Keresés

Részletes keresés

xteecee Creative Commons License 2008.09.12 0 0 7114
Kösz az infot! akkor most van egy köröm a földhivatalban....
Mikiász Creative Commons License 2008.09.12 0 0 7113
Szerintem megtörtént az albetétesítés, mivel mi kaptunk a Földhivataltól egy szerelmes levelet, amiben közölték, hogy 1/2 1/2 arányban tulajok vagyunk a hitelekkel megterhelt kis lakásunknak. De legalább a nevünkön van....
Ja és a tárgy nem az volt a levélben, hogy tulajdonjog bejegyzés, hanem jelzálog bejegyzés (mellékesen vettük csak észre, hogy a tulajdonjog is megváltozott). Az ÁF által felvett általános (az albetét elötti) hitel jelzálogát meg törölték.

Üdv:

Mikiász
Előzmény: xteecee (7112)
xteecee Creative Commons License 2008.09.12 0 0 7112
Mikor lesz már albetétesítés? Az megoldaná ezt is ;)
bbaalliinntt Creative Commons License 2008.09.12 0 0 7111

Mi az, hogy egyesek tojnak befizetni a közösköltséget?!!!!!!!!!!!!!!!!

Már ne is haragudjatok, de mikor mi beválaltuk ezt az óriási hitelt, belekalkuláltuk a költségvetésbe a rezsit is.

Legszívesebben.........

N

csoki7474 Creative Commons License 2008.09.07 0 0 7110

Halihó!

Bocsánat,nem voltam gépnél.Szóval már új fejlemény van.Sajnos a megelőlegező szoc-pol is kizáró ok a hitelkiváltásnál.Tehát várunk,hátha összejön mégegy gyerkőc,akinek én nagyon örülnék,a férjem már kevésbé:))))Szóval,vagy áthelyeztetjük az új lakásra amit vennénk,vagy visszafizetjük,vagy még egy gyerkőc.A hitelt szerintem az Unicreditnél csak úgy lehet kiválltani,ha eladod a lakást és valami jó indokot találsz.Mi már írtunk a PSZÁF-nak,ahonnan már válaszoltak is,kivizsgálják.Az lehet még jó ötlet,hogy amikor megvettük a lakást köteleztek,hogy az Unicreditnél vegyük fel a hitelt.Na ilyen nincs,ez volt törvénytelen.Ebbe kell az ügyvédnek kapazkodni,mert sajnos a szerződés szabályos.Írj léghyszi,ha tudsz valamit,mert mi most várunk 2 évet.Üdv.Csoki Ja és a másik Zebránál,ami ott van a rákospalotai határútnál,ott már nem Unicredit a bank,mert az Árpádföld sem volt vele megelégedve....

Előzmény: MakkMakogi (7109)
MakkMakogi Creative Commons License 2008.09.03 0 0 7109

Szia,

 

hasonló cipőben járunk, sajnos! :( Csak mi nem ebben a lakóparkban lakunk.

Jutottál valamire az Otthon Centrumnál? Hogyan tudták elhozni? Ezen felbuzdulva, én is ellátogatnék hozzájuk, viszont hátha te már okosabb lettél :)

Mi most éppen egy ügyvéddel tárgyalunk, nem  tudom mire fogunk jutni, de kezdem elveszíteni a reményt, hogy semmire és addig ez lesz, amíg a törvényt valami nagyokos nem módosítja.

Előzmény: csoki7474 (7085)
Papamaci69 Creative Commons License 2008.08.29 0 0 7108

Szia

Már más is jelezte, hogy bár a listán van, neki van érvényes szerződése, számláznak neki, stb. Kérlek, egyeztess a jövő héten a közös képviselővel, hogy ő jelezhesse a hibát a vízművek felé (ha bediktálod a szerződés azonosítót, annak alapján már szerintem el tud indulni). Amikor minden vízóra átiratása/rendszerbe beírása megtörtént, csak akkor fogják kifizetni a Díjbeszedő felé a vízdíjat, pontosan azért, hogy ne legyen dupla befizetés. Remélem, 1-2 hónap alatt minden tulajdonos egyezteti az adatokat, aki még nem íratta a nevére a vízórát, az megteszi, és tavaszra még azt is sikerül elintézniük, hogy a locsolóvíz után ne fizessünk csatornadíjat! 

Előzmény: jambiyya (7107)
jambiyya Creative Commons License 2008.08.29 0 0 7107
Mi kaptunk levelet arról, hogy a vízóránk (nem pontosan idézek, sőt, nem is idézek :)) nincs bejelentve/lejelentve (?). Persze kéthavonta fizetünk a dijnetnek, beköltözés után rögtön szerződtünk a vizes céggel. Lehet, hogy a ház, és mi is fizetjük a vízfelhasználásunkat?
Előzmény: Papamaci69 (7097)
pumpáék Creative Commons License 2008.08.28 0 0 7106
Természetesen,a próbához 1ballon viz is ingyenes!A gép megvehető,de bérelhető is!
pumpáék Creative Commons License 2008.08.28 0 0 7105

Üdv mindenkinek!Megoldottam a flakon gondot!ha valakit érdekel,itt tudtok érdeklődni:06203298556!1 hét ingyenes kiprobálás!Kötelezetség nélkűl!

 

nekekami Creative Commons License 2008.08.27 0 0 7104

Szia!

 

"Elvileg" bölcsöde, óvoda stb. fog odaépülni, de hogy ebből mi fog megvalósulni, háát az kérdéses... :(

Előzmény: pferco (7102)
gabi5 Creative Commons License 2008.08.25 0 0 7103

Szia!

 

Igen, szegényke fent volt egész este és keservesen nyávogott :(

Előzmény: pferco (7101)
pferco Creative Commons License 2008.08.25 0 0 7102

Sziasztok!

 

Szeretném mégkérdezni, hogy van-e bárkinek infója a Vágás utca menti domboldal beépítésével kapcsolatban.

 

Ugyanis tegnap vettem észre, hogy piros jelölő karókkal az úttal párhuzamosan 2 méterre az úttól, a kereszteződéstől az EU2 sarkáig kijelöltek egy sávot.

 

?

 

Ferco

pferco Creative Commons License 2008.08.25 0 0 7101

halihó!

 

olyan Sütis a kicsi:) viszont reggel láttam, hogy a Malomdombv biztonsági embere egy másik emberrel együtt haláltmegvető bátorsággal leszedte a cicust:))) talán egész este fent lehetett szegény mert mintha már tegnap este is hallottam volna valamit:(

 

F

Előzmény: gabi5 (7100)
gabi5 Creative Commons License 2008.08.25 0 0 7100
Sziasztok! Fehér cica A Bányász u. 22 - el szemben a Malomdomb lakóparkban a kocsibeálló tetején keservesen nyávog egy fehér cica, nem igazán tud lemászni. Én máskor a Ti lakóparkotokban láttam ezt a cicát, aki tudja, hogy ki a gazdája szóljon neki, hogy le tudja menteni a cicát! Üdv. Gabi
meerkat74 Creative Commons License 2008.08.21 0 0 7099
revideáltam az álláspontomat: senki nem károsít meg senkit, árammal legalább is nem:)
bocs a zavarkeltésért

m.
Előzmény: meerkat74 (7098)
meerkat74 Creative Commons License 2008.08.21 0 0 7098
Nem, villanyra. Senki dobozát nem fogom kinyitni csak azért, hogy a vízről is meggyőződjek/jünk. A villanyórákon viszont látszik, melyik van átíratva.
Kérdésedből arra következtetek, hogy az át nem írt órák után nem a ház fizeti a díjat. De akkor ki? ÁF? Kétlem. ELMÜ ingyen szolgáltat? Még jobban kétlem.
Oszd meg velünk, ha tudsz valamit illetve javíts ki bátran:)
Előzmény: Papamaci69 (7097)
Papamaci69 Creative Commons License 2008.08.21 0 0 7097
Őőőőőőőő, vízórára gondolsz-e?
Előzmény: meerkat74 (7096)
meerkat74 Creative Commons License 2008.08.21 0 0 7096
Kedves Lakótársak!

Lehet-e azokat szankcionálni valahogy, akik 1,5-2 év alatt sem voltak képesek villanyórájukat a saját nevükre átíratni. Csak a C épületben 4-5 lakásra ilyen címen ~500-600 ezer forintot fizetethetett ki a ház becsületesebbik fele. Eddig.



Papamaci69 Creative Commons License 2008.08.08 0 0 7095
*info
Előzmény: Papamaci69 (7094)
Papamaci69 Creative Commons License 2008.08.08 0 0 7094

Halihó!

Nektek is, és akit még érdekel, kis ifo :) Ha valamit még mindíg nem értetek, kérdezzetek ;)

 

Kedves Lakótársak!

 

Miután a közös költség elszámolás formátuma eltér az eddig megszokottól, és sajnos hiba is csúszott bele, nem csoda, hogy nem mindenki érti. Erre számítottak a kk munkatársai is, ezért van rajta az összes elérhetőség, ha valami nem világos kérdezzetek, részletesen elmagyaráznak mindent. Állítólag égnek is a vonalak….

…jó, jó, én is jobban örültem volna, ha nincs benne hiba…

…amiről nem beszél a tájékoztató:

1.      Változott a tulajdoni hányad, így a közös költség végösszege is, de az egységárak (lakás, tároló, szemétszállítás) nem, így az új tulajdoni hányaddal mindenki ellenőrizheti, helyesek-e az utolsó oszlop alapszámai. A teremgarázs díjait végre megfelelően számolták ki a C-D-E épületeknél (1656 forint helyett így lett 993 forint, javítva evvel az előző képviselet majd két éves hibáját. Hamarosan, amint a házak pénzügyi helyzete engedi, visszamenőleg is jóváírják minden érintettnek a különbözetet. Közgyűlési határozat alapján megszűnt a beállók díja.

2.      Változott az alapdíj, mert emelkedett a gáz rendelkezésre állási díj (az adott időszakban 2x is), így lett pld C-D-E épületeknél 2633 forintról 2707 forint.

3.      Változott a fűtés és melegvíz elszámolás módja, Serfőzőék a vízmelegítés díját számolták referencia hónapok alapján állandónak, Millenia a gázszámlából (forint/MJ átszámítva forint/kWh) számítja a fűtési egységet, a maradékot osztja fel a fogyasztott köbméterrel, így kapja meg a vízmelegítés díját. Előbbinél a fűtési egységeknek kellett volna változnia havonta, ha dolgoztak volna vele, plusz az áremelések miatt a referenciát korrigálni kellett volna, és akkor ez a módszer is elfogadható. A másik lényege, hogy az elszámolás havonta készül, így folyamatosan korrigálható, itt a fűtési egység lesz a viszonylag fix összeg (kis mértékben ez is változik a számla korrekciós tényezője miatt), de hónapról hónapra változik, a megszokottnál drágább is lehet egy egységnyi melegvíz, egy adott hónapban a fogyasztás függvényében változhat akár 400 és 1400 forint között. Vannak tulajdonosok, akiket az előbbi, vannak, akiket az utóbbi elszámolási mód érint kedvezőbben. A szeptemberi közgyűlésig Millenia így számolja majd, a közgyűlésen pedig mi megvitathatjuk, és eldöntjük, melyik a jobb, számunkra megfelelő megoldás.

4.      Millenia nem említi ugyan, de tény, hogy az áprilisi elszámolást még a Szelei-Serfőző Kft-nek kellett volna kiküldeni, a közös költség részt le is vonták mindenki elszámolásából, de erről nem küldtek értesítőt. Lett is jó kis kavarodás belőle…

…és most az elszámolás hibáiról:

1.      Három havi közös költség kötelezettség van feltüntetve, de az előző pontban elmondottak miatt ez csak 2 havi közös költséget és alapdíjat takar.

2.      Miután Serfőzőék csak a közös költséget vonták le, három havi alapdíjjal kellett volna számolnia a Milleniának, de csak kettőt számolt.

3.      Nem magyarázták meg a fűtési egység és vízmelegítés díjának keletkezésének módját.

4.      Nem az előző közös képviselet fűtési és vízmelegítési díjaival számoltak, ahogyan az a tájékoztatóban állítják, hanem a saját módszerükkel.

 

Ezek a hibák nagyrészt azért következtek be, mert egyszerre készítették el a három hónap elszámolását, a következő havi elszámolás érthetőbb lesz, mindenkinek csak a személyes adatait kell ellenőriznie, és ha hiba van benne, jelezni a képviselet felé, akik azonnal korrigálják.

 

Kérünk mindenkit, hogy a házak működésének zavartalansága érdekében az elszámolásban szereplő összegeket fizesse be a házak számlájára, mert a nem fizető tulajdonostársak miatt már csak nagyon kicsi, néhány százezres nagyságrendű tartaléka van a épületeknek. A kintlévőség eléri a 10 millió forintot. A jövő héten minden 100.000 forintot meghaladó tartozással rendelkező tulajdonos megkapja a fizetési felszólítást, a fizetési határidő lejárta után pedig a képviselet a szükséges jogi lépéseket is megteszi.

 

Tisztelettel: Marton Gábor és Gelencsér Sándor

     SZB tagok  

 

Előzmény: nekekami (7089)
jambiyya Creative Commons License 2008.08.08 0 0 7093
Neked is szép nyarat, és remélem, megoldod valahogy a dolgot. Jó, hogy előkerült a téma, mert mi sem szeretnénk örökre itt maradni, de talán 3-5 év múlva nem lesz ez ilyen problémás.
Előzmény: csoki7474 (7092)
csoki7474 Creative Commons License 2008.08.08 0 0 7092

Szia!

Tudom,de ez már sok banknál nem akadály....Ez csak a végső megoldás lenne....Köszönöm,hogy figyelmeztettél...Szép nyarat mindenkinek itt a fórumról!!!:)))))

Előzmény: baalaazs (7091)
baalaazs Creative Commons License 2008.08.08 0 0 7091

Szia Csoki7474!

 

Olvastam, hogy az a megoldás marad, hogy 3 hónapig nem fizeted a hitelt.

Csak jótanácsként írom, hogy ezzel vigyázni kell, mert nagyon könnyen a BAR listán találod magad és akkor nincs az a bank aki újabb hitelt ad neked....

A lentieket most másoltam a netről....

 

A BAR lista rendszerében megtalálhatóak azoknak a természetes személy adata, aki bankokkal, hitelintézetekkel, és egyéb pénzügyi vállalkozásokkal kötött hitel- vagy hiteljellegű szerződését vagy készpénz-helyettesítő fizetési eszköz felhasználására irányuló szerződését megszegte. A rendszer negatív listás nyilvántartás, amelyre az ügyfelek csak abban az esetben kerülnek fel, ha a törvényben meghatározott feltételek szerinti vétségeket követnek el.


A lakossági hitelmulasztás nyilvántartása a BAR lista rendszerében

A BAR lista rendszer azokat a hiteladósokat és mulasztásaikat tartja nyilván, akik a pénzügyi intézményekkel kötött hitel- vagy hiteljellegű szerződésben vállalt kötelezettségeiknek a minimálbér összegét meghaladó mértékben folyamatosan több mint 90 napon keresztül nem tettek eleget.

A BAR listában a mulasztás megszűnik, ha az ügyfél teljes tartozása rendeződik (a hátralék kiegyenlítésével, fedezet, kezes igénybe vételével, vagy akár a szerződés átütemezésével). A mulasztást bekövetkezésekor fel kell vinni a BAR listába, megszűnésekor pedig le kell zárni. A BAR listában a lezárt mulasztások az üzleti lekérdezésekben a lezárást követően a láthatósági idő leteltéig (5 évig) láthatók.

 

Előzmény: csoki7474 (7085)
whiteman2 Creative Commons License 2008.08.07 0 0 7090
Banki hitelekkel könnyű befürödni
nekekami Creative Commons License 2008.08.07 0 0 7089
nekünk valaki elmagyarázhatná azt a táblázatot, mert sajna nem tudtam meg belőle hogy most tulajdonképpen mennyi is a közös költségünk.. :S

HELP!!!
Előzmény: meerkat74 (7083)
csoki7474 Creative Commons License 2008.08.07 0 0 7088
Először úgy volt,de aztán inkább elmennénk kertes házba.A másik banki hitel is előtörlesztésnek minősül,azt sem engedik.Már mi is próbálkoztunk....
Előzmény: magial (7087)
magial Creative Commons License 2008.08.07 0 0 7087

Szia,

a hitelkiváltás - más bank által - nem működhetne esetleg? Talán érdemes lenne megérdeklődni, bár nem tudom, erre milyen lehetőségek vannak.

Előzmény: csoki7474 (7086)
csoki7474 Creative Commons License 2008.08.07 0 0 7086
Nekünk caprifunnal egyre jár az agyunk....Én is azt vallom,amit ő...Ti vagytok az ellentábor...::))))DE nem baj,több szem többet lát...Mindenki véleményére adok,meghallgatom,az más kérdés,hogy lehet,hogy nem értek vele egyet.DE jó,hogy legalább meghallgattatok....
Előzmény: meerkat74 (7083)
csoki7474 Creative Commons License 2008.08.07 0 0 7085

Szió!

Én naiv írtam egy levelet,hogy ki szeretnénk fizetni,írják meg mennyi a tartozásunk....Erre kaptam azt a választ különböző törvényekre hivatkozva,hogy nem.Most többek tanácsára jön a siránkozó levél,de nem tudom miért hajtanak hazugsába,miért nekem kell hazudni,hogy a saját 180000 milliómhoz,amit én raktam bele hozzájussak....Amúgy a szerződést elovastam,láttam,hogy mi van benne,rákérdeztem,azt mondták 2007-ben,hogy természetesen lehetséges bármikor csak náluk sokkal több a díjja 4%./a többi banknál jóval kevesebb/ Én nem azon háborgok,hogy hazudtak,mert bankoknál ez sajnos előfordul,hanem azon,hogy ekkorát....De legalább jól kibeszéltük magunkat....Sajnálom a többi lakáseladót,meg magamat...Nem mindenki tájékozódik előtte,hogy a lakásának a tulajdoni lapja rendben van-e,meg hogy a hitel visszafizethető-e,mert ez számukra evidens.A házunkban már árulják a felső lakást,de ők szerencséssek nem volt hitelük rá.....Marad az a megoldás,hogy nem fizetünk akkor 3 hónap után az egész egy összegben esedékessé válik....Vagy az ügyvéd kitalál valamit...Az Otthon Centrumban már hoztak el az Unicredit jelzálogbanktól hitelt,de fél évig tartott....Most megyek oda,hogy Ők hogy indultak el...

Előzmény: busman76 (7084)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!