Köszi a segítségedet, megnéztem a hirdetést de sajna 62 m2-es a lakás és ennél kicsit nagyobbat keresünk. De azért tényleg köszi, :) Te szeretsz a Homoktövis lakoparkban lakni? Milyenek az épületek minőségei? Kívülről elég igényesnek látszódnak. Judit
Szia beeeee, Köszi, hogy válaszoltál. A Csiksomlyó u. 20 szám alatti lakást láttuk már és tetszene is, csak az árát kicsit húzósnak érzem. Esetleg tudnál valami támpontot adni, hogy kb. mennyi lenne a reális ára? Nagyon tetszik nekünk a Homoktövis lakópark, mert kicsit kint van a városból és talán nincs olyan piszkos levegő mint itt a Nagyváradtérnél. Nekem nincs kocsim, csak a páromnak. Macerás szerinted busszal bejutni Újpestre a homoktövisről? Általánosan mi a véleményed az ottani életről? :)
Judit, a mi szomszédunkban is árulnak egy lakást, kb ez a méret, amit írtál. Azt tudom, hogy nappali-konyha egyben, 2 hálószoba (vagy hívd ahogy tetszik). 70 nm körül van. Csíksomlyó u. 20, májusban adták át. A telefonszám kint van hatalmas papírokon az ablakban, holnap megnézem neked, ma már ugye nem nagyon látszana...
Ki mondta, hogy nem jó? A lényeg az, hogy legyen miből szolgáltatót választani, és ne tűzködjék tele a házat tányérantennákkal. Nekem egyébként DigiTV-t mondtak, de úgy látszik mégsem az. Az AD-nél kétéves hűségnyilatkozatért kapsz normális árat, úgyhogy most én tényleg azt mondom, ez nem jó.
Legyen minél több lehetőség, az árak csak úgy mennek le. Nem mintha sok tv-t néznék...
Kedves lakástulajdonos a segítségeteket szeretném kérni. Most adtuk el a lakásunkat teljesen váratlanúl és ezért kicsit sietve keresünk most lakást. Szeretnénk a férjemmel a Homoktövis lakóparkban 70-80m2 körüli lakást venni garázzsal együtt, lehetőleg nem horror árért, az ingatlanközvetítők segítségét kihagyva :), a szerződéskötéstől számított minél gyorsabb tulajdonba vétellel. e-mail címem:spiegel.judit@t-online.hu, mobilom: 06308542741
Tájékoztatásul közlöm, hogy Kovács László közös képviselőnk a társasház nevében semmilyen keretszerződést nem kötött a UPC-vel. Új szerződés aláírása előtt mindenkinek javaslom az apróbetűs rész áttanulmányozását. Különös tekintettel az esetleges vállalandó hűségnyilatkozatra. A Digi TV már elért Káposztásmegyer II-re. Reméljük rövidesen tényleg több szolgáltató közül választhatunk.
Bocsi, hogy beleszólok egy-két jótanács erejéig. Én itt lakok már 3 és fél éve a Csíksomlyó utcában. A parkettáról annyit, hogy aki nem akar 4-5 évente felújítani az felejtse el a lamináltat(főleg amit ők raknának). Nekünk még szerencsére szalagparkettát raktak. Én parkettás vagyok esetleg tudok adni néhány tanácsot parketta ügyben(Hol érdemes megnézni,stb.). Sokan parkettának hívják a lamináltat aminek pedig semmi köze nincs a fához. Egy müanyag préselt fotózott mintájú valami amit hulladékból raknak össze. Ami lamináltban már minőségi az 5000-6000 Ft/nm. Annyiért majdnem hagyományos parkettát lehet lerakni. A laminált egyetlen előnye a gyors lerakás, a hagyományoshoz több idő kell (kb.1hét). A hagyományos parkettát lehet javítani míg egy lamináltat ha sérül lehet, hogy dobhatja ki az egészet az ember. Ez nem a reklám helye volt ,de a hagyományos parketta az igazi, szerintem.
Igen, mutattak már lakás terveket, az épület elhelyezkedéséről és felépítéséről. Még méretezett tervrajz és műszaki leírás nincs, állítólag kélszül.
Fűtéssel kapcsolatban nem tudom mennyire vagy benne, mástól is várok hozzászólást: Jól tudom, hogy ha a gázkazán kombi, tárolós, akkor nem lehet kondenzációs? Nem értek nagyon hozzá, de ezt hallottam. A kondenzációs kazánok jobb hatásfokúak, ezért érdekelne, érdemes-e ilyenre való cserében gondolkodni.
Az ajtóval azt akartam csak mondani, hogy eredetileg egy 6,5 m2-es szobára két szárnyas üvegajtót terveztek, ami a helyiséget teljes mértékben használhatatlanná tenné, arról nem is beszélve, hogy a nappaliban sem lett volna egy olyan sarok, ahol nem lett volna valamilyen ajtó. Így ezt a kétszárnyas ajtót nem kérjük, hanem helyette a szoba rövidebb falára kérünk egy szimpla ajtót. Így nyerünk felületet könyvespolcnak is a nappaliban.
A 70 lakásosról már mutattak neked vmit az Interestate-nél?
Köszi a kimerítő választ! :) Nekem nem sürgős a lakás, sőt bizonyos (anyagi) szempontok miatt jobb a jövő évvégi átadás, ezért ajánlották a 2x27 lakásos mellett épülő 70 lakásos házat. Abban néztem ki egy 69 m2-es lakást, de ott még eléggé kezdeti fázisban van minden, így még előszerződés sem volt. Kisebb-nagyobb változtatások már vannak a fejemben, de majd idővel tisztul.
Mit jelent az, hogy az ajtót nem duplájára kéritek?
Igen, már megkötöttük az előszerződést. Csak a kötbéres résznél változtattunk némileg, gondolok itt az összegszerűségre. Mivel én egy ügyvédi irodában dolgozom, így aláírás előtt többen is átrágtuk a szerződést. Természetesen lett volna még egy-két pont, amin szívesen változtattunk volna, de egyértelmű volt, hogy az Interestate-nek ez nem áll érdekében, és nem is szokták megcsinálni. Ezek viszont nem voltak olyan nagy dolgok, hogy érdemes lett volna ezen hosszan vitába szállni velük, főleg, mivel az aláírási joggal rendelkező hölgy is jogász.
A végleges szerződés aláírási határidejét febr. végére hagytuk. Felmerült, hogy változtassuk ezt korábbira, de abban igazuk volt, hogy mihelyt széljegyre kerülünk, az illetékhivatal is mohón elkezd dolgozni, és a végén előbb kellene illetéket fizetnünk, mint hogy lakásunk lenne, ami azért elég vicces. Tehát hagytuk a februárt, tulajdonképpen mindegy, csak a biztonyosság miatt lett volna érdekes az előbbi időpont, bár az is igaz, hogy egy szimpla széljeggyel a tulajdoni lapon nem megy amúgy sem sokra az ember.
A lakás 59 m2-es lesz. Múlt hét előtti héten vette fel velünk a kapcsolatot a műszakis srác a változtatások ügyében. A hét vége felé fogjuk elvileg felvenni a változtatási jegyzőkönyvet.
A falakkal kapcs. annyi, hogy nem kérjük a kamrát, és a mini szoba ajtaját nem duplára kérjük, és a szoba másik falára tennénk.
Ezen kívül több apró változtatás van még tervben radiátor elhelyezése, konnektorok elhelyezése és mennyisége, mennyezeti lámpák helye, ilyesmik.
A burkulatokon gondolkozunk még, a lamináltat tuti nem kérjük, viszünk inkább helyette drágábbat, ami viszont jobb és szebb is. A fürdőt még nem döntöttük el, valószínüleg oda is inkább mi viszünk, mert ott az árnál nem lenne akkora a differencia az ő általuk ajánlott, és az alátalunk látottak között.
Mekkora lesz a lakás? Eszerint már meg is van kötve az előszerződés? Változtattatok valamit a kapott szerződés szövegezésén? Mikor lesz a végleges szerződés aláírása? Miket változtattatok a terven? Falakat is tesztek odébb?
Ha jól tudom, akkor 20literes. Viszont vízhozamban olyan, mintha 120 literes lenne.
Igen vettem fel hitelt. OTP-től, forintost kamattámogatással +szoc.pol... IE ügyintéző intézte... Persze azért körül néztem előtte, hogy hol mit kaphatok! ;)
Igen volt észrevétel. Szó nélkül jöttek és javították. Nincs rájuk panaszom!!! Persze azt nem kell hinni, hogy 1-2 nap alatt. De megoldották és az a lényeg.
Te vettél föl hitelt a lakáshoz? Ha igen melyik bank lett a befutó? (forint/deviza?) Összehasonlítottam több bankot is, de hajszálnyi különbség van, és nekem az OTP felé hajlik a mérleg nyelve deviza hitel esetén. Ráadásul van ez a világhitel most náluk, ami japán jen-ben elég jó kamatozású...
Neked átadás után volt valami észrevételed, amit hibára jelentettél? Attól tartok egy kicsit (nagyon), hogy átadás után - ahogy írták is többen - a garanciális időszakban nem nagyon akarnak megjavítódni a hibák... Nem lehet ez ellen tenni valamit mondjuk a szerződésben?
Igen cserélik. Egy szó nélkül. Úgy is "leveri" az IE a kivitelezőn!
Hála az égnek még semmi extra a fűtéssel... De még nem használjuk olyan régen, hogy gond legyen. Eddig csak annyit vettem észre, hogy a háló szobában talán alá lett becsülve a teljesítménye a radiátornak. Ez úgy is a télen fog igazándiból kiderülni. Ha bebizonyosodik, akkor úgy is kicseréltetem velük 2 körösről 3-ra... Amúgy várakozáson felül teljesít a kazá. Tökéletesen adja a melegvizet. A márkája Saunier Duval melegvíztárolós. Kb. ennyit tudok róla...
Ha elcseszik, akkor azaz Ő saruk! És ráadásul nekik is kell beszerezni!
Végigolvastam a fórumok, és igen hasznos információkkal lettem gazdagabb.
Mi a jelenleg épülő 2x27 lakásos társasház egy kisebb lakásának megvételébe vágtunk bele.
Tekintettel arra, hogy jó pár apróbb változtatást tervezünk, érdekelne, hogy mennyire kell a kivitelezésnél jelen lenni ahhoz, hogy amit máshová vagy máshogy szeretnénk, az tényleg úgy is legyen?
Köszi az infókat! :) A karcos ablakokkal mit kezdenek, kicserélik ha reklamálsz? A cirkóval és a fűtés rendszerrel nálad nem volt gond? Milyen típusú a kazánod?
Azon gondolkodtam még el, hogy ha én viszem a parkettát, és gányul rakják le, felszedetem, akkor megint nekem kell fizetni a parkettát, vagy legalábbis az árkülönbséget? Vagy újrarakásnál ugyanazt rakják le másodszor is?
Sajnos a Homoktövis utcában nem lehet fekvő rendőrt telepítetni.
Az lenne a legjobb, ha be se lehetne hajtani a Külső Szilágyiról. De erre végképpen nincs esély, amiót a 122-es busz is ott megy. :(
Nem tudok kirívóan sem pozitívumot, sem negatívumot mondani. Legfeljebb negatívumként, hogy a Csíksomlyó utca és az Íves utca közötti fás részt teljesen kivágták. :( Már csak az a kérdés, hogy mi lesz ott?!?!?! Viszont pozitívum, hogy a hátsó "vak" utat elkeszték sétáló utcává alakítani...
Az átadással nem volt semmi probléma. 3 hetet csúsztak csak kb. Pár apróbb hiba volt, amit gyorsan javítottak. Mondjuk meg is néztük alaposan. ;) Az üvegeket nagyon meg kell nézni, mivel alaposan összekarcolódtak az építkezés alatt.
A kivitelezőnk (40 lakásosban) a Hochman Kft. volt. Az építésvezető nagyon kézséges volt. Gördülékenyen mentek a változtatások, pedig volt rendesen.
Hát igen! A parkettát mi se mertük bevállalni. Hoztunk sajátot. De nem is bántuk meg! A lényeg, hogy minimum 8mm-s legyen és min 32-es kopásállóságú.
Már 3 hónapja nem írt senki, gondoltam megtöröm a csendet... :)
Tetszik a Homoktövis lakókert és a környék, a lakás vásárlás gondolatánál tartok egyelőre. Legújabb épülő társasház a Homoktövis utcai 2x27 lakásos (2008. májusában készül el), abban nézelődtem, de az IE-nél ajánlottak lakást a következőként (mellette) épülő 70 lakásos házban is, ami 2008 év végére készülne el, még el sem kezdték építeni. Elolvastam az elmúlt évek hozzászólásait, az ott leírt problémák ellenére is szeretnék belevágni. Viszont a környék fejlesztése, Aquapark, M0 híd építése kicsit aggaszt engem is a várható forgalom és zaj növekedés miatt. Lehet tudni pontosabb önkormányzati híreket a környék fejlesztésével, terveivel kapcsolatban? Aki tudja, kérem írja meg! Felvetette már valaki, hogy lehetne fekvőrendőröket telepíttetni a Homoktövis utcába a forgalom lassítására. Korábban azt írta valaki, hogy ez főbb útvonal, ez azt jelenti, hogy nem lehet fekvőrendőrösíteni? Lenne arra esély, hogy a környéket "Lakó- és pihenőövezetté" minősítsék? Esetleg a Homoktövis utca - Külső Szilágyi ut kereszteződésébe is körforgalmat építve? Akkor nem lenne gond a gyors hajtással...
Változott valamit az elmúlt hónapokban a környéken akár negatív, akár pozitív irányban? Vannak újak, akik beköltöztek és megosztanák tapasztalatikat? Hogy ment az átadás?
Volt, ahol írták egyesek, hogy kik voltak a kivitelezők az egyes lakásokban, meg tudjátok írni, hogy kinél mely cégek kiviteleztek, és azokkal negatív/pozitív tapasztalatotok volt-e?
Sokan szidták a parkettát. Tudja valaki, milyen gyártmány/márka volt a gyenge minőségű parketta? (mit nem érdemes megvenni...)
Elnézést, ha elsőre kicsit hosszú lettem. :) Köszi!
Találtam valami értékeset a 122-es busz megállójában. Becsületes megtalálóként várom a tulajdonos jelentkezését, aki pontos leírással is tud szolgálni az elvesztett dologról. +36(30) háromnegyvenhárom 17 zéró hat.
Na, és ami lemaradt :) A lakás szuper, nagyon örülünk neki, és szerintem nagyon szépre sikerült. Végig sokat járkáltunk ki, megnézni hogy minden módosítás úgy van-e ahogy kértük, stb., úgyhogy ami nem volt jó, azt már előre jeleztük, bár nagyon kevés ilyen volt. Átadás után így nagy meglepetések nem értek, igazából az eddig talált legnagyobb hiba az, hogy 1-2 helyen kb 1-2 négyzetcenti helyen felpúposodott a festék. Lassan majd összegyűjtjük hogy pontosan hol, és jelentjük, de ez olyan nagyon apróság, hogy szinte még jelenteni sem érdemes.
Nekünk végig nagyon jó tapasztalatunk volt az Interestate-tel, mindent megtettek, hogy nekünk könnyebb legyen, az építkezésen Tamás, a hivatalos dolgokban Gabi rengeteget segített. Sajna neten általában csak a negatív tapasztalatokat lehet olvasni, pedig gondolom sokan vannak még így mint mi, akik elégedettek.