Keresés

Részletes keresés

Jackopower Creative Commons License 2007.10.14 0 0 29
Ma írtam meg a levelet. Ha csütörtökig nem válaszól, személyesen felkeresem, úgyis mindig arra járok el.....
Jackopower Creative Commons License 2007.10.09 0 0 28
Na az jó. Az már látványosabb.
Én jövő héten rácsörgetek a Renátára, hogy akkor most mi van? (írhatom-e és kivel alá a szerződést, mennyit kell önerőnek, stb...)
Előzmény: Gumballer (27)
Gumballer Creative Commons License 2007.10.06 0 0 27
Voltam kint ma az építkezésnél: Haladnak azért, ha nem is túl gyorsan, 1 emeletet már felhúztak...
Jackopower Creative Commons License 2007.09.24 0 0 26
Jaja. Már csak nyújtottuk a táskát hogy dobja bele. :-)
Üzleti megbeszélésre mentünk, de egyuttal körbeszaglásztunk, meg megnéztük, ki hogy hirdeti aportékáját. Milyen tervek vannak. Aztán átmentünk ajáték + csoki mkiállításra. :-))
Jó volt. A 7 vezért nem láttam kint. Inkább cégeket, építőket, bankokat.....
Előzmény: Gumballer (25)
Gumballer Creative Commons License 2007.09.23 0 0 25
Nagy tatyót vigyél, multkor a Lurdyban 5 kiló repi anyagot erőszakoltak ránk.
Előzmény: Jackopower (24)
Jackopower Creative Commons License 2007.09.21 0 0 24

Vasárnap kimegyek a SYMA csarnokba azért a lakásvásárra!!!!! Körbenézek!!!!

Jackopower Creative Commons License 2007.09.19 0 0 23
Pontosan. Sok helyen van ez így.
Előzmény: qayxsw (21)
Jackopower Creative Commons License 2007.09.19 0 0 22
Ez sajnos sok helyen van így.
Ismerősöm (nem írok építettőt) 2005 tavaszán válalta, hogy 2005.010-ig elkezdik az építkezést. 10% befizetve. 2006 februárban módosították a szeződést, hogy 2006. októberben elkezdik, és 2007 3 negyedévére kész.
Most tartanak a falak felhúzásánál!
Előzmény: qayxsw (21)
qayxsw Creative Commons License 2007.09.19 0 0 21

És gondolom reménykedsz, hogy megépül.

 

Az én mostani lakásom 1 éve csúszik, és 90%-osan készen van már, de mégis húzzák-vonják az egészet és játszanak az idegeimmel. És már az sem nyugtat meg, hogy 1 milliós kötbérnél tartunk...

 

Ezért kezelem most ezt is némi fenntartással, amíg nincs bank mögöttük és nem látom, hogy a munkások egymás kezéből veszik ki a munkát.

Előzmény: Jackopower (20)
Jackopower Creative Commons License 2007.09.19 0 0 20
Nem.
5% fizetek a többit meg a leasing. Az is készültségi fok szerint, tehát nekem is el kell kezdenem törleszteni, úgy hogy még lakás sehol.
De ebből semmi nem lett , mert a leasínggel nem egyezetek meg.
Most Volksbankkal probálkoznak.
Azt se tudták megmondani hogy kell-e 10% önerö vagy azsem, vagy több kell. Én csak várok, és várok. Nekem nem sürgős..........
Addig se törlesztek.
Előzmény: Gumballer (19)
Gumballer Creative Commons License 2007.09.18 0 0 19
Én úgy tudom hogy most 2tömb épül, de abból csak az ondban vannak lakások, a másikban irodák lesznek.
Egyébként amikor kint voltam pár hete az építkezésnél, ott is csak a Mogyoródi út felöli részen folytak a munkák.
Jacko, Te azt mondtad hogy 5% fizetsz előre, a többit meg lakás átvételkor nem?
Előzmény: qayxsw (17)
Jackopower Creative Commons License 2007.09.18 0 0 18
Erre rá kell kérdezni.
Honlapon csak Ond van.
De egy ütemről tudok, így szerintem lehet mást is, csak személyesen.
Előzmény: qayxsw (17)
qayxsw Creative Commons License 2007.09.18 0 0 17
Ja, és még annyi, hogy akkor most csak az Ondban lehet lakást foglalni, vagy azért értékesítik a többit is már? Ti is ebben vetettek?
Előzmény: Jackopower (15)
qayxsw Creative Commons License 2007.09.18 0 0 16

Köszi!

Én is bankban dolgozom. És én is most vagyok az első lakásátadásom vége felé (1 éves csúszással).  :o)

Csak ott meg tudtam állapodni a céggel, hogy a végén fizetem ki a 70%-ot, aminek egy része lesz a hitel. (dolgozói hitel, így a cégem csak egy összegben tud fizetni)

A cég belement, így csak ha átvettem a lakást, akkor fog utalni a bank és onnantól kezdek törleszteni is.

 

Én befektetésnek gondoltam itt a 7vezérben lakást venni. Annyi hitelt felvenni rá, aminek a törlesztő részlete kb. annyi lenne, mint amennyiért ki tudja adni az ember + 10-20e beleférne még.

De ha már törleszteni kell építkezés közben is, akkor húzosabb lesz megfinanszíroznom és közben fizetem a másik lakásom hitelét is.

 

Viszont ha az én bankomtól vennék fel hitelt megint, akkor csak úgy lehetne, hogy a végén fizet, mert ha nem ő a projektfinanszírozó, akkor nem fizet ütemezve.

Ezt viszont már az építtető céggel kell lebokszolni.

 

Köszi az infókat! :o)

 

Előzmény: Jackopower (15)
Jackopower Creative Commons License 2007.09.17 0 0 15
Szia!
Nem bénázol.
Egyenlőre az Ond épül, így csak azt tudod kiválasztani.
Sajnos készültségi fok szerint kelle törleszteni, tehát ha megkötöd a szerződést a bankkal pl.: 2007 novemberben akkor készültség szerint utal pl.: 10%-ot az építtetőnek, aztán a köv hónaptól törlesztend kell , tehát decembertől.
Ezért örülök, kicsit hogy február óta nincs megálapodás így ezt az időt megusztam Én is. :-)
Nagyon ritka az hogy az építettető elfogadja hogy jogerős lakhatáskor fizet egy összegben a bank. Ilyenkor kell ugyanis beköltözés után törlszteni.
ílyenkor viszont ugynevezet kötbért számol fel az építettő, arra hívatkozva, hogy neki is kölcsönt kellett felvennie mástól azért mert a te bankodtól késöbb kapta meg, noha neki a tégláért, munkaerőért most kellett építkezés közben fizetni. Viszont ilyenlor már beármelyik banktól felveheted a hitelt.
Ha addig nem kapkodják el az olcsóbakat. Tudod, minnél előbbre jár az átadás, annál drágább.

Ha van kérdés szól, bankban dolgozom, meg 2 éve már 1 lakást vettem így akkor az ERSTE épíette és az OTP-től vettem fel.
Előzmény: qayxsw (14)
qayxsw Creative Commons License 2007.09.17 0 0 14

Az lakáskeresőben csak az egyik épületszárnyat tudom kiválasztani.

Én bénázok, vagy Nektek sem működik rendesen?!

Előzmény: Gumballer (13)
Gumballer Creative Commons License 2007.09.17 0 0 13
Biztos hogy elég azután miután utalt a bank, de ez megállapodás kérdése.
Beszélj a forgalmazóval, és a bankal is.
Előzmény: qayxsw (12)
qayxsw Creative Commons License 2007.09.16 0 0 12

Sziasztok!

 

Én is szeretnék itt venni egy kis lakást.  :o)

De ahogy látom addig nem érdemes szerződést kötnöm, amíg nincs bank, aki a cég mögött állna.

A kérdésem, hogy a szerződésben amit aláírtatok, addig értem, hogy a bank fizet helyettetek, gondolom akár készültségi fok szintjén is, nem csak a végén. De ez már a cég és a bank közti megállapodásban van.

De Nektek csak akkor kell elkezdeni törleszteni, amikor átvetéttek a lakást, vagy már közben is?

Azért lenne ezt jó tudni, mert amire készen lesz, akkora be tudom vállalni a törlesztést, most még nem.

Jackopower Creative Commons License 2007.09.13 0 0 11
150.000,-Ft

:-))))
Előzmény: Jackopower (10)
Jackopower Creative Commons License 2007.09.13 0 0 10
Nem, csak a foglalót, ami 150.00,-Ft volt.
Az 5%-ot akkor kell fizetnem ha a bankkal (bármelyik, alap esetben az ERSTE Leasing lett volna) megkötik az együttműködésit és én utána velük az adásvételit, ha leasing, akkor meg a leasinggel a lízing szerződést....
Előzmény: Gumballer (9)
Gumballer Creative Commons License 2007.09.12 0 0 9
Voltam kint valamelyik nap, haladnak, de nem túl gyorsan az biztos, mindenesetre már 2 darujuk is ott áll... ez bíztató.
Igen, izraeli a cég, ezzel olyan nagy gond nincs, mert ezek nagyon sok hasonló beruházást csinálnak külföldön.
Az nekem sem tetszik hogy még mindig nincs meg a finanszírozó bank,de remélem hogy ez csak az irodákból lakásokká való átminősítés miatti csúszásból fakad.
Mindenesetre szar lenne látni hogy megáll az építkezés, mert elfogyott a pénz.
És akkor Te befizetted már azt az 5%ot?
Előzmény: Jackopower (8)
Jackopower Creative Commons License 2007.09.09 0 0 8
Jártál az építkezésen mostabnság?
Nem sietik el az biztos.
Április óta azért a ház 1/7 részének az alapokig, és fémalapzat elásásig (alapok) elkészítéséhez nem hiszem, hogy 5 hónap kell.....

Öszintén, kicsit parázokk attól is hogy az építettő Jeruzsálemi.

Szóval hogy nem magyar...., vagy legalább európai.
Másképpen: A portfolíójában magyarországi építést nem láttam.
A többit meg ki tudja leellenőrízni?
Még bankkal sincs kapcsolata.
Remélem azért, ha meglesz, akkor megnézík, hogy akkor azok a portfolíók valósak-e?
Jobb félni, mint megilyedni.
Előzmény: Gumballer (6)
Jackopower Creative Commons License 2007.09.07 0 0 7
Velem olyat iratattak alá, hogy 5%-ot kell fizetnem, a többit az ERSTE Leasing, de ha a Leasing állja az 5%-ot, akkor azt sem kell....
Ezt 2007. februárban kötöttük meg így..............
Előzmény: Gumballer (6)
Gumballer Creative Commons License 2007.09.06 0 0 6
Nekem úgy kell fizetni, hogy 10% a legelején (ezt már lecsengettem) a többit meg a végén.
Neked nem ilyen konstrukció van?
Előzmény: Jackopower (5)
Jackopower Creative Commons License 2007.09.02 0 0 5
Nekem is jobb lenne más bank. De sajnos az a baj, hogy nem várnak. Úgy értem, hogy február óta szenvednek és nem tudtak megállapodni az ERSTE Leasínggel. Most a Volksbankkal próbálkoznak de még semmi.
Nekem is jó lenne más bank, de Ők készültségi fok alapján kérik a zsét, tehát, ha más bankkal nem kötnek együttműködésit, (lásd eddig eggyel sem sikerült) akkor csak a végén fizet a bank, mihelyt meglesz a jogerős lakhatási engedély. Az meg 2008 negyedik negyedéve, de csúszhatnak 3 hónapot kötbér mentesen. tehát 2009 március vége.
Az meg a másik dolog, hogy a bankok olyan szerződést szoktak kötni, hogy kizárásos hitellehetőséget kérnek -1-2-3 évig.
Persze ha van ön erőd, akkor nincs gond.... Mert készültség szerint tudod, fizetni, azaz csak a vége felé kell a hitelt kérned....
Előzmény: Gumballer (4)
Gumballer Creative Commons License 2007.09.01 0 0 4
Szia Jacko!
Nagyjából ugyan abban a cipőben járunk,azzal a külömbséggel h én már a 150ezren felül, a lakás 10%át is befizettem.
Az előszerződés amit irtunk elég korrektnek tűnik, minden fontosabb dolog benne van ami kell.
Én majd az Ersténél akarok hitelt felvenni, mert nem kötelező az elsődleges szerződött banknál, meg a Volks ahogy irtad is elég drága.
Úgy tudom a képviseleti iroda kiköltözik az építkezéshez, legalábbis a kontaktom kb 2 hete ezt mondta.
Előzmény: Jackopower (2)
Jackopower Creative Commons License 2007.08.26 0 0 3
Tud valaki valamit a projektről.
Én ott tartok hogy 2 hónapja jártam a Volksbankban, mert azt mondták, hogy velük kötnek szerződést. Azóta sincs semmi.
Még csak nem is válaszolnap, pedig a lefoglalt lakás mellé, most zárt tárólót szeretnék....kép
Jackopower Creative Commons License 2007.08.07 0 0 2

Szia!

Úgy adnak ki csak infót az árakról, ha írsz anekik, és 2 napon belűl megy az árajánlat. Én már leáttam ilyet sok helyen, de tény hogy nem túl szép dolog.

Én 31.68 nm-t 9.500.000 foglaltam februárban, és most egy ugyan ilyet (3 hete /próbaként/) 9.850.000,-Ft adják.

Előzmény: Nemlajos (1)
Nemlajos Creative Commons License 2007.08.07 0 0 1
Szia!
Én most találtam rá a honlapjukra, lakást szeretnénk venni (mily' meglepő), de nagyon nem mindegy, hogy mennyiért mekkorát (ez is meglepő:D).
Eléggé aggasztó, amiket itt írtál, ráadásul a honlapon nem találtam egyetlen utalást sem a lakások árára, vagy legalább a négyzetméterárra.
Amit Te lefoglalóztál, az milyen árfekvésben volt?
Szerintem egy honlap üzemeltetőnek csak akkor áll érdekében az árról titkolózni, ha az kedvét szegheti a vásárlónak. Remélem, nem így van, de majd kiderül.
Üdv!
Előzmény: Jackopower (0)
Jackopower Creative Commons License 2007.08.05 0 0 0
Na ez nem a Kőris Udvarház, csak véletlenűl ott a topiknyitóba bekerült ez a szöveg.
Tehát ez nem a 8 ker, hanem 14 ker!
Előzmény: Jackopower (-)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!