Latom nem erted. Ezt a hazat a Madarasz Apartman KFT epitette (papiron). A munkat sok-sok alvallalkozo vegezte valojaban es nekunk semmi kozunk sincs ahhoz, hogy nekik egymassal milyen koveteleseik vannak. De: Amikor atvetted a lakasodat, akkor kitoltottetek egy atadas-atveteli jegyzokonyvet. Na ezek nem leteznek a kozos tulajdonu teruletek eseten. Pontositok: en ilyet nem lattam es nem ismerek olyan szemelyt, aki latott.
:-), úgy szeretném ilyen naívan élni életem, de mennyire igaz a mondás, boldogok a ...
de az is jó, ha ez a cég, aki ezt szállította, azt mondja, "elnézést, tényleg a mi hibánk, visszafizetjük a társasháznak a pénzt, sőt valami kártésrítést is hadd fizesünk, mert eddig nem működött", és majd ebből a pénzből jól rendbe jönnek a ház dolgai, sőt még lehet, hogy új dolgokra is költhetjük, pl. "ne használd papír" nélküli mászókára az udvarra...
:-)))
annyira jó lenne naívan ... miért születtem ilyen hülyének...
Szóval akkor ha jól értem ez az egész leolvasó rendszer teljesen üzemképtelen rosszul tervezett beállíthatatlan hasznavehetetlen dolog amit egyetlen PC-Guru sem képes üzembe helyezni. Igy aztán fizessék ki az árát vagy is a bekerülési költséget a ház számára,aztán az egész leolvasó rendszert és a szándékot hogy valaha is működő képessé váljon ott egye meg a fene. Azért ennél ez a nyomorult rendszer csak többet ér. Nincs sehol Budapesten egy referencia épület ahol ez jelen pillanatban is pontosan és megbízhatóan üzemel? Nevetséges ez a herce-hurca most már lassan két esztendeje a számítástechnika jelenlegi fejlettségi szintje mellett ami ezzel a leolvasó rendszerrel történik. Kiépítve ki van a rendszer. Akkor miért nem üzemel?. Volt egyáltalán átadás átvétel esetleg egy próbaüzemelés?
Katasztrófális és egyben botrányos ez az ügy! Pontot kellene tenni a végére,de természetesen a végleges és működő üzemképes megoldással.
Hihetetlen hogy ma Magyarországon nincs egy olyan cég vagy vállakozás ahol képesek ezt beüzemelni hiteles és pontos működő képes állapotba hozni.
Mint korábban említettem minden eszközzel állok az üzemeltetés rendelkezésére hogy munkáját minél könnyebben hatékonyabban tudja végezni, ha esetleg az összes próbálkozás csődöt mondana szivesen segítek és kapcsolódok be egy olyan cég felkutatásába aki a rendszert "belövi".
Nem tudsz arról valamit, hogy a garanciális munkákat (illetve a hibákat), kinek kell most bejelenteni? Új üzemeltetés van már lent? Hogy fognak most ezek a dolgok működni?
Miért kell nap, mint nap azon elmélkednem, hogy mekkora lúzer voltam, hogy vettem parkolót, igaz nekem kötelező volt.
Ha nem változik ez a mentalitás, és az őrök nem tudnak fellépni ez ellen, akkor nekem kell változtatnom a hozzáállásomon, és a kedvesem autója is lent fog parkolni, majd igyekszem a piros Suzuki Swift illegálisan bitorolt helyére állni :-)
Itt is ingadozik a melegvíz hőmérséklete, esténként lehűl, néha jelentősen. Szintén A ép. Számomra használható még így lehűlve is (irtózom a melegtől minden formában, így a forró fürdőtől is), de a számlám nekem is magasabb lesz tőle, hiszen sokkal nagyobb arányban kell melegvizet kevernem a hideghez zuhanyozáskor, és a térfogat után fizetünk, nem a hőmennyiség után, mint a fűtésnél. Remélem, az új üzemeltetésnek sikerül találnia valakit, aki képes megfelelően beállítani a kazán működését.
Szóval ma reggeltől debutál a hivatalosan a legutóbbi közgyűlés által bizalmat kapott közös képviselet részéről az üzemeltetés. Felvonultatva a jelentkező összes hiba gyors szakszerű kijavítását igénylő szakember gárdát. Nagy örömmel tölt el a dolog mindennemű ércelődés nélkül. Most már akkor gőzerővel láthat neki az általunk bizalmat kapott csapat az üzemeltetés ellátásához. Munka akad bőven. Vannak még sajnos az épület átadása óta befejezetlen dolgok, garancia időn belül keletkezett problémák, napi karbantartás,valamint sajnos már kevés de a nem megfelelő használat illetve rongálásból eredő hiba. És még hab a tortán az előre nem látható általában mindig a leg lehetetlenebb időpontokban keletkező hibákra való ugrásra készen állás a nap minden szakában (pl.csőtörés,kazán meghibásodása,melegvíz ellátás akadozása )stb.
Természetesen egy jól összehangolt lelkiismeretes kis csapatnak ez nem jelenthet megoldhatatlan feladatot. Részemről,és azt hiszem összes lakótársam nevében mondhatom hogy minden olyan eszközzel ami munkájuk végzését előre viszi és gyorsítja állok rendelkezésükre.
Én egyébként,és ahogy a Fórumot olvasgatom egyre többen vagyunk a lakótársak közül akik mindent elkövetünk annak érdekében, hogy megakadályozzuk a házban a trehány nem törődöm, a meglévő minőséget és értékeket becsülni nem tudó és nem akaró szemlélet megjelenését vagy esetleges térnyerését.
Sokan mondjuk jó itt lakni. Rajtunk múlik hogy itt még jobb legyen sőt itt legyen a legjobb lakni!
Én átlapozgatva egy két felépült vagy most épülő lakóparki lakásokat propagáló katalógust már most igy vagyok vele. Úgy érzem ezeket nézegetve,egyáltalán nem volt rossz döntés amit természetesen több tényező befolyásolt hogy végül is itt vásároltam lakást.
Eljött December elseje, tehát mehetek az ÚJ(?) üzemeltetésre megbeszélni a fürdőszobám megjavítását (még mindíg büdös és még mindíg penészes a fal no meg hullik a vakolat is)? Mától ők vannak már?
Hát, őszintén szólva nekem sokkal nagyobb problémát okoz az, hogy 35 fokos az a kiba...tt víz és nem tudok már megint egy forró fürdőt venni, mint a lépcsőházban lévő futószalagok vagy mi a fenék!
Mit lehet ezzel csinálni?????
Lehet, hogy összefügg a fűtéssel, de akkor miért van az, hogy egyik este van tűzforró víz, másik este meg épphogy kézmeleg, inkább langyosnak mondanám!!!!????
Most hogy az időjárás téliesre és egyre csapadékosabbá válik újra előtérbe kerülnek a beázás okozta problémák. Ezen a téren nem sok javulást látok. Szinte úgymond semmit. Az "A" épület egyik lépcsőházában láttam hogy a közelmúltban egy beázott szakasz kijavításra került, de valami oknál fogva ismét ázik. A többi beázott területen egyenlőre semmi javítási munkálat nem kezdődött. Ugyan beázások csak a lépcsőházakban jelentkeznek, a födémmel közvetlen kapcsolatban lévő lakásoknál nem, de az "A"épületben IV emeleten a hátsó liftnél lévő bejárat ajtajánál a "holkerben" jelentkező beázás, veszélyezteti a mellete lévő lakás egyik szobáját ami közvetlen a fallal határos.
Nem tudom hogy jelen pillanatban hol tart ezeknek a beázásoknak a végleges kijavítása illetőleg az üzemeltetés egy esetleges bejárással tudomást szerzett e mindegyikről?
Minden esetre több okból már nagyon idő szerű lenne a javítás nem beszélve az elkövetkezendő hónapok vélhetőleg csapadékos voltáról.
Meg kell találni a tulajdonost. Megkérni az őrséget hogy figyelje,mikor tünik fel a "partizán" egyébként pofátlan tulaj és felszólítani hogy távozzon. Ha még neki el feljebb mert sajnos lehet ilyen is valaki,el kell szállíttatni. Végtére is magánterületen tartozkodik. A Társasház tulajdonosainak területén.
Kemény milliókat kellett az egyes garázshelyekért a lakás ára mellett letenni.
Aki itt nem vásárolt helyet annak itt semmi keresni valója. Sem ideiglenesen sem amúgy! Kemény fellépéssel kell és muszály a garázsszinten rendet tenni,mielőtt esetleg még mások is "vérszemet" kapnának !
Nemcsak "ingyengarázst" találtak maguknak egyesek, hanem "ingyentárolót" is: folyosón/lépcsőházban, közös területen foglalnak el jókora helyet ugyanazokkal a holmikkal beköltözés óta folyamatosan, amiknek tárolóban lenne a helyük (láda, szobabringa, konditermi futószalag stb). Mi több mint egy milkót fizettünk a tárolóért, ők meg ingyen használják tárolónak a közös területet. Ehhez persze segíteni is kell a tárolóhiányon, a veszekedés nem oldja meg a problémát. Az alagsorban, a lépcső alatt/mellett ki lehetne alakítani további tárolókat, amelyeket bérbe vehetnének (vagy meg is vehetnének?). Akkor már nem lenne akadály, hogy nem tudják hova tenni, és megkövetelhetnénk, hogy ott tárolják a holmijukat, ne a folyosón. Természetesen az ajtó előtt hagyott gyerekkocsikkal, télire az erkélyről bevett és a lépcsőházban átteleltetett virágokkal és hasonlókkal semmi bajom.
Tutira van aki itt lakik közülük és minden nap éppen parkol a fák közé, amikor mi jövünk haza a sétából. És nem nagyon érdekli, hogy a másik oldalon van még 2-3 esetleg több szabadhely, nem fontos, csak a fák közé tud beparkolni.