Nem értek hozzá és érdemi információim sincsenek, de úgy tippelem, hogy részleges használatba vételi engedélye lehet most az A-B épületrésznek. Jó, hogy említetted az albetétesítést, mert az is szükséges feltétel.
Én úgy tudom, hogy a ház az A-B-C(-D?) résszel alkot komplett egészet, így nem tartom valószínűnek, hogy az A-B résznek külön lenne tartva egy közgyűlés. De ha lenne is, ott érdemi dolgokról nem lehetne dönteni, szavazni. Maximum egy nem hivatalos lakossági fórumot tudnék elképzelni, ahol a közös képviseletet ellátó cég bemutatkozna.
Tudom, hogy nem az eladatlan lakások miatt csúszott 2 hónapot. November végén december elején még nem volt gázóra, nem volt próbafűtés, jöttek az ünnepek, stb. A garázst még januárban sem lehetett használni!
A használatbavételi engedély az A-B épületre megvan? Ha igen -január elején kezdődtek a költözések- akkor az 6 hét múlva jogerőre emelkedik. Tehát akkor már jogerős, semmi akadálya közgyűlésnek.
Az albetétesítésnek feltétele mindegyik lépcsőház átadása.
Nem azért csúszott két hónapot az A-B, mert volt két eladatlan lakás, mint ahogy a C sem a 16 eladatlan miatt csúszik 2+1 hónapot. Az eladottságnak/eladatlanságnak jelen esetben nincs jelentősége, ugyanis banki finanszírozással épül(t) a társasház. Azoknál az építkezéseknél, ahol egy-egy újabb lakás eladásával tudnak tovább haladni a munkálatokkal, ott persze van ok-okozati összefüggés, de itt erről szó sincs. Szóval, szerintem nincs miért aggódni. A garanciális javítások miatti erőforrás elvonás ugyan játszhat némi szerepet a csúszás mértékének növekedésében, de ennek sincs túl nagy jelentősége. Munkaszervezés kérdése az egész. Amúgy meg a 90% feletti eladottság gyakorlatilag már sikernek tekinthető.
Hivatalos közgyűlésnek akkor jön el az ideje, ha meglesz a háznak a végleges használatba vételi engedélye. Kell majd tartalni egy alakuló közgyűlést, ahol létre kell hozni, meg kell szavazni az szmsz-t.
A közgyűlés megtartásának nem feltétele a 100%-os eladottság. Vicces lenne, ha ez így lenne.
Hát a 18 lakás eladását biztosan nem kell megválni, hiszen akkor elvileg elképzelhető lenne, hogy sosem lesz közgyűlés.
A csúszás meg nyilván nem a Dandár utcai építkezésnek tudható be, hiszen ott szerintem még a tereprendezési munkák sem kezdődtek el. az még csak a tervasztalon van meg, ha egyáltalán.
A vízdíj meg engem is érdekelne. Meg ugye a közösképviselő kérésének eleget téve az első hónapban dupla közös költséget fizettem, hogy legyen pénze a háznak. Azt ugye egyszer elszámolják?
Sajna az A-B is minimum két hónapot csúszott. 155 lakás (2 eladatlan), amibe még most is folyamatosan költöznek. A garanciális javítások jelenleg is folynak, ami szerintem mindenképpen munkáselvonás a C-től.
C: 90 lakás, ebből még 16 eladatlan! Hát persze, hogy nem oda koncentrál a PH.
Szerintem szegény C-ken csattan a csúszás ostora, de bízzunk abban, hogy a jó idővel megjön a munkások munkakedve is és végre átadjáka házat és a terepet szépen parkosítva, térkövezve és sietnek a Dandárba dógozni meg kávézni!
Vízdíj fizetésről valaki estleg tud valami infót? A múltkor írtam a közösképviselőnek mailt, melyben megkérdeztem, hogy mikor fizetjük a fűtést óra szerint?
A válasz az volt, hogy a fűtési idény végén lesz egy elszámolás és utána térhetünk át a mérés szerinti elszámolásra.
Közgyűlésnek nem kellene már lenni, vagy megvárjuk a C átadását és a 18 lakás elpasszolásást?
Szerintem rosszul látod a helyzetet. Ahhoz, hogy az igazi katarzis bekövetkezhessen, egyrészt nem lehet ismert az időpont, másrész megfelelő érzelmi szintre kell jutnod, ami egy folyamat eredménye kell, hogy legyen. Ha az átadás az előre rögzített időpontban bekövetkezett volna, annak akár súlyos következményei is lehettek volna. Gondolj csak bele: határidő előtt 10 nappal üldögélsz otthon egy könyvvel a kezedben. Pulzusszám normális, vérnyomás rendben. Eszedbe sem jut az átadás, mert annyira természetesnek tartod a csúszást, hogy nem is gyötröd magad ezzel. És akkor egyszer csak, hirtelen megcsörren a telefon: "HAHÓ, ÁTADÁÁÁÁÁÁÁS!!!!" Az esemény annyira váratlan és megrázó lehet, hogy könnyen sokkos állapotba kerülhetsz. Ezért, úgy gondolom, a PH kifejezetten egészség-megőrző célzattal nem kezdte meg az ádatást időben - pláne nem idő előtt.
Egyfelől igen, egyetértek, hogy 2-3 hónap csúszás ebben az országban nem hatalmas katasztrófa, én annyira nem is vagyok emiatt elkenődve, legalább a fürdőre meg ilyesmire több pénzem akkorra, ugyanakkor a katarzis meglett volna nekem, ha határidőre átveszem, asszem :))))
Az ezek szerint várható három hónapos csúszásból kettő az A-B részen gyűlt össze, szóval hozzánk képest "csak" egy plusz hónapot szedtek össze. A határidők be nem tartása persze csúnya dolog, de én ezt a 2-3(-4) hónapot nem tartom tragikusnak magyar viszonylatban. Környékbeliként láttam és látom, hogy hány építkezés maradt félben vagy csúszott akár 1-2 évet is a kerület ezen rehabilitációs részén - de gondolom máshol is. Nem állítom, hogy nem okozott kellemetlen helyzeteket a csúszás és hát a járulékos plusz költségeknek sem igazán örültünk, amik a pénztárcánkat terhelték a két hónapos csúszás miatt, de ez utóbbit valamelyest kompenzálta, hogy az önrész tovább kamatozott a bankban.
Persze mindenki másként éli meg ezt a helyzetet. Lehet elkeserítőnek, nem túl bíztatónak vagy akár bukásnak is nevezni, én személy szerint csak az új építésű ingatlan vásárlás természetes, ugyanakkor kellemetlen velejárójának tartom.
Fogd fel úgy, hogy a PH arra törekszik az apránként adagolt határidő kitolásokkal, hogy minél nagyobb katartikus élményben lehessen részed. Gondold csak el, ha csak úgy, pontosan átadták volna, akkor csak úgy átvetted volna terv szerint. Így viszont felcsigáznak, magasabb érzemli szintre hoznak, egyre erőteljesebb jelzőkkel illeted a várakozás "élményét" és amikor már vibrál a levegő, a feszültség már kézzel fogható, egyszer csak megcsörren a telefon: "Örömmel értesítjük...műszaki átadás...időpont egyeztetés..." Kész katarzis! :)))
Csak nem ezzel a Dandárral vannak akkor elfoglalva??? Mert akkor k***a mérges lennék...bár ezt valszeg sose tudom meg. Mindenesetre akkor most a "prestige-veszteség" bekövetkezett, és valóban furcsa lett volna, ha napra pontosan átadják, én ezt már akkor sem hittem, amikor nekem is lenyomták ezt a szöveget. Sőőőt, még tavaly valamikor az is ment, hogy "annnyira de annnyira előre vagyunk", hogy akár még egy hónappal hamarabb is átadhatják, decemberben... nnna, igen.
Amikor tavaly áprilisban aláírtam a szerződést, megkérdeztem, hogy várhatóe- csúszás vagy valami. Mire azt a választ kaptam, hogy ők még soha semmilyen átadással nem késtek, és milyen nagy presztízsveszteség és ciki lenne nekik, ha ez most máskép lenne.
Annak örülök, hogy legalább kaptunk valami információt, de az nem túl biztató, hogy most is csak "várhatóan" ígérik az átadást április végére. Szóval azon túl, hogy újabb csúszást jelentettek be, nincs most sem olyan időpont, amivel érdemben számolhatnánk. Elkeserítő, hogy elvileg már lassan hat hete ott kellene laknom, és most már biztos, hogy az eredeti időponthoz képest 12 hetes késésről beszélhetünk. Nem is az bosszant a legjobban, hogy a hosszabb albérlet több mint 180 ezer forint pluszkiadást jelent, hanem hogy nagyon várom már a beköltözést, és már ez a harmadik pofáraesés.
Megjöööött az úúúj levéél...nagyon sajnáljuk, és reméljük és mostmárdetényleg, és a kivitelező, (és most a legjobb, hisz mindjárt háború lesz :))) --- "A remélt létszámerősítést továbbra sem hajtották végre..." :))
Kurz und gut: április végén átadjuk, demostmárténylegaztánkomolyan.
hozzám tegnap kötötték be a T-Home tévét, és azt kell mondjam, hogy jó nagy csalódást okozott.
Ugyanis a képminőség szerintem kifejezetten vacak. Azt ígérték, hogy majdnem olyan lesz, mintha DVD-t néznék, ezek után a kép "szemcsés", elmosódott. Még reménykedek benne, hogy csak valami beállítási hiba van, de eakkor meg a szerelő miért nem segített, amikor összerakta?
Ezzel kapcsolatban lennie is egy olyan kérdésem, hogy van-e a házban valaki, akinek van T-Home tévéje? Mert ha igen, akkor szívesen vetnék rá egy pillantást, hogy másnál milyen a kép.
Az, hogy szurkolok, hogy minél hamarabb be tudjatok költözni, szerintem teljesen természetes, ami nem csak nektek szól, hanem úgy általában mindenki másnak, aki ma Magyarországon arra vetemedik, hogy új építésű ingatlant vásárol.
Jelenleg különösebb hatását nem érzem annak, hogy még nem alakult meg hivatalosan a társasház (van víz, áram, fűtés, működik a lift, takarítanak, elviszik a szemetet), de tudatilag persze más lenne, ha egy teljes mértékben elkészült házban lakna az ember és nem mellesleg a környezet is esztétikusabb lenne.
A jelenleg folyó munkálatok nem zajosak, de még ha azok is lennének, akkor sem érzékelnék belőle semmit, mert állandó nappali műszakos dolgozó ember lévén nem tartózkodom otthon a nappali órákban. Igaz, szombaton is szoktak dolgozni a C részen, meg az A-B részen is szépítgetnek ezt-azt, de ezek tényleg nem zajos munkálatok. Ami zajos, az a beköltözésekkel együtt járó fúrás-faragás, de ez teljesen érthető és tolerálható, kivéve azt az egy-két esetet, amikor úgy 23 óra tájban kezd el valaki fúrni.
Szerintem, aki beköltözött, már leszerdődött valamelyik elérhető szolgáltatóval. Mivel nem volt bedobva a postaládámba szórólap és a faliújságon sem láttam digis reklámot, így azt feltételezem, hogy a pár héttel ezelőtti lelkesedés itt a fórumon meg is akadt azon a szinten, hogy megbeszéltétek, mit kéne tenni. "Tettlegességig" viszont nem fajult a helyzet. Azzal nem fog előbbre haladni az ügy, ha a digi iránt érdeklődők felteszik a kérdést itt a fórumon, hogy "van valami előrelépés digi ügyben?"... Ha valamiből kimaradtam volna és valaki tett valamit, akkor elnézést kérek!
Jó hallani, hogy már a bent lakók is várják, hogy a többiek is költözzenek. Gondolom azért is, mert csak azután alakulhat meg a társasházi közösség, vagy micsoda. Egyébként van valami zaja a munkának, vagy lehet nyugodtan pihenni a lakásokban? (elsősorban a nappali órákra gondolok... , már ha van aki akkor akar pihengetni)
Van valami előrelépés Digi ügyben? Mindenki előfizetett már szólgáltatóhoz, vagy van aki kivár még?
A kötbér... hát az ló.... :))) Nekem márc 15-ös a szerződésem, így abból én már semmit nem látok, de akinek januári, annak sem sok, úgy van, hogy a befizetett összeg (azaz 10% általában, nekem már 20-at kellett) jegybanki alapkamatának kétszerese, azaz 15 %, ami azt jelenti mondjuk 2millió befizetett pénznél, hogy az napi 821 Ft... ez egy hónapban akkor kb 24.000 Ft, ha jól számolom.
Mondjuk aki januári átadással szerződött, annak a plusz 45 nap türelmi idő már lejárt ergo már pengetni kéne, na ez érdekes...
A külcsín mellett a belbecs is fontos, azaz attól még, hogy a külső vakolást hamar-gyorsan megcsinálták, messze nem biztos, hogy a belső munkálatottal is hasonló tempóban haladtak. Szerintem nem kell tartani attól, hogy az utoljára ígért (fórum beírások alapján április közepi) határidőnél hamarabb kezdenék meg az átadást.
Természetesen szurkolok, hogy Ti is minél hamarabb beköltözhessetek, de reálisan kell nézni a dolgokat. Szépen haladnak, nyüzsügnek a munkások, de már március közepe van lassan. Kizártnak tartom, hogy még ebben a hónapban megkezdenék a C részben az átadásokat.
Ha kicsúsztok a határidőből, akkor természetesen fognak fizetni kötbért, aminek feltételeiről rendelkezik az adásvételi szerződés.
Hát épp ez az, hogy nem lesz átadás március végén, ahogy a levélben volt, de volt olyan benti infó is, hogy áprilisban sem. Ez mondjuk a mostani munka-gyorsulás fényében furcsa lenne.
Annyit tudunk, hogy senki nem tud semmit, csak reménykedik :))) kb szóóóó szerint ezt közölték PH-sok nemrég... így reménykedünk, és akkor április...vagy ... május :)))
C-sek! Kapott már valaki értesítést mikor lesz a műszaki átadás?? Elvileg már lassan itt lenne az ideje, pláne hogy már a munkálatok is elég jól állnak....
Elnézést ha nem témába vág, de hátha valakit érdekel a házban: Domus áruházban csak 3-2-1-es kivitelben 349eFt+17eFt (házhozszállítás) árért kapható készletből a kétszemélyes kanapé eladó. Vadonatúj, sötétbarna színű, könnyen tisztítható szövet, nagyon kényelmes, gombnyomásra működő lábtartóval. Már a házban van, így már házhozszállítani sem kell:) Irányár: 120eFt. Érdeklődni agiandras@freemail.hu e-mail címen lehet.
Ma elmentünk a házhoz és valóban, :) az első része 95%-ban burkolva!!! Egy hete még ehhez képest semmi, most meg...elkapta őket a tavaszi lendület, úgy tűnik
Ez öröm, ez bódottág, ez a legnagyobb bódottág - hogy egy klasszikust idézzek.... Akkor ezek szerint nem kizárt, hogy márciusban megkezdődhet a műszaki átadás, s áprilisban talán be is költözhetünk...
Sziasztok! Én az erkélyemről pont a belső udvart látom és ott is szépen haladnak a munkálatok, a pikolo palotával kicsit hadi lábon állnak,de hát mindent szépen sorjában. Még vasárnap is szorgalmasan dolgoznak, ahogy én láttam és a kert rendezését is megkezdték,néhol már vannak fák ültetve.
Na, újabb jó hír... :) mindenesetre ennek a meglendülésnek fényében sem tudni most, hogy akkor márc. vége lesz vagy nem lesz...elvileg azt már eltemették beismerés szinten is...persze hivatalosan nem. Hát nem tudom.
Az, hogy a hátsó udvar hogy áll, gondolom vagy remélem nem befolyásolja az átadást, csak nem kell megvárni a szép parkosítást a beköltözéssel...persze a hátsó vakolást gondolom, igen. Azt nem látjátok véletlenül, hogy hátul mi megy?