Ezek szerint 8,3 misi a lakás. Azt mondták, hogy az ERSTE ad ennyit? Ez az jelentené hogy a hitelbiztosítási értéket 90%-ra veszik és megadják a 70 %-át. Az adóstárs mit változtat a dolgon? és mivel jár ez neki?
Catman, nem akartalak megbántani csak elmondtam a tényeket. Tudom, hogy kicsit fekete-fehéren foglamazok sajnálom. Mindenkitől elnézést hogy a tényeket nagyon cinikusan fogalmaztam meg.
Egyébként én az E-IV-2 lakást vettem meg.
Azaz megvenném már de még az ertse nem tudja mennyi hitelt tud adni. 90%-ék 70%-át vagy csak a 85% 70%át.
Először az OTP-től akartam hitelt felvenni, de aztán azt mondták lehet hogy a az ERSTE be se engediaz OTP-t.
Az ERSTE először a 85% 65% -át ajánlott hitelként, de mivel ki akarja/ta zárni az OTP megy a huzavona az AF és ERSTE közt hogy legyenek jobbak a feltételek.
Azt javasolta az AF hogy az adásvételit se kössem meg addig, így már 2 hónapja tartják nekem a lakást, én meg várok hogy mondjanak már valamit.
Hali!
Én egyedül veszek fel hitelt (10200000), önrész nélkül, de egy másik ingatlant is megterhelek. Viszont 2006 tavaszán előtörlesztek belőle 5 millát, így már sokkal barátságosabb lesz. Egyébként mi a kérdés?
Nem hiszem hogy olyan minőségi lakás lesz ez mert már újpesten is olcsónak számít.
Ehhez csak annyit tennek hozza, hogy szerintem az olcsosaga nem az alacsony minosegbol fakad. Nem tudom, mikor csaptal bele a vasarlasba, de az eloszerzodesemben meg szerepelt egy kornyezetkarosodas, zajterheles miatti bejegyzes, ami azert erosen arlehajto tenyezo. Annak idejen erre a helyzetre alapozva tortenhetett az arazas. (Hiszen az albetetek tulajdoni lapjara is rakerult volna a bejegyzes)
Idokozben az AF-nek is erthetetlen modon a Kornyezetvedelmi Felugyeloseg leszedte a bejegyzest, igy ugymond ismet szuz lett a helyzet... csakhat addig eladtak mar a nagy reszet a lakasoknak, ill. nem lehetett arat emelni. Szerintem mar csak emiatt a huzas miatt is jo befektetes realizalodott aki itt bevasarolt :).
Na meg azt sem szabad elfelejteni, hogy ismereteim szerint az AF kello tamogatast es hatszelet kapott az ujpesti onkormanyzattol, aki most fo prioritaskent kezeli a kornyek megujitasat (errol lentebb a topicban van is egy cikk).
Valamint ez az AF elso ujpesi beruhazasa, valoszinuleg nem szeretne lemaradni a tovabbi onkormanyzati penzekrol sem, ugyhogy szep referenciat kell produkalnia...
Na, azert annyira nem rossz az a lakas. :) Mi pl. C.VI.3-as saroklakast vesszuk meg. Nekunk foleg az elrendezese tetszik (hosszukas), es a sok ablak. Igaz, hogy foleg keleti fekvesu lesz, de nem lesz az olyan sotet, nyaron pedig kifejezetten elony, ha nem sut be egesz nap a nap (a mostani alberletunk del-nyugati fekvesu, szenvedtunk is nyaron). Ami a kis haloszobat illeti, abban tenyleg igazad van, hogy nehez ertelmesen berendezni, de azert nem remenytelen. Jelenlegi terveink szerint olyan beepitett szekrenyt fogunk csinaltatni az egyik falra, ami ala belog az agy, es igy egeszen gazdasagosan ki lehet hasznalni a keves helyet. A futesre nem tudok mit mondani, majd ha odaerunk, kiderul (barcsak ott tartanank. :) Viszont a 6cm-es hoszigetelo reteg azert jelent valamit, szoval en nem felek annyira... Ja, es a masik epulet tavolsaga... Teny, hogy eleg kozel lesz, dehat semmi sem lehet tokeletes. :) Nalunk viszont lesz ablak a konyhan es a furdoszoban. :)
Hello,
Én is itt veszek lakást, de egy-két dologra felhívnám a figyelmedet.
Nem hiszem hogy olyan minőségi lakás lesz ez mert már újpesten is olcsónak számít.
Szerintem a sarki lakásokat felejtsd el!!! Nézd meg például a C épület sarki két erkélyes lakásait. Az alaprajz jól néz ki, DE ha belegondolsz szar az egész. A nagyobbik erkély 1,4 méter széles és több mint 7 méter hosszú. Ezen egy focicsapat leül de csak egymás mellett. De persze fel alá sétálni lehet rajta, egyébként nem jól kihasználható. Az előtérbe vagy a hálószobába próbálj meg elhelyezni egy szekrényt. Nem fog sikerülni! Nézd meg a méreteket!
Ami a legrosszabb! 15 méterre van a másik ház. Kimész az erkélyre és ha ügyes vagy át is tudsz ugrani a szemközti házbaJ
A fűtés sem gazdaságos mert minden oldalról jó hideg falak vannak. Fogadjunk hogy 2 szer annyi lesz a fűtésszámlád mint nekem!
Egyébként már csak az elsőn van szabad saroklakás, ami belső kert felöl földszint. Úgyhogy rácsokkal az ablakon és riasztókkal készülhetsz. Ha nem fogadok hogy hozzád törnek be először. Arról nem is beszélve, ha valaki akar elkezdhet szalonnát sütni közvetlenül az erkély korlátod előtt. Nem lesz jogod elzavarni. Ha akar valaki sorfalat állhat a korlátnál hiszen az már közös rész. (Persze a korláthoz nem érhet hozzá mert az a tiédJ) A gyerekek szeretik kifocizni a szép nagy üvegeket, illetve a fűnyírónak is jó hangja van.
Kimenni az erkélyre csak utcai ruhába érdemes mert ahogy kilépsz minden kertben tartozkodó illetve a szemben 15 méterre található ház lakója lát.
Napfényt felejtsd el!!! Északi kerek ablakon, mivel észak semmi! Keletre árnyékol a másik ház. Egyedül a déli erkély lesz süti de az a hálószobád lesz ahol napközben nem nagyon leszel!
Persze van jó oldala is.
Sok ablak, Csak egy éjjeli szekrény kell mert kettő nem fér be a hálóba, nem kell gadrob mert nem fér el.
Mint chela leirta, foleg az ar jatszott nalunk is szerepet, de az sem volt elhanyagolhato szempont, hogy jo a kozlekedes (jelenleg kb. 500m-re lakunk a horizonttol :)
Hali!
Nálam is az ár volt a fő szempont. Angyalföldiéknél több házban is kerestem (Origó ház, Center ház), de egyik sem volt jó ennyire. Jó az ár/érték aránya, és speciel a lakás elrendezése is tökéletes nekem (D II. 3.). Az sem volt utolsó szempont, hogy közlekedésileg jó helyen legyen. ne pedig a város szélén.
Sokfele korulneztunk es rajottunk, hogy csak ezt tudjuk megvenni. Es amugy is tetszett az ar/ertek aranya, valamint az alaprajz nagyon bejott, ezert valasztottuk.
Mi elsosorban penzugyi megfontolasbol (C. .10-es lakastipus), mivel erre volt oneronk, s ennel jobb kombinaciot sehol sem talaltunk egy garzonlakasra. :)
Catman!
A radiátor méretéről csak annyit mondanék, hogy én is kicsinek találtam mikor beköltöztem :) Nem sokkal nagyobb van a nappaliban (talán egy méret?) mint a hálóban ami fele akkora :)
De nem kell aggódni mert ezek a radiátorok jók :) Nálam meleg van :)
Azt meg, hogy odébb lehet-e rakni? Lehetnek korlátai a csövek miatt gondolom de kérdezz rá inkább :)
Ági
A tervrajzon van egy radiatorunk, amit szeretnenk atrakatni masik falra (szekreny miatt). A muszaki modositasok arlistajan viszont csak az 1m-en beluli odebbrakas ara van. Ez ugye nem azt jelenti, hogy nem lehet 1m-nel tavolabbra tenni???
Egyebkent mi a velemenyetek a radiatorok mereterol? Nekem kicsit furcsa, hogy a nappalinkba (konyhaval egyutt kb. 25nm) csak egy 1.3m-es radiator van berajzolva (hacsak nincs megegy elrejtve a rajzon :) Meg tudna esetleg mondani valaki, hogy mekkora szobaba mekkora (milyen holeadasu) radiator kell?
Nekunk eszunkbe sem jutott ikea butort venni. :) Azt mondjak, hogy ha csinaltatod, olcsobban meg lehet uszni, es szerintem ha megfelelo ceggel csinaltatod, semmivel sem lesz rosszabb, mint az ikeas. A lakasfelijitas 2.0 topicban valaki eppen most csinaltat konyhabutort, szerintem kb. az is 3-4m korul van, es 295-ert csinaljak meg neki. Szoval erdemes utanajarni...
Raadasul nekunk a konyha egyik fala kisse felkorives, ferde, ugyhogy oda szabvanybutort nem is tudnank tenni...
Hali!
Én is összeszámoltam a konyhám. 3.30 hoszzú falra lesz a bútor plusz a gépek (beépített hűtő, sütő, főzőlap, mikró, elszívó, csap) meg a szerelés ~ 800000 Ft.
Ikea bútor, Whirlpool gépekkel. Nem olcsó, de legalább minőség. Én is kicsit megijedtem az ártól, de valamit valamiért. E mellett még a fürdőt tudom bebútorozni, meg ágyat biztosan tudok venni a lakásba beköltözéskor. A többit majd idővel megoldom :(
TheHoplite
Szia! Koszi az infokat. Mostanra mar tobb helyen is erdeklodtem, es en is megallapitottam, hogy magasan a konyha lesz a legdragabb. :) En kb. felmilliora szamitok majd, de remelem, azert sikerul kevesebbol is kihozni. :)
Sziasztok!
Én nem Horizontos vagyok hanem a Central Parkba költöztem két hónapja, de mivel a kollegám épp itt vett lakást gondoltam elolvasom ezt a fórumot is :) Lehet mindenhol tanulni valamit :)
Majd kollegámat is idecsábítom mint leendő szomszédot :)
Valaki írta, hogy mennyit szán a konyhára illetve egy öteletet és kérdést, hogy ez mennyibe kerülne! Nah most csak az én tapasztalataim alapján: a legolcsóbb konyhabútor is 300 ezer körül van sajnos :( Enyém 250 000 plusszban úgy hogy járt nekünk konyha is csak kicsi volt. De ebben a gépek nem voltak benne...
A kérdésre meg hogy mennyibe kerülne az a pultos megoldás gépekkel meg mindennel együtt kb. olyan 400 ezret mondanék rá és akkor még lehet, hogy nem a legolcsóbb árat mondtam.
Persze vannak olcsóbb megoldások is mint pl. amit a szüleim vettek ilyen ,,komcsi,, bútor... nah az tényleg kijön 100-ból de akkor még nincs gép...
Szóval a konyha az egyik legdrágább része a lakásnak...
Másról csak annyit tudok mondani, hogy jóval többe került a berendezés is mint amennyire számítottam... :) És még nincs szőnyegem sem :)
Tanács: rakjatok félre amennyit csak tudtok :)
Ági
Az ytong falazoelem korultekintest igenyel. De azert ahogy latom, eleg jol haladnak... Remeljuk, hogy nem kavar be az idojaras. :)
En is szivesen inteznem mar a hitelt. En az afa miatt izgulok nagyon, nagyon kellemetlen lenne, ha idokozben eltorolnek. De azert remelem, meg bele fogunk ferni...
Sokan azt mondják, hogy a falazás, vakolás lassabban megy, mint magának a szerkezetnek a felhúzása. Azért haladtak vele, mert körben van pár méter fal, amivel haladniuk kellett.
Mi sem kaptunk semmit az AF-től. Ami azt illeti én már jobban szeretném fizetni a törlesztőt, mint azon izgulni, hogy mi lesz- hogy lesz.