Elromolhat, és el is romlik. Viszont van házüzemeltetés, és szerződések is vannak, amik arra jók hogy akadálymentesen működjön egy ilyen társasáz. Köszönjük a Gondnok úr gyors beavatkozását, az első bejelentés után intézkedett, és mire mi vettük észre már újra melegedett a rendszer.
Sajnos hétfőn és kedden is volt probléma a melegívz keringető rendszerrel.
Először a keringető szivattyú automatája verte le a rendszer biztosítékát, gondnokunk ezt hétfőn visszakapcsolta, a szűrőket megtisztította.
Tegnap este ismét bejelentés érkezett a melegvíz miatt. Éjszakás gondnokunk a helyszínre érkezve tapasztalta, hogy a ciruláció leállt, a rendszer mindösszesen 34 fokos melegvizet termelt. 21:00-kor már 46 fokos melegvíz volt, kollégánk megvárta, míg ez tovább melegedik. Ezt követően jött el a helyszínről 22:18 órakor.
Sajnos a 9 m3 víz felmelegítése lassan történik, ha csökken a melegvíz hőföka, kérjük, hogy azt mihamarabb jelezzék részünkre, hogy időben orvosolni tudjuk a problémát.
A mai napon a kazán karbantartásra szerződött cég is felülvizsgálja a rendszert.
Az még hagyján, hogy kizárja a kutyát - bár tényleg nagyon zavaró az állandó monoton ugatás, vinnyogás -, de ha szerencsétlen odapiszkít az erkélyre, akkor nem képes utána feltakarítani, volt, hogy napokig aszalódott a kutyaszar az erkélyen. Szerintem bérlők laknak ott, jó lenne, ha a tulaj (D lépcsőház 3. emelet) tudná, mi folyik a lakásában. Igénytelen lusta népség, kutyuska kell, de levinni, meg foglalkozni vele már nem megy.
Keresek kiadó bútorozatlan, gépesítetlen (konyhabútor és tűzhely szükséges), erkélyes lakást a lakóparkban barátságos áron :-), 1+2fél szobás lenne a legjobb és számlával, hivatalosan szeretnénk bérelni. Ha van ilyen, emailben várom!
Eddig nem tudtam hol ugat a kutya, nem látok rá arra az erkélyre, de nagyon zavaró. Estleg be lehetne csöngetni az illetőhöz, mert nem biztos, hogy olvasssa a fórumot, és ha eddig nem jutott eszébe ezután se fog.
Szeretnem megkerni a D lepcsohaz 3. emeleten lako szomszedomat akinek az erkelye az udvarra nez, hogy ne az erkelyre tedd mar ki a kutyadat unatkozni!
Ha mar egyutt elsz egy kutyaval egy tarsashazi lakasban, akkor vagy tarsd bent a lakasban, vagy hallgattasd el amikor a teraszon ugat (mint most is), vagy koltozz kerteshazba! Iszonyat idegesito, foleg hogy visszhangzik a belso udvar. Hazajovok es a heten majdnem minden este az ugatasat hallgatom. Kerlek legy tekintettel masokra.
Olvasni kell az ingatlanos portálokat, ebből a házból is van jó néhány lakás feltéve. Egy 32 nm-es lakás 14.6 M, 41 - 51 nm-es lakások 17.6 M-ért vannak hirdetve. Ezek kb. megfelelnek az eredeti vásárlási árnak. A környékbeli több évtizedes házakban azért jóval olcsóbbak a lakások.
Kedves regi es uj lakotarsaim! Talan olvastatok ma reggel kulonbozo portalokon, hogy mi volt az oka annak a
barom nagy szirenazasnak, amit csutortok este 10 es kb. 1/2 12 kozott mindannyian "elvezhettunk".
Velhetoen valaki eldobott egy csikket Ujpesten egy tizemeletes hetedik emeleti folyosojan. Presze, tuz lett belole, nem is kicsi. Ugye, nem szeretnenk magunknak sem ilyen elmenyt? Nem veletlenul van mindenutt kiteve
a felirat: Az epuletben dohanyozni tilos! Kivetel persze a sajat lakas, vigyazat! erkely ( de itt mar ovattal kell banni az anyaggal: en kaptam mar sokszor csikket, hamut, stb az erkelyemre beesve, jelzem: nem kertem). Fel is gyujthattak volna jo esetben valamit. Kulon kell szolni az un. "kulsokrol". Munkasok, ki-bejarok, szolgaltatok, barki idegen nyilvan sokkal kevesbe kenyes az ugyre.
1-2 hettel ezelott veletlenul beleneztem a postaladank alatt allo muanyag szemetesbe, melyben a kidobott szorolapokat, stb. gyujtjuk. 1 db eloltott csikk volt benne kellemesen egy osszegyurt papirra helyezve!
Eppen zajlott egy bekoltozes. Nyilvan nem ok voltak a vetkesek, de ne sertodjetek meg, nagyon sulyos kovetkezmenyei lehetnek az ilyesminek. Sokszor talalok a folyosokon csikkeket, meg a liftben (!) is, nem szolva a cigiszagrol (csikk nelkul), ami ugye arulkodo.... Jo lenne, ha mindannyian vigyaznank, meg mielott baj lesz.
Csatlakoznék az előző hozzászólásom utáni emberekhez!
"Te jó ég, ez komoly?! Ismét megkérdezlek benneteket, érdemes a Dagály Sétányban lakást venni??"
Ez komoly!:)Csak hogy mindenről tudj:
-Senki nem akar rábeszélni hogy itt vegyél lakást, nehogy utána minket okolj ha valami nem lesz megfelelő! De ha kicsit objektív akarsz lenni próbáld megkeresni másik házak fórumát is! Ilyen szintű problémákkal mindenhol lehet találkozni.
-Igen az FCSM-nek van egy telepe a Vizafogó utcán de szerencsére szerintem elviselhető a néha-néha jövő szennyvízszag.
-Igen az egyik kazán nem működött egy hónapig kb. de a másikkal meg volt oldva a fűtés és a meleg víz(kicsit langyosabb volt), kaptunk elektromos radiátorokat de igazság szerint nem kellett bedugni mert elég meleg volt anélkül is...
-Nem tudnék olyan társasházat mondani ahol nem hallottam betörésről (de a zárcserék, hevederzárak, több odafigyelés sokat jevít a helyzeten), talán olyanban kellene venni lakást ahol porta/őr szolgálat, és kamerarendszer van mindenhol. Kicsit drágább a lakás, és a közös kölség de van aki ezt igényli.
-A közös képviselet tényleg néha hibázik, reméljük orvosolják a probléma forrását mielőtt sokan megharagudnának!
-Nyáron kicsit hangos a hídépítők tetőn lévő klímarendszere.
-Régebben sokat hangoskodott este is a Láng Gépgyár, szerencsére mostanában egész rendesek...
Kedvesek, én vidéki versenyző vagyok, aki szeretne egy lakást birtokolni Pesten, ami jó hely és jó helyen van. Még sosem láttam ilyen társasházas fórumoldalt, mert leginkább a hirdetéseket böngészem.
És a helyszínen, sőt lakásokat nézegetve nagyon megtetszett a hely, ezért kerestem rá, hogy mi van még. Akkor találtam ezt az oldalt, és kicsit orrba vágott. Az ingatlanosok szerint minden szép és jó, műszakilag tuti, lift csendes, sallala... és akkor beleolvastam ebbe a fórumba.
Szerintem egy ilyen kontrasztnál egészséges, hogy szeretnék utánajárni, hol az igazság :)
Én is csak az előttem szólókhoz tudok csatlakozni.
Természetesen vannak problémák, de nem olyan egetrengető dolgok. Más társasházakról durvábbakat is hallani.
A fórum inkább a problémák megvitatására van, így itt nem fogsz ilyeneket olvasni, mint:
- jó idő volt este, úgyhogy 10 perc alatt kisétáltam a Margit-szigetre pihenni, vagy futni 1 kört
- átugrottam a 100 m-re lévő strandra
- leszaladtam az út túloldalán lévő teniszpályára ütni egyet
- idén sem fűtöttem el egész télen egy nagy bevásárlás árát
- ma sem kellett 5 percnél többet sétálnom a metróhoz
...
A kazáncsere - ha már így kiemelted - szerintem is elég rossz időpontra jött ki. Viszont sütöttünk egy tepsi pogácsát, vagy süteményt és már ez a hő kifűtötte a lakást... Amúgy meg gyártási hiba bárhol előfordulhat.
Szia!
Hasznos lenne, ha más új társasházak honlapját is átnéznéd, hogy ott milyen problémákat produkál az élet. Szerintem jól állunk. Ez itt nem az édenkert, ez a való világ, ahol adódnak időnként műszaki problémák, a betörők felfedezhetik, hogy itt a lakások még nincsenek berácsozva, még nem tudatosult az emberekben, hogy fokozottabban kell védekezni. Ha van rá pénzed, akkor inkább válassz rózsaillatú, madárcsicsergős, biztonsági szolgálat által védett, magasabb műszaki fokozatú lakást. Minden szempontot figyelembe véve, ebben az árkategóriában szerintem megéri itt lakást vásárolni.
szimibá, ONRI: köszönöm a megnyugtató szavakat. :)
Most, hogy ismét átolvastam csak az első 2 oldal hozzászólásait, ismét megfagyott az ereimben a vér: csatornaszag, házközponti fűtés-vita, KAZÁNCSERE -15 fokban, hevederzárak; s úgy tűnik, a közös képviselővel sem felhőtlen a kapcsolat...
Te jó ég, ez komoly?! Ismét megkérdezlek benneteket, érdemes a Dagály Sétányban lakást venni??
Szia! Igen én is úgy látom, hogy mostanában a ház fikázása megy, de ez egy ilyen ország mindenkik panaszkodik valamire (kinek apróbb kinek nagyobb baja van). Nekem az a tapasztalatom, hogy a legtöbb új építésű (vasbeton/tégla) társasházaknál megvan ez a probléma, hogy a hangok átszűrődnek ha hangosabb egy szomszéd... Nem tudok jobb megoldást mint beszélni erről a kedves hangoskodó szomszéddal. Az ajtócsukás kisebb zajok megszokhatóak szerintem... Néhány háznál a bejárati ajtó kissé jobban szigetel de nem eget verő a különbség.
"jó hely, jó helyen"
A ház kivitelezése mindezek ellenére kimagasló minőségű (szerintem)! (Túl nagy problémát nem tapasztaltam, és nem is hallottam).Referencia házként készült, elismert építtetőnek. Megnéztem jó pár új építésű hasonló korú társasházat/lakást, és sokkal több problémát láttam már most és közel sem ilyen mutatósak kívülről. A hely nem zsákbamacska mint amikor elkészült a ház(olyan, amilyennek látod), a környéket nem mondanám rossznak így sem, hogy nem épültek még fel a következő ütemek házai, nem tüntették el a lánggépgyárat, és még nem helyezték föld alá a magasfeszültségű légkábeleket... A lehetőségekhez képest rendezett, csendes és Budapestet nézve biztonságosnak mondható környék... Problémás(abb) szomszédokkal pedig bármelyik társasházban találkozhatsz, itt azért jórészt szimpatikus emberek élnek. A jó helyen is stimmel, nem sok jobb tömegközlekedéssel rendelkező hasonló helyet tudnék mondani...
Szóval nem kell megijedni, máshol is vannak ilyen meg még ilyenebb problémák... Mi mindenesetre szeretünk itt élni.
Szia!
Szerintem a mi házunk egy átlagos minőségű új ház, nem jobb és nem rosszabb másoknál. Lehetett volna egy kicsit jobb minőségű is, de tudjuk, hogy a befejezés nem ment zökkenőmentesen (2008 világgazdasági válság). Az elhelyezkedése kiváló, ha a környék majd kiépül, akkor fog igazán felértékelődni. Ha a kinézett lakás, és az elhelyezkedése tetszik, az ár megfelelő, akkor már csak egy kérdést kell tisztázni, kik a szomszédok. Ez nem egyszerű feladat, de létfontosságú. Egy antiszociális szomszéd megkeserítheti az ember életét. A lakások között mészhomok téglafal van, ami jó hangszigetelő. A hangszigetelés csak a normál zajokra vonatkozik, a kiabálás, a zongorázás, az üvöltő TV sajnos áthallatszik. A lakásajtó minden zajt átereszt a folyosóról. Én tudatosan olyan lakást vettem, ahol nincsenek oldalszomszédok, így zajongási problémáim sincsenek. Lehet, hogy ezért is szeretek itt lakni. Jó választást kívánok!
Kisegítenétek egy csekély értelmű medvebocsot? Konkrétan engem.
A kérdésem az, hogy itt a hozzászólások vége valóban az-e, aminek látszik, vagyis a Dagály Sétány lakóház f*kázása? Nagyon érdekelne a téma, mert épp most voltam ott lakásnézőben... vásárlás céljából...
Ezek szerint semmi sem az, aminek látszik: jó hely, jó helyen?
Sziasztok. Van másnak is problémája áthallatszó, dörömbölő léptektől? Mit lehet ez ellen tenni?
Olyan cikinek érzem, hogy én ezt a lakást otthonnak nevezném, ha nem lenne 00:30-kor bulizó szomszéd hétköznap, nem csapná be mindenki az ajtaját, vagy lenne annyira figyelmes a szomszéd, hogy megtanul kicsit halkabban járni.