Hopel köszi az infót, lassan már mi is ott tartunk, hogy majd valami külsőssel nézettjük meg ha nem történik semmi ez ügyben. Egyébként ezek az órák nem nullát mutatnak, hanem pl. birtokbaadáskor állt 8222 GJ és én kíváncsiságból megnéztem 1 hónap múlva, hogy kb mennyit használunk radiátor tekergetéssel és csodák csodájára ugyanúgy 8222 Gj-t mutatott, mondom szuper ügyesen fűtök, majd 2 hét teljes hangerőre tekerés után is ugyanennyi volt ekkor lett gyanús és szóltunk, hogy valami nem stimmel! Hát azóta is itt tartunk óraállásban, a többiek is ezt jelezték, hogy ment valameddig aztán megállt volt akinek ment még 1-2 GJ-t aztán állt meg, úgyhogy érdekes kütyü az biztos.
Igazán az érdekelt volna, hogy a kicsit kisebb cirkós lakásunkhoz képest mennyit fogunk itt fizetni, kicsit tartottam a dologtól már az elején ezért nem örülök, hogy nem tudom meg a tényleges fogyasztást majd csak talán jövőre:(
Esetleg ha hanyagolnánk az este 21.00 és 22.00 óra körüli zajjal járó tevékenységeket: mint a fal leverése, fúrás, tudnám értékelni.
Gyakorlatilag fél éve folyamatosan ezzel élünk együtt, valahol elfogadható, mivel folyamatosan költöznek be, de szombaton vasárnap reggel 8 és este 19.00 órakor is fúró hangját hallgatni kicsit már sok.
Személy szerint többeket megkérdeztem és nagyon kevesen olvassák a faliújságot. Nem mellesleg a parkolóból lifttel egyenesen felmennek a lakásukig. Ígérem vasárnap leszedjük....
Kérnélek,hogy adj egy mail címet! Mint vállalkozó szellemű, segítőkész lakótársnak átküldeném neked a szöveget és kérnélek,hogy nyomtasd ki,és domb be az összes házban az összes lakónak a postaládájába! Ez a mi érdekünk,nem gondolom,hogy hirdetésnek minősül,de megvan a lehetőség,hogy másképp csináld!
Kedves Raandrea! Elméletileg felraktam egy képet (remélem sikerült), hogy láss, egyébként én sem haragszom. :-) Félreértés ne essék nem védeni akarom az AFM-et, de: A mérőállások átadás-átvétele előtt már volt fűtés, tehát gázfelhasználás. Az átadás-átvételt követően a házakban elhelyezett hitelesített gázórák állása alapján a ténylegesen felhasznált gázmennyiséget alapul véve érkezett a számla a gázművektől. Ezt a számlát ki kellett fizetni, mert ha nem, akkor most lehet, hogy nincs gázóránk meg meleg vízünk és fűtésünk. Ennek a számlának az összege lett szétdobva az egyedi mérőállások által jelzett felhasználások arányában és ezért jött ki a csillagászati 5000-6000Ft/GJ-os érték azoknál, akiknél működött a mérő, és a bekötés is jó volt, meg az adatátvitel, stb. (Az egyedi mérők költségmegosztás célját szolgálják nem elszámolási mérésre használják) Amennyiben elszámolás alapja lenne a mérő úgy azt 4 évente kellene hitelesíteni (Elektronikus áramlásmérők kalibrálása NA 50-ig 30 m3/h-ig 41 300 Ft), ami havonta 860 Ft-ba kerül. Ezt követően kezdődött az ellenőrzés. Lehet megoldás, hogy nem fizetsz, csak majd a követkető szezonban mért átlag alapján utólag, amivel csak az a baj, hogy pont azok a lakótársak szívnak, akik az önhibádon kívül nem működő hőmennyiségmérő miatt kifizette a Te általad is elhasznált hőmennyiséget. :-)
Kiegészítő info a hitelesítésről és mérési pontosságról. Forrás:http://www.vgfszaklap.hu/cikkek.php?id=581
Magyarországon az Országos Mérésügyi Hivatal (OMH) határozza meg a hőmennyiségmérő körök mérési pontosságát. Ezek az előírások a nemzetközi mérésügyi szervezet ajánlásain (OIML R, 75) alapulnak, amelyeket a gyártók is messzemenően figyelembe vesznek.
A hőmennyiségmérő köröket alkotóelemenként hitelesíti az OMH beépítés előtt, ha azokat elszámolási mérésre használják. Valójában a beépítést követően is ellenőriznie kellene, hogy a kivitelezés az előírásoknak megfelelően történt-e, de ez már költségkímélés miatt általában elmarad. Az újra hitelesítési periódus 1995. 05. 01.-től minden alkotóelemre egységesen 4 év.
Nem elszámolási mérés esetén, tehát ha csak költségmegosztási feladatokat látnak el a mérőkörök, akkor nem esnek hitelesítési kötelezettség alá. Ekkor az elszámolás alapját képező mérőnek (pl.: gázmérő, központi hőmennyiségmérő stb.) kell hitelesnek lennie.
Ha kihagyjuk az építtetőre vonatkozó külön szabályt, akkor rá is az vonatkozik mint bármelyik másik tulajdonosra, azaz a tulajdoni hányada alapján kell közös költséget fizetnie.
Úgyhogy teljesen rendben van, ez a legjobb megoldás a módosításra.
Megkaptuk a visszaküldendő szavazó lapokat és azt szeretném kérdezni hogy szerintetek jó az nekünk, ha töröltetjük a SASAD/4/2009-ben meghatározott bekezdést és nem rakják bele a teljes fizetési kötelezettséget?
Nagyon nem mélyedtem bele, de nekem úgy tűnik, hogy ha most ezt törlik belőle akkor semmit nem kell fizetniük...
En is csodálakozva kérdezgettem az ügyintézőt, mert hihetetlennek hangzott. Állította, hogy nem volt szükségszerű, hogy megszavazzuk, ő nem tette volna meg például. Nem tudom, mi az igazság, és az a rossz, hogy nem bízom eléggé az AFM-ben ahhoz, hogy higgyek nekik. De az, hogy még emelet/ajtó nem szerepelhet a bejelentett lakcímnél szerintem egyértelműen azt mutatja, hogy nem lehet végleges, nem lehet hosszútávú. Pedig nagyon erősködtek, hogy bejeletkezhetünk, mert már érdemes...
Kedves földszinti lakótársak és Direktmester Kft. Legyetek szívesek a faliújságot használni a szórólapjaitokra ne a lifet és egyéb helyeket, kerüljük a balkáni megoldásokat. Még valaki kedvet kap a különböző apróhirdetéseinek az elhelyezésére.
Azt hiszem innentol ezzel kapcsolatban sajna nincs mast tenni, mint belenyugodni es egy kicsit megismerkedni Maleter es Jensen munkassagaval, ha valakit erdekelne - bocs, kisse hosszu a cikk, igy erdemes rajuk keresni:
Én azt hiszem, hogy nem lehetett pontos az infó, mert az utcaneveket elvileg nem mi választjuk meg magunknak, hanem a fővárosi közgyűlés szavaz róla valami "komoly", hosszadalmas előkészői javaslat nyomán. Ha elfogadnak utcaneveket, akkor népi kezdeményezésre is csak legkorábban 10 év múlva lehet megváltoztatni.
Korábban itt is volt szó róla, abban az időben utánanéztem a dolognak, a fenti eljárási infókat kaptam. Nem nagyon hiszem, hogy a mi kedvünkért az országos utca-elnevezési jogszabályokon változtattak volna, pedig a Malétertől én is szivesen megszabadulnék (a többitől is, de nekem az fáj legjobban, ami közvetlenül érint).
……14. § (1) A szervezeti-működési szabályzatot a közösség az alakuló közgyűlésen - de legkésőbb az azt követő hatvan napon belül megtartott közgyűlésen - az összes tulajdoni hányad szerinti legalább egyszerű szavazattöbbségű határozatával állapítja meg.
(2) Az (1) bekezdésben említett határozat úgy is meghozható, hogy a közös képviselő vagy az intézőbizottság elnöke felhívására az írásbeli határozati javaslatról a tulajdonostársak írásban szavaznak. Az írásbeli szavazás eredményét a közös képviselő vagy az intézőbizottság elnöke - a szavazásra megjelölt határidőt követő nyolc napon belül - köteles a tulajdonostársakkal írásban közölni.
(3) A szervezeti-működési szabályzat tervezetét, a közgyűlés megtartását, illetőleg az írásbeli szavazásra kitűzött határidőt megelőző tizenöt munkanappal korábban a tulajdonostársak részére meg kell küldeni.
(4) Ha a (2) bekezdésben említett írásbeli szavazás eredménytelen, vagy a tulajdoni hányad 1/10-ével rendelkező tulajdonostársak módosító javaslatot tesznek, a közös képviselő vagy az intézőbizottság elnöke az (1) bekezdésben előírt határidőn belül a közgyűlést köteles összehívni.
15. § A közösség - a 14. §-ban meghatározottak szerint - a szervezeti-működési szabályzatot bármikor módosíthatja. A szervezeti-működési szabályzatot, illetőleg annak módosítását az ingatlan-nyilvántartási iratokhoz kell csatolni.
…..
Rossz hírem van: az AFM ismét tanúbizonyságot tett a tudatlanságáról / alkalmatlanságáról / (ne adj isten rosszindulatáról, de ezt csak halkan mondom).
Megkaptuk az SZMSZ-módosító szavazólapot azzal, hogy május 4-ig kell visszaküldeni, azaz 15 napon belül. Csak az a baj, hogy az SZMSZ módosítására 15 MUNKANAP-nyi gondolkodási időt kell adni a tulajdonosoknak.
Ha nem tartjuk be ezt a szabályt, akkor hiába szavazzuk meg, hogy az építtető is fizessen teljes közös költséget, az nem érvényes. Legalábbis elmehet a bíróságra bármelyik tulajdonos (aktuálisan az építtető is) és kérheti a szavazás eredményének megsemmisítését. A bíróság a formai hiba miatt gondolkodás nélkül meg is semmisíti, hisz nem tehet mást, törvény az törvény. Ha viszony megsemmisítik a szavazás eredményét, akkor az eredeti SZMSZ marad érvényben és továbbra is csak az 50%-ot fizeti. És akkor kezdhetjük elölről az egész hercehurcát.
Innen gratulálok az AFM-nek az újabb (egyre gyanúsabb, hogy tudatos) időhúzásért és az építtető érdekeinek a szem előtt tartásáért valamint a tulajdonosok semmibe vételéért.
Ma voltam a Bocskai úton az Okmányirodában a lakcímbejelentést intézni. Továbbra sem lehet emelet/ajtóval bejelentkezni, csupán a lakótömb kerül bejegyzésre. Tehát nem igaz, hogy aki most bejelentkezik, az hosszú távon ezt a címet tarthatja meg. Az ügyintéző hölgy kérdezte, hogy megszavaztuk-e az új utcaneveket. Csodálkozva kérdeztem, hogy mit ért ez alatt. Elmondta, hogy saját kezével adta át az AHM-es közös képviselőnknek az ide vonatkozó anyagot, amiben az utcanevekről szavazhattunk volna! Tehát: nem lett volna szükséges a Maléter Pál és a Powl Bang Jensen nevet elfogadni. Persze mi vagyunk a hülyék, az AHM ugyan miért ne sz.rna bele az egészbe?
ezt a kis szösszenetet rakjuk ki ma a lépcsőházakba/liftekbe:
Kedves Lakótársak!
Saját kertek elkerítésének ügyében szeretném,ha találánk egy mindenki által elfogadgató megoldást,így jó ötletnek tartottam azt,hogy egy spontán földiszti lakógyűlést tartsunk,ahol egyeztetthetjük ötleteinket,kifogásainkat.
Első körben e hét vasárnap (26.-a) 11 óra-kor várnánk mindenkit a játszótérnél lévő szabad területre. Akinek egyéb elfoglaltság miatt nem jó az időpont kérem jelezze, egy esetleges második időpont megjelölésével(Lehetőleg hétvége!). Igyekszünk összeegyeztetni,egy mindeki számára megfelelő második időpontot,melyről ismételten kihelyezünk egy hirdetményt. Mindenkit Várunk szeretettel, (természetesen nem csak Fölszintieket), egy ,a közgyűlésnél kellemesebb beszélgetésre.
Igen Jessy az nekem is feltűnt hogy ez baromi nagyra is megnőhet, viszont gondoltam nem kell hagyni addig nőni, cserébe hamarabb lesz egy kis privát szféra a kertünkben. Közben rá kellett döbbennem hogy igazad van, a kertészeinket nem nagyon fogja érdekelni hogy nekünk ilyen gyorsan növő sövényünk van :-(
Egy hetet kimaradtam a lakopark eletebol :) Probalom bepotolni a kiesett informaciokat, de mindenhol azt olvasom, hogy nem lehet az AFM-et kirugni mert be vannak biztositva. Mi lenne ha a szamvizsgalok vezetesevel nyitnank egy haz szamlat es az AFM altal kert befizeteseket oda utalnanak. Ahoz biztosan nem fernek hozza a szolgaltatokat meg ki lehet fizetni abbol. Valahogy meg kellene gatolni a szabad lopast!
Ez nagyon igéretes,de arra mérget vehetsz,hogy ezt nem fogják megszavazni sajna. A Sl1 ragaszkodik ahhoz,hogy 70-80 cm-nél ne legyen nagyobb a sövény/thuja,ennek hangot is adtak a közgyűlésen,így mivel nekik még mindíg 14%-uk van esélytelenek vagyunk. Ez a sövény faj egyébként kifejezetten magas sövénynek való és 4-6 méteresre is megnő.Viszont a kedves kertészeink nem túlságosan tüsténkednek,így hacsak nem akarja mindenki magának nyírni,sztem jobban járunk egy olyannal ami pont hogy közepes sebességgel nő.
Igazán köszönöm! Tegnap ellátogattam több kertészetbe,ahol jól kikérdeztem őket,hogy mi lehetne a megoldás számunkra. A lentebb lévő növény nagyon lassan nő,így vagy megvesszük drágán nagyobb állapotban,vagy még jó ideig a helyes kis káposztafejnyi növényt fogjuk nézni,aminek nincs sok értelme. így tekintettel arra,hogy nem mindenki szán 4-5ezer forintot egy nagyobb méretű növényre, a kertészek a smaragd thuját ajánlották.Ez gyorsabban nő,de mégsem túl gyorsan,mint pl. 4méteresre is megnövő direkt sövénynek való típus. A C1(régi D1)-nél láttam ültetve ilyen thuját,amit még a kedves kerttervező álmodott meg. Lehet kapni 40-60cm magas növényt 890ft-ért,nem mellesleg felelősséget vállalnak érte.ez azt jelenti,hogy ha kisárgul visszavihetjük,és kicserélik.Ezt ár édesanyám tesztelte,tavaly náluk vett elég sok növényt ebből 1 meghalt és szó nélkül kicserélték.
Ennek szép sötét zöld színe van és lehet sövényformára nyírni,ami előbb vagy utóbb szükséges lesz,hiszen a magasságát igazítani kell majd. Meg lehetne beszélni,hogy a kertészeknek megbízást adnánk,hogy egységes magasra nyírják,így nem csak a növény ,de az összkép is egyforma lenne.
Kérnék segítséget összehozni egy spontán földszinti lakógyűlést,persze mindenkit szeretettel várunk:-)
Jelezném, hogy nem figyeltél rendesen a közgyűlésen, mert pont az volt a gondom-gondunk, hogy mi pl már hamarabb jeleztük, hogy nem forog az óra, mint ahogy a szla megérkezett volna és nem történt hetekig és hónapokig semmi!!!! Mintahogy az általában ennél a cégnél lenni szokott és őszintén sztem ezután sem lesz másként, mivel nálunk is járt már az 5 tagú szerelő bizottság és csak vakarták a fejüket, mivel nálunk egyikük sem tudja miért nem megy az óra!!! Tehát a mai napig sem pörög és nem gondolom, hogy az én hibám lenne!!! Mint értékesítés területén dolgozó én is szláztam már eleget és nálunk ha vmi nullára jött akkor azt nem szláztuk ki kapásból, hanem többször leellenőriztük és utánajártunk vajon tényleg nem kell fizetnie a kedves ügyfélnek vagy csak a rendszerben van valami hiba!!!!
Egyébként tudok neked olyat is mondani, akinek pörgött az óra most meg áll egyhelyben és közben megy a fűtés!!!!! A mi mindenes emberünk aki a lakásban szerel meg dolgokat azt mondta, hogy ezek a digitális kütyük akár vízkőtől akár valami kosztól ami keresztül megy rajta pikk pakk elromolhatnak bármikor menet közben. Nehogy már egy nem hitelesített óra miatt szívjanak emberek!!!!!
Én tuti nem fogok miattuk többet fizetni, max arra vagyok hajlandó, hogy a következő fűtési szezonban meglátjuk mennyit fogyasztunk és akkor befizetjük erre az időszakra vonatkozóan visszamenőleg, úgy gondolom én mindent megtettem őszintén, de azért hülyének ne nézzen senki főleg ne tippelgessenek nem tippmix irodában vagyunk.........
mivel nem látsz miközben írok csak közlöm azért még jóban vagyunk nem haragszom:)
Dehogynem. Ahova a hozzászólást gépeled, közvetlenül alatta lehet képet feltölteni. Utána pedig az "Új kép" szöveg alatt lesz, hogy [image1], az alatt pedig két linkből választhatsz, egyik a beszúrás, a másik a törlés. Próbáld ki.