Sziasztok!
Talán látogatja valaki a fórumot aki az Angyalkert Apartman Házban venne, vagy már vett is lakást.
Mint azt több más most épülő társasház esetében láttam/láttátok egész pörgős topicok nyíltak, ahol a társaság közösen próbál problémákat megoldani, vagy csak megosztják tapasztalataikat.
Bízom benne, hogy ez esetünkben is így lesz, és hamarosan beindul ez a fórum.
Üdvözlet
a szerencsés ott lakóktól kérdezem, hogy látszik-e már annak valami jele, hogy sikerült kiválasztani a kivitelezőt aki befejezi a házat? Erog sertepertél-e valaki szorgalamasan a ház "körül" :-)
Nos, azért szerintem is valami kedves, határozott segítőkész közösképviselőre lenne majd szükségünk, már csak azért is mert ezt az ajánlatot a Comuniqe nem nagyon übereli, azt hiszem nem lennék egyedül aki inkább tőlük venne internet/KábelTV szolgáltatást. Ehhez viszont közösen kellene fellépni, na itt képviselhetne minket az a képviselő ;-). Illetve kérdezném, hogy vagytok megelégedve ezekkel a szolgálatásokkal?
Duane
bejutottál a házba/lakásba? a múlthéten az új értékesítő is készségesen felajánlotta, hogy nézzük meg hogy áll a lakás.
Szerintem is elég magas, ismerősömnek is új lakása van a környéken, náluk is alacsonyabb.
Nyilván meglátjuk majd a költségvetésben mire költik / nem költik a pénzt, és ha szükséges akkor szavazással lehet módosítani a közös kts-t, de ehhez azt hiszem meg kell előbb alakulnia a társasáhaznak.
Ami szerintem még jobb lenne, ha a fogyasztást nem előre fizetnénk ki és negyedévente számolnánk el, hanem a fogyasztásmérők leolvasása után kapnánk számlát. Végülis miért fizessük ki előre?
Különben én megvagyok elégedve a lakással, minden szuper.
Én is lakó vagyok az Angyalkertben. Eslő ütemben vettük a lakást, de természetesen átérzem a II. ütemesek problémáját, már csak azért is, mert ugye a társasház sem fog megalakulni addig amig a II. ütem nem fejeződik be.
Én a lakással elégedett vagyok, de egy csomó minden bosszant. Pl. a közös képviselővel nektek mi a tapasztalatotok?
Engem nem hív vissza, ha írok neki nem válaszol, a garanciális javítás ügyében nekem kell egyeztetnem ... (most nekem is az egyik radiátorral van gondom, és engem a projektvezetőhöz irányított, aki eddig még nem sokat intézkedett. Mondtuk neki, hogy mi szerzünk embert aki megjavítja, de a számlát a Minronra állítattjuk ki, hát nem volt osztatlan sikere az ötletünknek ...)
Plusz szerintem a közös kölstég irreálisan magas. Több kollegám is vásárolt mostanában lakást a 13. kerületben, de mindenki azt mondta, hogy nem érti mire kell beszedni ezt a sok pénzt mikor még portaszolgálat sincs. Az általános az, hogy 150-170 Ft/m2 a közös ktg, náunk ugye 200 Ft / m2 felett van ugyanez.
A II. ütem csúszásáról én is kaptam levelet, abban szintén január 31. van, de a MINRON értékesítői a még el nem adott lakásokat márc.31-i átadási határidővel hirdetik. (szóval ez is jelenthet valamit.)
Helyesbítek, 2008.01.31-re mindenképpen szeretnék átadni a lakást, ez van a MINRON által küldött levélben. Előbb kicsit figyelmetlenül olvastam. És persze a kivitelező váltásról is fogunk levelet kapni, az értékesítő szerint.
ma beszéltem az új értékesítővel, aki azt mondta meg van az új kivitelező (bár kissé bizonytalan volt a hangja), szóval mégsem csak rémhír volt az RKB csődje :-(, na meg a MINRON is küldte a levelet a csúszással kapcsolatban, csak éppen dátum nincs benne...
A garancia szempontjából tényleg nem túl jó hír, de azért írtam le az alábbiakat, hogy még időben tudjuk intézkedni a garancia ügyében. Nem vágom nagyon, hogy ilyenkor mi a szokás, ki fogja megcsinálni a garanciális dolgokat, kinek lehet bejelneteni a javítandó dolgokat. Utána kellene ennek járni ...
ez mindenképpen rossz hír, már csak ha arra gondolok, a garanciális követeléseket kitől lehet behajtani? Ez meg ugye mind a két ütemet érinteni fogja...
Gondoltam, hogy megosztom veletek egy mindenki számára fontos infómat a projekttel kapcsolatban. Az infó nem biztos, hogy teljesen releváns, de hihetőnek tűnik.
A RKB Kft-nek igen csak komoly fizetése nehézségei támadtak, és nem valószínű, hogy ők fogják befejezni a társasházat. Azért áll teljesen az építkezés, mert az Rkb-nál nincs zsé. Mostanság fog eldőlni, hogy ki fogja befejezni a pecót,de konkrét időpontról nincs infóm, hogy mikor kezdik el újra és mikor fogják befejezni, és arról sem ki fogja ezt megcselekedni.
A beruházó részéről a projekt nincs veszélyben, mert a zseton rendelekzésükre áll és az RKB bankgaranciája is a kezükben van, tehát NO PARA.
Akik úgy ütemezték a dolgot, hogy még az idén beköltözhetnek, azoknak azt
javaslom, hogy még nagyon ne mondják le az albi, és egyéb már lakóhelyet, mert nem lenne jó gondolom benézni a dolgot.
Véleményem szerint a legfontosabb és legmegnyugtatóbb dolog az az, hogy a lakás (remélhetőleg) el fog készülni.
háznak az a része egész jó készültségi állapotban van. A D -ben, amennyire beláttam 7végén, még a lépcsőház búrkolását sem kezdték el, gondolom a lakásokét sem....
Az RKB -től azt az infót kaptam, hogy majd novemberben küldenek róla értesítést, hogy csúszik az átadás. Ami persze rendkívül dühítő...
Ez érdekes, nem tudom kivel beszéltél, de az értékesítési irodán, még győzködtek is, hogy nyugodtan, akár havonta menjek ki, nézzem meg hogy áll az építkezés. Javaslom őket hívd fel (ne a kitielezőt), be fognak vinni a házba.
Az 'E' lépcsőházban, ami a Róbert Károlyhoz képest nagyon bent van és nehéz rálátni, a Csata utcára pedig szinte sehogy.
Egy kicsit idegesítő, hogy lassan itt van november és semmiféle hivatalos infót, álláspontot nem kaptunk eddig.
Ezt azért lehetne jobban is kezelni, nem filléreket fizettünk a lakásokért és mivel sokan még albérletben lakunk, jó lenne tudni, hogy körülbelül meddig kell még fenntartani (mikor mondhatjuk vissza).
Szinte hetente hívom a kivitelezőket is, mert ha a költözés csúszik is, szeretnék haladni a bútorok beszerzésével, ahhoz pedig jó lenne tudni a pontos méreteket.
Amikor elértem őket, akkor pedig azt mondták, hogy nincs mód előzetes bejárásra, méret vételre... majd a novemberi (??) műszaki bejáráskor.
Esetleg az első ütemesek közül vki tudna arról vmit mondani, hogy a biztonsági őröknél mennyire lehet próbálkozni?! (és egy rövid időre benézni a lakásba)
a plakáton valóban szeptember 30 volt a tervezett átadás. A kivitelezőnek ekkora kellett volna végeznie. (utána műszaki bejárás, használatbavételi-engedély stb) Ma (vasárnap) én is jártam arra, amennyire be lehetett látni a házba, sok változás nem történt amióta kint voltam. Márpedig, most már igen csak október közepe van...
Ti melyik lépcsőházban vagytok érdekeltek? D/E? Az E-vel mintha jobban haladnának.
Az Uniqa építkezés miatt, gyakorlatilag az Angyalkert "felvonulási" -területét megszűntették.
A két hónapos csúszást melyik időponttól számolják? Mert a háznál szeptember 30-ai átadás szerepel (a nagy plakáton), szóban viszont mindig november végét mondták.
...a hétvégén jártam az Angyalkertnél és egy kicsit meglepett, hogy kiástak egy "gödröt" :P.
Gondolom a tavaly decemberre tervezett Uniqa épületnek az alapja lenne ez... a második ütemesek is kapnak egy kis ízelítőt, hogy milyen amikor a lakás mellett építkeznek.
(De legalább lesz "szigetelés" a Róbert Károly körútról.)
Azóta mi is felhívtuk őket (persze most már fenntartásokkal kezelem a dolgokat) és nekünk azt mondták, hogy október közepe fele lesz majd a műszaki bejárás és decemberben lesz majd az átadás.
Update news: tegnap beszéltem az RKB-val, a Minron elfogadta a 2 hónap csúszást (ami ugye benne van a szerződésünkben), erről majd november végén kapunk hivatalos értesítést. Viszont a csőd kérdését nem érintettük.... (mondjuk erősen HOAX gyanús a dolog...)
Jah, meg ha logikusan végig gondoljuk, azért mert a kivitelező tönkre ment, a befektető legfeljebb választ mást aki befejezi a házat. Valamennyire nyilván érintené egy ilyen eset az építkezést, de nem semmiképp nem a projekt végét jelenti.
Nekem az egyik szaki az építésen azt mondta hogy jó hogy nem a II-ik ütemben vagyok... hogy miért mondta azt nem volt hajlandó megmondani. Állítólag nem minőségi, vagy ilyen gondok... akkor a csúszásra gondoltam, de az új infó hírére lehet hogy inkább a csődre célzott.
Na az ilyen meg nem erősített információkat kell fenntartással kezelni. Az RKB nem egy kis cég, ha jól emlékszem jelenleg is valami 1-2000 lakást építenek. Egy ekkora cég csődbe megy annak híre lesz, nos google ezzel kapcsolatban nem talált semmit. Nyilván ettől még lehet csődközelben, de nagyon remélem hogy ez az infó csak HOAX....
Késéssel meg eddig is számoltam, szerintem jövőre költözünk, ha meg még idén akkor nagyon boldog leszek ;-)
az információ az értéksítési irodától van. Kint voltam teremgarázs nézőben akkor kérdeztem rá, ugyanis albérlet miatt nekem sem mindegy mikor tudunk költözni. Ha már ott voltam felmentünk a lakásba is. Nem akarlak elkeseríteni de a lakás (D épület második emelet) kb június óta semmit nem változott, egy csík festéket nem húztak.... Ha csak kicsit számolunk: ha szeptember 30ra kész lenne a ház, onnan még 90 nap az önkormányzat használatbavételi engedélyének kiadása, tehát leghamarabb is decemberben lett volna birtokbaadás.
Szerintem sincs összefüggés az eladott lakások száma és az építkezés csúszása között. A kivitelező érdeke, hogy minél előbb befejezze a házat és megkapja utána a bérét/pénzét. Azt nem hiszem, hogy különösebben érdekelné, hogy a befeketető a szükséges tőkét honnan veszi.
Mindenestre hívd fel őket Te is, aztán majd számolj be róla.
(még egy kiegészítő infó kb június óta kérdeztem mikor vigyem a csempét ami a konyhába kellen /azok nem tetszettek amit fel tudtak ajánlani, viszont mostmár nem is csempe lesz ;-)/ minden alkalommal azt mondták, hogy 2 héten belül kezdik a burkolást, mondom június eleje óta, azaz legalább 4xer hívtam őket...)
Milyen forrásból számadnak az információk?!?! Most mi hátráltatja a dolgot?
(mert nincs rosszidő, a falak állnak, a belső munkálatokat látszólag semmi sem hátráltatja)
Én kb. 2-3 hete hívtam a kivitelezőket és nekem még azt mondták akkor, hogy jó ütemben haladnak a dolgok. Mivel szkeptikus típus vagyok rákérdeztem az értékesítőktől is, és ők is azt mondták, hogy nem lesz semmi gond.
Októberre mondták a bejárásokat is...
2 hét alatt ennyit fordult a világ?
(Magyarországon miért nem tudnak semmit sem normálisan fel/megépíteni? Ez kiábrándító... legalább a felelőtlen ígéretektől kímélnék meg a naív vásárlókat.)
Attól, hogy nem adták el a lakások egy részét, attól miért kellene leállítani az építkezést?! Szerintem nem úgy szerződött le a bank, az értékesítők és a kivitelező, hogy csak akkor kell dolgozni, ha már mindegyik lakás elkelt.
Szerencsére mi már túl vagyunk a költözésen, nem volt kis procedúra, de megérte!:-)
Meg vagyunk elégedve kissebb hibáktól eltekintve, Pl: vízszerelés, ventillátor, de ezeket is sikerült már jórészt orvosolni. A lakás hőszigetelése viszont nagyon jó!
A második ütem egy ideje láthatólag sajnos nem halad... Ahogy elnéztem a lakáslistát, nem kelt el belőlük jó egypár. Lehet, hogy ezért húzdik?
A belső kertet is szeptember végére ígérték... A használatbavételi engedélyen legalábbis ez szerepel, mint feltétel.
hírek a második "ütemeseknek": (múlthéten voltam kint az építkezésen, tehát lehet, hogy már nem annyira up-to-date -ek az infóim), a legfontosabb infó, hogy jelenleg úgy néz ki átadás/bérbeadás csak jövőre lesz. Mindezek mellet a jelenlegi értékesítő csapat másik cégnél építi tovább a karrierjét, így nem számíthatunk olyan hathatós segítségre mint az első ütemesek :-(.
Viszont kérdezném az első ütemesek között aki már beköltöztek: szemmel láthatóan azért halad a második ütem?
Amikor kint voltam akkor szigetelték a "kert"-et (mármint az alját), azt netalán már el is kezdték feltölteni?