Sziasztok!
Talán látogatja valaki a fórumot aki az Angyalkert Apartman Házban venne, vagy már vett is lakást.
Mint azt több más most épülő társasház esetében láttam/láttátok egész pörgős topicok nyíltak, ahol a társaság közösen próbál problémákat megoldani, vagy csak megosztják tapasztalataikat.
Bízom benne, hogy ez esetünkben is így lesz, és hamarosan beindul ez a fórum.
Üdvözlet
Nekünk annak idején úgy 'mesélték' hogy a gazdája irreálisan magas árat kért érte a Minrontól. Ezért át is tervezték egy picit az épületet vagy a kert részt... Mivel nagyon keskeny az a telek, gyakorlatilag semmire sem használható, nem valószínű hogy magától el fog tűnni. Ha már elég sokan beköltöztünk akkor esetleg össznépi felháborodás esetén kérhetjük az önkormányzatot, hogy kötelezze a tulajt a telek rendbetételére. Talán...
Tudtok valamit a Kartács utcai szomszédos "épületről", kissé putrisnak néz ki, a mi szobánkból (belső udvarra néz) szépen rá lehet látni, sajnos. Remélem, ha kész lesz a belső udvar, akkor majd valahogy eltakarják a fák, vagy falami más :-/. Remélhetőleg semmiféle veszélyes üzemet nem folytatnak ott, nem valami bizalomgerjesztő a "tetőn" kikandikáló jópár méteres gaz. Állítólag valami raktár, de számomra leginkább illegális szeszfőzdének tűnik. :-) Ettől eltekintve nagyon szeretek itt lakni.
Fúrásból eredő zaj elnézve :) de erről jut eszembe Valaki véletlenül nem lakik a 21/A szám alatt ? III. ;IV. vagy V. emelet környékén? Ha igen, észlelt e már valami rendellenes zajt a környéken?
Nemsokára mi is fúrunk-faragunk kicsit, előre is elnézést. Ti hol vettetek függönyt, sötétítőt ? Nézegettük már pár helyen, de valahogy nem az igazi egyik sem...
Félig-meddig beköltözgettem már... kellemes hely lesz, csöndes (a körút zaja nem ér át a másik épületen, pedig még nincs is kész), mégis majdnem a belvárosban vagyunk. Ja, és szép is.
Próbált vki szoba antennát használni? Van vele TV? Nem akarok kábel TV-t rendelni, elég lenne a net + antenna kombi.
Ja, a falból nem spórolták ki az anyagot.. jó kemény fúrni. Egy jó darabig tartani fog az épület :D
nos azt én is remélem hogy nem lesz csúszás, de azért illúzióim nincsenek. Tegnapi infó, hogy a D lépcsőház 2dik emeletén még nem burkolnak (viszont az E az már 2 hete is már több emeleten kész volt [a burkolás természetesen]). Személy szerint úgy készülök, hogy talán a karácsonyfát már ott tudjuk fel állítani ;-) Na persze lehet, hogy még az új év sem ott fog érni...
Remélem és kívánom hogy ne legyen annyi csúszás mint az első ütemben, de azért mégis azt tanácsolnám hogy az albi felmondást az utolsó "szinte" biztos időpontra tedd, főleg akkor hogy ha esetleg nincs hová menned az esetleges köztes időben.
Mert lassan-lassan jó lenne elkezdeni előkészíteni a költözést (dobozolás, albi lemondása). Remélem, hogy már nem lesz annyi gubanc, mint korábban szegény 1. ütemesekkel.
Én úgy értelmeztem, hogy ennek semmi köze az előző 3 hónaphoz, "csak" mint rendkívüli közös költség kell fizetni.
"Mint minden Társasház indulásakor a ház kasszája üres. Ahhoz, hogy a Társasház első számláit fizetni tudja és az indulás költségeit viselni tudja, a Társasház 3 havi közös költség összegének megfelelő, rendkívüli közös költség hozzájárulást szed, melyet a birtokbaadás napjáig kell befizetni a Társasház bankszámlájára."
A nappaliban a parketta a radiátor körül úgy 3-4 m2-en fel volt púposodva, a fal át volt ázva, akárcsak a mellette lévő szobában a fal és a parketta. Az egész lakásban felszedték a parkettát, a falakat is próbálták helyre hozni. Állítólag volt kb. másfél hónapja nyomáspróba fűtéscsöveket illetően, valószínűleg akkor kezdett szivárogni a víz. Elég gyorsan (ahhoz képest, hogy végig ki kellett bontani a falat) helyrehozták.
Köszi gerej! Mi a Tóth Nikolettel voltunk kapcsolatban a Minronnál, rendes volt, pedig nyaggattuk rendesen, elég sűrűn hívogattuk az előző napokban. De legalább megvan az eredménye, holnap végre mi is birtokba vesszük a lakást és végre költözhetünk ;-).
De ha már említettem a Nikolettet, akkor a Wappler Zitát (értékesítő) és a Nyiraty Zsuzsit (épületgépész) is ajánlom azoknak, akiknek segítőkész emberekre van szükségük (nálunk sokat dobott az ő közbenjárásuk).
Így azért minden rossz emlék (az 5. műszaki bejárás járt csak sikerrel, 2X kellett szétverni a fürdőszobánkat, eltört fűtéscső a falban...stb.) megszépül...:-) De nem akarok megrémiszteni senkit sem, más lakásnál nem volt ennyi probléma.
Nálunk az volt a kulcs, hogy az önerő részeket fizessük ki egytől egyig (még az 5000 Ft -os utolsó részeket is), és a rendkívüli közös költséget. Ezt az önerő igazolást adják át a K&H -nak minél hamarabb. A K&H -nak szólni kell, hogy a 95 % -ot utalja a Minron felé. (Az 5 % -tól átmenetileg eltekintettek.) Sokszor a nyakára jártunk mindenkinek, még a Minron ügyvezetőjének is írtunk egy kérelmet, így az önerő + 95 % után beengedtek. Javaslom, az ügyvéddel is beszéljetek (dr. Kovács Réka). Alapvetően mindenki segítőkész volt, és kibírható időn belül beengedtek.
Tényleg jó bent lakni! Csendes is a hely, éjszaka nyitott ablaknál alszunk és ráadásul jól.
Sok sikert! Szeretnénk minél hamarabb sok jó fej füligszáj lakótársakkal találkozni.
Lenne egy kérdésem azokhoz, akik már birtokba vették a lakást, és a K&H-nál vettek fel hitelt.
Nálunk megtörtént a műszaki átvétel, kifizettünk mindent, a K&H ügyintézője tegnap hívott (kicsit megsürgettük, mivel nagyon költöznünk kellene már), hogy most utalja az utolsó 5%-ot és 10 perc múlva rajta lesz a Minron számláján. A Minronnak nincs internet bankja, így nem látja, hogy megérkezett a pénz, viszont a Zita (értékesítő) csak úgy ad birtokbaadáshoz időpontot, ha a Minron értesíti őt erről a tranzakcióról.
A Minron most azt mondja, hogy még vár valami faxra a banktól, csak utána hívja Zitát.... én már nem hiszek egyiknek sem, viszont nagyon sürgős lenne a költözés.
Én a magunk nevében mondhatom hogy az építkezés (így 2 nap után) eddig nem zavaró. A mi lakásunk közvetlenül a Csata utcára néz, így messzebb vagyunk, talán ezért nem halljuk.
Sokkal inkább hallani a beköltöző lakók furását, faragását, :)) de valamiért ez még zene füleinknek :))) végre más is átvehette, beköltözhet, úgy örülhet mint mi :))
Ma először bent is aludtunk. Nagyon király... Az udvarra néz a lakásunk és nagyon csöndes az alváshoz is.
Ezt írták a jótállási leírásban:
"A fürdőkádak, a zuhanytálcák méretezése nem biztosítja azt, hogy ezeket a berendezési tárgyakat egyszerre, egy időben több személy (felnőtt) használja, vagy abban olyan tevékenységet folytasson, amelynek következtében dinamikus terhelések is felléphetnek, mint például dugulás, vagy más túlterhelést okozó mozgások."
:)
:)
Szétröhögtük magunkat. Szerintetek mire gondoltak ???
Én a II. ütemben fogok beköltözni; és nemrég találtam csak rá erre a fórumra.
Egy kicsit meglepett, hogy az első ütem átadásával ennyi probléma volt, csak reménykedni tudok abban, hogy a 2. ütemnél már nem lesz ennyi csúszás és hogy az 1. ütemben átadott lakásokba is mindenki be tud minél hamarabb költözni :).
Hogy egy kis jóhírrel is szolgáljak a "2. ütemeseknek":
Rácsörögtem az értékesítőkre (sajnos a kivitelezőknél a kontakt éppen szabadságon van) és tőlük azt az információt kaptam, hogy eddig minden rendben halad az építkezéssel: például az 1-2. emeleteken már a hidegburkolást is elkezdték.
A rossz idő egy-két hetet még várhatott volna, de gondolom ez már nem okozhat akkora fennakadást.
Remélem, hogy a továbbiakban sem lesz csúszás és a karácsonyt/újévet már az új lakásban lehet ünnepelni.
Igazad van, én abban a szerencsés helyzetben vagyok hogy ameddig nem tisztázódik a helyzet visszatartom az önerő további részeit: nem szegek szerződést mivel Ők sem teljesítenek, így ameddig nem tájékoztatnak, vagy nem hárul el a hiba jogosan tartom vissza (védve érdekeim és tartva a kockázatoktól). Ez bármelyik bíróságon megállja a helyét.
Plussz: azzal sem értek egyet hogy nem tájékoztatnak, ugyanis a szerződéskövető magatartás miatt az Eladónak kötelessége legjobb tudása szerint törekedni a teljesítésre, illetve ezzel együtt (és ennek érdekében) együtt működni az ügyféllel (és ebbe a tájékoztatás is beletartozik).
Ha elhárult a hiba levonom a kötbért, többit fizetem.
Azoknak akik mindent kifizettek már csak a bankra várnak: a szerződés szerint joguk van minden jogkövetkzemény nélkül eltolni 2 hónappal az átadást, ezzel éltek és túl vagyunk a 2 hónapon. A kérdés az, hogy a 2 hónapos tolás automatikusan kitolja 2 hónappal is a kötbér mentes időszakot, vagy nem?
Mégha ki is tolja: az Eladó akkor sem tájékoztat, ezzel pedig kétségbevonható a törekvés a szerződés legjobb teljesítésére (nem működik együtt), amiért már perelhető is lehet. Nyilván egy peres eljárásban minden áron igazolnák hogy mindent megtettek (és az ELMÜ, a mikukás meg egyebek hibájából csúsztak), nekünk pedig azt kellene bizonygatnunk hogy NEM és nem is tájékoztattak kellő módon, ebből kifolyólag anyagi kár keletkezett, ezért a kötbértől függetlenül kártérítésre tartunk igényt.
Sajnos nem lepődök meg a kialakult helyzeten. Mért is működne ebben az országban valami karika csapásként? A legjobban a történetben nekem az tetszik, hogy mind az építtető, mind a KH-bank egymásra mutogatnak. Kölcsönösen az egymás igazát bizonygatják, de szegény beköltözni való lakó kinek adjon igazat.
A legrosszabb az egészben, hogy kezdem elvesziteni az élményt, hogy merjek örülni a lakásnak.:(((
Amiért mertem most billentyuzetet ragadni az a következő....
Ne hogy elhiggyétek, hogy nem jár a kötbér!
Az építtető, így vagy úgy csúszik, ebből aligha magyarázza ki magát ő, se az ügyvédei.... Megáztán nem hiszem, hogy falhoz vágja össze az a csekélyke kötbér amit fizetnek, hiszen nekünk ennél nagyobb a kárunk.
S most, hadd ne forintosítsam ezeket.:))))
Kölcsönös összefogással, nekünk is lehet jó az érdekérvényesítő képességünk..., s ez rajtunk lakókon múlik. Ha valaki belekukkantott a CP-os topikba olvashatja mennyi minden vár még ránk. S meg kell irni az építettőnek azt a bizonyos "szerelmes levelet" a kötbérről, melynek esedékessége a birtokba adás napja. Fel kell őket szólítani a fizetésre. Ha nem csinálnak semmit meg lehet ismételni a felszólítást... Ezt követően meglehet tenni a szükséges jogi lépéseket...
A CP-ben van akinek fél évet csusztak már az átadással. S a kötbérről elfelejtkezett az építtető.:)))) VAjon mért?