Szerintem megtörtént az albetétesítés, mivel mi kaptunk a Földhivataltól egy szerelmes levelet, amiben közölték, hogy 1/2 1/2 arányban tulajok vagyunk a hitelekkel megterhelt kis lakásunknak. De legalább a nevünkön van.... Ja és a tárgy nem az volt a levélben, hogy tulajdonjog bejegyzés, hanem jelzálog bejegyzés (mellékesen vettük csak észre, hogy a tulajdonjog is megváltozott). Az ÁF által felvett általános (az albetét elötti) hitel jelzálogát meg törölték.
Bocsánat,nem voltam gépnél.Szóval már új fejlemény van.Sajnos a megelőlegező szoc-pol is kizáró ok a hitelkiváltásnál.Tehát várunk,hátha összejön mégegy gyerkőc,akinek én nagyon örülnék,a férjem már kevésbé:))))Szóval,vagy áthelyeztetjük az új lakásra amit vennénk,vagy visszafizetjük,vagy még egy gyerkőc.A hitelt szerintem az Unicreditnél csak úgy lehet kiválltani,ha eladod a lakást és valami jó indokot találsz.Mi már írtunk a PSZÁF-nak,ahonnan már válaszoltak is,kivizsgálják.Az lehet még jó ötlet,hogy amikor megvettük a lakást köteleztek,hogy az Unicreditnél vegyük fel a hitelt.Na ilyen nincs,ez volt törvénytelen.Ebbe kell az ügyvédnek kapazkodni,mert sajnos a szerződés szabályos.Írj léghyszi,ha tudsz valamit,mert mi most várunk 2 évet.Üdv.Csoki Ja és a másik Zebránál,ami ott van a rákospalotai határútnál,ott már nem Unicredit a bank,mert az Árpádföld sem volt vele megelégedve....
hasonló cipőben járunk, sajnos! :( Csak mi nem ebben a lakóparkban lakunk.
Jutottál valamire az Otthon Centrumnál? Hogyan tudták elhozni? Ezen felbuzdulva, én is ellátogatnék hozzájuk, viszont hátha te már okosabb lettél :)
Mi most éppen egy ügyvéddel tárgyalunk, nem tudom mire fogunk jutni, de kezdem elveszíteni a reményt, hogy semmire és addig ez lesz, amíg a törvényt valami nagyokos nem módosítja.
Már más is jelezte, hogy bár a listán van, neki van érvényes szerződése, számláznak neki, stb. Kérlek, egyeztess a jövő héten a közös képviselővel, hogy ő jelezhesse a hibát a vízművek felé (ha bediktálod a szerződés azonosítót, annak alapján már szerintem el tud indulni). Amikor minden vízóra átiratása/rendszerbe beírása megtörtént, csak akkor fogják kifizetni a Díjbeszedő felé a vízdíjat, pontosan azért, hogy ne legyen dupla befizetés. Remélem, 1-2 hónap alatt minden tulajdonos egyezteti az adatokat, aki még nem íratta a nevére a vízórát, az megteszi, és tavaszra még azt is sikerül elintézniük, hogy a locsolóvíz után ne fizessünk csatornadíjat!
Mi kaptunk levelet arról, hogy a vízóránk (nem pontosan idézek, sőt, nem is idézek :)) nincs bejelentve/lejelentve (?). Persze kéthavonta fizetünk a dijnetnek, beköltözés után rögtön szerződtünk a vizes céggel. Lehet, hogy a ház, és mi is fizetjük a vízfelhasználásunkat?
Szeretném mégkérdezni, hogy van-e bárkinek infója a Vágás utca menti domboldal beépítésével kapcsolatban.
Ugyanis tegnap vettem észre, hogy piros jelölő karókkal az úttal párhuzamosan 2 méterre az úttól, a kereszteződéstől az EU2 sarkáig kijelöltek egy sávot.
olyan Sütis a kicsi:) viszont reggel láttam, hogy a Malomdombv biztonsági embere egy másik emberrel együtt haláltmegvető bátorsággal leszedte a cicust:))) talán egész este fent lehetett szegény mert mintha már tegnap este is hallottam volna valamit:(
Sziasztok!
Fehér cica
A Bányász u. 22 - el szemben a Malomdomb lakóparkban a kocsibeálló tetején keservesen nyávog egy fehér cica, nem igazán tud lemászni. Én máskor a Ti lakóparkotokban láttam ezt a cicát, aki tudja, hogy ki a gazdája szóljon neki, hogy le tudja menteni a cicát!
Üdv. Gabi
Nem, villanyra. Senki dobozát nem fogom kinyitni csak azért, hogy a vízről is meggyőződjek/jünk. A villanyórákon viszont látszik, melyik van átíratva. Kérdésedből arra következtetek, hogy az át nem írt órák után nem a ház fizeti a díjat. De akkor ki? ÁF? Kétlem. ELMÜ ingyen szolgáltat? Még jobban kétlem. Oszd meg velünk, ha tudsz valamit illetve javíts ki bátran:)
Lehet-e azokat szankcionálni valahogy, akik 1,5-2 év alatt sem voltak képesek villanyórájukat a saját nevükre átíratni. Csak a C épületben 4-5 lakásra ilyen címen ~500-600 ezer forintot fizetethetett ki a ház becsületesebbik fele. Eddig.
Nektek is, és akit még érdekel, kis ifo :) Ha valamit még mindíg nem értetek, kérdezzetek ;)
Kedves Lakótársak!
Miután a közös költség elszámolás formátuma eltér az eddig megszokottól, és sajnos hiba is csúszott bele, nem csoda, hogy nem mindenki érti. Erre számítottak a kk munkatársai is, ezért van rajta az összes elérhetőség, ha valami nem világos kérdezzetek, részletesen elmagyaráznak mindent. Állítólag égnek is a vonalak….
…jó, jó, én is jobban örültem volna, ha nincs benne hiba…
…amiről nem beszél a tájékoztató:
1. Változott a tulajdoni hányad, így a közös költség végösszege is, de az egységárak (lakás, tároló, szemétszállítás) nem, így az új tulajdoni hányaddal mindenki ellenőrizheti, helyesek-e az utolsó oszlop alapszámai. A teremgarázs díjait végre megfelelően számolták ki a C-D-E épületeknél (1656 forint helyett így lett 993 forint, javítva evvel az előző képviselet majd két éves hibáját. Hamarosan, amint a házak pénzügyi helyzete engedi, visszamenőleg is jóváírják minden érintettnek a különbözetet. Közgyűlési határozat alapján megszűnt a beállók díja.
2. Változott az alapdíj, mert emelkedett a gáz rendelkezésre állási díj (az adott időszakban 2x is), így lett pld C-D-E épületeknél 2633 forintról 2707 forint.
3. Változott a fűtés és melegvíz elszámolás módja, Serfőzőék a vízmelegítés díját számolták referencia hónapok alapján állandónak, Millenia a gázszámlából (forint/MJ átszámítva forint/kWh) számítja a fűtési egységet, a maradékot osztja fel a fogyasztott köbméterrel, így kapja meg a vízmelegítés díját. Előbbinél a fűtési egységeknek kellett volna változnia havonta, ha dolgoztak volna vele, plusz az áremelések miatt a referenciát korrigálni kellett volna, és akkor ez a módszer is elfogadható. A másik lényege, hogy az elszámolás havonta készül, így folyamatosan korrigálható, itt a fűtési egység lesz a viszonylag fix összeg (kis mértékben ez is változik a számla korrekciós tényezője miatt), de hónapról hónapra változik, a megszokottnál drágább is lehet egy egységnyi melegvíz, egy adott hónapban a fogyasztás függvényében változhat akár 400 és 1400 forint között. Vannak tulajdonosok, akiket az előbbi, vannak, akiket az utóbbi elszámolási mód érint kedvezőbben. A szeptemberi közgyűlésig Millenia így számolja majd, a közgyűlésen pedig mi megvitathatjuk, és eldöntjük, melyik a jobb, számunkra megfelelő megoldás.
4. Millenia nem említi ugyan, de tény, hogy az áprilisi elszámolást még a Szelei-Serfőző Kft-nek kellett volna kiküldeni, a közös költség részt le is vonták mindenki elszámolásából, de erről nem küldtek értesítőt. Lett is jó kis kavarodás belőle…
…és most az elszámolás hibáiról:
1. Három havi közös költség kötelezettség van feltüntetve, de az előző pontban elmondottak miatt ez csak 2 havi közös költséget és alapdíjat takar.
2. Miután Serfőzőék csak a közös költséget vonták le, három havi alapdíjjal kellett volna számolnia a Milleniának, de csak kettőt számolt.
3. Nem magyarázták meg a fűtési egység és vízmelegítés díjának keletkezésének módját.
4. Nem az előző közös képviselet fűtési és vízmelegítési díjaival számoltak, ahogyan az a tájékoztatóban állítják, hanem a saját módszerükkel.
Ezek a hibák nagyrészt azért következtek be, mert egyszerre készítették el a három hónap elszámolását, a következő havi elszámolás érthetőbb lesz, mindenkinek csak a személyes adatait kell ellenőriznie, és ha hiba van benne, jelezni a képviselet felé, akik azonnal korrigálják.
Kérünk mindenkit, hogy a házak működésének zavartalansága érdekében az elszámolásban szereplő összegeket fizesse be a házak számlájára, mert a nem fizető tulajdonostársak miatt már csak nagyon kicsi, néhány százezres nagyságrendű tartaléka van a épületeknek. A kintlévőség eléri a 10 millió forintot. A jövő héten minden 100.000 forintot meghaladó tartozással rendelkező tulajdonos megkapja a fizetési felszólítást, a fizetési határidő lejárta után pedig a képviselet a szükséges jogi lépéseket is megteszi.
Tisztelettel: Marton Gábor és Gelencsér Sándor
SZB tagok
Neked is szép nyarat, és remélem, megoldod valahogy a dolgot. Jó, hogy előkerült a téma, mert mi sem szeretnénk örökre itt maradni, de talán 3-5 év múlva nem lesz ez ilyen problémás.
Tudom,de ez már sok banknál nem akadály....Ez csak a végső megoldás lenne....Köszönöm,hogy figyelmeztettél...Szép nyarat mindenkinek itt a fórumról!!!:)))))
Olvastam, hogy az a megoldás marad, hogy 3 hónapig nem fizeted a hitelt.
Csak jótanácsként írom, hogy ezzel vigyázni kell, mert nagyon könnyen a BAR listán találod magad és akkor nincs az a bank aki újabb hitelt ad neked....
A lentieket most másoltam a netről....
A BAR lista rendszerében megtalálhatóak azoknak a természetes személy adata, aki bankokkal, hitelintézetekkel, és egyéb pénzügyi vállalkozásokkal kötött hitel- vagy hiteljellegű szerződését vagy készpénz-helyettesítő fizetési eszköz felhasználására irányuló szerződését megszegte. A rendszer negatív listás nyilvántartás, amelyre az ügyfelek csak abban az esetben kerülnek fel, ha a törvényben meghatározott feltételek szerinti vétségeket követnek el.
A lakossági hitelmulasztás nyilvántartása a BAR lista rendszerében
A BAR lista rendszer azokat a hiteladósokat és mulasztásaikat tartja nyilván, akik a pénzügyi intézményekkel kötött hitel- vagy hiteljellegű szerződésben vállalt kötelezettségeiknek a minimálbér összegét meghaladó mértékben folyamatosan több mint 90 napon keresztül nem tettek eleget.
A BAR listában a mulasztás megszűnik,
ha az ügyfél teljes tartozása rendeződik (a hátralék kiegyenlítésével, fedezet, kezes igénybe vételével, vagy akár a szerződés átütemezésével). A mulasztást bekövetkezésekor fel kell vinni a BAR listába, megszűnésekor pedig le kell zárni. A BAR listában a lezárt mulasztások az üzleti lekérdezésekben a lezárást követően a láthatósági idő leteltéig (5 évig) láthatók.
Nekünk caprifunnal egyre jár az agyunk....Én is azt vallom,amit ő...Ti vagytok az ellentábor...::))))DE nem baj,több szem többet lát...Mindenki véleményére adok,meghallgatom,az más kérdés,hogy lehet,hogy nem értek vele egyet.DE jó,hogy legalább meghallgattatok....
Én naiv írtam egy levelet,hogy ki szeretnénk fizetni,írják meg mennyi a tartozásunk....Erre kaptam azt a választ különböző törvényekre hivatkozva,hogy nem.Most többek tanácsára jön a siránkozó levél,de nem tudom miért hajtanak hazugsába,miért nekem kell hazudni,hogy a saját 180000 milliómhoz,amit én raktam bele hozzájussak....Amúgy a szerződést elovastam,láttam,hogy mi van benne,rákérdeztem,azt mondták 2007-ben,hogy természetesen lehetséges bármikor csak náluk sokkal több a díjja 4%./a többi banknál jóval kevesebb/ Én nem azon háborgok,hogy hazudtak,mert bankoknál ez sajnos előfordul,hanem azon,hogy ekkorát....De legalább jól kibeszéltük magunkat....Sajnálom a többi lakáseladót,meg magamat...Nem mindenki tájékozódik előtte,hogy a lakásának a tulajdoni lapja rendben van-e,meg hogy a hitel visszafizethető-e,mert ez számukra evidens.A házunkban már árulják a felső lakást,de ők szerencséssek nem volt hitelük rá.....Marad az a megoldás,hogy nem fizetünk akkor 3 hónap után az egész egy összegben esedékessé válik....Vagy az ügyvéd kitalál valamit...Az Otthon Centrumban már hoztak el az Unicredit jelzálogbanktól hitelt,de fél évig tartott....Most megyek oda,hogy Ők hogy indultak el...