnál (OTP, FHB, stb) ez 52.000,-Ft. Ezt a különbéget jeleztem is a Volksbankban, hivatkozva a www.pszaf.hu összehasonlító táblázatára. „Megnyugtattak” hogy nekünk egy egyedi konstrukció lesz, kedvezménnyel kialakítva. Azt azért megnézem, hogy hogy megy le majd 65.000,-Ft-ról 52.000,-Ft ra a havi törlesztő részlet. Ezt jeleztem az építtetőnek. Hát Ő persze nem reagált rá. Ennyit az eddigi adminisztrációs részről. Maga a munka részéről pedig ennyit: Elméletileg áprilisban kezdték meg a munkálatokat. Múlt héten jártam ott. Ha jól láttam a közértnek föl van ásva és kigazolva a területe, meg az Ond lakóépületnek ki van ásva az alja és lebetonozva, egy rétegben. Úgy hiszem (más építkezések ütemtervét ismerve), ez egy 2 hetes munka, itt még a földmozgásra sem kell ennél a résznél várni. De ez a 2 hét nekik 4 hónapukba került. Persze nem csodálom. Lehet hogy nincs pénz, hiszem még senki nem tudott szerződést kötni velük, mert nincs bankkapcsolatuk. És tuti hogynem lesz 500 db kp-s vevőjük. Pláne ha 2008 negyedik negyedévére akarnak elkészülni. Sőt van nekik a szerződésben 3 hónap kötbérmentes csúszási lehetőség. Tehát 2009. március 30-ig ráérnek. Erről egyelőre ennyit. Ha van valakinek valami infó kérem ossza meg velünk. Köszönöm. Egy leendő lakó (remélem)