Tegnap beszéltem egy barátommal, akit épp most majmolt meg a lakása beruházója:
-lelépett a közös képviselő, oszt' kiderült, h csődben van a pecó, a kamerákat leszerelték, meg elvitték a parkolókártyás rendszert és most minden lakó hülyén néz maga elé.
Na ebből van pár tanulság amit nekünk is meg kéne fogadni, mert látom, hogy nagy az ÖRÖM meg a BÓDOTTÁG azoknál akik már benn laknak (konkrétan rá sem bagóznak bizonyos kommentekre :-) de fontoljuk már' meg a következőeket, hogy belőlünk legalább ne csináljanak BIRKÁT.
Jó? Mer' (nem ez a vesszőparipám de) a kedves ingatlanfejlesztő erősen hajlamos rá.
Szóval:
-a beruházó adta a közös képviselőt. Ergo főleg a beruházó érdekeit képviselte: -ez azért volt jó, hogy elsinkófálja a 3 éves garanciaidőn belül a javítások egy részét, magyarán ezt a pénzt megspórolja a gazdájának (aki ezek szerint nem a társasház).
-szándékosan lenn tartották a közös költséget, h el lehessen passzolni a maradék lakást/üzletet. Ezt oly módon érték el, hogy részletfizetést kértek minden szolgáltatótól, ezért hihetetlen adóssága gyűlt fel a háznak és most omlott rájuk.
-és ez a dolog az új építésű lakások NAGYOBB RÉSZÉNÉL ELŐBB UTÓBB PROBLÉMA LESZ (illetve VAN).
A mi közös képviselőnket ki is javasolta? Ja tényleg. Hopsz. Nem tételezem fel, hogy bármiben nem ténykedik etikusan, és ez az írás nem is ellene irányul, de tudjunk erről: -MERT ÉN KONKRÉTAN A GB TOVÁBBI HÚZÁSAITÓL TARTOK. Ami az eddigiek után tendenciózusan kifuthat ilyen vagy még ilyenebb irányokba.
És tök jó, hogy mindenki annyira de annyira HEPI és minden SZUPI, de azok után amik eddig történtek MINDENKIVEL KÖZÜLÜNK ne csesszünk már ki magunkkal és figyeljünk oda.
És nem kellene pár lakónak a Tékozló Homáron sem ömlengeni, hogy nem történt itt semmi különös, és milyen fasza is minden, mert bár pillanatnyilag az, de kicsesztek velünk elég rendesen és -bár az, hogy végre benn lakhatunk a pecóban pillanatnyilag úgy tűnik sokmindenért kárpótol, de azért szerintem nincs olyan aki nem faragott rá egy kicsit sem anyagilag (az idegről nem is beszélve).
Teljesen igazad van abban, amit írsz. Szerintem is furcsa, hogy olyan lakásban lakok, amit kifizettem, kulcsai nálam vannak, de a GB a tulaj a földhivatal szerint. Eladni el lehet ugyan albetétesítésig is, de csak készpénzes vevőnek, mert széljegyre nem ad bank hitelt.
Érdekes ez a jogvédelmi dolog, még sose hallottam róla. Mindig tanul az ember.
Ha jól emléxem, az albetét száma már szerepel a szerződésemben, illetve beszéltem a jogászukkal is, aki azt mondta, h kedden adja be a papírokat a Földhivatalhoz, de ne számítsak túl gyors átfutásra.
Ebből kifolyólag szerintem ezzel nem lehet gond, hiszen fura lenne, ha egy olyan lakásban laknál, amit kifizettél, a kulcsai nálad vannak, de a GB a tulaj (te így kvázi "bérlő" lennél...
A tul. jog a tehát a tiéd (mert a GB lemond róla), de amíg csak széljegyen szerepelsz, nem tudod Ladni a kecót.
Jogvédelmi biztosítás: 1 olyan speckó biztosítás, melyet bármilyen jogi ügyben használ6sz. (kifizetik helyetted az illetékeket, óvadékot, ügyvédet, szakjogászt biztosítanak, képviselik az érdekeidet (ha kell jogi úton behajtják a GB-től a pénzt, és ha bármit jogszerűtlenül csinálnak a sz*rt is kiperlik belőlük)
Ha bővebben érdekel a téma, szívesen küldök Neked anyagokat priviben - nehogy ügynöknek nézzenek a kedves lakótársak ;))))) - vagy bárki másnak, akinek tele van a hócipője a GB-vel...
Múlt pénteken én is megkaptam a kulcsokat, így immár elviekben enyém a lakás. ;))))
Viszont a földhivatali papírokon még mindig csak széljegyen szereplek.
Állítólag a Földhivatal 30 napos vállalási idővel dolgozik és mostanában kb még 30-45 napos csúszásban vannak. Tehát kb 2-3 hónap, mire a tényleges bejegyzés megtörténik. Esetleg tud valaki valami gyorsabb utat?
Néhány tapasztalat:
Első körben szerdán lett volna a birtokbaadás, de a kedves GB erről elfelejtetet tájékoztatni a kivitelezőt, így Jankura szavaival élve "ha nem akarok nagyot csalódni, akkor halasszuk L..."
Csak úgy megy a dolog, ha személyesen bemész, és ott vered az asztalt, illetve amikor mégsem vagy ott, akkor folyamatosan telefonálsz.
(csak erős idegzetűeknek)
Gari papír nuku, a műszaki átadás során feltárt hibáknak csak 1 részét javították ki. Tényleg, Ti, akik már régebb óta beköltöztetek, hogyan tudtátok kijavíttani a maradékot? Jankura T. azt mondta, h ez már nem az ő reszortja, a szakik majd becsöngetnek, aztán vagy otthon találnak vagy nem. (mivel ezt munkaidőben teszik, ezért kicsi atalálati valószínűség, tehát jobb ha az ember hívogatja őket...)
Kötbért kapott már valaki? 2 7e, mikor (először) bent voltam A. Zsuzsánál, azt mondta, h most kezdenek utalni, de én már nem hiszek nekik. (+ mesélt valami végső elszámolásról is (?)
Nem tudom, Ti hogy vagytok vele, én nagyon gondolkodom egy jogvédelemi biztosítás megkötésén... Esetleg van erről valakinek vmilyen tapasztalata? Pl.: D.A.S.
Kapott már valaki csekket az APEH-től az illetékről? Mi tegnap kaptuk meg... :-( Bíztam benne, hogy bejön, amit az egyik ismerősöm mondott, hogy majd 1 év múlva küldöik a csekket.
Lényeg hogy gyertek és örvendjetek együtt az életet zabolátlanul habzsoló, életigenlő szomszédokkal. Ne feledd, a jó lakóközösség önmagában is érték, tehát minden lakó akit megismersz 50 ezer forinttal növeli lakásod piaci értékét!! És kiderül majd, hogy a szomszédnak pont van olyan fúrója ami neked kell, meg tudja, hogy 10-es csőkulcs kell zárcseréhez és majd segíteni fog bútorszerelésben:-)
Garázsbuli 2. felhívás!
Pénteken (2007. november 16.) a P -2-es szinten buli lesz 21.00-tól, ha az eső el nem mossa (vagyis nem kéne bekapcsolni a tűzoltózuhanyt, mert nincs esőnap). Minden kedves beköltözött és költözésre váró lakót (+ ismerőst) szeretettel várunk.
Legyetek szívesek segítsétek a néhány lelkes, önkéntes szervező munkáját azzal h a bejáratnál levő lapon bejelölitek h hányan jöttök.
Köszönjük!
Ui.: inni-, enni- (és ülnivalót) hozzatok pénteken! A legfinomabb sütiket dicsérő szavakkal díjazzuk!
Faxon jeleztem nekik h kérem a számlákat és a biztonság kedvéért a címváltozást is, tényleg semmiből nem állna elhozni őket, így a postaktg-ből akár egy folyosótakarítás is futná :)
Sajnos magam is láttam... tapasztaltam ... tekintve hogy én is gázoltam a festők utáni koszban
A mellékelt kép azonban hasznos: remélem azok is látják majd akik alkalmazták a festőket, illetve hogy Kképviselő úr is szóvá teszi a megfelelő helyen látva a D lépcsőház állapotát.
A garanciajegyeket még mi sem kaptuk meg, pedig már be is rendeztük a lakásokat. A számla kiállítását sem kapkodják el, másfél hónapja kifizettem a lakást és még mindig nem érkeztek a számlák. Nem tudom mi kell a GB-nek h végre kiállítsa, keressek egy felügyeleti szervet, h nem kaptam számlát a nem kis összegről???
A mi folyosónkat is lefestették, egész szép lett, viszont most minden festékes, poros, csikkes :( Lehet h azért hagyták így, mert holnap estére úgyis uígy nézne ki az A épület építése miatt? Szerintetek nagy elvárás hogy takarítsanak össze utána? Vagy nekem kellene minden nap felmosni, hogy kultúrált legyen a házam tája? Egyébként megpróbáltam, de másnapra már semmi nyoma nem volt :(
Rendben, várható volt h a 2. ütem miatt még lesznek kellemetlenségek, de könyörgöm, miért kellett ezt így hagyni? Azt már leírtam h a lift hogy néz ki, köszönöm valamelyik lépcsőház szomszédnak h írt a liftbe egy kedves üzenetet.
De nézzünk valami jót is, legalább beköltözhettem, hurrá! :)
A birtokbaadásra azért még várni kell, mert a használatbavételi engedélynek jogerőre kell emelkednie. Ennek több módja lehet : lemondanak a fellebbezés jogáról (akkor azonnal jogerőre emelkedik) , vagy kivárják a határidőt (talán 15 napot).
A birtokbaadást is valószinüleg a müszaki vezető ejti meg, mert akkor ismételten
átfutják a müszaki átadás alkalmával felirt hibák kijavitását. Ekkor rögzitik még
azokat a hibahelyeket, melyek nem kerültek javitásra és/vagy azóta keletkeztek.
Ekkor kell átadni a GB részéről a garancia jegyeket is a lakástulajdonosnak.
Többen írták, hogy tudnának kiadó garázshelyet. Én lehetőleg a -2 szinten keresnék kiadót. Ha van valakinek ilyen, kérem írjon a következő emailcímre: solaria76 kukac gmail pont com
De jó ezt olvasni. Végre valami jó hír!!! Egyébként ha már utalt a bank, kitől kell kulcsot kérni? Ezért is hetekig kell majd könyörögnöm valakinek, akit persze sose lehet majd elérni, mert épp más dolga akadt?
Mintha olvastam volna, hogy valakinek volt/van (lesz :) zajszíntmérője. Ezt esetleg kölcsön lehetne kérni egy délutánra? A belső és a külső ajtó hangszigetelésén próbálok javítani, de jó lenne érezni valami kimutatható eredményt mielött végleg elm1 tőle a kedvem :)
(Sajnos mi például a lakásból halljuk ha valaki a lift nyomógombjait nyomogatja és az nem túl jó...(
Felhívtam egy másik ügyintézőt a Gb-nél és ő már tényleg tudott az ideiglenes használatbavételi engedély meglétéről. Bocsánat mindenkitől a központban ezek szerint még nem tudtak róla.
Remélem engem szXpattak meg, de most hívtam a Gb-t, és azt közölték előreláthatólag jövő héten lesz használatbavételi engedély. Valaki kiderítené, hogy melyik infó az igaz. Én nagyon szívesen vállalom a rossz információ kudarcát.
Köszi a jelentkezéseket a garázsokkal, de a legelső hozzászóló szomszéd nyert, vele már egyeztettünk. (De ne keseredjetek el, csak egy hétvégére kerestük.)
Ma reggel láttuk a buli plakátját, nagyon igéretes. Uh még jobban sajnáljuk, hogy pont nem tudunk elmenni. :((((( Csináltok majd jó sok fényképet?
Tegnap kiadta az önkormányzat a GB-nek a használatbavételit a II. ütemről. Elvileg ma megpróbálják beszerzni a fellebezésről való lemondó nyilatkozatot.