Keresés

Részletes keresés

wati5 Creative Commons License 2007.07.25 0 0 30
Sziasztok!

Párommal mi is itt előfoglalóztunk a 2. ütemben.

A megelőlegező szocpolt mi is felvesszük, mert csak így tudunk belevágni, amihez természetesen kell az esküvő. Igaz szerencsével, de 2 hét alatt összeszerváltunk mindent az esküvőhöz, és szerintem nem is lesz összecsapott.

Lejjebb láttam egy linket a hattyúparkról, azt felejtse el mindenki akinek tetszett.
Az volt az első esélyes nálunk, aztán kiderült, hogy az építető csődbe ment.

Főleg az ár miatt választottuk mi ezt a házat, de szerintem bőven meg fogja érni. a László-Ligetnél is azt csinálta az építető, hogy minél közelebb az átadás annál drágább volt a nm ár. Remélem már a beköltözéskor is érezni fogjuk hogy jól választottunk.

A környékről azt hallottam, hogy rehabilitálják az egészet, és az önkormányzat is segít benne, szóval lehet, hogy jövőre már nem lesz annyi régi ház ott, ezzel is tudják az építetők növelni a nm árat :)

Nekem ami tetszett még a kettes ütemben, a Geotermikus fűtés, remélem olyan jó lesz mint ahogy tervezik.

Mondjuk az első csalódás már az előfoglaló lerakásakor ért engem. a felszíni parkolót csak a következő tömb másik végén tudtam lefoglalni. Nem baj a napi séta meglesz :D

Attis5 Creative Commons License 2007.07.24 0 0 29

Sziasztoook!!!

 

:))))

 

Naggyon gratulálunk az esküvőhöz!!! Remélem minden jól sikerül majd. Nem rossz, mi, hogy egy éven belül férj/feleség és lakástulajdonosok lesztek!!! :) Sőt, már a nagymama is betervezheti, hogy mikorra kell megkötni azokat a cuki babaruhákat! ::))))

 

Nagy döntések ezek, őszintén örülök, hogy meghoztátok őket!

 

Amúgy Ti melyik ütemben vásároltok? A Tulipán3-asban, ami a Bánya utca 6, vagy a Tulipán2-esben, ami szemben van vele? Mi a Tulipán3-ban, a szerződés szerint június végi átadással.

 

PS: Oké. Repülőlelövés törölve. Cserébe kérünk repülős szendvicseket és plüssmacikat az égből  a tetőnkre!!!

 

:o)

 

 

Előzmény: Kyri&Tomi (28)
Kyri&Tomi Creative Commons License 2007.07.23 0 0 28

Szia Attis!

 

Úgy néz ki, hogy "szomszédok" leszünk, bár mi a földszinten foglalóztunk le egy lakást!

A megelőlegezőt mi felvesszük,mert 1. hallottam olyan híreket, hogy talán ezt is eltörlik a megszorítások miatt

2. mi sem akartuk elkapkodni az esküvőt, mert Mi is csak egyet tervezünk, de aztán sikerült egy rendeset ( legalábbis eddig úgy néz ki) megszervezni, augusztus 25-én fogjuk tartani, egész nyáron erre spóroltunk, hogy ne egy "fapados" legyen :-)).

Ja, és légyszi ne lőjétek le az éjszakai gépeket, mert akkor lehet, hogy mégsem leszünk szomszédok, ugyanis én is repülőn dolgozom( Tomi) ( sajnos muszáj a repülőknek menniük a menetrend miatt), de azért remélem, hogy meglesz a jószomszédi viszony :-)).

 

Szia(sztok)

 

Kyri, Tomi

Előzmény: Attis5 (22)
Attis5 Creative Commons License 2007.07.23 0 0 27

Hahó!

 

Valaki?

 

Mindenki nyaral?

falevélke Creative Commons License 2007.06.29 0 0 26

Szia!

 

Hétfőn megyek a CIB-hez, mert júl.1-től indulnak az új konstrukcióik, s talán azok között lesz olyan, amivel a 100% hitelt felvehetnénk.

 

Közben elmentem érdeklődni az OTP-hez, mivel ott van lakástakarékpénztáram. Sajna ők valóban nem tudnak hitelt adni erre a lakásra. Amúgy kaptam tőlük egy ajánlatot 90% hitelre, azaz 10.170.000Ft-ra, 20 évre, netto jövedelem alapon 74.000Ft lenne a havi törlesztés. Amennyiben párom kötne a hitelfelvételkor egy újabb lakástakarékpénztárat, akkor az első 61 hónapban garantáltan 67.000Ft lenne a törlesztőrészlet, utána meg nem nőne, mert betörlesztené az LTP-jét, s ha az enyémet is betörlesztjük, akkor még kedvezőbb törlesztés elérhető. Persze ehhez 10% önerő szükséges, illetve olyan lakás, ahol abban állapotsz meg a beruházóval, hogy a 90% hitelt csak akkor kelljen a banknak utalnia, ha megtörtént az A-betétesítés. Szerintem ez jó lenne nektek sheeplet.

 

Elvileg tudnék az OTP-nél felvenni 1.100.000Ft személyi kölcsönt, aminek 24 hónapra 53.000Ft lenne a törlesztés. Ez 'csak' 272.000Ft pluszköltséget jelente, illetve a lakáshitelfelvételkor, gondolom figyelembevennék, de nem tudom, hogy milyen irányba.

 

Mellesleg fél órát álltam sorba az OTP-nél, aztán 5 perc alatt elhadarta az ügyintéző a lényeget, miközben gyúnyosan mosolygott rám, hogy milyen alapon szeretnék felvenni 100% hitelt, miközben még talán nálam is fiatalabb volt a nő. Azt hinné az ember, hogy legalább a saját korosztálya átérzi a másik probémáját, mert ugyanolyan cipőben járnak, de mindig vannak kivételek.

 

A hétvégén vár ránk egy költözködés új albérletbe, szóval bocsi, ha bárkinek később reagálnák. Egyszerre szervezem/szerveztem a költözködést, a lakáshitelt, a jövőbeli nyaralást, s még a bölcsességfogamat is kiszedték 1 hete, melynek varratait Kedden távolították el. Szóval tényleg nem tudom, hol áll a fejem néha. :)

 

Mindenkinek kellemesebb hétvégét!

 

Falevélke

Előzmény: Attis5 (24)
sheeplet Creative Commons License 2007.06.29 0 0 25

Hát, igen. Annyira jó lenne nyerni pár milkát. Hogy legalább a kocsit kifizethessük, meg az esküvőt és akkor már egy lakásba is könnyebb beleugrani...Egyébként teljesen kilátástalan a helyzet.

Pont tegnap nézegettem a hitelkalkulátorokat, 12 milla, 20 évre nincs 80000 alatt havonta. És akkor még nem fizettél rezsit, kaját, gyerekcuccot, nyaralásról ne is beszéljünk.

 

Megmutattam a páromnak a Rolling Stones Parkot (www.realis.hu), tisztára oda volt, hogy milyen olcsók, ráadásul külön konyha van, saját ablakkal. Megnéztük az alaprajzot is, én hülye meg rákérdeztem, hogy ha a konyhaablak és a fürdőablak között van a bejárat, akkor valószínűleg mindkettő egy folyosóra néz. Erre persze ő kiakadt, hogy hogy lehet ilyen hülyén építeni, ő oda nem költözik. Hiába mondogattam neki, hogy a régi körfolyosós házakban is így van. Mindezekből kifolyólag úgy tűnik, nekünk a Makk u. - Somfa u. lakóparkban lesz a helyünk. Pontos árat nem kérdeztem. Úgyis oda fogunk költözni.

 

Szép napot Nektek!

Előzmény: Attis5 (24)
Attis5 Creative Commons License 2007.06.29 0 0 24

Szijjasztok!

 

Hát ja, mi is bízunk bizakodunk, hogy jól fogjuk majd érezni magunkat a környéken. Remélem mindenkinek ez lesz majd az érdeke.

 

Bankváltás: Lehet más bankot választani, csak ahogy írtad elég macerás, s természetesen olyan költségeket von maga után, amiért már talán nem is éri meg az egész. Főleg úgy, hogy a feltételek évente változnak... Meg kell mondjam azt gondoltam 18 évesen, hogy majd mikor oda kerül a sor, hogy hitel meg lakás, már nem lesz ennyire kiszolgáltatott az ember. Nevezzetek naivnak, de én ezt gondoltam. Nyílván nem gondoltam, hogy sült galamb lesz, csak hogy egy picit könnyebb lesz... Erre eltörlik az adókedvezményt, ingatlanadó lesz, a fizu reálértékéről már nem is beszélve... Ááááááárgh.

 

Falevélke: Hogy áll a hitelügyintézés?

 

sheeplet: Beszéltél a pároddal az pontos árakról? Most mi a tervetek?

 

 

Előzmény: sheeplet (23)
sheeplet Creative Commons License 2007.06.28 0 0 23

Annyi mindent írtál, hogy nem tudom hirtelen, mire mit akartam válaszolni. :)

 

Hát meglévő gyerkőm még nincs :), csak egy macskám, rá meg nem adnak szocpolt.

 

Én is szép, viszonylag nagy esküvőt szeretnék (60-70 fő) és gyönyörűt. Mondjuk, ha arra meg lesz a pénz, akkor nincs nagy gond, mert mindenkitől azt hallom, hogy általában nullszaldósak, tehát visszajön a befektetett pénz, vagy ténylegesen pénzben, vagy ajándékokban. Ma már nem ciki azt kérni a rokonoktól, hogy nászajándékba inkább pénzt adjanak.

 

Egyébként a rossz környék megszokásáról annyit, hogy a cégünk most költözött ide a Mexikói útra. Hát ez sem túl bizalomgerjesztő környék, féltünk is, hogy mi lesz, de könnyen hozzá lehet szokni. Azt nem mondom, hogy mindenki szimpatikus, de annyira nem is gáz, mint amennyire hittük. Persze érnek negatív meglepetések...

 

A hitelező bank választásról annyit, hogy megkérdeztem az egyik ingatlanos ismerősömet: azt mondta, hogy elvileg lehet más bankot választani, mint a kivitelező bankja, de akkor kell hívni egy értékbecslőt, ami mindjárt máshogy értékeli a lakást, mint ahogy neked jó lenne. Szóval állítólag nem túl jó ötlet.

Előzmény: Attis5 (22)
Attis5 Creative Commons License 2007.06.27 0 0 22

Sheeplet: Ja, igen a házasság. Ha sima szocpolt veszel fel a már meglévő gyerekek után akkor még házasság sem kell, akár egy egyedülálló is felveheti. A megelőlegező az amihez házasnak kell lenni.

 

Hát igen, ezt mindenki magával és a párjával rendezze. Van olyan ismerősöm, aki gyorsan lepolgárizott emiatt, s azóta is boldogan élnek, de van olyan is aki 8 év együttélés után szakított a másiktól. Ezekről nem hiszem, hogy a szocpol, vagy a házasság döntene. Őszintén, mi CSAK azért nem vettük fel a 2,4 millát mert nem akartuk összecsapni hirtelen azt az eseményt, amiből csak egy lesz az életünkben.

 

Mert persze le lehet polgárizni most jövőre meg megtartani a lagzit, de azért ez nem ugyanaz. Valakinek ez a konzervatív esküvő nem ér meg 2,4 millát, nekünk igen. (ami azért nem igaz, mert mi is szeretnénk majd megkapni, "csak" majd akkor ha megszületett a gyermek) Persze ezzel nem ítélek meg senkit, a lényeg, hogy Ti ketten értsetek ebben egyet!

 

A.

Előzmény: sheeplet (18)
Attis5 Creative Commons License 2007.06.27 0 0 21

Hmm... Én úgy tudom, hogy a megelőlegezőt elfogadják önerőnek. Csak ahhoz kell a házasság. Meg ugye a gyerekek 4,8 éven belül.

 

Sheeplet: Na, igen. Nézd, te vennél panelt drágán? Nem. Mások sem. Ha használtat vennétek és majd el akarjátok adni, akkor nyílván olyat kell venni, ami őrzi is az értékét. Téglaépítésű, csendes, DNY-i tájolású. Ilyet kaphattok mr olcsóbban is, itt is tudtok teljes életet élni és el is tudjátok majd adni. De hogy ne beszéljek a Tulipán lakókert ellen.

 

Hmm, szerintem azért nem kell annyira félni, hogy elfogynak azok a felszíni beállók... Az idő előrehaladtával, majd meg fog szűnni az a kitétel, hogy kötelező ezeket megvenni. Persze addig lehet, hogy elfogynak a jó lakások. Igen-igen, ez ilyen játék. Meg kell érteni őket is. Ez nekik is biznisz.

 

 

Előzmény: falevélke (20)
falevélke Creative Commons License 2007.06.27 0 0 20

Ha fel is vennék a megelőlegező szocpolt, az nem számít önerőnek, hanem a felvett hitelösszeget csökkenti, tehát a havi törlesztőrészletünk lesz kevesebb. Ha nem teljesítjük a kölköket, akkor a 8 év lejárta után hozzávágják a hitelhez, mintha azt is felvettük volna.

Tehát az önerő probléma továbbra sem megoldott.

Előzmény: sheeplet (19)
sheeplet Creative Commons License 2007.06.27 0 0 19

Szió Falevélke!

 

És a szocpol?

8 évre, ha bevállaljátok, hogy két kiskölökkel gyarapodtok, az 2,4 millió vissza nem térítendő.

Előzmény: falevélke (17)
sheeplet Creative Commons License 2007.06.27 0 0 18

Ja, és még ezt is néztük:

http://www.korosipark.hu/construction/hattyupark/index.php?option=com_balu_kereses&task=search&first=0&second=0&third=4&fourth=0&id=4&Itemid=17&PHPSESSID=750512b7c542439bb0095ddb815ac977

Ejj, ha nem kéne megvenni hozzá az 1850000 Ft-os garázst. :/

 

Használt lakást nem fogunk tudni haszonnal eladni, azt tuttttti. A szüleim mondták nagy lelkesen, hogy majd ők is elköltöznek, és akkor a 3 szobás panelünket eladjuk, ők vesznek egy új másfélszobást, a maradék pénzt nekünk adják. Nagyon édik a szüleim! :) Csak azt nem tudták, hogy a lakást most max. 10,5 -ért tudják eladni (ez a nagyon max), amiből még egy másfélszobás újépítésűre sem telik, nem hogy maradék is legyen. :)

 

Az a gyanúm, hogy használt lesz a vége. Csak hát igen, amit mondtál: magasabb törlesztő, rizikók.

Ja, egyébként gondolom tudod, hogy 15 milla felett az új lakásra is kell illetéket fizetni!!!

 

Hajrá! drukkolok nektek! :)

 

Ja, és mondtad, hogy ti majd akkor házasodtok, mielőtt jönnek a lurkók. Na, én ettől félek. Mivel ugye manapság már nem ciki házasság nélkül sarjakat nevelgetni, szerintem nálunk mindig az lenne, hogy "majd jövőre, most nincs pénz".

Járókerettel meg már a menyasszonyi ruha sem az igazi. :(

 

Sebaj, még azért bizakodok.

Mivel foglalkozol egyébként?

Előzmény: Attis5 (15)
falevélke Creative Commons License 2007.06.27 0 0 17

Sziasztok!

 

Mi is itt néztünk ki a párommal egy 2 szobás 42nm-es lakást a kettes ütemben.

Attis5-tel személyesen ismerjük egymást, mivel ugyanott végeztünk. :) Ő ajánlotta a fórumot.

 

A mi problémánk az önerővel van, mivel (egyelőre) annyi pénzünk van, amiből kényelmesen be tudnánk rendezni ezt a kis kuckót magunknak. Viszont a projektfinanszírozás miatt a beruházó elvárja a 10% önerőt. Szóval most azért küzdünk, hogy valahonnét „előteremtsük” ezt a 10%-ot. A legjobb megoldás a 100% hitel lenne. Voltunk a CIB banknál érdeklődni. A 90% hitel menne, a 100%-kal kapcsolatban hétfőn tudnak újat mondani, mert Júl.1-től új konstrukcióik lesznek. Mellesleg megsúgta a hitelügyintéző, hogy a valóságban már bármit el lehet fogadtatni a beruházókkal. Pl. van egy kollegám, akinek annak idején csak a projektfinanszírozó banknál lehetett volna elvileg hitelt felvennie 10% önerővel, mégis sikerült neki másik banknál a 100% hitelt elintézni. Ez azért bíztató! Mert, ha nekünk is sikerülne a 100% hitel, akkor mi is belevágnánk, és egyből lenne egy ismerős szomszédom :)

 

Sajnos a páromnak még egy hónap van vissza a próbaidőből és azon parázik, hogy mi lesz, ha belevágunk, közben meg nem véglegesítik. Sajnos megértem az aggodalmait, mert a mostani munkahelyem nekem sem az első, viszont attól tartok, hogyha halogatjuk, akkor elviszik előlünk a felszíni garázst és a lakást is. Ugyanis a kettes ütemhez ’elvileg’ kötelező a garázst venni, ami nem képezi a vételár részét, így arra nem adnak hitelt, tehát zsebből kell kicsengetni, igaz arra is vonatkozik a folyamatos lehívás, de akkor is 600.000Ft kp. A mélygarázs még ennél is több, 1,5 millió. Az ingatlanforgalmazó szerint már csak 5db felszíni beálló van, ezért hamar kell megfontolnunk a dolgot. Persze több százezres jutalék fejében én is ezt mondanám, de ki tudja, hátha igazat mond, s mégse vagyok annyira naiv. :)

 

Most egy kicsit patthelyzetben érzem magam: Ha megy a 100% hitel, foglalunk, ha nem, akkor nem foglalunk, várunk, míg összegyűlik a 10% önerő, de addigra ezt a lakást tutira elviszik, főleg a felszíni beállókat, tehát kezdhetjük elölről! Kezdek lassan belegabalyodni!

 

Falevélke

Attis5 Creative Commons License 2007.06.27 0 0 16

Huhh... Azért ez így egy kicsit jobban hangzik... Kösz! Már most jobban alszom majd! :)

 

Az építkezésre, megújulásra nagyjából már felkészültünk lelkileg, tudjuk hogy ez az ára annak, hogy szebb környékünk legyen. Majd dolgozunk éjjel-nappal addig! :)

 

Csak este udjak aludni a repülőktől... Mi a legfelső szinten fogunk lakni.... váááá. Remélem jó lesz a tető szigetelése...!!!

Előzmény: sfhk (14)
Attis5 Creative Commons License 2007.06.27 0 0 15

Figyelj, ez nem egyszerű senkinek sem! Mindenki megjárja közben a poklot. Mi is így vagyunk/voltunk ezzel. De nem szabad feladni. Ha nem megy ez akkor beleugrotok egy használtba, s majd 3-4 év múlva vesztek csak újat. Nincs abban semmi. Szóval nyugi, mindenki szenved ettől, s senkinek sem segít ha stresszel. A saját példámon tudom. :(

 

A lényeg, hogy legyen jó munkahelyetek, ahonnan tud fejlődni a fizu is, aztán minden csak jobb lesz.

 

Mi most egy használtban a IX. kerületben lakunk és prímán érezzük magunkat, csak most már váltanunk kell, mert a tulaj eladja a lakást, így kezdtünk el keresni. Az tény viszont, hogy ha nem lenne ez a lakás, akkor én is kétségbe lennék esve, hogy hova mennénk... :(

 

Persze lehet, hogy még akkor is kétségbe leszek esve, ha beköltözünk és beázik a plafon... :) Az egész egy hatalmas lutri, de amit tudtok azt próbáljátok kikalkulálni/kielemezni.

 

Ja, igen a lakásvásárokon vannak kedvezmények(1M kedvezmény vagy garázs), azokra érdemes lecsapni!!! Csak ugye ezeket már ott le kell foglalózni. Szal nem árt már előtte begyűjteni az infókat és ott már csak foglalózni.

 

Na, én szurkolok Nektek!

 

PS: Én a helyetekben most lépnék, ha mindenképp újba akartok menni és várnék ha csak használtba tudtok. Aztán a használtat el lehet adni 3-4 év múlva akár kis haszonnal is, addig lehet gyűjtögetni és máris jöhet az újépítésű. (ami meggyőződésem, hogy nem a Kánaán, csak vannak bizonyos előnyei a használttal szemben: illetékmentesség, jobb eladhatóság, első használat, stb...)

Előzmény: sheeplet (13)
sfhk Creative Commons License 2007.06.27 0 0 14

Liget utca, csak befelé hosszabb a ház. Azt hiszem, négy éve épült, az ablakok műanyagok + redőny, de valamilyen oknál fogva szeretek nyitott ablaknál aludni... mondjuk, hogy nem főjek (?) meg a múlt heti 30 fokban:) És egyébként is szeretem nyitva tartani az ablakokat, ha lehet. A családban jó a fülem, pl én halkítanám a tv-t, amit más már nem is hall, úgyhogy még redőnyön át is hallom a repülőt, főleg éjszaka. (Azért ne ijedj meg, az már inkább csak a lelkem zavarja. És ha már alszom, nem ébredek fel egyébként sem. Csak reggel négykor a madarakra a kertben. Na akkor csukom be az ablakot...) A www.bud.hu -n olvastam, hogy elvileg 24 és 5 között nem repülhetnek, csak 6 gép vmi engedélyekkel, stb, stb, csak az a vicces, hogy ugyanott írják, melyik mikor szállt le/fel, és ennél több. Írnak még mindenféle dolgokat. Zuglóban nőttem fel, ott is szinte a ház felett mentek a gépek, de csak a látványára emlékszem, mindenesetre azok jóval magassabban repültek, mint itt mostanában. (És itt hosszan lehetne ragozni, hogy miket mondanak/írnak a felszállás irányáról, az emelkedés szögéről (vagy miről), stb. Nemrég pl azt hallottam (tv), hogy meredekebben szállnak fel a gépek, ettől ugyan hangosabb, de kevesebb ideig. Hurrá.)

Kb 200-250m (a térkép szerint) a vasút, de a másik (100/140, Szolnok, Debrecen, Szeged) 2-3 sor pár emeletes ház van addig. Ha figyelek, hallom, egyébként nem jellemző. Éjjel, csendben, álmatlan pillanatokban azért lehet hallani halk,  "hosszú" hangokat, amiket tehervonatnak könyvelek el.

Az építkezés zavaróbb most. Ha jól láttam, ott nálatok több részletben adják át a helyet, ez nem tudom, mit fog jelenteni. Velünk szemben hónapok óta épült agy kisebb társasház, ezt nem kívánom senkinek. Mostanában egész nap mintha ütvefúróval esnének neki annak, amit eddig csináltak. Volt, hogy vasárnap délután (!) azzal voltak elfoglalva, hogy lapáttal "söprögették" össze a törmeléket a másodikon, és utána ledobálták a földre. Remélem az ilyeneket megússzátok.

 

Előzmény: Attis5 (12)
sheeplet Creative Commons License 2007.06.27 0 0 13

Én már teljesen össze vagyok zilálva az árakat illetően. De a párom "számmániás", ezért ő mindent megjegyez. Én meg hiszek neki. :)

Szerintem az a projekt, amit mi a lakáskiállításon kérdeztünk, még nincs fenn a neten, így az árakat sem tudod onnan megnézni.

 

Teljesen igazad van, hogy két hónap alatt csak a maradékot fogjuk kapni. :(

És én sem akarok összecsapott esküvőt... Viszont a 2,4 milla nélkül meg vagyunk lőve. Nem tudjuk majd fizetni a törlesztőt enélkül, ha 15 milkás lakást akarunk venni, 25 évre. :(

 

Ájjjáááj.

 

Csepelt nem néztük, oda nem akarunk költözni. Nagyon kiesne a munkahely szempontjából, meg párom csepeli, de kőbanyát jobban szereti már. :)

 

17. kerület nekem jó lenne, páromnak messze van a mh-től.

 

Ami a repülőket illeti: én 25 éve hallgatom őket, az újhegyin lakunk, rozogák az ablakaink, de már nem veszem észre őket. Néha van, hogy nagyobb gép jön, vagy alacsonyabban száll, az észrevehető, (egy-két másodpercig nem hallom a tévét, vagy rezeg az ablak :)) de pl. én imádom hallgatni a felszálló repülő hangját! :)

 

A vonattal már nem így vagyok. De biztos az is szokás kérdése. Vagy nem. A tulipánnak az egyik fele pont a sínek mellé épül. Az azért már hangos lehet, főleg, ha kifelé néznek az ablakaid, nem az udvarra.

 

De a környék lakói zavarnak inkább - tisztelet a kivételnek! :)

 

Tudom, tervlakásba kéne beleugrani, de még nulla spóroltpénzünk van, amikor meg lesz, az akkori tervlakások meg majd csak 2009 nyarára fognak felépülni.

Váááá, kitépem a hajam inkább....

 

Lennék a helyedben Attis5!

Előzmény: Attis5 (10)
Attis5 Creative Commons License 2007.06.27 0 0 12

Szia sfhk!

 

Köszönöm az ötletet, nagyon jó volt bevetni elvirát a járatsűrűség meghatározásában. Nem gondoltam volna, hogy ennyi vonat megy arrafele.

 

Ha jól vettem ki a szavaidból, akkor Te a Hölgy ütcán laksz ugye? Meg tudnád mondani kérlek, hogy kb milyen messze a Kolozsváritól, s a vasútvonaltól? Már csak a viszonyítás végett. Mi a legfelső emeleten laknánk és légzáró műanyag ablakokat ígérnek, szerinted az segíthet?

 

Repülők: Igen. Teljesen egyetértek. Az utcáról egyátalán nem hallottam a vonatot annál inkább a repülőket... Csak az az igazság, hogy jelenleg Ferencvárosban lakom és ott is lehet őket hallani. A lakásban nem olyan vészes, de az utcán simán.

 

Nagy rémálmom az új lakással kapcsolatban, hogy éjjel felébredek egy Budapest-Genf járatra. Tényleg ennyire durva? Nektek műanyag ablakotok van?

 

Húú! Kösz, hoigy ránktaláltál!

 

A.

Előzmény: sfhk (11)
sfhk Creative Commons License 2007.06.27 0 0 11

Kedves Attis5!


Csak véletlenül találtam a topikodra, viszont egy ideje a környéken lakom. Szerintem annyira nem rossz, mint amennyire hiszitek (bár tapasztalatom szerint a legtöbb helyre ez igaz --- ha valamit megismer az ember, már nem tűnik annyira ijesztőnek).
Valójában azért írok, mert vasútszerető énemnek rosszul esett ez a mellékvágány megnevezés. Amennyiben jól vettem ki, a 80 (Bp-Gödöllő-Miskolc) és 120 (Bp-Újszász-Szolnok-Békéscsaba) vonalakról van szó, itt (a sok rossz példa miatt inkább csak így: http://www.elvira.hu/elvira.dll/af?i=2025&mind=1&d=07.06.30 ) van menetrend azokról a vonatokról, amik megállnak Kőbánya felsőn, és akkor még ott vannak a gyorsok, IC-k, tehervonatok. Mi kb félúton lakunk a Hölgy és a Füzér utca között, a Hölgy felé néznek az ablekok, ezt a vonalat nem hallom, csak a másikat időnként, de nem tudom megmondani hogy ez miért van (mármint hogy néha hallom, néha nem). Nyilván elég nagy szerepe van a hallhatóságban a távolságnak, hogy milyen épületek vannak a vasútig, a "fül minőségének", stb.
Véleményem szerint a repülők sokkal rosszabbak. Van, hogy nappal is képesek elnyomni a szomszéd építkezés zaját, egymás (+rádió, tv) hangjáról nem is szólva. Amennyire látom, ezek a felszállóak, jönnek a reptérről, és itt a környék felett nagyjából a Ligettel párhuzamosan repülnek el, utána nagy részük visszafordul a reptér felé. És amikor éjjel negyed 12 és negyed egy (attól függ, mennyit késnek) jön közel tíz egymás után, 1-2-5 percenként, hát akkor legszívesebben lelőném őket...

 

Előzmény: Attis5 (3)
Attis5 Creative Commons License 2007.06.27 0 0 10

Sziaaa!

 

Kösz a bíztatást! Mi is örülünk hogy végre eldöntöttük. Nem volt könnyű meccs nálunk sem. Mi nem vettünk fel megelőlegező szocpolt, mert még nem voltunk házasok, összecsapni meg nem akartuk. Majd ha jön a gyerek akkor felvesszük. A hitel így most több lesz, nem lesz könnyű, de legalább nehéz lesz! :)

 

Amúgy hasonló volt a dilemma nálunk is. Mi is jövőre akarunk házasodni, és költözni is. Mi úgy döntöttünk, hogy belevágunk egy terv-lakásba, mert így olcsóbb is és el is készül jövőre.

 

Te, mi is néztük a Makk utcát-Somfa utcát, egész jó helyen van, de mi azt drágának találtuk. Ugyanarról beszélünk?

 

https://www.otpbank.hu/ingatlanrt2001/online/projects.html

 

A mi lakásunk a legfelső szinten lesz és az udvarra és az utcára is néz. Vettünk hozzá garázst is 800ezerért.

 

Ha engem kérdezel, akkor vágjatok bele valamibe, mert ha vártok akkor nem valószínű, hogy jobb lesz bármi is. Lesznek új projektek, lehetőségek, de nem valószínű, hogy olcsóbbak lesznek. Nem azért mondom, hogy sürgesselek, mert jól meg kell ezt fontolni, de nálunk is ugyanez volt a szitu. Ha 2 hónap alatt szeretnétek lakást venni akkor az vagy használt lesz, vagy pedig olyan ami új, de 1.drágább, mintha tervről vennétek 2.azokból válogathattok, amit meghagytak a többiek.

 

Én bízom benne, hogy nem a Tulipánban fogok megöregedni, s ha jobban kiépül Kőbánya akkor haszonnal tudom majd eladni.

 

Amúgy a XVII. kerületben meg Csepelen vannak még nagyon baráti árak, csak az ugye messze van... Arrafele nézelődtetek már?

 

A.

Előzmény: sheeplet (9)
sheeplet Creative Commons License 2007.06.27 0 0 9

Huhúúúú, de jó Nektek!!! :) Akkor sok sikert kívánok, sima falakat, nyugodt éjszakákat, szimpatikus szomszédokat!!! :) És a végén jó haszonnal eladást!!

Remélem, hogy szuper lesz!!! :) Majd mesélj, hogy hogy álltok.

Tényleg: ha nem túl indiszkrét a kérdés, szocpolt, hitelt vesztek fel?

 

Nálunk úgy lesz, elvileg, hogy jövő nyár végén összeházasodunk, aztán valamikor év vége felé költöznénk. Persze mondtam a páromnak, hogy ez így nem jó, mert nem fogunk 1-2 hónap alatt olyan lakást találni, ami jó nekünk és év végén át is adják. mert ugye ahhoz, hogy a szocpolt fel tudjuk venni és beadni a lakás kezdőrészletébe, össze kell házasodni... Szóval, nagyon nehéz ügy a költözés.

 

2008 végénél sajnos már nem tudunk tovább várni, mert a szüleimnél lakunk egy 3 szobás panelban már 5 éve (illetve én 25 éve, párom 5 éve. :))

És már ők sem nagyon bírják, meg mi sem.

 

Nagyon úgy tűnik, hogy nem leszünk veletek szomszédok, párom nagyon tukmálja a Makk utcát. Nagy lakópark - nagy belső udvar - fedett parkoló - viszonylag jó közlekedés - és elsősorban jó ár. (ha jól emléxem, 15,2 milláért két szoba, 57 nm, zárt parkoló)

 

Ti melyik lakást fogjátok megvenni? Merre néz majd?

Vagy ezek még nem tisztázottak?

 

 

Előzmény: Attis5 (8)
Attis5 Creative Commons License 2007.06.26 0 0 8
Na, mi úgy néz ki, hogy megvesszük az egyik lakást a Tulipánban! Vaciláltunk, Számoltunk, preferenciáltunk és ez jött ki. Mostanában többször is voltam kint és nem ért kellemetlen meglepetés az utcán. De ígérem beszámolok negatívumokról is. Szerintem továbbra is látogatom majd a környéket, annak ellenére, hogy a költözés várható ideje 2008 június.

Az építkezésen is kint van az Omegaingatlan meg a MagnaCasa táblája is. Én úgy vettem ki, hogy az Omegaingatlan az építtető, míg a Magna Casa az értékesítő szerepét játsza a Tulipán lakókertnél. Emiatt található meg mind a két weboldalon. Sőt még van egy saját tulipánlakókert.hu is.

Hát igen a Tulipán első számú előnye, hogy olcsó ez tény. Aztán, hogy mennyire lesz híg a leve, azt majd meglátjuk az első esőzés idején. ::)))))

Mi is sokfele nézelődtünk és a Nyócker után ez volt a második legócsóbb újépítésű. Szal vagy ez, vagy használt, vagy vártok még egy kicsit és gyűjtögettek. Legalábbis nálunk ezek voltak az alternatívák. Mi amiatt is döntöttünk emellett mert jó befektetésnek is tartjuk. Remélem haszonnal válunk meg majd valamikor tőle. ;o)

A Harmatház az tényleg szép! Csak hát egy picit drága tényleg... :( Így van ez. A múltkor hallottam, azóta mondom ezt mindenkinek: "Mindenkinek egymillió forint hiányzik álmai lakásához..." :) :(



Hmm, Kedves szomszédok merre jártok?! ;)

A.
Előzmény: sheeplet (7)
sheeplet Creative Commons License 2007.06.26 0 0 7

Közben megnéztem a Harmat házat. Elég drága... :( Pedig én nagyonnagyonnagyon szeretnék itt lakni! :(

 

Nem tudod, mi a különbség a Magna Casa és a Tulipán lakókert között?

(www.magnacasa.hu)

Előzmény: Attis5 (5)
sheeplet Creative Commons License 2007.06.25 0 0 6

https://www.otpbank.hu/ingatlanrt2001/online/projects.html

 

Itt olvashatsz a Makk u. - Somfa u. lakásokról. Ezek is nagyon jók... Csak hát a környék itt sem az igazi.

 

 

Köszi, hogy szóltál, hogy van Rózsaligetes fórum!! :) olvasgattam. Sajnos azok a problémák, amik ott vannak, szerintem mindenhol lesznek: pl. hangos gyerekek, egy-két csótány, rikoltozó madár, ággyal zörgő szomszédok. :)

Mondjuk az durva, hogy hányszor törtek be, meg hogy beázott az egyik család a csukott ablakon keresztül. Sajnos ezeket nem tudjuk kivédeni, ha új lakást szeretnénk.

 

Én egyébként a Tulipánban egy + 2félszobást néztem ki, nagyon tetszik az elosztása is. Párom persze hallani sem akar róla a lepusztult környék és szomszédok miatt.

 

Ahogy olvasgatom ezt a rózsaligetes fórumot, bánom, hogy nem tudunk odaköltözni. A bosszúságok ellenére is úgy összetartanak, meg együtt mennek focizni... Gondolom a gyerkők is kb. 1-2 év különbséggel fognak megszületni majd. Sokkal könnyebb így, nagy társaságban közösen átvészelni a problémákat. Ha használt lakásba költöznénk, onnan legfeljebb kinéznének, de minimum átnéznének rajtunk szerintem.

 

A másik fórumon egy hozzászóló írt valami Harmatházról a tó másik oldalán. Tudsz róla valamit?

 

Üdv, Ors

Előzmény: Attis5 (5)
Attis5 Creative Commons License 2007.06.22 0 0 5

Szia!

 

Mi most már majdnem biztos, hogy a Tulipánba megyünk. Igen-igen a Rózsaligetet mi is néztük, jó-jó, de azt a lakást amit szeretnénk nem tudnánk megvenni. A Tulipánban viszont igen.

 

Az I. ütemnél nincs garázs vásárlási kötelezettség, de most megéri mert 700ezerrel olcsóbb, így 800ezerért juthatsz hozzá.

 

Amúgy olvasgatva a Rózsaliget topikot ott is pakoltak már ki földszinti lakásokat. Bár abban egyetértünk, hogy első ránézésre SOKKAL biztonságosabbnak tűnik a Rózsaliget. Budapestet járva viszont nem sok barátságos környékre bukkantunk... :(

 

Őszintén kicsit befektetésnek is szánjuk ezt a lakást, amit majd mikor felépül a László liget és a többi Tulipán ütem, akkor jó haszonnal adhatjuk el, s vehetünk egy kicsit jobbat, szebbet. Én lehet, hogy túl naiv vagyok, de továbbra is fenntartom, hogy ennyi ütem után jobb lesz ott a környezet!

 

Makk utcát nem ismerem.

 

A.

Előzmény: sheeplet (4)
sheeplet Creative Commons License 2007.06.22 0 0 4

Igen, az ára a legvonzóbb... Meg nagyon jó elosztású lakások vannak, meg elvileg szép lesz a belső udvar is... Legfeljebb bicskával közlekedem majd...

Jut eszembe, nem tudod, van-e ott valami garázs vagy kocsibeálló vásárlási kötelezettség?

Ja, és egyébként attól is félek, hogy mivel elég alacsonyak az áraik, talán a "szomszédok" is beköltözhetnek.

 

Más alternatíva?

Huuu, igen van. A Rózsaliget lakópark. Ott lakom, a mellette lévő lakótelepen 25 éve. Régen nagyon rossz környék volt, mostmár nagyon jó. És ha pl. gyerkőt is tervezel: közvetlenül (!!!) a tó mellett van, két lépésre bölcsik, ovik, sulik, csomó közért, orvos, gyógyszertár... minden, mi szemnek, szájnak ingere.

Ott egy 2+1 szobás kerül 17 millióba, de ha jól tudom, akadnak még 1 szobások, olcsón.

 

Sajnos a 17 millásra nem tudnánk fizetni a havi törlesztőt, az egyszobás meg kicsi.

 

A másik lehetőség:

Makk utcánál lévő lakópark. Jó nagy lesz, az árak is viszonylag jók. Talán ide fogunk költözni, bár nekem arról a környékről sincsenek jó tapasztalataim. Illetve inkább csak véleményeket hallottam.

 

 

Előzmény: Attis5 (3)
Attis5 Creative Commons License 2007.06.21 0 0 3

Hmm, hát igen nem valami fényes a környék ez tény.

 

Mondjuk mostanában sokat jártam Pestet, lakáskeresőben és hát nem sokkal jobb a helyzet sehol sem... Ez mondjuk eléggé félelmetesnek tűnt.

 

Próbálunk tenni ellene amennyit csak tudunk, nem földszintre költözni, s bízni abban, hogy hamarosan velünk együtt be fog költözni még megannyi család oda felépül 9 vadonatúj tömb, s bár gondolom, hogy a régi házak (és lakóik) nem tűnnek el hipp-hopp, de azért talán mégis más lesz az ember érzése.

 

Amúgy csendes utca. A vasút egyátalán nem hangos, csak egy mellékvágány.

 

Ja és igen. Sajnos rájöttünk, hogy MINDENKÉPPEN kell kötnünk valamiféle kompromisszumot.  Nekünk döntő volt a 250 négyzetméteres ár... S mivel látom, hogy már a László ligetben(200 méterre onnan) 330 a négyzetméter ár, bízom benne, hogy haszonnal el lehet majd adni.

 

Mert azért megöregedni nem itt szeretnénk...

 

Milyen más alternatívát találtatok?

 

 

Előzmény: sheeplet (2)
sheeplet Creative Commons License 2007.06.20 0 0 2

Helló!

 

Mi is lakásvásárlást tervezünk, ráadásul pont 2008 végére, amikor ezek a lakások elkészülnek.

Fájdalom, hogy ismerem a környéket. Az ár szuper lenne, a kialakítás is, az időpont is, csak hát a környék...

 

Pont ott épül a László Liget lakópark, meg szerintem még lesz egy-két új, de sajnos a lakókert pont ott van a vasút mellett, meg a putri közepén.

Nem látom esélyét, hogy az egészet belátható időn belül lepucolják.

 

 

Előzmény: Attis5 (-)
Attis5 Creative Commons License 2007.06.17 0 0 1
Huhúú!

Valaki?
Előzmény: Nagylexikon (0)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!