FElhívtam az ügyintézőt is,kétszer: először azt követően,hogy a 100.000-rel lefoglalóztuk. akkor azt válaszolta,még nem volt ideje a honlappal foglalkozni,de ki lesz belőle véve.
Másodszor: tegnap,amire már az volt a válasz,hogy persze,hogy rajta van,mivel a hirdetett lakást csak akkor veszik le, ha a 10%önerő befizetésre került.
Kérdeztem,hogyha ők a 100.000-ret foglalónak hívják (de mi alapján???),akkor mit keres még mindig az általam lefoglalt lakás a hirdetések között? Ügyvéd szerint ez nem korrket. Mert ha visszalépésemet jelzem,akkor kéne visszatenni,mibe telik egyébként visszamásolni valahonnan-2 perc.
Egyébként,hogy jobban lásd,van egy pici lányunk,albérletben lakunk,és így is anyukám segítségével szedtük össze et az összeget.
A párom helyzete a következő: 6 éve folyamatos munkaviszonya van,ERSTE bankos. Színházban dolgozott,létszámleépítés miatt tavaly elküldték,másnap már a munkaügyi központtal szerződött is,rajtuk keresztül most tanul.Márciusban lesz vége,mivel munkaviszonya (ezt is így hívják) határozott időre szól-mindegy hogy mennyi érkezik a számlájára-nem fogadja el egyik bank sem. ennek mi utána is jártunk,de a Pintér úr váltig állította,hogy ilyen-olyan papírokat összeszedve ő ezt elintézi,mert a Raiffeisen Banknál(onnan vettük volna fel az önerő egy részét) az igazgató úrral áll nagyon jó kapcsolatban,és nem volt még olyan hogy ő visszautasította volna a hitelkérelmet.
Mindent össze is szedtünk,de úgy látszik nekünk sikerült megtörtni a szokást....
Hát ezért mentünk bele ebbe az egészbe,persze az ügyintézőt még én hívkáltam,hogy mi újság,gyanús volt,hogy nem jelentkezik.
Tudod,az a legfájóbb az egészben,hogy 30-35 évre köteleztem volna el ,agam egy banknak,csakhogy legyen egy kis saját fészkünk,de azért ez már megérdemelne egy korrekt szolgáltatást,nem?
Leendő Tulipános - lettem volna... Fél éves keresgélést követően sajnos a nagy örömből elkeseredés lett a vége,mivel a 100.000ft foglaló befizetése UTÁN derítette ki az ügyintézőnk, hogy a párom munkáltatói igazolását nem fogadja el a bank, az enyém pedig így kevés a hitel felvételéhez. A szerződéskötés időpontja még messze ismeretlen volt számunkra,amikor ezt megtudtuk,és jeleztük,hogy akkor a nagy felbuzdítás ellenére sem tudjuk ezt folytatni. Persze a 100.000ft-omat "bánhatom".Közben kiderült egy-két olyan dolog,ami alapján úgy gondolom-és ez nem rosszmájúság,csak időközben utánajártam alaposan-,hogy valami nem stimmel. Ill.valamik. A nyilatkozatban,amit a 100.000 befizetésekor írtunk alá,az van,hogy ezzel az összeggel lefoglalom a lakást,és az eladó a szerződés megkötéséig fenntartja azt nekem. Ha visszalépek a szerződés megkötésétől írásban,akkor bukom a foglalót. Ez eddig elég egyértelmű. Csakhogy: ügyvéd,és ingatlan jogászok véleménye alapján csak szerződésketéskor nevezzük foglalónak,jelen esetben a 100.000ft-ot.,mely a vételárba beszámít. Ez esetben pedig nincs szerződés,így a 100.000ft előleg,mely egyértelműen visszajár(na).
Mellékesen a Tulipán Béta kft. által nyilatkozottak ellenére,amennyiben ezt tényleg foglalónak tekintik,és fenntartják a lakást a szerződésig- szóval ennek ellenére továbbra is hirdetik az általam lefoglalt lakást.Szóval,ki tudja,hányan fizettünk már be ugyanarra a lakásra....Pintér Úr szerint 4-500-zal többen jelentkeznek a lakásokra,mint amennyi épül,és számoljátok,ki mennyit jelent ez az elbukott 100.000-rel beszorozva. Ami elvileg előleg,de a cégnek foglaló-még szerződés hiányában is.
Ügyintézőt hiába kérdezek az omegahouses-nál,hogy erre mit lépnek,a válasz: "erre nem tudok mit mondani".
Az Ügyvezető Úr üzenete: "sajnálom".
Ennek egyébként még utánajárok,remélem sikerül pozítivan lezárni. Csak azért írtam le nektek,hogy aki még csak a 100.000ft-ot fizette be,vagy készül befizetni,tisztában legyen vele,mit ír alá. És nem kívánom senkinek,de ha mégis így járna,mint mi,ne nyugodjon bele,a nyilatkozatban foglaltaknak,ugyanis nem teljesen korrekt.
Hátha a másik fél is enged és középúton találkozunk:)
Egyébként csak konyhabútorral kapcsolatban tudtok segíteni, vagy a többi bútorral kapcsolatban is? Pl. Nappali berendezése, Háló berendezése... (kedvesem nagyon szeretne egy nagy papasan-t)
Mondjuk viszünk bútorokat, de nem ártana egy kis vérfrissítés bele, mert már kiszolgáltak minket. Pl az ágyra pár éve ráültem és eltört az egyik kereszt deszka, de egy vaslapot hozzácsavaroztam, és kb másfél éve az alján keresztül menő lapot is funérra kellett cserélnem.
Ja sufni tuningban tudok bárkinek segíteni, eddig csak kétszer ment át rajtam a 220 :D:D:D
a 60% pontosan 30% a törlesztő részlet a fizetésed ( nettó) 30% -at nem haladhatja meg , bár nekünk 13000 rel meg haladja nem szarrozik a cib, mivel ő a finanszírozó, ennyivel jobb mint másik bank, máshol tényleg kezes vagy más háttér támogatás lett volna szükséges.
Az én tanácsadóm azt mondta, hogy a CIB azt nézi, hogy a felvett hitel havi törlesztő részlete ne legyen magasabb mint az igazolt fizetés 60%-a vagy valami ilyesmi. lehet hogy kevesebb a százalék, szerencsére a cég, ahol dolgozom rendesen fizet utánam mindent.
Ha nem tudod a CIB által előírt százalékot teljesíteni, akkor plusz fedezet vagy kezes szükséges.
en hasonlo kondiciokkal veszek meg egy lakast a Tulipanban. nekem mar bent van a banknal az anyagom, de nem 40% onresszel. szerintem erdemes lenne ennek alaposabban utana jarnod, csinaltatni eloszurest, mert lehet, hogy nem kernek ennyi onreszt Toled. Legfeljebb adostarsat, vagy terhelheto ingatlant. A Bomo Investnek is van hitelugyintezoje, esetleg toluk is kerhetnel ebben segitseget. Az ugyintezojuk felmeri, hogy milyen lehetosegeid lennenek, milyen feltetelekkel, mennyi hitelt kaphatsz.
Ha mar tul leszek rajta, eltudom meselni, hogy nekem hogyan ment... Egy biztos, nem konnyu. Nagyon sok bonyodalom van egy ilyen hitelfelvetel korul, ezt mar latom. Nekem kb. egy heten belul lesz eredmeny, de mar lassan ket honapja megy ez a tortura, egy honap telt el, mire a bankban kezukbe tudtak venni az anyagomat.
A minap néztem ki egy lakást a tulipán lakókertben és lenne pár kérdésem.
A telefonba azt mondták nekem h kizárólag csak a CIB bank által vehetek fel jelzáloghitelt az új lakásra de mivel egyedül álló vagyok és papiron nem túl sok fizetést kapok számlára igy 40 % önrésszel kell rendelkeznem. Ez valóban igy van? Ha le szeretnék foglalni egy lakást akkor az kb mennyibe kerül nekem úgy összeségében? Tud nekem valaki ajánlani egy jó hitel ügyintézőt a CIB baknál?
Hát akkor névváltoztatás kilőve. Minden milyen bonyolult... Sok kérdésem fekszik ám parlagon, de közben azért írtam az otthon centrumnak is, hogy tudják, szándékaink vannak:)
Igazából egy dolog volt csak az esküvőnkben ami összecsapott volt, hogy nem mentünk el mindenkihez egyesével, hogy "te összeházasodunk és szeretnénk meghívni az esküvőre", hanem akihez tudtunk elmentünk, vagy csak az egyikünk ment el, a többiekkel meg telefonon beszéltünk, és a meghívót postán küldtük el.
Ezenkívül semmi sem volt összecsapott, minden szépen meg volt szervezve.
Helyesbítek a tömeg mozgása, hogy ki mikor hol és mit fotózzon, és hogy ki kivel és mikor beszélje meg a legfrissebb eseményeket az nem volt megszervezve. Ezért volt az, hogy rá kellett szólnom a vendégekre, hogy "na mindenki irány befele a terembe mert elkezdenénk".
Mi, és a családunk is azt mondja ezekután, hogy egy esküvő nem összecsapott 1 hónapos szervezés alatt. Ha az ember rendesen megszeretné hívni a vendédeket, és biztos akar lenni benne, hogy azok még nem szerveztek arra a napra semmit, akkor is max 2-3 hónap kell egy esküvő megszervezéséhez. Minden más megoldható másfél hét alatt.
mi bekültözés után tervezzük hogy összeházasodunk, megnézzük azt a bizonyos pénztárcát hogy mi is fér bele vagy mikor.
nem csinálunk belőle nagy dolgot, a gyerekvállalás még odébb van, addig van időnk.
utánna meg igen módositjuk a sok sok appirt., de ha akartunk volna szocpolt ami hál égnem kell kellett, akkor nekünk is valami gyors összecsapot esküvőre volt kilátás.
Számíts arra, hogy 30 napot várakozni kell, a házasságra bejelentkezés és a házasság között (a fiúknak az utolsó esély, hogy meggondolják magukat). Aztán ha egyikőtök megváltoztatja a nevét, akkor még azt is meg kell várni, hogy az új papírok elkészüljenek. A megelőlegező szocpolt meg addíg nem kaphatod meg, míg nem vagytok házasok.
Ja és azoknak egy gondolat, akik még nem házasodnak, vagy majd csak a jövőben akarnak nevet változtatni, jobban megéri szerződéskötés előtt, mert utána minden papíron plusz pénzért módosítatni kell.
ööö... nem KIZÁRÓLAGOS a cib? Lehet mástól is igényelni a hitelt? Nekem az eddigi hozzászólásokból úgy tűnt, eléggé megnehezíti az ügyintézést a bankváltást. A házasságról meg annyit, hogy se ruha, se ebéd, mondom, egy szép keddi nap:)
50e-be került a ruha kiegészítőkkel, és szvsz a párom gyönyörűen nézet ki benne.
Az étterem Dunaharasztin volt, nagyon jól főztek, volt újházi tyúkhús leves, rántott szelet, sült csirke comb, és cigány pecsenye. vegyeskörettel, savanyúsággal. kértünk még 10 üveg bort, 1 pohár pezsgő mindenkinek az érkezéskor. ital fogyasztással együtt (kevés alkoholt ittunk, mert sok gyerek, és sok vezető volt) fejenként 3500 Ft-ba került.
A gyűrűket melyek mindenkinek tetszettek eddig, 20%-os kedvezménnyel vásároltuk meg.
Nemlajos: Ha érdekel mi épp eladjuk :-)) a lakásunkat, ez a C-01-es a Tulipán 3-as ütemben. És szeretnénk visszaszerezni a 100E-t és szerintünk nagyobb esélyünk van rá, ha valaki tényleg megvenné.
A CIB-ről csak annyit mindenkinek, hogy voltunk ma bent az Otthon Centrum Hitel Irodájában és a CIB-et senkinek nem ajánlják, mert a legdrágáb bank, azonban az igaz, hogy elengedik a hitelfolyosítási díjat ( tök jó fejek ), ám a törlésztő részletekben busásan megtérül nekik, ugyanis jóval magasabb a havi törlesztő, mint más banknál!
valaki felfigyelt már a magnacasa oldalán található másik lakóparkra? ott azt irják az onodi, liget, kolozsi és bánya által határolt területen lesz. de ott mi vagyunk leszünk, a másik honlapon ahol még megtaláltam már Köbánya másik oldalán a Rózsaliget felé ábrázolják. viszont ma haza felé láttam ahogy az onódi sarkán az első ház igen csak ki volt belezve, se ablak se fal, olyan bontás gyanus volt.
hm érdekes.
ja most költöztek az első vevők az onodi házba juniusra igérték a költözést ennyit csuszott valami papir miatt
hitelfolyósítási jutalék az nincs mivel a cib a finanszirozó bank, és ettől eltekint ezen is spórolunk2-3 száz ezer ft ot.
a törvény 2007,február 10 -en akárhanyadikán módosult. és csak elvileg a fészekrakó hitelre vonatkozik amire van államilag támogatott hitel fedezet. de bárkit érhet meglepetés,érdeklődjetek a hitelesnél, mi akkor tudtuk meg mikor bevittük a cibhez a szükséges papirokat és elindult a hitelügyintézés akkor közölték. pf.
akit érdekel előra a bútor stúdió ahol dolgozom www.kajakjo.hu
vagy az iwiw -en Kajakjó Bútorstúdió
jó böngészést.és tényleg lezsiroztam a fönökömmel hogy adhatok kedvezményeket aki a tulipán lakóparkból jön.
vaczzak: Ez az illetékes sztori... 2008 januárjára gondolsz? Mert mi még úgy vettük meg a lakást, hogy csak 15 misi felett kell... Lécci pontosíts, mert ez nagyon érdekel. Thx.
Nemlajos: Mondjuk szerintem beszélj az értékesítővel egy hosszasat, mert ők azért szívesen tájékoztatnak a körülbelüli lehetőségekről. Ők azért több konkrétumot tudnának mondani, hogy mit mikor kell, mert azért ahogy látom egyedi eset vagytok.
Mi készítettünk egy cash flow tervet, hogy mikor milyen költségekre tudtok számítani, s ha erre ráhagytok még 10%-ot akkor nem lehet nagy baj.
(Ami még nem hangzott el az a hitelfolyósítási jutalék, ami a hitel 1-1,5 százaléka lehet, persze ez megint banktól és kondíciótól függ.)
wati5: Őszintén gratulálunk! Mivel mi is tervezgetünk így NAGYON örülnénk minden infónak ezzel kapcsolatban... Ha nem akarod untatni a többieket ezzel, akkor pls küldj emailt! Előre is köszi!
Vaczzak: Köszi a pontosításokat, jó híreket közöltél velünk.
Ja és nem fogom elfelejteni a kedvezmény ajánlatodat, szükségünk lesz úgy is konyhabútorra.
Egyébként, én azért mondtam, hogy fognak belerakni, mert én ezt tapasztaltam a többi építkezésnél, hogy a vége felé bevetik az ilyen "akciókat"
NemLajos:
Azt, hogy vehettem volna olyat amibe beköltözhettem volna már, azt úgy értettem, hogy más építkezésen.
Elég sokat megnéztünk a párommal, aki szombat óta már a feleségem. másfél hét alatt megszerveztünk mindent az esküvőre, és az utolsó 2 és fél hetet már csak átmalmoztuk, mert nem kellett semmit intézni. Szóval tudok tanácsot adni gyors lezajlású és jó esküvőhöz. Akár gyűrű, ruha, étterem. A ruhát különösen ajánlom, mert olcsón és nagyon szépet találtunk, és a többi ruha is gyönyörú volt ott. Párom szerint a legjobb ruhaszalon.
100.000 előleg amit levontak a 1% befizetésekor szerződés után, itt 72.000 + FT ügyvédi dij.
a kocsi beálló 600.000 ezt jövöre kell fizetni, nem tudom mikor, erre illeték 10% 60.000
cib- nél kiderült januártól uj törvény, ujlakásra is illeték. nekünk 72.000 ft, méghozzá, nem vagyunk házasok a párommal, nem igényeltünk szocpolt, és nincs kezesünk, igy fészekrakó néven indul a hitel, itt van illeték ami az:
államilag támogatott összeg és az általunk felvett kölcsön össszege közti különbségre van
.
százalékot nem tudok kérdezze mindeki a hiteles Kótainé Rozáliát.
honlapon a telefonszáma megtalálható.
és van egy bizonyos közjegyzői dij valamikor nyáron kellett volna fizetni de nem szóltak 50 és 100 ezer közötti összeg.
és ugye a módositás költségei a lakásnál-
nálunk igy néz ki jelen pillanatban a költségvetés.
van még egy kérdés:) Érdemes-e az otthon centrumon keresztül intézkedni, vagy ők csak felesleges harmadikok lennének? Az árakat úgy láttam, nem változtatták, rajtuk keresztül is ugyanannyi, de mindent intéznek helyetted, én úgy láttam. vaczzak, én nem felejtek ám konyhabútor ügyben:)
kicsit igazitanék a leirtakon. honan vezsitek hogy ebben a projektben a vége felé akár bútor kerül a lakásba?
semmi nem fog kerülni bele, az árakat ha emelik azért emelik , mert ha elfogy a garázs és kocsibeálló akkor másnak nem etikus ha ezek nélkül ugyan olyan áron adnák el a a lakást, a végén ha nem marad beálló akkor emelik az árakat.
minket vagyis az én cégemet kereste meg az sk bau hogy küldhet e hozzánk ügyfelet konyhabútor ügyileg , mert sokan kérdeznek rá, hol tud bútort venni majd.
ezennel állok mindenki rendlekezésére kedvezményekkel, tudom még korai de jó ha észben tartjátok :)))
a hitel:
akkor kezd a bank utalni az épittetőnek ha 40% áll a ház ( tető van rajta)
ezt az első ütemnél november decemberre igérték.
és februárban indult az épitkezés.
a 2 ütemnél kicsit hosszabb lesz lévén több a lakás.
egy 10 milliós hitelnél kb 40% 4 milla ere elosztva havi 20-25-30 ezer amivel indul majd a törlesztés albérlet mellett.
utána szakaszosan utal és szakaszosan nő a törlesztő részlet.
de a teljes hiteltörlesztőt csa akkor fizetjük ha beköltöztünk, meg volt a lakhatási engedély, stb, az még kis idő, addig 5% vissza tart a bank.
igy van kötelezve a befejezésre a válalkozó.
mivel dec. indul és elvileg junius költözés olyan 5-6 hónapig fizet az ember hitelt albi mellett.
ráadásul az első ütemben ( 60 lakás) szerődésekor egy 400 lakásos biankó szerződés mintájára irtuk alá az egészet , tehát ennyi idő alatt 400 lakást szoktak felhuzni igy szerintem a 60 lakás költözése április- május simán lehet, és minden második szó a szerződésben hogy a válalkozo fentartja az előre teljesítés jogát. szerintem nem véletlen.
és mivel gáz sem lesz, igy a gázmű sem ül a papirokon hónapokon át.