Az általam most leírtak a képzelet szüleménye. Mindenfajta hasonlóság a valós életben, minden bizonnyal csak a véletlennek köszönhető lesz!
2009.09.25 napjával ideiglenes lakhatási engedélye lesz a háznak, kivéve az 5 db üzlethelyiségre, ahol nincs ÁNTSZ szakhatósági engedély.
A kiadott részleges ideiglenes használatba vételi feltétele hogy új eljárást folytasson le a szomszéd házzal.
Tudni kell, hogy mivel továbbra sincsen egyezség a szomszédokkal és bíróságon van az ügy, így ezt a Városháza által, a Baross elsőfokát módosító határozat megsemmisítését kérheti a szomszéd ház bírósági úton, tehát megtámadható ez a határzat is.
Kérdés.Az eddigiek alapján, ki az a naiv ember aki azt hiszi, hogy nem fogják megtámadni? Persze a remény hall meg utoljára!
Most bővebben nem fejtem ki. A határozat 9 oldalasra sikeredett. Aki szeretné, pár hét múlva megtekintheti a Baross utcában.
Szeretnélek kijavítani:) Nem MONOLYA7, hanem MANOLYA7:) Köszi Szerintem a pikkoló teljesen jó én már alig várom hogy költözhessek, ha minden jól megy akkor 1-2hét és költözhetek. Nem lesz nagy költözködés és képes vagyok egy ággyal is beköltözni csak legyen vmi, de lesz is nem úgy mint a Mátyásban. Van benn lakó ismerősöm a Mátyásban és őket avval hitegetik hogy elkezdtek fizetni és nem lesz lekapcsolva a gáz villany, én már semmiben nem vagyok biztos.
"A másik fórumon is ott vagyok, de dögledezik és nincs előrelépés se."
Igen. Maplacz is írta hogy nincs igazán van aktívitás, meg mindenki csak mondja, de senki nem lép.
Bár azért most úgy néz ki hogy lépésről lépésre kiforrja ez magát! Nem lesz itt csoda. Az fog törénni, aminek ilyen helyzetben történnie kell!
Ja a City Cente parkba ne menjél, mert a fórumból kiderül, hogy ott is sok a hangoskodó meg a nemfizető lakó. Bár ök legálisan laknak bent! Mondjuk ott februárra kész a társasház (már csak a III. ütemre várnak) és akkor lehet lépni a nemfizetőkkel szemben.
De mondom: Ott a szomszéd házból megy a ricsaj, hangoskodás. Meg szinte napi szinten megy a pornó feeling. Olvass bele! :-))
Publikussá tettem az e-mailemat pát napra. Oda írhatsz.
A Pikkoloról annyit, hogy már Monolya7-nek is engedtek az árból, hivatkozva a Mátyás Udvari eseményekre. Nekem is engedtek, és most NoZsoBp vár egy ajánlatra.
Ebből egyértelmű, hogy oda lehet menni, megnézni, és ha tetszik a listaárból alkudni.
Persze mindenhez két fél kell.
De a tendencia egyenlőre 100%-os. Nekik is az az érdek hogy menyjen a lakás... Kisebb nyereség, is nyereség!
A többit csak privátban!
Ma még a lakásvásárra is kinézhetsz! Kint vannak. Középen!
Vége a sorbaállásnak, vége a munkának. Pont került az építkezés végére, azaz felépült az új otthon, ám fellélegezni még nem lehet, mert beköltözéshez is engedély kell. Az épület felhúzása után vizsgálat következik, hogy vajon mindent rendeltetésszerűen, a tervdokumentáció minden szavát szentírásként betartva, biztonságos használatra alkalmas állapotban építettünk-e meg. Ezt az engedélyt az építkezőnek kell megigényelnie az építésügyi hatóságtól. A hatóság amennyiben nem találja alkalmasnak az épületet a rendeltetésszerű használtra, akkor megtilthatja, vagy feltételekhez (a hibák kijavításához) köthetik a beköltözést.
Szia,
Nem szokták visszatörölni, csak nyomós indokkal, pl. hogy megfenyegettek, vagy valamivel visszaéltek, stb.
Szerintem már jópár ember van köztünk, aki nemhogy a topikból törölné vissza magát, de egészen odáig törölné az életéből a Mátyás Udvart, hogy szerződést kötött. Nekem és pár embernek már jelentős anyagi kára származott a közösen kialakított áldatlan állapotokból a topik is megváltozott...
Nem arról szól, ami egy kisebb gondokkal küszködő, de közösen munkálkodó különböző személyiségek végeznek egy házzal kapcsolatban.
Itt hatalmas érdekellentétek voltak.
Van az egyik fél, aki szabályt szeget és most issza a levét. Ezen csoport tagjai energiája a tagadás mellett arra ment el, hogy a helyesírással és hány nick lehet egy ember mögöttre ment el, ezzel ellehetetlenítve azt aki próbál lépni.
Én úgy hiszem eleget tettem a házért.
Tartottam gyűlést, amin közel 40-en voltunk. Akkor figyelmezettem mindenkit ott is, hogy mik következhetnek és következtek is be, mint ha meg lett volna írva a forgatókönyv.
Ezen emberek elbújtak egy zárt fórumba, struccpolitikázni. Mint a közgyűlés is tanúsíthatja, ez sem volt megoldás.
Ha becsukom a szememet és a síneken állok attól még a gyorsvonat telibe kap. Én hiába mondtam, hogy szálljatok le a sínekről. Inkább rajtam ment amuri…
Ezzel mit is akartam most írni?
Azt hogy egy percig sem bánom a döntéseimet, a stílusomat, mert Én mindvégig a ház ügyét nézem és a lakókét. (Lásd senkinek nem lett 25%-os ÁFA, ami egy egy lakónak csak pár tízezer, de soknak akár százezres sporólás. És ha jól emlékszem egy ember köszönte meg!)
A kertet is csináltam ameddig értelme volt. Most anyámnál van a telken.
Többen visszaléptünk a vételtől, és azt hiszem kellő türelemmel voltunk az elmúlt évek csúszásával kapcsolatban.
Amit az építtető megengedett magának, és ahogy asszitált hozzá a ház az kritikán aluli.
Nem kívánok se mások csikkét szedegetni nap mint nap a kertemből, se lehulló fémdarabkákat kerülgetni, se pedig azon filozni hogy most ki nyomja meg a tűzjelző gombját.
Szerencsére a mai lakásvásáron sikerült (úgy mint Monolya7 nek) egy lakást foglalnom.
Még 20% Áfával van és közel 2 millió árengedményt préseltem ki, így olyan mintha a tervezőasztalról azaz az építés idején 2007 elején foglaltam volna le.
És már van rajta albetétesítés.
Utcafronti. Nincs előtte ház. 6. emelet. Csendes. Ellátok a „világvégére” is onnan. És a szomszédom az építtető lesz.
Mivel a nyólckerületet imádom, és így se csikkszedés, se szomszédházból ricsaj, viszont csodás kilátás, és nem épül elé semmi és még van egy 15 nm teraszom… szerintem jó vagyok most. Pláne ha a megnyert per után a bíróság inkasszálja a Szerdahelyi számláját!
De ez már egészen más történet………………..
Szeretnék Hozzád fordulni, úgy érzem te vagy az utolsó mentsváram, akire számíthatok. Úgy láttam, te elég belsőséges kapcsolatot ápolsz a moderátorokkal, és szeretném, ha szólnál néhány jó szót az érdekemben.
Szeretném töröltetni a hozzászólásaimat, mivel úgy érzem, hogy nem méltóak ehhez a topic-hoz. A törlendő hsz-eim számait a moderátorokkal már közöltem.
A SYMA csarnokban ma délután két órakor nyit az őszi Lakásvásár, amelyen mintegy 100 ezer új, illetve használt lakásból lehet választani.
A rendezvény vasárnap estig tart nyitva.
Az új lakásokat akár 10-15 százalékos árengedménnyel is kínálják a fejlesztők.
A megnyitó előtt reggel kilenc órától lakáspiaci konferencia lesz a helyszínen.
Meghatározó a január elsejétől életbe lépő illeték változás, ami már most keresletélénkülést hozhat a használt lakáspiacon. Jelentős készlet halmozódott fel az új lakáspiacon, ezért sok fejlesztő csökkentették az árakat - mondta Borsi László, ma már nem csak felszerelési tárgyakat, vagy garázst adnak ajándékba, hanem 10-15 százalékot engednek az árból.
MT
(A Honlap szerint a Mátyás Udvar NEM képviselteti magát a rendezvényen, immáron egymás után a második alkalommal!)
Engem a romák ne zavarnak, de a hajléktalanok igen. De kikerülöm öket. Azok se zavarnának, csak zavaró a kötekedő jellegük: 2-3 an álldogálnak az utcán és amikor az ember elsétálna közlekedés céljából az utcán akkor valahogy nekik mindig keresztbe az egyik oldalról a másikra kell átmenniük, közvetlenül az ember előtt, aminek aztán semmi célja, tehát ott se csinál semmit. Na ilyenkor párat felrúgnék. ezért sem adok nekik soha semmit. Jó ha vakot látok vagy kisgyerekkel az ölében akkor esetleg...... De ha lejön a képből, hogy a maffia helyezte ki oda akkor annak sem!
Még jó , hogy gyalog közlekedek. A BKVn mindig kifordult a gyomrom ha részeg/bekakált/mosdatlan alak állt mellém, vagy ült le elém. Ilyenkor pattantam és leszálltam, vagy odébb mentem. Gyalog jobb. Könnyebb kerüli őket! :-))
Mondjuk itt a Dankó - Szerdahelyi - Teleki tér Bermuda (kocsma) háromszögben van is mit!
Ma lesz a Fazekas Mihály Gimnáziumban 18:00-tól egy „lakógyűlés”.
De csak azoknak akik bent laknak. Akiknek százezreik vannak bent évek óta, vagy millióik azok csak támogatóként vannak nyilvántartva! J))
Szerintem, ha kiderülnek a valós adatok és esetleg 1-2 héten belül nem lesz se világítás, se fűtés a házban akkor még csatlakozhatnak hozzánk. A logika és az embri kín ezt diktálja!
Ha jól számolom, egy havi közös költség árával már meglehet indítani az ügyvédi felszólítással a jogi lépéseket.
Lassan érdeke lesz a háznak, hogy ne baggatelizálja tovább a kialakult, súlyos, tragikus, télen pedig elviselhetetlen helyzetet, ami a nyakukon! (Szerintem már most reggel is hűvös van! Nem igazán jó egy folyamatos náthával várni a lassan berobbanó H1N1-re! Betegácsi. Kirúgás. Szóval tud ez még gyűrűzni!)
Már 4 lakásvásárlónak a két ügyvéd elindította az ügyvédi megbízási szerződés megkötését követően a fizetési felszólítást. Van akinek már a 3% befizetéssel bent a bíróságon az anyaga. Tudható, hogy beérkezéstől számított kb.: 2 hónap mire ezt a bíróság megküldi az érintettnek, ez esetben a Szerdahelyi 2002 Kft nek. Azért vannak egyenlőre félig nyugodtan, mert egyenlőre csak azt érzékelik, hogy szórványosan megy vagy magánszemélytől, vagy ügyvédtől a felszólítás. Arra meg nagyívben! Majd a bíróságinál már gondba lesznek!.
Ügyvéddel egeztettem. A cég nem számolható fel addig amíg per van folyamatban ellene. És nem baj hogy a HVB közel 4 milliárddal van a tuli lapon, attól a még eladatlan lakások, nagyon is jó fedezet lesz nekünk a kielégítésünkre. Amit persze nem azért kapunk majd mert Bíró Bandika rinyált, hanem mert jogilag mi megfelelően jártunk el, ők meg igencsak nem.. De ez nem is kérdés.
Szóval, hogy a Szerdahelyi elutasítja az ügyvédi fizetési felszólításokat, csak időhúzásra játszik. Jóbban járhatnak, akik „előbb” adják be a perigényűket. Mert az esetlegesen későbbiek a sor végére (hátrébb) kerülnek, és így előfordulhat, hogy nem kapnak egylukas garast sem!
Küldtem, a yanoo-ra neked egy privát üzit is, olvasd el! A többit ott folytatom.
Más.
Ja - mint írtam a Pikkoló topikban - kaptam egy piszkosúl kedvező árajánlatot. Péntekig a lakásvásáron döntök.
Amíg lesznek régi házak és az új házakat a felelőtlen buták kiadják albiba addig sok nem fog változni itt. Remélem azért 5éven belül javul valamennyit és ki szorul az alja nép. Hajléktalan sajnos mindig lesz, ha ki nem találnak rájuk vmit. Én azért veszek a 8.kerben mert közel van mindenhez és olcsóbb mint máshol. És amit veszünk nagyon jól van összerakva. Benne vagyok az összejövetelben, valamit ki kéne találni arra hogy visszakapjam a foglalóm!!!! Üdv.
Elit és gettó a nyóckerben: úszómedence vagy 500 forintért lakáscím? Dél-Amerika a Józsefvárosban, avagy új Belváros születik
Józsefváros érdekes hely. Ezerarcú. Főurak és kisemberek. Múltja a Pál utca fiúk, jelene szlömösödés. A magyar társadalom akrobata mutatványa, azaz át lehet-e ugrani a komfort nélküli lakásból az úszómedencébe?
Egy Diószegi (Diószeghy) Sámuel utcai lakos leveléből idézünk: „A házban szinte állandó a piszok, már a kapualjba nem lehet jó érzéssel bemenni az elrettentő látványtól. Hogy akarna ilyen látvány mellett egy család itt lakni. Ide csak az jön, aki megvan szorulva, nincs hajléka. Az elmúlt években elindult a 18-22-ig bérházakban az intenzív drog és csempészcigaretta árusítás. Az est beállta után szinte beindul az üzlet hajnalig. Az idősebb lakók, ha szólni mernek, életveszélyesen megfenyegetik őket. Tehát inkább bevonulnak a kis lakásukba és hallgatnak. Rendőri bejelentést nem mernek tenni a várható következmények miatt. Az illetékes hatóságok is értesültek ezekről a jelenségekről, és mégsem történik semmi.“
Az ezerarcú kerület rehabilitációja
A társadalmi és környezeti problémákkal legjobban terhelt negyedek: a Magdolna negyed és az Orczy negyed. „A Magdolna negyedben a leromlott fizikai környezet, társadalmi-gazdasági elmaradottság, hátrányos helyzetű családok magas koncentrációja egzakt módon is kimutatható. A területen magas a hátrányos helyzetű családok koncentrációja és a roma népesség aránya is” – olvasható a Rév8, azaz Józsefvárosi Rehabilitációs és Városfejlesztési Zrt. Honlapján. A szociális városrehabilitációs program célja ezért olyan negyed kialakítása, amely képes befogadni és hosszú távon biztonságos otthont nyújtani a különböző kultúrájú és társadalmi háttérrel rendelkező rétegeknek, generációknak.
„Nagyon sok olcsó és önkormányzati lakás van az utcában. Folyamatosan bontják a régi, már életveszélyes házakat, és a helyükre újépítésű lakások épülnek, de sajnos a környék ettől nem változik. Mi egy újépítésűben lakunk, és a házban van 30 milláért is lakás, de nem értem azt, akinek annyi pénze van, miért ott vett. Az utcák tényleg zajosak, sok a szegény, csöves ember. Életveszélyesnek azért nem mondható a környék, de Majka is elénekelte: a Diószeghy Sámuelen menjél végig egyszer... Na én még nem mentem végig.”
+ 1 plátói kérdés:
Okoz-e gondot Önnek személyesen és cégvezetésének, ha télen sötétben és hidegben kell az időseknek, gyerekeseknek, beteg embereknek itt élniük?
Ha esetleg lemond, amikor már úgysem tellene a befolyt összegből az Ön munkadíjára, akkor mennyiben fogja télen a meleg lakásásban rosszul érezni magát, miután ott lesz önnek még 7 db társasház, ami eltartja önt ?
10 kérdés amit sohasem mertél megkérdezni a Modianttól, de most lehetőség nyílik rá a Lakógyülésen!
Mivel nem megyek el a lakógyűlésre, de az Orosz Antal felvetette hogy tegyék fel kérdéseiket, most ötletnek megírok párat, hátha valaki ihletet kap és felteszi. Hátha normálisan tud ez esetben válaszolni, és az Ő feltevését az Antalka megérti és nem kérdez folyton vissza mintha siket lenne!
1., Mennyi havi díjat kap a Modaint Kft a Mátyás Udvar társasház (Szerdahelyi 2002 Kft től) mint Üzemeltetési megbízott, munkadíjként?
2., Hogy értékeli az eddig elvégzett munkáját a Modiant Kft:
1 -5 skálán ahol az 1 a minősíthetetlen, 5 a kiváló munka értékelési szint.
3., Mit tett és mit tesz lehetővé a Modaint Kft számára az adott törvényi előírások a ház megfelelő működésének elvégzésére? Milyen lépéseket tett meg? És mit kíván tenni a nem fizetőkkel kapcsolatosan?
4., Van-e és ha igen mennyi tartozás a a Szerdahelyi 2002 Kft ne a közös költéség, vagy közüzemi díjakkal kapcsolatban? Ezeket hogy kívánja behajtani a cégen?
5., Elegendőnek tartja-e a jelenlegi 8 db kukát és valóban ennyi van-e fizetve? (Tavalyi közgyűlésen még az 5 db kukát is elegendőnek tartották, határozottan!)
6., Törvényesnek tartja-e hogy a díjtartozás fejében számla nélkül végezzen takarítást az akinek elmaradása van? Mennyit kell az elmaradásért takarítania? És utána mi lesz? Mi lesz ha minden lakó takarítani akar a közös költség fizetése helyett? Esetleg az ELMŰ ás Díjbeszedő felé is lehet menni takarítani?
7., Az elmúlt 1,5 évben miért nem voltak a közös helyiségek megfelelően takarítani? Én pl. a közös kertből hetente szedetem ki a kidobott csikkeket. Ismétlem: Közös kertből!
8., Mikor értesült a közüzemi elmaradásról?Mikor és kit értesített hogy fizetési haladékot kért a szolgáltatótól? (Ha jól értesültem, háromszor kért ilyet!)
Miért az utolsó pillanatban függeszti ki a lakóknak hogy el lesz zárva agáz, áram?
9., Ön régóta képviselő. Tudnia kell hogy a bogárirtásnál az össze helyiséget irtani kell egyidejűleg, mert ha csak a közös helyiség lesz irtva akkor semmit sem ér. Ki döntött a mellet hogy a lakásokat nem irtják? És miért?
10., Miért nincsen megcsinálva a garanciális hibák?
Igaz-e hogy a 6-on több lakás beázik , így teljes tetőcsere lesz, hatalmas költséggel?
A közös képviselet ott bukja be a felszólításait hogy elfeledkezik egy fontos dologról:
Aki nem fizet az azért nem tud mert szegény! Viszont vannak a kerületben rokonok akikhez áttudnak menni, ha nem lesz fűtés, világítás!
Ezért nem fognak fizetni, legalábbis jogerősig nem!
Sok az a 30 nem fizető. Általában 5-8 ilyen szokott lenni. Persze tudható, hogy ez miért van ittt így.
Ilyen egyszerű a történet!
Sajnos!
1., Nem is tudtam, hogy lehetséges törvényileg, hogy valaki számla nélkül szolgáltatást, pl takarítást végezzen! Sebaj!
Ja Elnézést. Seperni tudtam, de felmosni magam után nem, mert nem volt a felmosófán rongy a kukatárolóban, lelopták!
A közgyűlésre sok erős, energiát, türelmet kívánok mindenkinek, aki elmegy meghallgatni a frankót.
Bár nem tudom, hogy a felszólaló még mennyire hiteles személy egyes emberek szemében.
Azért az a 2 milliós Gáz, és 2 milliós ELMŰ elmaradás sem semmi. (Meg a Szerdahelyi által utólag fizetett 2,7 millió!) Ha esetleg valakinek leesne végre!!!!!!!!!!!!!!!!!
Örülök, hogy 16-án az ELMŰ pár napra megkegyelmezett és hogy esetleg csak 2-3 hét múlva lesz sötét a házban. Tudtam én, hogy a Modianos Orosz Antal tökös legény megoldja és eléri, hogy még legyen pár hétig világosság a házban! Hurrrááááá! Micsoda teljesítmény!
Aztán hogy 21-én a bogárirtás után kinél jelennek meg az elmenekült bogárcsaládok, gondolom a 24.i közgyűlésen még nem lesz téma, hiszen 3 nap nem elég erre. De marketingnek kiváló!
Sebaj. Úgyis 24re ígérték a gáz elzárását. Gondolom majd pozitív hírként értékelik hogy esetleg itt is eléri a Modiant, hogy 2-3 hétig még lesz gáz. Meg azért ha még nem fázó lakóknak kel közgyűlést levezetni akkor talán nem torkoll meleg helyzetekbe sem! J))
Mennyivel szarabb lenne egy 1 hete fázó lakókat beinvitálni a fűtött iskolapadokba okítás céljára! Így azért könnyebb lesz a mézesmadzag story.
És persze a sok házban lakó könyvelő, ha bemegy a dokumentumokat megtekinteni, biztos hogy érteni fogja és elhiszi, hogy minden frankó!
És mivel csak kb 2 hét mire megvan hogy nincs jogerős most se, így addig is lehet hitegetni!
Én a részemről ma eltemettem a Mátyás Udvart, de amíg a bírósági per le nem zárul és a pénzem benne lesz, addig figyelemmel kisérem a történéseket.
Örömmel tapasztaltam hogy ma egy lakó jelezte a nővéremnek amíg a virágokat mentettük ki, hogy ö is lép ha sötét lesz a házban.
Ja:
NoZSoBp
TatooU1
K.Andi
Lassan összeülhetnénk egy megbeszélésre.
Margaret_Simpson, Manolya7 és Maplacz. Ha elhatároztátok magatokat: jelezzétek.
Már a két ügyvéd be van járatva nagyon.
Aki esetleg csatlakozna a továbbiakban (jobb későn mint soha, avagy az okos más kárán tanul, a hülye a sajátjából sem!) az szóljon!
Ez most arról jutott eszembe, hogy amíg ástam a két kertből ki a növényeket; beszélgettek szokás szerint Győzike shows stílusban és hallottam amint a férj ember öblös iszákos hangon jelzi asszonyának. "Mindegy, meglátjuk, majdcsak lesz valami."
Ui.: Feltűnt másnak is hogy a mostani lakásvásáron sem lesz kint a Szerdahelyi 2002 Kft?
Sziasztok!
A hétfői rovarirtással kapcsol írnék pár szót.
Sajnos, ha a lakásokba nem lesz irtás, úgy ez hatástalan lesz.
Nem tudom, hogy ki rendelte meg így (Szerdahelyi, Közös képviselet), de illő lenne tudniuk, hogy így ez csak egy látványosság lesz, hogy „mi megtettük, kihívtuk…”, de eredménye a 0-val lesz határos.
A bogárirtás általában 3 hónaponként meg kell ismételni, vagy 3 alkalommal és minden helyiségben is. Ezért van az, hogy a közös képviselő egy listán megkéri, hogy ki mikor lesz otthon….
Persze tudom Én, hogy ez fáradságos munka. És azt is, hogy így olcsóbb. De eredménytelen.
„Tény, hogy a legnagyobb hatékonyságot az egész épületre kiterjesztett, egyidejű csótányirtással érhetjük el. Amennyiben ugyanis a szomszédban túlélő csótányok maradnak, azok a későbbiekben újból megtelepedhetnek a már kezelt területeken is.”