ne köszönd, egy cipőben evezünk...nekünk amúgy a kötbértartozásukon kívül is vannak még egyebek:
- nincsenek átadva a tárolók
- nem zárható a garázs, na meg le sincs aszfaltozva
- átjáróház az egész ház, mivel a lépcsőházak sem zárhatók, és előttünk is, mögöttünk is ház épül (épp hogy csak a markoló nem megy keresztül rajtunk)
- k(á)osz
- parkosítás hahaha
- közvilágítás hahaha
- út hahaha
- vendégparkoló hahaha
Na ennyi jut eszembe. Ja, az átadás a szerződésben tavaly május:)
Na de hercegem,
gonosz szomszédnak születni kell, én meg ilyen szempontból génhibás vagyok.. De az azért nem lepne meg, ha reggelenként többen a mikróm sípjára ébrednének.. Ez megfelelően gonosz?:-)
Meg egyébként az én szomszédaim se gonoszok. Csak mindannyian egy vacak házban lakunk.:-(
Sziasztok Mindenkik!
Gondolom panele válogatja, én is jártam olyan csepeli meg újpesti példányokban, ahova nem költöznék még ehelyett sem. A Gyakorló utcaival talán csak mázlim volt, meg legfelül is laktam, és szomszédom se volt. Egyébként 91-ben vettem 1,2millióért, és 2002-ben adtam el 6-ért. (38nm)
Ami a peremet illeti, ha a magyar jog azt veszi figyelembe, hogy a felperesnek igaza van, akkor győznöm kell. De mittomén..
Három lehetőség van: 1., visszatérítés a lakás árából 2., a hiba kijavíttatása 3., elállás, ha a hiba kijavítása rövid időn belül és az érdekeim sérelme nélkül nem lehetséges. Nekem úgy van beadva, hogy 400.000,- Ft visszatérítést kérek. Azért így, mert az ÁFA-visszatérítésről nem tudtam, hogy intézni kell, (Németo.-ból meghatalmazással vetettem a lakást) és így ezzel még tartoztam volna a Csobánc Kft.-nek, most vissza van tartva. Meg így csak ezután kellett a beadáskor illetéket fizetnem. A keresetlevélben szerepel, hogy a szakértő véleményétől függően fenntartjuk a jogot az összeg módosítására, ill. más szavatossági jogra való áttérésre.
Laja73, Murray, köszi a bíztatást, rámfér..
"Öreg" szőke herceg, Neked meg mégegyszer köszi a megértést..
XIII. ker robert karoly koruti 1968-ban epult hazban 56m2-es panellakas ara 6 evvel ezelott volt 3.300.000,-ft. Az iden mar 11.000.000,-ft-ert tudnam eladni.
Nemelyik szomszed elete nyitott konyv elottunk, a jo hangszigeteles miatt. Masik fo problema a koszos, budos, bunko, 56m2-en 2 kutyat tarto, liftben dohanyzo alkoholistak szama. Ami szerintem az uj epitesuekben kevesebb lehet.
6 ev elegendo volt benne lakni, igy nyaron koltozunk.
Krisztina
hát én egyenlőre nem szándékozom eladni csak érdekelt volna.....
De pólusnál több lakó pereskedett gondolom és nem elállni akartak a szerződéstől, hanem hangszigetelést csináltattak. Bár ha ez megszünteti a gondot, akkor szerintem ez megnyugtató lehet.
""Ha a te lakásod másfél év alatt 20%ot drágult akkor mi van az enyémmel? ami tégla és új? Ezt most komolyan kérdem.""
-öö, nemtudom! :-)
én csak a sajátunkat követem így nagyjából az áremelkedést.
mondjuk szerintem ez a lakás áremelkedés is csak a fizukhoz képest tünik soknak, ha abból a pénzből másik ingatlant veszel ugyanott vagy mert azis drágul
ON. Caipinek van remény ha a pólusos lakóparkban megnyerték a pert! nem?
mint írtam nincs panel tapasztalatom, árban sem. Azt viszont tudom hogy egy bank ha a panel az ingatlanfedezet, akkor kisebb százalékban engedi megterhelni. De ez csak egy dolog. Ha a te lakásod másfél év alatt 20%ot drágult akkor mi van az enyémmel? ami tégla és új? Ezt most komolyan kérdem.
a panel újbóli aranykora '99-ben kezdődött. mi akkor tavasszal soknak találtuk a békásmegyeri 1+2-esért a 2,4 milliót (nem is nagyon vette senki). 2 év múlva 6 millió felett adták el ugyanezt.
Caipi, megint hallottam egy "sikersztorit", a Pólusnál lévő lakópark vagy mi kivitelezője kb egy éve kénytelen volt zsebbenyúlni az elvesztett per után, utólag megcsináltatták mindenhol a hangszigetelést.
Nem tudom, ilyenkor pld. van-e mód elállni a vételtől, hiszen bizonyitottá vált a hiba. Hiába javitják ki, faliszekrényeket oda már nem fúrhatsz fel, kisebb lesz a lakás, stb.
Ja. Mééér, tetszett a hirdetésem, és jelentkezel vevőnek?:-) Az újság szerint Bp. legjobb lakásbefektetése! Valamint Kévés úr büszkén nyilatkozta, hogy az ő házaiban a lakók maguk mögött hagyhatják a külvilág zaját.
A belvilágra nem tért ki..:-)
"Abban igaza volt a családnak hogy a paneltől szabadulni kell, a bankok sem adnak rá megfelelő fedezetet, meg az értékét sem tartja igazán."
kicsit off de ezzel ellenkeznék!
2002 novemberében vettük a lakásunkat 7,7 milláért!
ma ez olyan 9,7et ér!
és minden reggel cetliket találok a postaládámban hogy : "lakást vennék e házban, bla-bla"
a bankok MINDEN lakást/házat leértékelnek fedezetadáskor anyámék agglomerációs kertes házát majd egy szintre értékelték a panelunkkal kb 2,5 szerese az értéke!
ON
Hopp, 1 királyfi!:-) Na ne értsd félre..
Először is: közben eszembe jutott, hogy az előbb az IKEA-s sztorinál kihagytam egy lépést, és így szinte logikai bukfenc van abban, amit írtam. Ugyanis az én majdom ráadásul úgy hangzott, hogy majd telefonálnak. (Meg egyébként kértem és kaptam írást a két ajtó tartozásról.) Nna. Fő az öntudat.:-)
Ami a Te lakásodat illeti, csak nyugodtan dícsérd, miért fájna az nekem? Örülök neki! Nem segítene egy cseppet sem rajtam, ha mindenki szar lakásokban lakna..
Ami a házunkat illeti, mondom, hogy szerintem csak kevés lakásban lehet ennyire drasztikus a probléma. Másrészt meg ugye én leginkább arra vágyom, hogy elállással megszabadulhassak tőle. (Tudom, álom, álom..) El tudod képzelni, ahogy ezt mondjuk 55 lakónak megítélik, nem beszélve arról, hogy miből fizetne ennyit a derék építtető?
Van közös képviselő, ámde nem itt lakik, és nem is tűnik nekem túl energikusnak.
Ha meg csak javíttatásokról van szó, azt meg meg tudom csináltatni önerőből is, nem?
Szivesen olvastalak.
Ém is éltem deutschlandban, és életem legboldogabb 1 évét töltöttem Stuttgart mellett. Igaz csak koleszban, de azért az is messze felülmúlt néhány hotelt itt...
Neked egy rendkívül udvarias építésvezetőre lenne szükséged ezek szerint, aki elkötelezett annyira vásárló iránt hogy elsimítson ilyen dolgokat.
Nehéz helyzet, de ha a többiek nem érzik hogy valami nincs rendben, akkopr éreztetni kell velük. mégha neked nem is esik jól kellemetlenkedni másokkkal, de erre idézném az egyik barátomat: az a fontos hogy neked jó legyen.
Gondold magad a cég helyébe: az egyik lakó ugrál, meg perrel fenyegetőzik stb stb. És akkor mivan? majd ha a bíróságon jogerős ítélet születik akkor esetleg tesznek valamit. Viszont ha az egész lakóközösség lép fel, akkor annak sokkal nagyobb a súlya. Felbérelheted a bárándy és tsa ügyvédi irodát is, de nem feltétlenül mész vele sokra.
Nincs közös képviselő? Hívd át magadhoz, hadd tuggya meg hogyan élsz. Harcolj jogaidért. Örülök neki hogy ilyen öntudatos vagy.
Én meg itt ecsetelem hogy milyen elégedett vagyok a sajátommal. Bocs
De kedves vagy.. már úgy unom, hogy mindenki Borsószem királykisasszonynak néz! A zajmérettetéskor (tavaly május) beszéltem erről a szomszéddal: ő nem hall semmit. (Ami nem csoda, mert csendben ücsörgök. Meg nem is az én kádam tapad az ő nappalija falán, meg nem is az én szellőzőm van az ő nappalijában - hanem fordítva.) A felettem lakó hölgy egy kicsit .. izé.. furcsának tűnt. Meg se szólalt. Amikor a (nem itt lakó) vejét kérdeztem efelől, az elütötte a szót azzal, hogy hát az anyósa világéletében régi lakásban lakott. A szintén nem itt lakó unoka szerint ó, hát ilyen a konstrukció.
Ha nem igazolt volna a zajmérés, még azt hihettem volna, hogy csak álmodom..:-) Egyébként meg csak ebben a típusú lakásban van több szellőző, a többiekben egy vagy egy sem. Ami a nappalimban levő szellőzőt illeti, lehet, hogy az csak nálam van - valamit regélt az építésvezető az azt borító gipszkarton dobozról, hogy azért van ott, mert valaki valamilyen átalakítást kért a lakásában. Bár azt állította akkor, a beköltözés előtt, hogy fűtéscsövet rejt.
Én azóta senkivel a házból egy szót sem beszéltem erről - nem igazán tudom megindokolni, hogy miért nem, mert mindenki rögtön ezzel jön, de semmi kedvem hozzá. Nem igazán vagyok az a másokhoz becsöngető ügynök-típus..:-)
Ha unsz, ne olvasd tovább, mert hosszan offolok:
minden ismerősöm tudja, hogy se kötözködő, se háklis nem vagyok, aki jobban ismer, az viszont azt is, hogy ámde az emberi jogok harcosa..:-) És közte a saját magaméi is. Engem úgy meg tud lepni, hogy emberek néha mit hagynak csinálni magukkal, és hogy hogy beletörődnek. Amikor az IKEA-ban megvettem a ruhásszekrényeket kb. 260 ezerért, amegrendeléskor kiderült, hogy 2 szekrényajtó nincs raktáron. Mondtam, hogy oké. Lent az árukiadóban átadtam a listát, a srác rámnézett, azt mondta, hohy "Húú!" és onnantól fogva kerek egy órán át senki hozzám sem szólt. Ezalatt végighallgattam, hogy több embernek nem tudják odaadni, amit kifizetett, "de majd ekkor-meg-akkor kiszállítják/meglesz." Mindenki elfogadta. Senki nem kérdezte meg, hogy és hogyha mégsem lesz meg, akkor mivel igazolja, hogy de hát ő nem kapta meg. Én csak lestem. Lehet, hogy megszoktam, hogy Németo.-ban a vevőket vevőként (emberként?) kezelik, de szerintem enélkül is ugyanígy reagáltam volna. 1 ó. után előkerült a srác, és közölte, hogy itt a cucc, (további) 2 ajtó hiányzik, de majd.. Mondtam, hogy oké, akkor lehet visszavenni az egészet. Ha pillantással ölni lehetett volna, halott lennék.. De elkezdték írni a visszavevő listát. Előkerült a rendkívül udvarias raktárvezető. Kiderült, hogy a 2 ajtó ott kell hogy legyen, de "ott voltak a törökbálintiak és átrendeztek mindent" és nem találják. Végül a raktárvezető másnapra kiszállíttatta nekem Törökbálintról a hiányzó két ajtót, és így csak létrejött a a bolt..
Ha elolvastad, akkor azért ugye érted, hogy hogy jön ez ide?
Hát nagyon szomorúan olvasom ezeket a sorokat, főleg úgy hogy te hatalmas visszalépésként értékeled az új lakást. Abban igaza volt a családnak hogy a paneltől szabadulni kell, a bankok sem adnak rá megfelelő fedezetet, meg az értékét sem tartja igazán. De azt sajnos nem tudhatták ők sem hogy ez lesz a dologból...
És a fal másik oldalán nem gondolják úgy hogy ez így nem frankó? Közös képviselet? az összes lakó beperli az építtetőt?
Laja73-al értek egyet, ami a döbbenet szót illeti.. És Hexerot-tal, hogy az új építésű (az én esetemben ál-)tégla x-szer rosszabb, mint a panel. Nálam az összes előny sem tudja megközelítően sem kiegyensúlyozni ezt a problémát. Egy régi, szakadt lakásban, ahol sokba kerül a fűtés, még tudnék akár boldog is lenni - itt még normálisan élni sem.
A panellakásomat egyébként imádtam, és az a barátnőm is, aki benne lakott, amíg Németo.-ban voltam - ezért is akarta megvenni. Engem meg rábeszélt a családom, hogy a paneltől meg kell szabadulni..
Életem legrosszabb döntése volt!
nos, a topic címének megfelelően, csak az áthallásról beszélek, természetesen. szóval egyetértek azzal, amit mondtál, de sajnos az áthallás a mi házunkban rosszabb, mint a panel.
nem a kötözködés miatt, de szerintem nem a tégla technológiával van a baj. Hanem a kivitelezők és tervezők spúrsága vagy tapasztalatlansága.
Azért én ezerszer jobban érzem magam hogy nem egy 50 évre tervezett házban élek, olyan hőmérséklet van amilyet én akarok és nem fizetem ki a gatyámat a gázszámlára, vagy nem megy pocsékba a sok energia.
nem azt mondom, hogy nincsenek problémák, amik a panelban sokkal kisebbek voltak, hanem egyszerűen mások a problémák. Én mondjuk szerencsés vagyok, nem nagy az áthallás és csak 1 szomszédom van saroklakásként.
"AZ ÚJ ÉPÍTÉSŰ TÉGLA EZERSZER ROSSZABB MINT A PANEL!"
hogy ezerszer-e, azt nem tudom, de hogy rosszabb, az biztos. nem mondom, hogy folyamatosan hallom a szomszédokat, mert az nem lenne igaz, de amikor hallom, az döbbenet.
na ma már jobban vagyok, tegnap jól kialudtam magam.
nekem télleg csak időnként van "esemény" hállistennek..
azért kérdeztem az eladás dolgot mert mintha ezt olvastam volna..mindegy!
de ha még mindig otthontalannak érzed a lakást és utálod, akkor mi lesz?
más: röhögjetek ki,de a füldugót kipróbáltam és két gondom van!
1. valahogy így befülled/izzad szegény fülem!:-)
2 idegileg megviselt mert otthon vagyok és nem egy bányában!
Nem tom, az én ajándékba kapott kevéssé hatásos füldugóm milyen, de majd veszek egy Szundit. De ha az se jó, Morgó lesz belőlem!:-)
De ez se segít az alapproblémámon, hogy ÉN nem tudok normális, emberhez méltó életet élni a lakásban. Tegnap is fejhallgatóval néztem a Sex and the city-t, nehogy azt higgyék, , hogy orgiát tartok..
Szia,
nem látom be, hogy mitől esnél ennyire kétségbe - a panelben alattam lakónak csak egyszer volt velem akusztikai baja, de utána lábakra raktam a hangfalakat, és többet nem szólt. Szomszédom persze nem volt, de én ott távoli mosógépzajon felül sose hallottam semmit. Neked szerintem inkább csak (időnként?sokszor?) zavaró szomszédaid vannak, vagy nem?
Én sose írtam olyat, hogy eladnám a lakást. Úgyse venné meg senki, aki tudna a problémáról, én meg nem hallgatnám el. Hitelem hálistennek nincs, csak a családon belül adósságom, de azt is majdhogynem fedezni fogja a 4 év múlva lejáró életbiztosításom. És rá is ér addig.
Per pillanat az életem minden területén vegetálás folyik, ezért is vagyok most már eléggé ki. Ettől a lakástól pl. otthontalannak érzem magam. Hamburg, ahol semmi bajom nem volt, tiszta Kánaánnak tűnik - de azért persze tudom, hogy ez csak látszat.
Ne haragudj, hogy így telepanaszkodtalak, cserébe Te is szidhatod a szomszédokat, és én majd teljes erőből együttérzek!:-)
Kedves Caipi! Szundi füldugő,győgyszertárban kaphatő.Teletömheted a füledet vele.Én vele élek már 3éve.(amióta megint építkeznek velem szemben már nappal is)A hitetleneknek:AZ ÚJ ÉPÍTÉSŰ TÉGLA EZERSZER ROSSZABB MINT A PANEL!
:-))
T3 nekem is jó, a múltkor trapp volt felettem és a darus jelenettel kicsit összekoccantottam a fogaikat!:-)
tehát nem akarod eladni? pedig mintha azt írtad volna.. asszem Neked is hiteled van?
sajnos nekünk is szörnyü éjszakánk volt pedig mostanában elvoltunk a mellettünk levő lakásban ölték egymást éjjel 1 kor!
ma kapnak egy kis levélkét, mindjárt neki is állok!
látom nagyon rossz a hangulatod,jaj csak nehogy én is ide jussak/jussunk...
Tegnap kiéltem magam.. megnéztük az öcséméknél házimozin a Terminator3-at.. minden csattogott, robbant, hangok cikáztak... Nagyon élveztem!
CSINBARÁT: Köszi az együttérzést meg ilyeneket! Nem hiszem, hogy tudnék zenével a fejemen olvasni,
de ki tudja.. Egye fene, a London Dungeon-ban felépíttethetjük a házaink keresztezését, elrettentő példának.
MURRAY: Ugye? Én sem hittem volna el ilyesmit, míg ebbe a lakásba nem költöztem.
Nem döntöttem én semmi olyat, hogy eladom. Már hogy a francba tudnám eladni ezt a szart?! Én csak pereskedni tudok..:-( Pedig gondolhatod, hogy úgy hiányzott életem első pere, mint púp a hátamra..
Szerinted mit tudnék csinálni? 40 éves leszek, és amit idáig kerestem, mind belement egy tökéletesen használhatatlan lakásba.
Az egyetlen alternatíva a harakiri..
De az is lehet, hogy (ezúttal végleg) visszahúzok
Németo.-ba, ott úgyis bérlakások vannak, és ez az ótvar meg tőlem ott penészedjen meg, ahol van.
Sorry a stílusomért, de enyhén tele van a ...
ezt egyszerüen nem hiszem el! ennyire nem lehet rossz a hangszigetelésed! nálunk a legbrutálisabb hang ami jött egyszer éjszaka tök csendben egy óriási tüsszentés a szomszédból! na azt 1szer hallottam!
azóta se szerencsére!
a klótyótéma az elször nálam is gond volt, és mindig feltolom a zenét amikor ott vagyok!:-)
tehát végleg eldöntötted hogy eladod?
akkor hagyd a pert a francba! ha megtudja a vevőd, akkor esetleg gyanút fog, nem?
