Az árajánlat riasztóra Nálunk is hasonló lett! (egyszóval: Brutális!)
Rossz hír, hogy a gégecsővezés miatt utólag rendkívül nehéz vagy nem lehet majd behúzni a kábelt a falba (rengeteg kanyarral csinálják a cső vezetését). Még akkor sem, ha kértétek, hogy legyen benne behúzószál!
A kivitelező villanyszerelője azt javasolja, hogy a kábel behúzását kérjétek.(15eFt)
A többit utólag is meg lehet oldani.
(Kicsit olyan ez, mint a klima előkészítés: utólag már nem sokra mész, ha kimaradt.)
Szerencsére pár évig jómagam is riasztót szereltem, így majd megoldom anyagköltségen plusz egy kis falbontással, ahol esetleg kell.
Részünkről az egyeztetések már rég megvoltak. Rendben. (kellő odafigyeléssel)
Várjuk a végleges adás-vételi szerződés idejét.
Bejárásról semmi hír.
(hacsak nem az, hogy ha kész minden lakásban az aljzatolás akkor lesz)
Sziasztok!
Kaptunk árajánlatot a riasztó kiépítésére a Hérosztól: 350 e Ft (!!!). Bekértünk egy másik cégtől is ajánlatot, ugyanazzal a műszaki tartalommal (az ajánlat alapján), és mindez kijött cca. 130 e Ft-ból.
Szóval érdemes utánanézni a dolgoknak, mert nagyon nem mindegy egy ekkora árkülönbözet.
Akit érdekel a fenti riasztós cég annak megadom az elérhetőségét, csak dobjatok egy mailt (b-nit@freemail.hu). A mostani lakásunkban is ők építették ki, és nagyon jól szuperál, csak jót tudok mondani róluk (ez itt a reklám helye… J)!
Egyébként második ütemesek, ki hogy áll az egyeztetésekkel? Tudtok valami infót, mikor lehet bemenni először a lakásokba?
Áfa ügyben még mindig semmi konkrétum.....jó lenne már valami biztosat tudni!
A hétvégi földszinti lakógyűlés eredménye lett az alábbi Szmsz módósító javaslat,amiről majd szavazhatunk.Ha bárkinek van kérdése szívesen válaszolok!
Kedves közös képviselő!
A 2009.04.26.-án megtartott lakógyűlésen a megjelent 18 földszinti lakó egyhangúan egyetértett a Sasad liget lakópark saját használatú kert részeinek leválasztási javaslatában, ezt az alábbiakban ismertetjük. Saját kertrészek leválasztásának módja: -A saját kertrészek igény szerint leválaszthatóak, de nem kötelezően. -A leválasztás növénnyel történjen, mely 80cm-nél nem lehet magasabb. A növények magasságát nyírással szabályozzuk, melyet a kertészeknek adott megbízás alapján egységesen érvényesítünk. Mivel a parkunkban sokféle növény lett telepítve és a lakók igényei is eltérnek, így a növény fajtája egyedileg választható. Javasoltak viszont a közepes gyorsasággal növő fajok (pl.: Babér, Tuja). - Opcionálisan, de csakis a növényzet telepítésével együtt, a sövénnyel párhuzamosan kerítés rakható. Ez csakis a növényzet belső, saját kert felé eső részére kerülhet. Fajtájának a lakópark telekhatárán lévő kerítéssel (hegesztett, tűzihorganyzott és műanyaggal bevont tekercses zöld kerítésháló) megegyezőnek, de alacsonyabb magasságúnak (60cm) kell lennie. Ez a hozzá kapható ”cölöpökkel” rögzíthető. -A saját kertek bármely módú leválasztásánál figyelembe kell vennünk, hogy a kertgondozóknak lehetőséget kell biztosítani a bejutásra. Így a kertészek kérésének megfelelően egy legalább 60cm-es részt kell hagyni bejutásra. Ahol a fent említett kerítés kerül elhelyezésre, ott az utolsó ”cölöp” elmozgatásával nyitható bejárat a kertbe. Ennek tudatában vannak a kertgondozók.
Lehetnek olyan lakók, akik nem tudják, hogy pontosan mettől-meddig tart a kert részük. Ez az Sl1 kft. tervrajz alapján tudja pontosítani. Az esetleges viták elkerülése végett, akiknek szüksége van a megerősítésre, azok jelezzék azt a közös képviselőnek, akit megbízunk a tervrajzok beszerzésével. Kérjük a közös képviselőt, hogy a következő közgyűlésre a fentiekkel megegyező tartalommal állítson ki egy Szmsz-t módosító szöveget, melyről rögtön szavazhatunk.
Köszönettel: Az összegyűltek megbízásában: Bányai Krisztina (F.0.3)
Az új ÁFA törvény-tervezett viszont úgy fogalmaz, hogy teljesítéstől függetlenül időarányosítani kell!
Teljesítésnek pedig vannak fokozatai, építkezés fázisai, amit ezt felülírnak az új áfatörvénnyel. Ami teljesült már nem lényeg, de ami csak "fog teljesülni" az nem tiszta, hogy hogyan is kell számolni majd.
Igaz ez még változhat.
Nolty:
Irodában finoman fogalmazva "gőzük sincs", de még a BG pénzügyön sem!
"- Tehát előleg/foglalóra a régi áfa, a maradékra az új?"
Én úgy tudom, ez a helyzet. Az áfakulcs a számlakibocsátáshoz kötődik, vagyis amit az emelés előtt befizetsz, arra 20% az áfa, amit utána, arra 25%. Én arányosításról eddig nem hallottam, de kicsit nehezen kivitelezhető lenne.
De hátha valaki még több információval rendelkezik...
Tőlünk pont látszik az egyik upc-s doboz, most éppen hatan cigiznek körülötte, nagy lehet a baj... Melegvíz nálunk is inkább langyos volt tegnap este, de azért még használható volt. Ma reggel már nem volt gond vele.
Az, hogy az ÁFA emelés növeli a vételárat tiszta sor :-( , de tudná valaki az alábbiakat értelmezni:
".... felhívta a figyelmet arra, hogy a korábbi, 2009 márciusában benyújtott törvény átmeneti rendelkezéseihez képest a jelenlegi törvénytervezet előnyösebb átmeneti rendelkezéseket tartalmaz azon ügyletekre nézve, amelyeknél a felek részletfizetésben, vagy időszakos elszámolásban állapodtak meg. Az új átmeneti rendelkezések alapján az adómérték tekintetében az elszámolási időszakot – a tényleges teljesítésektől függetlenül – időarányosan meg kell bontani. Az áthúzódó elszámolási időszak 2009. június 30-ig terjedő része 20 százalékos kulccsal adózik, míg 2009. július 1-jétől kezdődő része 25 százalékkal. "
- Tehát előleg/foglalóra a régi áfa, a maradékra az új?
- Vagy a reg.szerződéstől számítva xxx nap, ami időarányosan osztva a Júli 1 elötti és utáni részekre az atadásig és azokra vonatkozó ÁFA?
Újra, mert látom olvasni tudsz, csak megérteni nem akarod: Én kértem valamit, nem kötekedtem. Ha te ragasztasz a liftbe, ezt a példát mások követni fogják, jó ez nekünk? Lehet fontos ez az ügy, de a szabályokat próbáljuk meg betartani. Ha mi nem tartjuk be, ezt ne várjuk el mástól sem lsd. kutyás ügy meg egyebek. De láthatóan elbeszélünk egymás melett.
Az AFM kiírta a faliújságra, hogy a lakók min. 50%-nak szavaznia kell, hogy érvényes legyen a szavazás.
DE FIGYELEM! Lehetőleg mindenki szavazzon, mert az SL1-nek elég nagy a tulajdoni hányada. Vagyis ha az SL1 leadja a szavazatát a NEM-re, viszont a lakók 50 % + 1 fővel nem szavaznak (IGENNEL), akkor az SL1 nyer!!!
Szóval szavazzatok, mert a lakók 50%-a nem jelenti automatikusan hogy ezek mi tényleges lakók vagyunk. Pesszimista esetben ebben benne van az SL kb. 20%-os tulajrésze - bocs ha nem jók a számok, ilyesmire emlékszem a közgyűlésről.
Változatlanul csak a kötekedő szándékot látom. Egyébként te is elolvashatnád én mit írtam,és látnád,hogy pont arra adtam választ,hogy miért nem a hirdetőtáblára raktuk ki. Mail címet várom...
Most kaptam egy emilt a nagy györgy tamástól, mely egy április 21-én 16:03h-kor az elmünek leadott faxot tartalmaz:
ELMÜ-ÉMÁSZ Ügyfélszolgálati Kft.
1134 Budapest, Angyalföldi őt 5/b.
Fogyasztási hely azonosító: 2200176437
Tárgy: levelezési cím változásának bejelentése
Tisztelt ELMÜ-ÉMÁSZ Ügyfélszolgálati Kft.!
Az 1118 Budapest,Beregszász út 6/a szám alatti Sasad Liget Lakópark lakásai a 2200176437 azonosító számon kerültek rögzítésre az ELMÜ rendszerében. A Lakópark közös képviseletét az A-FM Kft. 2008.11.20-án átvette a beruházó SL1 Kft.-től, amelynek tényét az A-FM Kft. Önök felé is bejelentette.
Azóta a 2200176437 fogyasztási hely azonosítóra kiállított, SL1 Kft-t illető számlákat különböző nevekre és címekre küldik ki, úgymint Belvárosi Irodaház Kft., A-FM Kft., XYné.
Kérem, hogy a továbbiakban a fenti azonosító számhoz tartozó számlákat, végszámlákat, elszámoló számlákat és egyéb levelezést az alábbi névre és levelezési címre postázzák:
SL1 Kft. 1036 Budapest, Lajos u.48-66.
Budapest, 2009.április 21.
A közgyűlésen a nagy györgy tamás, mint az sl képviselője jelent meg.
Természetesen már jeleztük az afm felé írásban (is) a problémát. A pálffy úrtól azt a felvilágosítást kaptam tegnap telefonon, hogy ezeknek a számláknak a kifizetését az SL-nek kell intéznie.(?)
A szlán a vevő és a fogyasztó az SL1 kft., de a postázási cím a mi pontos címünk a mamám nevével, aki nem tulajdonosa a lakásnak.
A szlák tavaly márciustól vannak és most kb. 1,5 millió forintnál járunk.
Az elmü tájékoztatása szerint ezek a számlák természetesen még nincsenek kifizetve.
A közös áramfogyasztás számlájához az SL-nek és Nagygyörgy Tamásnak semmi köze nincs. Ezt az AFM-nek (közös képviselő) kell intézni. Jelezd nekik írásban a hibát. Egyébként a számla is rosszul van kiállítva vagy csak a postázás téves? Egyébként milyen összeg jön? Ez vajon azt is jelenti, hogy nincs kifizetve a társasház villanyfogyasztása vagy továbbküldted az AFM-nek?
Sziasztok!
Kb. 3 hónapja az ELMÜ az édesanyámnak küldi az egész SL első üteme közös helyiségeinek a számláját. Többször kértük az AFM-et + a nagy györgy tamást telefonon, hogy lépjen vmit. Majd a közgyűlésen személyesen is elismételtük nekik. Akkor a nagy györgy tamás a szavát adta, hogy azonnal orvosolják a hibát. A mamám tegnap volt bent az ELMÜ-nél, ahova még semmilyen megjegyzés, kérés nem érkezett az SL-től…
Ennyit ér a nagy györgy tamás szava?...