Keresés

Részletes keresés

wati5 Creative Commons License 2007.07.30 0 0 90
Ja egyébként szólíts nyugodtan Attilának :)

Egyébként gáz, hogy azt se tudom, hogy hol vettünk lakást? :)
Előzmény: Attis5 (88)
wati5 Creative Commons License 2007.07.30 0 0 89
Akkor a Tulipán1-2 az hova esik?

a kintjártamkor, és a térképpel összeshasonlítva akkor valahol utca csúszában vagyok.

Múltkor így voltam kint:

Kőrösiről László tér felől, balra a Hrmatra, majd balra a Ligetre fordultam, és jobbra az Ónodiba. Ott láttam keresztül a Bánya utca felé a nagy letarolt teret. Majd balra fordultam a Kolozsvárira, és megint balra a Bányára és ott volt két fele a 2 építkezés.

Az útvonal biztos, maximum a vizuális emlékeimmel lehet gond:)
Előzmény: Attis5 (88)
Attis5 Creative Commons License 2007.07.30 0 0 88

Kedves wati5!

 

A magnacasa honlapján csak a Tulipán3-hoz tartozó műszaki leírás van fent, amit valóban a Liget u.- Ónodi u.- Kolozsvári u.- Bánya u. határol.

 

Hogy miért nincs szó a többi ütemről?! Na, az ilyen visszásságok elkerülése miatt lenne alapvető, hogy működjön a http://www.tulipanlakokert.hu/

 

...

 

no comment

Előzmény: wati5 (85)
wati5 Creative Commons License 2007.07.30 0 0 87
Bár én álmodtam volna azt.

Én azt álmodtam egyik éjjel, hogy átvettük a lakást, és a lakás televolt, sárga testű fekete fejű elektromos bogárkákkal, akik szép libasorban mászkáltak körbe-körbe a lakásban :)
Előzmény: Attis5 (83)
Attis5 Creative Commons License 2007.07.30 0 0 86

A radiátotorok miatt nem kérnek semmit. Legalábbis nagyon ajánlom. Az rendben van, hogy a vevő előnyére változtatnak, de azt ki nem fizettethetik vele.

 

PS: Az építési vezető szerint a radiátorok az elejétől benne vannak a pakliban. Mondjuk mikor mi beszéltünk az értékesítővel, június elején, ő már mondta, hogy lesznek radiátorok. Minket emiatt már nem küldött padlóra ez a hír... Mi már eleve így vettük meg a lakást. Nem lesz olyan szép, de legalább külön lehet szabályozni a padló, meg a radiátoros fűtést, s a lényeg, hogy ne legyen hideg.

 

 

 

Előzmény: wati5 (84)
wati5 Creative Commons License 2007.07.30 0 0 85
Egyébként a magnacasa oldalon a következő hiba is van:

Ezt írják:

"Az épület a X. kerület történelmi központjában, a Liget u.- Ónodi u.- Kolozsvári u.- Bánya u. által határolt tömbben található."

A hármas ütem a Liget u.- Halomu.- Kolozsvári u.- Bánya u. által határolt tömbben található.

Nem ártana egy kicsit átgondolniuk, mi is van akkor.
wati5 Creative Commons License 2007.07.30 0 0 84
A geotermikus fűtést azt nem lőtték ki, a leírásban még az szerepel.

Szerintem csak arra gondoltak, hogy nem fúrnak le olyan mélyre, hogy meglegyen az a hőfok, ami a padlófűtéshez elég, és ezért akarnak radiátort is.

Egyébként ha nem geotermikus fűtés lenne, az a vásárló megtévesztése, és szerződésszegés.

Ha én mondom meg, hogy hova rakják, akkor rakják vissza a teherautóra és vigyék vissza oda, ahol vették.

A radiátornak meg csak ablak alatt van értelme, a mi lakásunk tervezése is olyan, hogy oda nem lehet radiátort berakni, tehát, újra kéne tervezni, hozzá az egész lakást (épületet).

Ha azt a lakást kaptuk volna, amit eredetileg kinéztünk, nem lenne gondom a radiátorral, de azt mondták rá, hogy már lefoglalózták, erre a mai napig nincs megjelölve, mint elkelt lakás. Ott let volna 3 ablak is, plusz erkély

Egyébként mennyi pluszt kérnek a radiátorok miatt? Tudja valaki?
Előzmény: Kyri&Tomi (82)
Attis5 Creative Commons License 2007.07.30 0 0 83

Na szép jóreggelt!

 

Először is nyugi. Szállítok 3 jóhírt, jó?

 

Másodszor: Az építési engedélyek fordított kiadása miatt. Először a Tulipán3 épül meg ELSŐ ütemként! Ez a Bánya utca 6-os szám. Átadásának várható ideje 2008.06.30. A Tulipán2-es MÁSODIK ütemet pedig 2008. decemberére igérik. Sokszor van keveredés, emiatt javaslom, hogy használjunk a Tulipán3, Tulipán2, Tulipán1 elnevezéseket, mert akkor így talán kevesebb lesz a keveredés.

 

Harmadszor: Mivel valóban elég hülyén fogalmaz a műszaki leírás, így felhívtam a felelős műszaki vezetőt Várszegi Leventét. A fűtés geotermikus lesz, a héten fúrnak le a földbe a Tulipán3-ban. Radiátorok lesznek, az elhelyezésükről már döntöttek, ott lesz ahol a Tóth Veronika rajzon be van rajzolva. Nekünk az ablakok alatt és az erkélyajtó melletti falon lesznek. A fűtés ettől még központi lesz, mert a két központi hőszivattyú biztosítja a hőellátást. Gáz be sem lesz vezetve a házba. (Nekem villanytűzhelyeket nézni csak! :::)))

 

Na remélem kicsit jobban süt a nap mindenkinek!

 

A.

 

PS: Az éjjel azt álmodtam, hogy kőműves vagyok.... :)))

Előzmény: Kyri&Tomi (82)
Kyri&Tomi Creative Commons License 2007.07.30 0 0 82
A radiátort ti választjátok ki hova akarjátok! Mi az ablakok alá kértük! De ha valóban nem geotermikus lesz hanem gáz fűtés akkor nem lesz ez így jó.....
Előzmény: wati5 (80)
Kyri&Tomi Creative Commons License 2007.07.30 0 0 81

Sziasztok!

 

A Tulipán 3 nem jövő júniusban lesz átadva? Csak mert azt írtad december....nekünk júniust mondtak....ki tud erről valamit?

Előzmény: Ama98 (78)
wati5 Creative Commons License 2007.07.30 0 0 80
A harmadik ütem átadás az nem 2008.06.31.
A második ütemé a 2008.12.31.

A radiátorokat, hova rakták, ablak alá?

MErt akkor nekünk csak 1 radiátorunk lenne, mert 2 erkélyajtónk, és egy ablakunk lesz, plusz egy radiátortól nem lesz sokkal melegebb a lakásunk. Vagy tévedek?
Attis5 Creative Commons License 2007.07.29 0 0 79

Na, egyre érdekesebb! Ezek szerint az ütemek között, különbség lesz a kivitelezésben? Na, írok nekik egy emailt, hogy most akkor mi van, ÉS HOGY MÉR EGY APACS TÖRZSFŐ VAN A HONLAP HELYET???

 

:o)

 

Amúgy nyugi, minden sunny lesz! Mi már beraktuk a 3D-s tervezőprogiba a radiátorokat... :o)

 

Ja, elvileg a Veronika által küldött alaprajzos papírokon TOLLAL már be vannak rajzolva a radiátorok... Nézzétek meg Ti is...

 

Ja és érdemes átnézni a Rózsaliget topikba is... Mivel ugye egy cégről van szó... Ott a lépcsőfokok között van 8centis különbség... Többek között...

 

 

Előzmény: Ama98 (78)
Ama98 Creative Commons License 2007.07.29 0 0 78

Sziasztok

 

A rendezési tervet a kerületben működő egyik ingatlaniroda ingatlanosától kaptam, de a www.kobanya.hu -n is fent van.

 

A műszaki leírás neked is megragadta a figyelmemet.

 

Ezért kértem őket hogy küldjék el nekem...faxon meg is kaptam és abban már a jó adatok szerepelnek...ahogy az eredetiben volt. (harmadik ütemről beszélek 2008 12.31-es átadással)

 

üdv

 

Ama

Előzmény: Attis5 (63)
wati5 Creative Commons License 2007.07.29 0 0 77
Az én ismereteim szerint az szerződésszegés, ha megváltoztatják, a szerződésben foglaltakat. Kivéve, ha az apróbetűs részbe beírták, hogy bármit megtehetnek:(

Függ attól is, hogy mit terhelnek a vevőre a változásból (a többletet kifizetetik-e a kedvezményt, jóváírják-e). Mondjuk ha kifizettetik a radiátorokat az már szerződésszegés.

A honlapon amit meg írnak a műszaki leírásról csak a 3-as ütemre vonatkozhat, arra nem hivatkozhatnak majd a kettesnél, mert az A, B, C épületek lakásszáma nem igaz a 2-es ütemre. a tulipalakokert.hu-n ez szépen megvolt csinálva, kérdés mikorra csinálják meg újra azt az oldalt.
Előzmény: Kyri&Tomi (75)
Attis5 Creative Commons License 2007.07.29 0 0 76

mármint arra gondoltok hogy radiátor is kerül bele? Hát igen-igen. A kérdés az az hogy az adásvételi szerződésben milyen műszaki leírás volt...

 

Mondjuk tényleg sokkal szebb-lenne radiátor nélkül...

Előzmény: Kyri&Tomi (75)
Kyri&Tomi Creative Commons License 2007.07.29 0 0 75

Sziasztok!

 

Nekünk sem nyerte el a tetszésünket Attis, bordűrről szó sem volt.

Szóval mi mindenképpen mediterrán stílusban szeretnénk berendezni a lakást, ezért az oliva padlólapot megfelelőnek találtuk, az előszobába és a konyhába terrakottához közelítő színeket választottunk, a fürdőbe pedig szintén nagyon meleg színekből kértük a burkolatokat.

 

Az ajtóból azt választottuk ami itt üveges, de az csak a színválasztás miatt az, mert egyébként teli ajtó lesz.

 

Van sajnos még egy rossz hírünk, minket eléggé lesújtott:

 

A Magna Casa oldalán, aki építi ezt az egészet, megváltoztatták az eredeti műszaki leírás szövegét, azt amit mi még anno aláírtunk. Ugyanis ezt írják a honlapukon:

 

Fűtés

A lakások hőenergia szükségletét a kiviteli tervek szerint, központi fűtés biztosítja. Ennek gázüzemű kiszolgáló berendezései - 2 darab Viessmann Vitoplex 100 170 KW/db kazán - a pincei kazánházban találhatók. A fűtés elszámolása a lakásokban elhelyezett önálló hőmennyiségmérő alapján történik.

A függőleges felszálló-, és visszatérő vezetékek 150 mm átmérőjűek. A lakásokban oxigén-diffúziómentes réz, vagy műanyag csövek kerülnek kialakításra. A csővezetékek a padlóban fognak futni. A fűtendő helyiségekben mindenhol Dunaferr Lux típusú acéllemez radiátorok kerülnek beépítésre.

Felmerült lehetősségként, hogy a szokványos gázenergiára támaszkodó hőellátás helyett egy újszerű, természeti adottságokon alapuló fűtési rendszert alakítunk ki. E modern és gazdaságos megoldás, a geotermikus energia, hőszivattyús eljárással való felhasználásával teremti meg a hőellátás természetbarát kivitelezését.

 

 

Ezt elég arcátlan hazugságnak tarjuk, hogy az eredeti terveknek megfelelően :-))

 

Ez egyébként szerződés szegésnek minősül szerintetek?

 

Mi azért elkezdtünk nézegetni másik lakásokat is, hátha még beújítanak egy-két apró dolgot.

 

Sziasztok

Előzmény: Attis5 (74)
Attis5 Creative Commons License 2007.07.28 0 0 74

Szasztooooooooooooook!!!

 

Királyosak a képek. Az már kicsit kevésbé ami rajtuk van... :(

 

Bordúrt nem is mutattak?! Nekem az ajró kissé kritikus... Ti aztán mit választottatok?

 

 

Előzmény: Kyri&Tomi (72)
wati5 Creative Commons License 2007.07.28 0 0 73
Köszi a képeket.

Szerintem nem is olyan vészes a választék (vagy csak az én ízlésem rossz:D )

Mondjuk én valahogy úgy állítanám össze ezekből, hogy az alulról a második parketta, ajtóból a nem üveges feláras, előszobába az a barna járólap amiben sok a fehér, a konyhába meg valami sok fehérrel.

Élőben biztos másképp mutat, de szerintem nem is olyan rossz, mint gondoltam a leírásokból.
Előzmény: Kyri&Tomi (72)
Kyri&Tomi Creative Commons License 2007.07.28 0 0 72

az előző kép az alapáras beltéri ajtó volt, íme a felárasak

 

 

 

és íme az alap burkolatok:

 

 

 

valamint a laminált parketták:

 

 

 

 

 

a laminált parkettákból csak az alsó kettő alapáras, a felső kettőre kb 600 Ft /nm-t még rá kell fizetni.

Előzmény: Attis5 (69)
Kyri&Tomi Creative Commons License 2007.07.28 0 0 71
Kyri&Tomi Creative Commons License 2007.07.28 0 0 70

Sziasztok!

 

 

Már egyszer megpróbáltuk a képeket feltenni, de valamiért nem sikerült, íme az újabb kísérlet!

Attis5 Creative Commons License 2007.07.28 0 0 69
Így van!!! Csak pozitívan!

Ezb az órabér nem is rossz dolog... :O) Hogy én már idáig is mennyi időt szántam rájuk... ::))))))
Előzmény: wati5 (68)
wati5 Creative Commons License 2007.07.28 0 0 68

 

Kyri, Tomi Hova raktátok fel a képeket?

 

Remélem a kettes ütembe nem raknak be utólag radiátort, nekem pont az tetszett, hogy nem foglalnak el az ígyis kicsi lakáshoz (annó 120 nm-es panelban laktam, majd családiházban, pedig a 47 nm nem is olyan kicsi) de ha megoldható, saját felelőségre nem kérem a radiátorokat:)

 

csak össze kell barátkozni a biztonsági őrökkel, és máris megvan az őrzése a csempének :) sógortól majd szerzek sört :)

 

az alapján amit írtok, én majd keresek valami jó kis saját burkoló anyagot, de lehet, hogy addigra már nem lesz a mostani választékból mire én oda jutok és szépek lesznek.

 

Mondtátok a Veronikának, hogy a ti órabéretek mennyi? szerintem számlázzatok akkor már ti is neki :D

 

Pozitív hozzáállás tudok csak mindenkinek javasolni, gondoljatok arra, hogy a beköltözés után csaphatnánk egy jó kis garden party-t vagy egy barbecue-t vagy csak kimehetünk a leendő zárt kertünkbe és sütögetünk valami magyarosan :D

Attis5 Creative Commons License 2007.07.28 0 0 67
EZ DE DUUURVAAAAA!!! Te jóég! 5000 HUF/órabér??? Anyám borogass!!!

Na most még nagyobb szükségünk lenne azokra a fotókra az ajtókról, padlóról, csempéről... Plíííííízzzz!!!

Fizetek 4000-et! :o)
Előzmény: Kyri&Tomi (65)
Attis5 Creative Commons License 2007.07.28 0 0 66
Sziasztok!

Háát jah. Nekem is mondta egészen őszintén a Veronika, hogy nagyon nem lehet variálni a csempékkel, vagy ha igen akkor fizessünk mint a katonatiszt, mert mivel alacsony a négyzetméterár, ők nem nagyon engednek mert minden csempén be kell hajtaniuk a nyereséget. Hát igen, az tuti, hogy a magyar építőipar nem egy kisdedóvó, s az is igaz, hogy a mai magyar valóságban "rossz hír" nélkül megúszni egy lakásvásárlást csoda lenne.

Az mondjuk nekem is gyanús volt, hogy utólag rakatták be a radiátorokat, mert a gépész nem vállalt felelősséget azért, hogy a padlófűtés elég lesz. Bár amennyire utánanéztünk a 40/50 fokosra felmelegített víz elegendő lesz. Amúgy inkább nem rohangálok télen rövidnadrágban, minthogy ráfizessem a gatyám. Őrület amilyen pazarlás a panelokban folyik télen fűtés címén. A felsőbb emeleteken végig nyítva van az ablak.

Szal jól oda kell figyelnünk majd mindenre. Ahogy írtátok igenis ki kell menni amikor burkolnak, fugáznak és csekkolni kell őket erősen! Aztán itt a fórumon egyeztetni kell. Ha odafigyelünk akkor csökkenthetőek ezek a rossz hírek. Mondjuk a fűtést ugye pont nem tudjuk letesztelni nyáron, de még egyszer nem hinném, hogy fáznunk kellene majd télen. Azért ne vicceljünk már... Elég nagy blama lenne.

A.
Előzmény: Kyri&Tomi (65)
Kyri&Tomi Creative Commons License 2007.07.28 0 0 65

Bocsika, valamit elfelejtettünk.

 

Ha mégegyszer szeretnénk valamikor bármilyen műszaki dolgot egyeztetni a Veronikával, akkor az 5000Ft + ÁFA / óradíjba fog nekünk kerülni :-(((

Kyri&Tomi Creative Commons License 2007.07.28 0 0 64

Kedves leendő szomszédaink és Fórumozók!

 

Feltettük a képeket, remélem mindenki meg tudja nézni őket.

Közben egyre inkább elveszik a kedvünket attól, hogy a 10%-ot befizessük, ugyanis a következőket mondták nekünk:

 

1, megkérdeztük hogyan lesz a fűtés:

 

a válasz:  Azért arra ne számítsatok, hogy télen rövidnadrágban mászkáltok otthon, de azért jó idő lesz

 

2, ha nem az alap burkolatokból választunk, akkor nekünk kell majd kivinni a csempéket, burkolatokat, amikor ők mondják, hogy megjött a burkoló, mert nem tudják megoldani az őrzését ( ezt igazából nem értjük, hogy az alap burkolatoknak meg lehet oldani, csak akkor nem lehet, ha mi visszük ?

 

Egyenlőre ezeket a bíztató híreket kaptuk, mondjátok, hogy csak mi képzelődünk és mi vagyunk pesszimisták és nem lesz semmi baj :-))

 

 

Sziasztok

 

Jó hétvégét

 

Mikor mentek nyaralni Attis?

 

Ui: Ja, a parkettákból csak az alsó kettő alapáras, a felső kettő kb 600 Ft / nm

Attis5 Creative Commons License 2007.07.27 0 0 63
Sziasztok!!!

Nnna először is csempe.

Hmm, mi voltunk kint a hivatalos beszállítónál (Tér Ház kft) ahol azt mondták, hogy a Duna/Tisza/Mura már kifutó modell, s nem is lesz már nekik... Ja és amúgy van egy másik alapáras termékük, amelyik szerinteünk sokkal szebb lenne a fürdőbe... Majd megkérdezem a Veronikát, hogy egyeztessen velük. Hátha azt is megkapjuk "akciósan" 1000ftért.

kék

Az előszobába, konyhába mi is mást tervezünk majd választani.

Szabályozás a városrendezésről. Szép munka! Honnan szerezted? Milyen link ez? :o) Én voltam bent az önkormányzaton ez ügyben, de nem nagyon tudtak mondani semmit. Ha lesz pénz lesz, ha nem nem lesz útfelújítás. A Bánya utca már most elég rongy... Remélem ha kinyílik majd mindegyik Tulipán, akkor kap majd egy szép, új köpenyt...

Érdekes a 46. oldalon, hogy melyik ház áll polgári védelem alatt. Ezek szerint a 3. ütem szomszédos házai maradnak... Mert, hogy azok tulajdonképpen védelem alatt álló történelmi "paloták"... :o) :(((

Amúgy voltunk kint most nemrég kocsival és ahhoz képest, hogy péntek este/éjjel volt tök nyugis volt az egész! A Bánya/Kolozsvári sarkán lévő kocsma nem volt nyitva mondjuk... Remélem nem is nyit ki többet!!!

Na, jó szerencsét kívánunk mindenkinek mindenhez!!!

A.

PS: Nem akarjuk a Bánya utcát átnevezni??? Mondjuk Tulipán utcára? :))))))) Annyira ronda... "Hol laksz?" "A bánya 6-ban..." :((((
wati5 Creative Commons License 2007.07.27 0 0 62

Köszi a válaszokat, remélem van ízlése és értelme a tervezőnek és a fővezetőnek, így nem lesz gond a fix ajtókkal ablakokkal, és remélem lesz rajta legalább redőny, ha már szúnyogháló nem is, de abból meg lehet átlátszót kapni, az meg nem látszik:)

 

Azért átlátszó :)

 

Remélem a burkolatban engedékenyek lesznek, és jó szakembereik lesznek, mert az is nagyon sokat számít.

 

Azt viszont ígérhetem, ha majd ott tartunk, hogy nézni kell mit csinálnak és hogyan, én oda fogok figyelni, és az észrevételeimet közzéteszem. Addig is meg vegyünk egy 5 méteres centit, és vágogassuk türelemmel :)

Előzmény: Kyri&Tomi (61)
Kyri&Tomi Creative Commons License 2007.07.27 0 0 61

Sziasztok!

 

 

wati5 próbálunk Neked válaszolni, bár mindenkit érint a dolog:

 

1. A hölgyemény azt mondta, hogy a megadott két helyről lehet hozni a csempéket vagy pedig marad a megadott választék, aminek még az árát sem tudta nekünk megmondani arra a kérdésünkre, hogy akkor kb milyen értékben fogják levonni a maradékot. Annyit mondott, hogy az alap választék kb. 900-1000 Ft / nm és ez olyan valami, amit kereskedelmi forgalomban nem is lehet kapni, mert valahogy jutányos áron vagy hogyan jutnak hozzá a forgalmazótól. Őszintén ez nekünk elég zavaros volt :-))

 

2 Kültéri ajtó-ablak  marad, a jó ízlésű főnök választotta, hát majd meglátjuk, ezek után kezdünk kicsit szkeptikussá válni, lehet, hogy üldözési mániánk van :-))

 

3. A bejárati ajtóra is vonatkozik, igen.

 

4-5. Ezt sajnos nem kérdeztük meg, de szerintem erre azt fogják mondani, hogy egyéni szoc. probléma mindenkinek megoldani. De mondjuk talán ki tudunk csikarni valami kedvezményt, ha teszem azt mindenki szeretne mondjuk redőnyt,.

 

Hát ennyi, remélem mindenkiben megvan még a lelkesedés, ahogy bennünk is :-))

Előzmény: wati5 (57)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!