Keresés

Részletes keresés

Judit :) Creative Commons License 2007.12.01 0 0 1503

Szia Tom!

Köszi a segítségedet, megnéztem a hirdetést de sajna 62 m2-es a lakás és ennél kicsit nagyobbat keresünk.
De azért tényleg köszi, :)
Te szeretsz a Homoktövis lakoparkban lakni? Milyenek az épületek minőségei? Kívülről elég igényesnek látszódnak.
Judit
Előzmény: BrigÁdiTom (1499)
Judit :) Creative Commons License 2007.12.01 0 0 1502
Szia beeeee,
Köszi, hogy válaszoltál. A Csiksomlyó u. 20 szám alatti lakást láttuk már és tetszene is, csak az árát kicsit húzósnak érzem. Esetleg tudnál valami támpontot adni, hogy kb. mennyi lenne a reális ára?
Nagyon tetszik nekünk a Homoktövis lakópark, mert kicsit kint van a városból és talán nincs olyan piszkos levegő mint itt a Nagyváradtérnél. Nekem nincs kocsim, csak a páromnak. Macerás szerinted busszal bejutni Újpestre a homoktövisről?
Általánosan mi a véleményed az ottani életről? :)

Üdv és előre is köszi a válaszokat
Judit
Előzmény: beeeeeee (1501)
beeeeeee Creative Commons License 2007.11.30 0 0 1501
Judit, a mi szomszédunkban is árulnak egy lakást, kb ez a méret, amit írtál. Azt tudom, hogy nappali-konyha egyben, 2 hálószoba (vagy hívd ahogy tetszik). 70 nm körül van.
Csíksomlyó u. 20, májusban adták át.
A telefonszám kint van hatalmas papírokon az ablakban, holnap megnézem neked, ma már ugye nem nagyon látszana...
Előzmény: Judit :) (1498)
iar Creative Commons License 2007.11.30 0 0 1500
Ki mondta, hogy nem jó? A lényeg az, hogy legyen miből szolgáltatót választani, és ne tűzködjék tele a házat tányérantennákkal. Nekem egyébként DigiTV-t mondtak, de úgy látszik mégsem az. Az AD-nél kétéves hűségnyilatkozatért kapsz normális árat, úgyhogy most én tényleg azt mondom, ez nem jó.

Legyen minél több lehetőség, az árak csak úgy mennek le. Nem mintha sok tv-t néznék...
Előzmény: Törölt nick (1497)
BrigÁdiTom Creative Commons License 2007.11.30 0 0 1499
Szia Judit!

Velünk szembe hirdetnek egy lakást nem tudom mekkora. Keress rá apróhirdetési oldalakon Harmóniakert lakóparki a ház Csíksomlyó 2.-ben van.

http://www.toplak.hu/ingatlan/Haz/Teglahaz/Budapest/IV.kerulet/hirdetes-769037.html

Ennyit tudtam segíteni.

Szia
Előzmény: Judit :) (1498)
Judit :) Creative Commons License 2007.11.30 0 0 1498
 

sziasztok,

Kedves lakástulajdonos a segítségeteket szeretném kérni. Most adtuk el a lakásunkat teljesen váratlanúl és ezért kicsit sietve keresünk most lakást. Szeretnénk a férjemmel a Homoktövis lakóparkban 70-80m2 körüli lakást venni garázzsal együtt, lehetőleg nem horror árért, az ingatlanközvetítők segítségét kihagyva :), a szerződéskötéstől számított minél gyorsabb tulajdonba vétellel. e-mail címem:spiegel.judit@t-online.hu, mobilom: 06308542741

vizipinty Creative Commons License 2007.11.29 0 0 1496
Sziasztok!

Van valaki itt a Homoktövisben, akinek ADSL-es kapcsolata és elért már 3.1 MBit-es sebességnél többet? Ha igen, akkor mennyi volt eddig a maximum?

Köszi előre is a válaszokat.

vizipinty

iar Creative Commons License 2007.11.15 0 0 1495
Kedves Lakótársak!

Tájékoztatásul közlöm, hogy Kovács László közös képviselőnk a társasház nevében semmilyen keretszerződést nem kötött a UPC-vel. Új szerződés aláírása előtt mindenkinek javaslom az apróbetűs rész áttanulmányozását. Különös tekintettel az esetleges vállalandó hűségnyilatkozatra. A Digi TV már elért Káposztásmegyer II-re. Reméljük rövidesen tényleg több szolgáltató közül választhatunk.


Üdv,
András
BrigÁdiTom Creative Commons License 2007.11.07 0 0 1494
Sziasztok!

Bocsi, hogy beleszólok egy-két jótanács erejéig. Én itt lakok már 3 és fél éve a Csíksomlyó utcában. A parkettáról annyit, hogy aki nem akar 4-5 évente felújítani az felejtse el a lamináltat(főleg amit ők raknának). Nekünk még szerencsére szalagparkettát raktak. Én parkettás vagyok esetleg tudok adni néhány tanácsot parketta ügyben(Hol érdemes megnézni,stb.). Sokan parkettának hívják a lamináltat aminek pedig semmi köze nincs a fához. Egy müanyag préselt fotózott mintájú valami amit hulladékból raknak össze. Ami lamináltban már minőségi az 5000-6000 Ft/nm. Annyiért majdnem hagyományos parkettát lehet lerakni. A laminált egyetlen előnye a gyors lerakás, a hagyományoshoz több idő kell (kb.1hét). A hagyományos parkettát lehet javítani míg egy lamináltat ha sérül lehet, hogy dobhatja ki az egészet az ember.
Ez nem a reklám helye volt ,de a hagyományos parketta az igazi, szerintem.

Sziasztok

Előzmény: morocco (1490)
Ciscq Creative Commons License 2007.11.06 0 0 1493
Szia!

Igen, mutattak már lakás terveket, az épület elhelyezkedéséről és felépítéséről. Még méretezett tervrajz és műszaki leírás nincs, állítólag kélszül.

Fűtéssel kapcsolatban nem tudom mennyire vagy benne, mástól is várok hozzászólást:
Jól tudom, hogy ha a gázkazán kombi, tárolós, akkor nem lehet kondenzációs?
Nem értek nagyon hozzá, de ezt hallottam. A kondenzációs kazánok jobb hatásfokúak, ezért érdekelne, érdemes-e ilyenre való cserében gondolkodni.

Köszi!
Előzmény: morocco (1492)
morocco Creative Commons License 2007.11.06 0 0 1492
Szia Ciscq!

Az ajtóval azt akartam csak mondani, hogy eredetileg egy 6,5 m2-es szobára két szárnyas üvegajtót terveztek, ami a helyiséget teljes mértékben használhatatlanná tenné, arról nem is beszélve, hogy a nappaliban sem lett volna egy olyan sarok, ahol nem lett volna valamilyen ajtó. Így ezt a kétszárnyas ajtót nem kérjük, hanem helyette a szoba rövidebb falára kérünk egy szimpla ajtót. Így nyerünk felületet könyvespolcnak is a nappaliban.

A 70 lakásosról már mutattak neked vmit az Interestate-nél?

Üdv.
Előzmény: Ciscq (1491)
Ciscq Creative Commons License 2007.11.05 0 0 1491
Szia morocco!

Köszi a kimerítő választ! :)
Nekem nem sürgős a lakás, sőt bizonyos (anyagi) szempontok miatt jobb a jövő évvégi átadás, ezért ajánlották a 2x27 lakásos mellett épülő 70 lakásos házat. Abban néztem ki egy 69 m2-es lakást, de ott még eléggé kezdeti fázisban van minden, így még előszerződés sem volt.
Kisebb-nagyobb változtatások már vannak a fejemben, de majd idővel tisztul.

Mit jelent az, hogy az ajtót nem duplájára kéritek?

Üdv...
Előzmény: morocco (1490)
morocco Creative Commons License 2007.11.05 0 0 1490
Szia Ciscq!

Igen, már megkötöttük az előszerződést. Csak a kötbéres résznél változtattunk némileg, gondolok itt az összegszerűségre. Mivel én egy ügyvédi irodában dolgozom, így aláírás előtt többen is átrágtuk a szerződést. Természetesen lett volna még egy-két pont, amin szívesen változtattunk volna, de egyértelmű volt, hogy az Interestate-nek ez nem áll érdekében, és nem is szokták megcsinálni. Ezek viszont nem voltak olyan nagy dolgok, hogy érdemes lett volna ezen hosszan vitába szállni velük, főleg, mivel az aláírási joggal rendelkező hölgy is jogász.

A végleges szerződés aláírási határidejét febr. végére hagytuk. Felmerült, hogy változtassuk ezt korábbira, de abban igazuk volt, hogy mihelyt széljegyre kerülünk, az illetékhivatal is mohón elkezd dolgozni, és a végén előbb kellene illetéket fizetnünk, mint hogy lakásunk lenne, ami azért elég vicces. Tehát hagytuk a februárt, tulajdonképpen mindegy, csak a biztonyosság miatt lett volna érdekes az előbbi időpont, bár az is igaz, hogy egy szimpla széljeggyel a tulajdoni lapon nem megy amúgy sem sokra az ember.

A lakás 59 m2-es lesz. Múlt hét előtti héten vette fel velünk a kapcsolatot a műszakis srác a változtatások ügyében. A hét vége felé fogjuk elvileg felvenni a változtatási jegyzőkönyvet.

A falakkal kapcs. annyi, hogy nem kérjük a kamrát, és a mini szoba ajtaját nem duplára kérjük, és a szoba másik falára tennénk.

Ezen kívül több apró változtatás van még tervben radiátor elhelyezése, konnektorok elhelyezése és mennyisége, mennyezeti lámpák helye, ilyesmik.

A burkulatokon gondolkozunk még, a lamináltat tuti nem kérjük, viszünk inkább helyette drágábbat, ami viszont jobb és szebb is. A fürdőt még nem döntöttük el, valószínüleg oda is inkább mi viszünk, mert ott az árnál nem lenne akkora a differencia az ő általuk ajánlott, és az alátalunk látottak között.

Hát asszem ez elég kimerítőre sikerült.

Te miben gondolkozol?

Üdv!




Ciscq Creative Commons License 2007.11.03 0 0 1489
Szia morocco!

Mekkora lesz a lakás?
Eszerint már meg is van kötve az előszerződés? Változtattatok valamit a kapott szerződés szövegezésén? Mikor lesz a végleges szerződés aláírása?
Miket változtattatok a terven? Falakat is tesztek odébb?

Üdv!
Előzmény: morocco (1484)
tcvit Creative Commons License 2007.10.30 0 0 1488

Szia!

Ha jól tudom, akkor 20literes. Viszont vízhozamban olyan, mintha 120 literes lenne.

 

Igen vettem fel hitelt. OTP-től, forintost kamattámogatással +szoc.pol... IE ügyintéző intézte... Persze azért körül néztem előtte, hogy hol mit kaphatok! ;)

 

Igen volt észrevétel. Szó nélkül jöttek és javították. Nincs rájuk panaszom!!! Persze azt nem kell hinni, hogy 1-2 nap alatt. De megoldották és az a lényeg.

 

Üdv

Előzmény: Ciscq (1487)
Ciscq Creative Commons License 2007.10.29 0 0 1487
Szia tcvit!

Mekkora a kazánod melegvíztároló tartálya?

Te vettél föl hitelt a lakáshoz? Ha igen melyik bank lett a befutó? (forint/deviza?)
Összehasonlítottam több bankot is, de hajszálnyi különbség van, és nekem az OTP felé hajlik a mérleg nyelve deviza hitel esetén. Ráadásul van ez a világhitel most náluk, ami japán jen-ben elég jó kamatozású...

Neked átadás után volt valami észrevételed, amit hibára jelentettél?
Attól tartok egy kicsit (nagyon), hogy átadás után - ahogy írták is többen - a garanciális időszakban nem nagyon akarnak megjavítódni a hibák... Nem lehet ez ellen tenni valamit mondjuk a szerződésben?

Köszi!
Előzmény: tcvit (1485)
tcvit Creative Commons License 2007.10.29 0 0 1486

Szia morocco!

 

Nem árt, ha folyamatosan rájuk nézel! Amúgy kijavítanák akkor is, ha csak a végén veszed észre, de jobb megnyugtatni magadat szerintem!

 

Üdv

Előzmény: morocco (1484)
tcvit Creative Commons License 2007.10.29 0 0 1485

Szia,

Igen cserélik. Egy szó nélkül. Úgy is "leveri" az IE a kivitelezőn!

Hála az égnek még semmi extra a fűtéssel... De még nem használjuk olyan régen, hogy gond legyen. Eddig csak annyit vettem észre, hogy a háló szobában talán alá lett becsülve a teljesítménye a radiátornak. Ez úgy is a télen fog igazándiból kiderülni. Ha bebizonyosodik, akkor úgy is kicseréltetem velük 2 körösről 3-ra... Amúgy várakozáson felül teljesít a kazá. Tökéletesen adja a melegvizet. A márkája Saunier Duval melegvíztárolós. Kb. ennyit tudok róla...

 

Ha elcseszik, akkor azaz Ő saruk! És ráadásul nekik is kell beszerezni!

 

Üdv

Előzmény: Ciscq (1483)
morocco Creative Commons License 2007.10.28 0 0 1484
Sziasztok!

Végigolvastam a fórumok, és igen hasznos információkkal lettem gazdagabb.

Mi a jelenleg épülő 2x27 lakásos társasház egy kisebb lakásának megvételébe vágtunk bele.

Tekintettel arra, hogy jó pár apróbb változtatást tervezünk, érdekelne, hogy mennyire kell a kivitelezésnél jelen lenni ahhoz, hogy amit máshová vagy máshogy szeretnénk, az tényleg úgy is legyen?

Üdv



Ciscq Creative Commons License 2007.10.28 0 0 1483
Szia tcvit,

Köszi az infókat! :)
A karcos ablakokkal mit kezdenek, kicserélik ha reklamálsz?
A cirkóval és a fűtés rendszerrel nálad nem volt gond? Milyen típusú a kazánod?

Azon gondolkodtam még el, hogy ha én viszem a parkettát, és gányul rakják le, felszedetem, akkor megint nekem kell fizetni a parkettát, vagy legalábbis az árkülönbséget? Vagy újrarakásnál ugyanazt rakják le másodszor is?

Volt aki így járt esetleg?

Köszi!
Előzmény: tcvit (1482)
tcvit Creative Commons License 2007.10.27 0 0 1482

Szia,

Sajnos a Homoktövis utcában nem lehet fekvő rendőrt telepítetni.

Az lenne a legjobb, ha be se lehetne hajtani a Külső Szilágyiról. De erre végképpen nincs esély, amiót a 122-es busz is ott megy. :(

 

Nem tudok kirívóan sem pozitívumot, sem negatívumot mondani. Legfeljebb negatívumként, hogy a Csíksomlyó utca és az Íves utca közötti fás részt teljesen kivágták. :( Már csak az a kérdés, hogy mi lesz ott?!?!?! Viszont pozitívum, hogy a hátsó "vak" utat elkeszték sétáló utcává alakítani...

 

Az átadással nem volt semmi probléma. 3 hetet csúsztak csak kb. Pár apróbb hiba volt, amit gyorsan javítottak. Mondjuk meg is néztük alaposan. ;) Az üvegeket nagyon meg kell nézni, mivel alaposan összekarcolódtak az építkezés alatt. 

 

A kivitelezőnk (40 lakásosban) a Hochman Kft. volt. Az építésvezető nagyon kézséges volt. Gördülékenyen mentek a változtatások, pedig volt rendesen.

 

Hát igen! A parkettát mi se mertük bevállalni. Hoztunk sajátot. De nem is bántuk meg! A lényeg, hogy minimum 8mm-s legyen és min 32-es kopásállóságú.

 

Elsőre ennyi! ;Ö

 

Üdv

 

Előzmény: Ciscq (1481)
Ciscq Creative Commons License 2007.10.25 0 0 1481
Sziasztok!

Már 3 hónapja nem írt senki, gondoltam megtöröm a csendet... :)

Tetszik a Homoktövis lakókert és a környék, a lakás vásárlás gondolatánál tartok egyelőre. Legújabb épülő társasház a Homoktövis utcai 2x27 lakásos (2008. májusában készül el), abban nézelődtem, de az IE-nél ajánlottak lakást a következőként (mellette) épülő 70 lakásos házban is, ami 2008 év végére készülne el, még el sem kezdték építeni.
Elolvastam az elmúlt évek hozzászólásait, az ott leírt problémák ellenére is szeretnék belevágni. Viszont a környék fejlesztése, Aquapark, M0 híd építése kicsit aggaszt engem is a várható forgalom és zaj növekedés miatt. Lehet tudni pontosabb önkormányzati híreket a környék fejlesztésével, terveivel kapcsolatban? Aki tudja, kérem írja meg!
Felvetette már valaki, hogy lehetne fekvőrendőröket telepíttetni a Homoktövis utcába a forgalom lassítására. Korábban azt írta valaki, hogy ez főbb útvonal, ez azt jelenti, hogy nem lehet fekvőrendőrösíteni?
Lenne arra esély, hogy a környéket "Lakó- és pihenőövezetté" minősítsék? Esetleg a Homoktövis utca - Külső Szilágyi ut kereszteződésébe is körforgalmat építve? Akkor nem lenne gond a gyors hajtással...

Változott valamit az elmúlt hónapokban a környéken akár negatív, akár pozitív irányban?
Vannak újak, akik beköltöztek és megosztanák tapasztalatikat? Hogy ment az átadás?

Volt, ahol írták egyesek, hogy kik voltak a kivitelezők az egyes lakásokban, meg tudjátok írni, hogy kinél mely cégek kiviteleztek, és azokkal negatív/pozitív tapasztalatotok volt-e?

Sokan szidták a parkettát. Tudja valaki, milyen gyártmány/márka volt a gyenge minőségű parketta? (mit nem érdemes megvenni...)

Elnézést, ha elsőre kicsit hosszú lettem. :)
Köszi!
Törölt nick Creative Commons License 2007.07.26 0 0 1479

OFF

 

Szia GigiésZsolti!

Kérhetném, hogy keress meg a pasztiz@freemail.hu-n.

No-Jack lopságátlóval kapcsolatban érdeklődnék.

Pasztiz

 

ON

Előzmény: Törölt nick (1478)
vizipinty Creative Commons License 2007.06.23 0 0 1477
Találtam valami értékeset a 122-es busz megállójában. Becsületes megtalálóként várom a tulajdonos jelentkezését, aki pontos leírással is tud szolgálni az elvesztett dologról. +36(30) háromnegyvenhárom 17 zéró hat.
Vilni Creative Commons License 2007.06.09 0 0 1476

A képek lemaradtak az előbbi lakásról ( http://pesti.hu ):

 

Káposztásmegyer legzöldebb kertje  Káposztásmegyer legzöldebb kertje

 

A lakás a kert felől  A lakás a kert felől

 

Kerülj beljebb!  Kerülj beljebb!

 

A nappali  A nappali

 

A nappali  A nappali

 

A szoba  A szoba

 

A szoba  A szoba

 

A fürdőszoba  A fürdőszoba

 

A fürdőszoba  A fürdőszoba

 

Vilni Creative Commons License 2007.06.09 0 0 1475

Sziasztok!

 

Eladó a Homoktövis Lakókert egyik legjobb lakása!
Családbővülés miatt válunk meg tőle.
41 m2 - másfél szoba, részletek a http://pesti.hu/ oldalon.

 

Üdv:
Laci

csangnoj Creative Commons License 2007.06.08 0 0 1474

Sziasztok,

 

Átadáskor kell-e számítani valami negatív élményre? Annal ellenére,hogy neten általában panaszkodni szoktak,eddig nem találtam kiugró dolgot

 

 

köszi

 

csangnoj

nagy.kovacs Creative Commons License 2007.05.30 0 0 1473
Sziasztok,
én is szeretnék egy fedett gépjárműtárolót.
Nem tudja valaki,hogy ki van-e már írva a Homoktövis oviban a névsor?
Köszi, Kriszta
csabicsucsu Creative Commons License 2007.05.30 0 0 1472
A Csíksomlyó utcában lesz gyalogos járda?



A környéken keresek fedett járműtárolási lehetőséget.Lényeg hogy, fedett és biztonságos legyen.Az autót alig használom, nem lenne nagy forgalom.
beeeeeee Creative Commons License 2007.05.29 0 0 1470
Na, és ami lemaradt :)
A lakás szuper, nagyon örülünk neki, és szerintem nagyon szépre sikerült.
Végig sokat járkáltunk ki, megnézni hogy minden módosítás úgy van-e ahogy kértük, stb., úgyhogy ami nem volt jó, azt már előre jeleztük, bár nagyon kevés ilyen volt.
Átadás után így nagy meglepetések nem értek, igazából az eddig talált legnagyobb hiba az, hogy 1-2 helyen kb 1-2 négyzetcenti helyen felpúposodott a festék. Lassan majd összegyűjtjük hogy pontosan hol, és jelentjük, de ez olyan nagyon apróság, hogy szinte még jelenteni sem érdemes.

Nekünk végig nagyon jó tapasztalatunk volt az Interestate-tel, mindent megtettek, hogy nekünk könnyebb legyen, az építkezésen Tamás, a hivatalos dolgokban Gabi rengeteget segített.
Sajna neten általában csak a negatív tapasztalatokat lehet olvasni, pedig gondolom sokan vannak még így mint mi, akik elégedettek.
Előzmény: csangnoj (1468)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!