... még valami... szerintem a forint/EURO reálisan hazai polgár bevételi szinten 250 Ft/ euro szinten is sok lenne, na ehelyett 300...
ha bárki külföldre lép azzal szembesül, hogy elképesztóen rossz a forint átválthatósága... ez mindenkori kormánystratégia szinten kommunikálva... döntésszinten lesz@rva a külföldre menő és az itthon külföldi multitól vásárló, vagy a devizában eladósodó... a forintárfolyam miatti minusz sokszorosa az agyonreklámozott rezsicsökkentésnek, nem is beszélve arról, ha valaki ne adj isten cigizik is, mert annak a megnövelt plusz költségei 4x nagyobbak a szajkózott rezsicsökkentésnél... bocsi hogy ezen véleményemet itt tettem közzé, de sajna mindenkit érinteni tud, a forint iszonyat nullaértékétől kezdve a cigizők útonállás szintű kirablásáig...
A lakásépítések úgy néznek ki, hogy az utolsó ütemhez közeledve felkészül a csődre az építtető (mindegyik). Teszi ezt többek között azért, hogy mentesüljön a garanciális kötelezettségektől (kivétel nélkül minden esetben). A felszámolás megkezdése előtt értékesít saját magának (más néven) üzlethelyiségeket, egyebeket, és beajánlja a társasház-kezelőt a lakóközösségnek, amely boldogan elfogadja, csak alakuljon már meg az a társasház.
Mindebből az a tanulság, hogy tilos ingatlant vásárolni az utolsó ütem(ek)ben, és tilos munkát vállalni a kivitelezés utolsó dekádjában az alvállalkozóknak. Mégis megteszik.
... írta már itt valaki, hogy az utolsóként felépített IV. ütem 3 háza már nem igazán a kezdeti megfelelőségi szinthez volt igazítva... de remélem, hogy tévedek... az I-es ütem (Újhegyi út 4/B) még egy olyan közegben épült, ahol és amikor még bizonyítani akart a vidéki beruházó, kivitelező, hogy megjelenhessen a budapesti lakáspiacon (2003-2004) , az eladó, a kivitelező utólérhető volt, garanciálisra is azonnal reagáltak, voltak kisebb gondok, de még 1-2 éven belül utólérhetőek voltak és azokat ki is javították... a második ház (II. ütem, szintén Újhegyi út, pár hónappal később szintén úgy került átadásra, hogy minden lakás jóval az átadás előtt elkelt... voltam az újpesti irodájukban, láttam a terveket, akkor és ott (2004) nem létezett elképzelés szinten sem a IV. ütem... tudni kell, hogy itt bányató volt, azért akkora a belső parkoló amekkora, mert annak a helyére nem lehet építkezni... azt nyilván a IV. ütem is kikerülte, de lényegesen kevesebb felszíni parkolót kapott (nézzétek meg az Újhegyi úti házakhoz tartozót, hogy mekkora:-)... a nagyobb gond, hogy ott már ténylegesen utólérhető, hogy valahogy már leadtak az "kivitelezés" minőségéből (a fórumon olvasottak szerint) és az egész koncepció bukott a IV.C. alatti üzletsorral, amik mára az eladósodásuk nagy részét realizálták... azért azt tudjátok, hogy 2004-ben (beköltözésemkor) még nem volt Family Center (I-SPAR), CBA, LIDL... csak a Penny hosszú 10 perces sorral a pénztárnál... nyilván azért képzeltek tervezéskor olyat a IV. ütemhez, mert azt hitték, hogy az nyerő lesz... nem lett az... szóval a mára létezni tudó problémák gyökere összetett, nem utólsó sorban az önálló lakás elérhetőségének eladósodás szinten biztosíthatósága is nagyon is jelen tud lenni...
a gond az, hogy a vállalt fizetési kötelezettség a forint értékének politikai indíttatású brutális amortizálása miatt van az ami, és jön a rengeteg mellébeszélés, ami amúgy röhelyes... és persze sokan kiszolgáltatottak és elvesztik munkájukat, havi fixüket... ez rémes...
szóval ebben a topikban az utóbbi pár hétben rettenet kényszerek kerültek felszínre a IV. ütem 3 házával kapcsolatban, fizetési kényszer mások helyett, vagy nincs lift, stb. Sajna nekem sincs ötletem sem ezek megoldásáre, de ha tényleg összefogtok akkor talán közösen találtok valamilyen kompromisszumot, amivel talán a meglenni tudó anomáliát hosszútávon lerendezitek.
Az I. ütemben Újhegyi út 4/b 2.lph. -ban eladó lemezzel megerősített 7nm-es tárolónk. Ha érdekli, emailen: rozsafarm@gmail.com vagy telefonon 30/271-6892 állok rendelkezésére.
Itt pl a IV/C B.lph 2. emeletén télen a legnagyobb hidegben egy negyedévre fizetek 45-öt amiben benne a van a 4ezer Ft-os fűtés alapköltség és a 12 ezres melegvíz.
Más: A tartozásokkal kapcsolatban annyi lenne a meglátásom, hogy amíg mindenféle részletfizetési megállapodásokat kötnek a nemfizetőkkel (értsd, az X százezer Ft tartozását részletekben fizeti vissza) sajnos nem fog javulni a fizetési hajlandóság.
Egy olyan esetet tudok elfogadni, amikor részletfizetést kérhetne valaki mégpedig akkor ha munkanélküli lett és emiatt nem tud fizetni...
És hogy miért? Itt volt kedves Demeter szomszédunk az élő példa... Több százezer forintos közösköltség tartozása volt mégis élt mint hal a vízben állandóan lógott a csikk a szájából és sz*rt a világra, főleg a közösképviseletre... Ahogy itt sokan mások...
Ha szépen a 200.000 Ft tartozásért cserébe vinnék az LCD TV-t 50. ezerért meg a kanapét 20. ezerért valamint ennek híre szépen el is jutna az emberekhez mindjárt lenne fegyelem...
Nem gondolom, hogy mindenféle célbefizetésekkel kellene itt gondot orvosolni.. Semmi értelme. 1 évig nyugalom van persze megint a fizetők által azátn ugyan úgy folytatódik minden....
Itt egy dolog tenne rendet ha könyörtelenül 3 hónap után fizetési megyhagyás és részletfizetés nélkül menne lefoglalni az illetékes... Banki lakás esetében pedig ugye értesíteni a bankot aki majd rendezi a dolgot a lakóval....
Nem hiszem, hogy aki nem tudott havonta fizetni 15 (télen) 25. ezer Ft-ot az majd részletfizetéssel fog havi 50-et... Ott marhára nem volt fizetési hajlandóság akkor viszont szépen viselje a következményeket.
Hangsúlyozom!!!! Egy olyan esetet lehetne elfogadni ha az illető munkanélkülivé válna. Más esetet nem.
Lehet szidni a gondolataimért, de úgy gondolom, hogy a társasház nem szociális ellátó. Ahol kénye kedve szerint fizet az ember.. Mindannyian felnőtt emberek vagyunk tisztában vagyunk azzal hogyan mennek a dolgok. Akkor pedig a következményt vállalni kell.
Vagy ha ez valakinek nem tetszik, hogy bizony aki nem fizet attól könyörtelenül behajtani a tartozást az ne csodálkozzon ha első körben a tartozáskezelés során kikapcsolják a liftet, nem lesz takarítás és sorolhatnám..
Ne haragudj, de ez a szakértő gárda ami itt a rózsaligetben van, egy fabatkát sem ér. Egy független szakértőt kell kihívni, a rendkívüli költségeket meg meg kell szavaztatni! Sajnálom, hogy nincs fűtésetek, de én biztos hogy hét évig nem szórakoztam volna velük. nálam is sokszor előfordul, hogy már nincs melegvíz, marad a reggeli fűrdés :-O egy fos lakóházban lakunk sajnos! Garanciában semmit sem tudtam érvényesíteni, minden hibát magam csináltattam meg és fizettem ki a független szakiknak.
Ha fel lehet vmilyen trükkel hozzátok varázsolni a meleg és fűtésvizet, akkor nagy hiba nem lehet a rendszerben, csak balfaszok próbálják megcsinálni!!!
Hansdampf már felajánlotta, h ránéz, ha gondolod én is átugrok és hárman kiokoskodunk vmit :)
Nagyon részt szeretnék venni ezen az összetartáson, de nekem a 09.25 nem jó. Mindenesetre ha ez a végleges időpont akkor a Tavas 1/c mindkét lépcsőházába kiteszem a felhívást!
Igen, ez így komplexen tényleg elég szarul hangzik. Melyik házban laksz? Hányadikon? Hány emelet van fölötted? Ha a másik lakásban nincs fűtés, akkor miért a Te radiátorodat akarják légteleníteni? Abban a radiátorban nincs meleg amiben a levegő van. A légtelenítés meg egyik szobáról a másikra sem működik, nemhogy egyik lakásról a másikra, vagy egyik emeletről a másikra. Ha a Te lakásodon belül levegősödik fel a rendszer, az nem befolyásolja a szomszédot, vagy a másik emeletet. Ki mondta Neked ezeket a dolgokat, hogy a rendszer a rossz? A fűtésszerelő szaki, aki barkácsolta itt a rendszert? De ami a legfőbb kérdés, hogy mitől levegősödik fel a fűtési kör, amikor elvileg ez egy zárt rendszer, amiben víz. Szerintem ha megvan a levegősödés oka akkor megoldódik a helyzet. A fűtésnek és a használati melegvíznek megint csak nem sok köze van egymáshoz. Ha a szomszédodban vagy a fölötted lakónak van melegvize akkor Nálad is kell, hogy legyen. Egyébként ez a radiátor remegés nálam is megvan. Ezt a radiátor előtti szelep okozza, különösen akkor ha thermofej van rajta. A szelep elég vacak minőségű és azért „kattog” amit a radiátor fém szerkezete felerősít. Tényleg nagyon zavaró, és áthallatszik a másik lakásokba. Egyébként erre van két megoldás is! a társasháztól független ember is foglalkozott már a problémáddal???? Egy kicsit értek ezekhez a dolgokhoz. Ránézzek, hogy mi lehet a gáz?
Elfelejtették szigetelni a csöveket,mire ide felér a víz,lehül.
Ezt ki mondta?!
Nem értek hozzá, de én a 7.-en lakom és télen percekig melegvíz folyik a hideg oldalon a csapból, akkor nekem szigetelve van a csőrendszer vagy nincs?! Simán átveszi a hőt a fűtéstől, mert egy strangban jön fel minden.
Nem értem a tiétek, hol hül el... Hacsak nem a házfalon kívül jönne a melegvíz :D
Beszéltél-e már hozzáértővel is vagy csak a Zöldéknek jelezted?
Írtam, h nekem 3 évig nem volt normális fűtésem. Utánajártam, kérdezősködtem és meg is volt a megoldás, amit 3 év mulva alkalmaztak a kazánnál, azóta hibátlan a fűtés.