Szia! Mi egy hónapot vártunk, egy másik háznál majd 3 hónap volt a csúszás, de a velünk átellenben lévő házat pl. hamarabb adták át. Tehát minden lehetséges, sem reményre, sem elkeseredésre nem ad okot az előtted járók példája.
Bocs mindenkitől az előbb elkövetett nyelvtani borzalmakért.
A most épülő 2x27 lakásos háznál nekem furcsa, hogy a földszint elég magasan fekszik. A kerttel kapcsolatos lakásokkal mi lesz? Feltöltik a talajt, vagy lépcső fog levinni a kertbe?
Sziasztok, van itt valaki még a fórumon aki a most épülő 2X27 lakásos társasház lakója lesz? Érdekelne, hogy hallott-e valamit, a ház elkészülésének idejéről, esetleg előbb is átadják (június 30 előtt) mondjuk június elején, vagy várható csúszás? A már ott lakóktól az lenne a kérdésem, a lakásuknál a kiír időponthoz képest mennyit várakoztak, hogy birtokba vehessétek?
Szia! Mind az ovi, mind az iskola színvonala jó, de nem kiváló. Az óvodába elég nehéz bekerülni (szerencsére/sajnos sok a gyerek mostanában mifelénk), a sulival ilyen probléma - tekintettel arra, hogy körzetes - nincs. A környéken még sok más ovi és suli van, különböző szolgáltatásokkal - szerintem mindenki megtalálhatja az ízlésének legmegfelelőbbet. Egy szó mint száz: kisgyerekkel jó választás ez a hely.
Mi is kinőttük az 54m2-es lakásunkat a 13.kerületben, és a Homoktövis Lakókertet céloztuk meg, ott nézelődünk lakás ügyben.
2 kicsi gyerekünk van. Jelenleg bölcsődés és ovódás, de ha minden jól megy oda mennék oviba és iskolába. Tudna valaki ezeknek a színvonalárol írni valamit? (Pozitívum és negatívum is érdekel).
Persze a lakásvásárláshoz ingatlanközvetítőt kell igénybe vegyünk, vagy az újaban keresünk. De ha van közöttetek olyan, aki tud kb 80 nm jó beosztású, garázsos lakást az nagyon érdekelne. Kb. 30 millióig maxiumum. (kb. 1.5 évünk van a költözésre, addig még itt szűkölködhetünk.).
Már láttam én is, hogy össze szedték a szemetet a bölcsöde és az iskola körül. De azt ott is hagyták zsákokban az iskola mögött. :( Azóta persze szétfújt a a szél, széthordták az állatok.
Amúgy tisztaságot úgy a legegyszerűbb tartani, hogy nem szemetelünk!!! És ha látunk is szemetet azt is össze szedjük!!!
Kb. 30-40 év míg ebben lesz változás. Nem a büntetéssel kell rendet tenni hanem az emberek fejében. Láttatok már valakit akit megbüntettek mert szemetelt?? Rengeteg tapló ember van.( Cigicsikk az ablakon ki, és ha szólsz, hogy elhagyott valamit akkor még neki áll följebb.) Nagyon lassan van fejlődés azért de nagyon le vagyunk maradva a "Nyugattól". Pl. Svájcban ha a zebra felé sétálsz még nem a járda szélén állsz, már akkor is megáll az autó és nyugodtan átsétálhatsz.
Jó hallani, hogy azért többen is próbálkoznak ezeken a területeken rendet csinálni. Én a párommal is szívesen segítenénk ebben. Talán azt kéne megértetni, hogy ha a kutya kakit úgy hagyják az nagyban befolyásolja a környék állapotát és ha tele lesz mocsokkal akkor a gyerkőcök is könnyebben megbetegedhetnek rosszabbul érezzük magunkat és a lakások értéke is csökkenni fog. Valahogy büntetni kéne a szemét eldobálást, mint Ausztriában...
Ehhez sajnos hozzá kell szoknod - vagy megszöknöd... Ugyanis hiába van nagytakarítás (mert van bizony - az iskolások is takarítanak, meg az erdészet emberei is, meg meg meg..), pár nap múlva a szemét újratermelődik - ld. a szelektív hulladékgyűjtők környékét, ahol aztán hetente tesznek rendet a FKF emberei, mégis úgy néz ki, ahogy: lepratelep. (Most mondjuk éppen felgyújtottak két ilyen "szigetet"; amire mi rálátunk, ott három konténer olvadt szét teljesen.) Egyébként meg amikor éppen tisztának tűnik (az erdő, a park), akkor sem mehetsz nyugodtan a zöldbe sétálni, mert garantáltan öt lépésen belül kutyatrutymákos lesz a cipőd. Ennyit arról, hogy "gyereknek zöldben a helye"!
Ezúton is kérek minden kedves kutyatulajdonost: szedjék össze kedvenceik potyadékát! (Most már kutyagumigyűjtő-ládák is vannak a parkban - kíváncsi vagyok, meddig?)
Köszönöm a segítséget kóborc redőnyös ügyben. Még egy kérdés illetve észrevétel leendő szomszédainkhoz. Tegnap kintvoltunk a Homoktövis lakókertben és elsétáltunk a kiserdő széléig illetve a most épülő lakásunk mögött lévő erdőbe. Elég sok szemét volt eldobálva. Szokott ezeken a területeken is valamiféle takarítás lenni, mondjuk majd tavaszi nagytakarítás, vagy hasonló megmozdulások? Annyira szépek ezek a helyek, kár lenne ha elpiszkolódnának.
Halihó! Van itt valaki a Csíksomlyó 12-14 és 16-18-as házakból? Ha igen, akkor az lenne a kérdésem, hogy az erkélyek peremén Ti csináltattátok e meg az ereszcsatornát, és ha igen, akkor meg tudjátok e adni, hogy kivel? (Akkor is ez a kérdésem, ha nincs itt senki ezekből a házakból, csak akkor úgy módosul, hogy tud e valaki olyan bádogost, aki hajlított ereszcsatornát is tud csinálni?)
Más: megbízható - és nem túl drága - redőnyös ügyben ujlako78-nak:
Júniusban fogunk költözni a párommal a Homoktövis lakópark újonnan épülő 2X27 lakásos társasház egyik lakásába. Már nagyon várjuk!! Tudtok esetleg redőnyöst ajánlani, aki megbízható és nem túl drága?
Nagyon bosszantó, hogy a Harmónia park tele van üres beállókkal, a lakók meg kint foglalják a helyet.
Tomi, igazad van, hogy elég kaotikus a helyzet. DE! Azért mert a belvárosban nem találok nyitott illemhelyet, még nem mondhatom a rendőrnek indoknak, hogy azért csinálok épp a váci utca közepére, mert nincs hova. Ezzel azt akarom csak mondani, hogy bizony én is sétáltam már a tófalvából a házig, mert nem volt itt hely. Mégsem jutott az eszembe, hogy ráállok a fűre.
Ebben igazad van, de a Harmóniaparkban állítólag nem volt kötelező megvenni a beállókat.
Na ezért nincs részben parkoló itt a Csíksomlyóban és a Megyerin. Nekem pl. se garázsom se beállóm pedig nálunk kötelező volt venni. Csakhogy kevés volt úgy látszik.Nekünk felajánlották azt, hogy a háromállásos garázstulajnál kuncsorogjak az egyik helyért. Mi a francnak kell 3 állásos garázst építeni?????Mikor kevés a parkoló! Ja és azokról nem beszéltem még akinek van beállója de kint áll le a kocsijával. Az önkormányzatnál kéne érdeklődni, hogy van-e lehetőség parkolók kialakítására a Megyeri út erdő felőli oldalán.Legalább egy pár helyet kijelölhetnének, hogy ne kelljen tilosba parkolni. Az ember mikor este hazaér hol talál helyet ? A legközelebbi hely a Homoktövis utcában volt.Na azért az durva lenne ott letenni a kocsit.
Remélem tovább nem romlik a helyzet, mert ez egy idegesítő helyzet(és egyre rosszabb lesz).
tudom nem mindenkit érint, de valamilyen szinten mégis. Szóval tudom, hogy durva a környéken most a parkolási helyzet, DE! Úgy gondolom, hogy a többség azért költözött a környékre, mert zöld környezetben szeretne lakni. Ezt azonban nagyon könnyű tönkretenni. Ezért kérek mindenkit, hogy ne álljon füves területre. Az NEM parkolóhely. Sem a házak között, sem a Farkas Erdő oldalán. A rendőrség és a közterület felügyelet egyébként a jövőben kiemelten fogja ellenőrizni a környéken a parkolást.
egyértek veled Tomi! Egyébként egy lakás annyit ér, amennyiért megveszik. Egy házon belül is simán lehet akár 20%-os eltérés is, és ehhez elég hogy ne az elsőn legyen mondjuk ugyanaz a lakás.
Bocsánat, én nem azt mondtam, hogy áron alul kell eladni a lakásokat, csupán azt, hogy reális áron. Pl. Ti megvennétek egy 72m2-es lakást a Homokövisben 32.5 millióért? (természetese garázs nélküli az ár) vagy szintén egy 72m2-et ami még nincs is leparkettázva és se konyha se semmi, (redőny, légkondi kiépítés sincsen természetesen bútorok sem) 25.9 millióért? Bár 6 hónapja adták át és 23 millió körül vette az illető de még nem is lakott benne és a hibák többsége szerintem kb. 1 év alatt jön ki. A 84 m2-es lakást amúgy 30 millió Ft-ért én korrektnek tartanám, ha a redőny, konyhabútor stb. benne lenne. Az előzőeket amiket leírtam annyit szerettem volna mondani kicsit elkeseredve és tanácstalanul, hogy a lakáseladás stílusa itt a lakás eladóra és az ingatlan árusítókat is beleértem nagyon nem egyszerű... Amikor egy ingatlanos nem mondd el alapvető dolgokat az eladandó lakásról, nem is vezet körbe csak leül és a lakáseladó hoz-visz a lakásban ahová az ingatlanos úgy vitt ki, hogy téglalakás de közben sima panel, vagy zöldövezeti lakás címén egy másik ingatlanos kivisz egy főútvonaltól nem éppen messze lévő ámde kutya kakiban bővelkedő utcára nyíló lakáshoz, az elég elkeserítő. A beruházó viszont megnyugtatott, hogy 90%-os készültségben van a lakás, (igaz hogy a villany sem a víz nem volt bevezetve) és még sorolhatnám.
Ha megtehetném várnék, hogy felépüljön egy új lakás, de sajnos nincs most erre lehetőségünk, hogy 7 hónapot várjunk erre.
Összefoglalva nem kitörésként szántam előző levelemet, csak valahogy nem erre számítottam az ingatlanpiacon. :)
Nem megbántani akarlak, de nem nagyon értem a kirohanásodat. Először is ott van az ingatlanadós dolog, ami ugyebár még sehogyan sem áll, és egyébként is az önkormányzatok kezében lesz a vele kapcsolatos végleges döntés. Amit írsz, hogy az eladónak az eladás után adót kell fizetnie, az eddig sem volt másként, hiszen amennyiben 5 éven belül nem fordítja ingatlanra a kapott összeget, akkor a személyi jövedelemadó keretében keményen fizetnie kell és kellett ezidáig is. Ha sokallod a használt lakások árát, miért nem gonodolkozol újban. Minden lakás ára megugrik az átadás pillanatában, hiszen onnantól kezdve már tuti a dolog, elkészült a lakás, nincs több rizikófaktor, és valóban olcsóbbak jelenleg, mint a két-három éves lakások. Arról nem is beszélve, hogy ott a hibák már kiderültek, tehát ezen a téren sem kapsz zsákbamacskát, és ezért a bizonyosságért is fizetned kell.
Elvagyok keseredve, hogy képtelenség lakást venni. A Homoktövis lakóparkban irreálisan magas árakért akarják az emberek eladni normálisabbnak tűnő lakásaikat. Lásd. 73 m2 lakás 32.5 millió Ft. Vajon mi az isten kerül ennyibe? hiszen azért nem a Rózsadombon van és ha megnézzük a beszerzési ára kb. 10 millió Ft-tal lehetett kevesebb. Én ezt elég gusztustalannak tartom, hogy valaki ennyit akar nyerészkedni egy két-három éves lakáson. Azt sem értem, hogy sokan miért hirdetik ha nem is akarják eladni. Pl. Hirdetik agyba-főbe, de amikor megszeretnénk nézni, hirtelen már nem ér rá csak mondjuk januárba mert ugye itt a karácsony...vagy egy szintén 73m2-es le sem parkettázott lakást 25.9 millióért árulják amit fél éve kb.23.2 millióért vehetett, és mikor a 3 milliós garázzsal együtt kb a teljes összegnél 800 ezer Ft-os árcsökkentést kérünk, hiszen nincs is befejezve és még konyha sincsen de már használtnak számít a lakás egyszerűen kinevet. Elvagyok keseredve, mert egy másik lakóparkban szintén a IV-ben csak akkor akar kiköltözni a lakásból, ha ugyan azon a lakóparkban nagyobbat tud majd venni. ..Egyszerűen nem értem az egészet, tényleg ennyire lehangoló és gyomorforgató az ingatlanpiac Magyarországon? De persze volt olyan is hogy téglaépítésű luxuslakásnak hirdettek valamit nem 10-20 millió Ft-ért, elbumliztunk XV kerületben és kiderült hogy egy sorházi panelről van szó és még az ingatlanos volt felháborodva amikor megemlítettük, hogy talán ez ugye panel, valahogy nem érezte szükségét hogy ezt megemlítse...Elnézést, hogy kicsit kibuktam, de nem értem ezt az egészet. Azt hittem, hogy azért aki elakarja adni a lakását az idén megteszi mielőtt imádott államunk bevezeti az ingatlanadót és minden egyes eladás után az eladónak a vételárból jópár jópár milliót bekell fizetnie. De úgy látszik semmi sem számít, csak a nagy karácsonyi bevásárlás. Hát ez van.
Köszönöm az infokat a lakásokkal kapcsolatban. :) Esetleg ha majd tudtok 70-80 m2-es eladó lakásról kérlek jelezzétek felém. e-mailom: spiegel.judit@t-online.hu köszönöm előre is!!
A Sárpatak utca 10-12-ben lévő orvosok (Prevenció rendelő) valóban vállalkozásban dolgoznak, de Te ebből semmit sem érzel, olyan, mintha "állami" rendelőbe mennél. A jogsi is ugyanannyiba kerül. (Én egyébként ide járok, merthogy annak idején - 12 évvel ezelőtt - még csak itt tudtak helyben vért venni + egyéb laborvizsgálatokhoz is helyben le lehetett adni a mintát, nem kellett bemenni a Görgey utcai SZTK-ba. Ez pedig nagy előny, nem kellett esetleg egy órát várnom egy vacak vérvétel miatt!!) Van viszont itt helyben a gyógyszertárral szemben "állami" rendelő is, ott is két orvos rendel, és úgy tudom, most már őnáluk is van vérvétel. De azért ennek még kérdezz utána!
Ezt köszi,minket már a Csiszár dr. nem tudott bevállalni.Most visznt felnőtt doki kell ,nincs baj csak jogsi, de mégis szeretnék normálisat.Úgy tűnik a Sárpatak utca lehet, ott egy cég és két orvos van ahogy láttam a neten.Mindenki ide jár? Vagy a Király utcába?Az sajna kicsit messze van.
Körzet szerint Nagy Judit nekünk (Csíksomlyó u. 1 .), de mi a Csiszár Katalinhoz járunk, mert 20 éve ismerjük . Nagyon megbízunk benne(Homeopátiás gyógymódokat is szokott javasolni).Ezek gyerekorvosok.A Hargita u. 1.-be kell menni.
Mi szeretünk itt lakni a minőségről meg annyit, hogy nem sokat jöttek hozzánk garanciába. Vannak hibák de az elhanyagolhatóak. Innen a 122gyors busszal bent vagy 15perc alatt az Újpest-Városkapunál,vagy 14-es villamos a Újpest-Központnál.