Keresés

Részletes keresés

hajlakk Creative Commons License 2003.08.12 0 0 1273
Azt hiszem, vannak szomszédok. Elég kevés időnk van arra, hogy egyáltalán körülnézzünk. Reggeltől estig dolgozunk, aztán pakolás a lakásban. Az emeleten - asszem - három lakás már "megtelt". Amit adtam számot, zörögd meg, lécci. Aztán akár fel is szaladhatnátok, ha ismét jöttök.
Az építkezés zaja elhanyagolható, bár mindenkinek más a tűrőképessége. Én örülök, hogy már beköltözhettünk.
Előzmény: fules74 (1272)
fules74 Creative Commons License 2003.08.12 0 0 1272
Igen, egyre közelebb, bár ezt egyenlőre csak onnan érzékeljük, hogy nálunk is SZAPORODNAK A DOBOZOK!!

Szomszédaitok vannak már? Az építkezés nagyon hallatszik?

Mi is járunk ki szinte minden nap, hogy lássuk a javításokat. Sajnos, az elmúlt héten nem sok néznivalónk volt. Pedig a fürdő hiányosságai egyre aggasztóbbak! Azért a telefonnal holnap estig várunk, hátha elkezdik maguktól is.
Bár Mazsolaa nem nyugtatott meg kellőképpen!

Előzmény: hajlakk (1271)
hajlakk Creative Commons License 2003.08.12 0 0 1271
Szia Füles!

Már ott lakunk, egyelőre a kupi közepén. Még néhány bútordarab eztán fog érkezni, így a dobozok száma rohamos csökkenést fog mutatni. (Ha rosszat akarok álmodni, a dobozokra kell csak gondolnom.)Függöny két múlva lesz. Mit mondjak, nem a legideálisabb állapot.
Néha úgy gondolom, hogy ennek az áldatlan állapotnak soha nem lesz vége. De talán egyszer teljesen olyan lesz ez a lakás, amiben jó lakni. Dobozok, zsákok nélkül.
De hogy mondjak egy jó hírt is, kedves Füles: huszadika egyre közelebb van!

Előzmény: fules74 (1270)
fules74 Creative Commons License 2003.08.12 0 0 1270
Kedves Hajlakk! Hogy sikerült a beköltözés?
rosencrantzhu Creative Commons License 2003.08.12 0 0 1269
Hihetetlen mennyi tevékenységet lehet csinálni 400 forintból :)
Előzmény: juharlakó (1266)
rosencrantzhu Creative Commons License 2003.08.12 0 0 1268
"Ehhez képest ismét felhánytorgatták, hogy az interneten csak szídjuk őket és nem is igaz, amiket leírunk."

Ezt nem is értem, szerintem az utóbbi időben inkább csak dícséretek hangzottak el, vagy legfeljebb olyan aggodalmaskodások, amelyeknek semmi köze nem volt a kivitelezés minőségéhez. Egyébként meg úgy vélem, ha valaki a lakóparkos topikokból kíván tájékozodóni, hogy hol is vegyen lakást, a Juharliget eléggé elől állna...talán legelöl :)

Előzmény: mazsolaa (1262)
fules74 Creative Commons License 2003.08.12 0 0 1267
Szép volt Juharlakó! : )

Én is kiváncsi lennék a többi pályázatra, és arra, hogy milyen alapon lett s SWISMO kiválasztva. Csak az a baj, hogy tudom: nincs több pályázat, mert a jóbarátnak kellett adni az üzletet. De ha 200 Ft-tal kezdi, szerintem rögtön le is lehetne váltani.

Előzmény: juharlakó (1266)
juharlakó Creative Commons License 2003.08.11 0 0 1266
A Cg. 01-06-413061 cégjegyzékszámú SWISMO Kereskedelmi, Szolgáltató és Fejlesztô Betéti Társaság adatai.

I. Nyilvános adatok

A cég elnevezése
SWISMO Kereskedelmi, Szolgáltató és Fejlesztô Betéti Társaság

A cég rövidített elnevezése
SWISMO BT.

A cég székhelye
1066 Budapest, Ó. u. 46. V/2.
1066 Budapest, Eötvös u. 31. 2. em. 10/a.
1066 Budapest, Ó u. 46. 4. em. 3.

A létesítő okirat kelte
1995.03.01.
1999.03.05.
1999.06.04.
2002.07.22.

A cég tevékenysége
7414 Üzletviteli tanácsadás
7310 Műszaki, természettudományi kutatás és kísérleti fejlesztés
7499 Máshova nem sorolt gazdasági tevékenységet segítô szolgáltatás
5190 Külkereskedelem
7111 Szárazföldi szállítóeszközök kölcsönzése
7122 Építôipari gépek és berendezések kölcsönzése
7123 Irodagépek és gépi berendezések, számítástechnikai eszközök kölcsönzése
7129 Egyéb gépek és gépi berendezések kölcsönzése
7130 Máshova nem sorolt termelôeszközök kölcsönzése
7140 Személyi használatú és háztartási cikkek kölcsönzése
7010 Saját vagy bérelt ingatlan hasznosítása
7020 Ingatlankezelés, -forgalmazás, -közvetítés, -becslés (megbízásos alapon)
4510 Magasépítôipar
4531 Építési szakipar
4532 Építési és épületgépészeti szerelôipar
4540 Épületfenntartás és -korszerűsítés
5521 Éttermi vendéglátás
5522 Cukrászdai és egyéb nyílt árusítású vendéglátás
7414 Üzletviteli tanácsadás
7310 Természettudományi, műszaki kutatás, fejlesztés
7484 Máshova nem sorolt, egyéb gazdasági tevékenységet segítô szolgáltatás
5170 Egyéb nagykereskedelem
7110 Gépjárműkölcsönzés
7132 Építôipari gép, berendezés kölcsönzése
7133 Irodagép, számítógép kölcsönzése
7134 Máshova nem sorolt egyéb gép kölcsönzése
7140 Fogyasztási cikk kölcsönzése
7020 Ingatlan bérbeadása, üzemeltetése
7031 Ingatlanügynöki tevékenység
4525 Egyéb speciális szaképítés
4522 Tetôszerkezet-építés, tetôfedés, vízszigetelés
4533 Víz-, gáz-, fűtésszerelés
4521 Épület, híd, alagút, közmű, vezeték építése
5530 Éttermi, cukrászdai vendéglátás
5540 Egyéb, nyílt árusítású vendéglátás
9305 Máshova nem sorolt egyéb szolgáltatás

A cég jegyzett tőkéje
Pénzbeli hozzájárulás: 20,000 Ft. Összesen: 20,000 Ft.

A cégjegyzés módja
Önálló.

A cégjegyzésre jogosult(ak) adatai
Eliahu Meir Galfand képviselô Külföldi lakása, illetve tartózkodási helye: IL-Nordau str. 57. Herzelia, ISRAEL.
GELFAND ELIAHU MEIR (an.: Anna Wolf) 1066 Budapest, Eötvös u. 31. 2/10/a. Külföldi lakása, illetve tartózkodási helye: IL-Herzelia, Nordau str 57. képviselô

A magyar, illetve külföldi részvétellel működő cégben érintett állam(ok) betűjele
IL-HU

Annak a kamarának a megnevezése, melynek a cég tagja
Budapesti Kereskedelmi és Iparkamara Kamarai azonosítószám: 6489/IG/96

A társadalombiztosítási folyószámla száma
0031454-7

A cég statisztikai számjele
28568780-7414-212-01

A cég adószáma
28568780-2-01
28568780-2-42

A cég pénzforgalmi jelzőszáma
10918001-00000416-30500001

II. Cégformától függő adatok

A beltag(ok) adatai
Eliahu Meir Gelfand IL-Nordau str. 57. Herzelia, Israel
GELFAND ELIAHU MEIR (an.: Anna Wolf) 1066 Budapest, Eötvös u. 31. 2/10/a. Külföldi lakása, illetve tartózkodási helye: IL-Herzelia Israel, Nordau str 57.
GELFAND ELIAHU MEÍR (an.: Anna Wolf) 1066 Budapest, Ó u. 46. Külföldi lakása, illetve tartózkodási helye: IL-Herzelia, Nordau str 57.

A kültag(ok) adatai
Lukács Tiborné HU-1066 Budapest, Ó u. 46. V./2.
Kós Mihály (an.: Kormos Zsófia) 1026 Budapest, Júlia u. 1.
Szalai Inga (an.: Kalns Galina) 2330 Dunaharaszti, Erzsébet u. 48.

A társaság kültagjai betétjének együttes összege
10,000 Ft
400 Ft

livi Creative Commons License 2003.08.11 0 0 1265
Bocs, az előbb rossz néven ment, livi voltam. Késő van. :)
Előzmény: oSZi (1264)
oSZi Creative Commons License 2003.08.11 0 0 1264
Mazsolaa, mi nagyon együttérzünk veled. Ha például az összes elektromos hibát újra és újra előhoztuk volna, hogy igenis javítsák ki, még mindig az albérletben lennénk, pár emberke pedig bogyókat szedne már a strabagnál. (Bár talán a ng elektromos kolléga meg rájött volna, hogy nem eléggé közérthető az anyag, amit a szerelőknek lepasszol.) És ne vedd a szivedre a duzzogó majsztrót, az akciója nem neked szólt elsősorban, hanem a főnökeinek.
És tarts ki, előbb-utóbb (nagyjából) megfelelő lesz a lakásod. Addig úgyse írod alá a nyavalyás papírjukat. Csak kitartóan, mint eddig, már közel a cél. :) (Az új indexedet pedig már frissen festett falak közé fogod hazahozni hamarosan. :) )
Előzmény: mazsolaa (1262)
livi Creative Commons License 2003.08.11 0 0 1263
Sziasztok!

A közös költséggel kapcsolatban egyetértek pl. fülessel, részletes elszámolást kell adniuk, hogy jött ki a 200 Ft; bebizonyítani, hogy nem csak egy cég adott be ajánlatot pl. takarításra, kertmunkálásra, stb.; egyáltalán hogy megfelelően látják el a munkájukat. (A Spanyolhonból megrendelt postaládák bennem kicsit kétségeket támasztanak, de várjuk ki a végét.)
A pénzügyi, közgázos (és persze egyéb :) ) végzettségű hangos és néma topikolókat pedig arra szeretném kérni, hogy segítsenek ötleteket gyűjteni, mire kellene odafigyelni, mit kellene felhozni a közgyűlésen, hogy ne húzzák ki a pénzt a zsebünkből jobban, mint szükséges. Aki járt már ilyen összejövetelen, lehet tapasztalata róla, hogy milyen káosz tud kialakulni, akkor pedig nem tudjuk az érdekeinket érvényesíteni. (Az persze egy másik, komoly kérdés, hogy nyilván nem egyeznek meg az érdekeink mindenben. De ezt már érintettétek.)

mazsolaa Creative Commons License 2003.08.11 0 0 1262
No, és most akkor próbálok a lehető leghiggadtabban beszámolni a mai napról.
Szóval, júli. 18-án volt a műszaki átadás, akkor felírtuk a 30 meglévő hibát és a mai napra ígérték a kijavításukat. Hát, mit mondjak...? Nagyjából hozzá se kezdtek. Most nem részletezem, de a felírt 30 hibából így 3 hét elteltével 20 még mindig megvan. Annak a tíznek, ami meg nincs már nincs, nagy része magától is helyre jöhetett (pl. becsukták néhányszor az ajtót, ezért már nem szorul, ablak dettó; jó, a dugaljnál meghúzták a csavart, meg a csap áthelyezését befejezték, de kb. ennyi; A végére már ők is mondták, hogy akkor pipáljuk ki, amit megcsináltak, azaz azt, ami helyrejött...). Az összefolyó természetesen nem jó, a szegélyléc méterekre eláll, parketta nyikorog, a garázshoz hozzá se nyúltak stb. stb. A kerti csap elzáróját már sikerült a mosogató alá áttenni, de olyan alacsonyra tették, hogy a bútor lábazatának a vonalába ér. No, ezt egyáltalán nem akarják feljebb tenni. Behívták azt, aki ennek a munkálatnak a vezetője, és ő közölte, hogy ő már 3x végigvéste a falat, több javítást csinált ebben az egy lakásban, mint az egész épületben és ő már nem csinál semmit, ő ettől elzárkózik és kiment. Mindezt persze nem túl nyájasan. De végülis a többiekkel megegyeztünk, hogyha az asztalos azt mondja, hogy az ott nem jó, akkor feljebb teszik. Zeller Róbert persze szabadságon van... A kulcsokat ezek után nem vettük át. Szerdára (amikor is az asztalos jön felmérni a terepet) megmondják, hogy mikorra készülnek el a javításokkal.

Ehhez képest ismét felhánytorgatták, hogy az interneten csak szídjuk őket és nem is igaz, amiket leírunk. Most kérdem én, ezek után mi a fityfenével legyek elégedett???? Mert az elvégzett munkával nem lehetek az és némelyek hozzáállásával szintén nem.

Két pozitív dolog azért történt: maguktól észrevettek és felírtak még egy hibát (a kerítés nem jó). És láttam, hogy locsolják a területet, sőt belocsoltak a mi kertünkbe is. (Mondjuk nem biztos, hogy egészséges ragyogó napsütésben, 30 fokban locsolni, de mindegy, legalább locsoltak és ez arra utal, hogy odafigyelnek.)

No, most jól kipanaszkodtam magam nektek! Nem biztos, hogy sikerült higgadtnak maradnom...

mazsolaa Creative Commons License 2003.08.11 0 0 1261
Szimat, egyetértek, tényleg minimum fasor kellett volna elé, de legalábbis nagy zöld terület!!
A hozzászólások hangneméről meg annyit, hogy nekünk ez életünk első saját lakása, amibe nemsokára be fogunk költözni. Ez nekünk óriási dolog. Ti meg olyasmiket vágtok a fejünkhöz, nem mindig megfelelő stílusban és hangnemben (akinek nem inge ne vegye magára), amiket egyrészt mi is tudunk másrészt nem tehetünk róla. Kb. úgy érezzük magunkat ezektől, mintha ti vennétek mondjuk egy új autót, olyat, amire mindig is vágytatok, sok év után összegyűjtöttétek rá a pénzt, hónapokig jártatok utána és a szomszéd azt mondaná rá, hogy fú, hát ennek borzasztó színe van, túl hangos, meg büdös is és akkora, mint egy batár és amilyen nehéz, rengeteget fog fogyasztani és a súlyadója is horribilis lesz. Biztos, hogy rosszul esne nektek, még akkor is, ha tudjátok, hogy némely dologban igaza van. Nem?
Előzmény: Szimat (1260)
Szimat Creative Commons License 2003.08.11 0 0 1260
Biztos nem. Legalabb is abbol, amit irok ez latszik.
Viszont sok minden van, amit nem irtam le. Pl. azt mondtam a Paromnak, hogyha 4-5 evvel ezelott ilyen helyre koltoztunk volna en is ugyanugy viszonyulnek a felvetesekhez, mint a legtobben kozuletek. Az en hazam az en varam erzes.
De azota van egy gyerekem es "meg is oregedtem". Regen is volt velemenyem mindenrol, szelsosegesebb, mint manapsag, de nem vallaltam fel ...stb. De ez mar nagyon off.

Udv,
Szimat

Előzmény: rosencrantzhu (1259)
rosencrantzhu Creative Commons License 2003.08.11 0 0 1259
Kedves Szimat,

és ugye Te is "mindkét fél oldaláról szemléled az egészet"?

Előzmény: Szimat (1258)
Szimat Creative Commons License 2003.08.11 0 0 1258
Kedves ps2freak,

Az 1-es pontra megtalaltad volna a valaszt, ha figyelmesen olvasol. De latom, Te is csak "erobol" akarsz hozzaszolni.
Nem az idekoltozok tehetnek arrol, hogy az onk. engedelyt adott az epitkezesre, de a problemat az idekoltozok is okozzak majd, ertsd. forgalom.
En az onk.-ot nagyon szuklatokorunek tartom. Pl. ugy engedtem volna ezt az egeszet, ha az utca feloli fronton kozpark vagy valamilyen mas zoldterulet van, de minimum fasor.
A kornyek pedig nem egy huha szerinted. Szerintem pedig a Vecsey utca az egyik legszebb a keruletben. Ha szerinted nem olyan nagy szam, miert nem mentel a Homoktovisbe.
Szerintem az ujonnan jotteknek illene alkalmazkodniuk a mar itt elokhoz, de ezzel a mentalitassal, amit Te kepviselsz, hiaba lesznek kozosek az erdekeink nem fogunk tudni szoba allni.
mazsolaa hozzaszolasai pl. nagyon szimpatikusak, mert o mindket fel oldalarol hajlando szemlelni az egeszet.

Udv,
Szimat

Előzmény: ps2freak (1246)
rosencrantzhu Creative Commons License 2003.08.11 0 0 1257
Megjegyezném még ráadásul, hogy a 20eFt/75nm illetve a 12eFt/50nm egyaránt SOKKAL több, mint a 200 Ft/nm. Vagyis az eredeti összeg nagyjából megduplázódna fél év alatt... háát, nekem sem szimpatikus az a bácsi...
Előzmény: fules74 (1256)
fules74 Creative Commons License 2003.08.11 0 0 1256
Gondolom, ez a számítás azért alakult így, mert anno a nagyobb lakásokban kevés kivételtől eltekintve többen is laktak, mint a kicsikben. Végülis létszámra is lehetne osztani. De nem jó ebbe belemenni, mert akkor mindenki jöhet, akinek nincs gyereke, hogy minek ide játszótér, aki nem szereti a növényeket: minek ide kertész, betonozzuk le az egészet, aki szereti a koszt: minek itt napi takarítás, elég az kéthetente is...stb.
Aki beköltözik, nagyjából tisztában volt a viszonyokkal: liftes házban fog lakni, aminek a költségét közösen kell viselni, és lesz parkgondozás, takarítás...stb.

A közös képviselő a beruházó embere (ez volt a válasz a kérdésünkre, hogy a kiválsztás mi alapján történt.).Nem vagyok vele elégedett, ugyanis eleve dupla bére van: a tolmácsot is fizetni kell. De várom a közgyűlést, és a közös költségre számolt kalkulációjukat...

Előzmény: htnn (1255)
htnn Creative Commons License 2003.08.11 0 0 1255
Egyébként azt sem értem, hogy miért négyzetméter után számoljuk a közös költséget....attól mert nekem kisebb/nagyobb lakásom van, mint másnak nem fogok többször utazni a lifttel, jobban összekoszolni a lépcsőházat...stb
Előzmény: fules74 (1253)
ps2freak Creative Commons License 2003.08.11 0 0 1254
Dehogy reális, főleg úgy, hogy a közösképviselő magyarul sem tud.El tudom képzelni mennyire van képben a magyar viszonyokkal :-)))))

Mindenesetre nem én akarom 'kitermelni' a néhány ezer eurós fizetését...

Több véleményt a közös ktgről nem mondanék, szerintem ez a bácsi az építtető haverja. Egyébként aranyos.

fules74 Creative Commons License 2003.08.11 0 0 1253
arra a kalkulációra én is nagyon kiváncsi vagyok!
A 200 Ft/m2 egy "kicsit" sok lenne...
Előzmény: htnn (1251)
mazsolaa Creative Commons License 2003.08.11 0 0 1252
Üdv az újaknak!! :o)

Nm-re vagy tulajdoni hányadra fogunk fizetni? Vagy ezt mi döntjük el? Én pl. nem szívesen fizetnék azért a nagyon drága liftért... :o) (Ti: fölszinten lakom. Na, jó vmi nagyon keveset igen, mert hátha meghívtok magatokhoz /;o)/, de azért nem annyit, mint aki emeleten lakik.)
Egyéb kérdéseitekről nem tudok semmit, mert még nem lakom bent.
A lépcsőház takarítását ki csinálja?

Reméljük a környékbéliek néhány hónapon belül tapasztalni fogják, hogy nem is eszik olyan forrón azt a kását, mint ahogy ők azt előzetesen gondolták! De azért valljuk be, hogy jogosak az aggodalmaik, csak a hangnemet foghatnák vissza egy kicsit, hiszen nem tehetünk róla, hogy pont mi költözünk és pont oda. Amiért meg tehetünk, azért nyilván, normális emberek lévén, tenni fogunk!!!!

No, majd jövök beszámolni, hogy mi volt a kulcsátadáson...

Előzmény: ps2freak (1250)
htnn Creative Commons License 2003.08.11 0 0 1251
szerinted ez reális? én korábban is egy új társasházban laktam, igaz ott nem volt lift. 6e ft volt a közös költség 80m2 lakásra. Ott is volt kertész, meg takarító, lépcsőház világítás stb... azért szeretnék látni egy kalkulációt hogy jött ki a 200 ft
Előzmény: ps2freak (1250)
ps2freak Creative Commons License 2003.08.11 0 0 1250
Sziasztok,

A megbízható info 200Ft/nm körüli összeg sajnos.
Az okok között szerepel a lift relatíve nagy költsége és az őrzés 400-500 forintos óradíja.

Nekem alig több, mint 50nm-re 12000ft fölötti összeget mondtak. Sajnos máshol is ennyi.

htnn Creative Commons License 2003.08.11 0 0 1249
az egyik lakónak (75m2) állítólag 20e körüli összeget jeleztek elöre.
ez azért nem semmi...
lehet, hogy rögtön az elsö közgyülésen leváltjuk a swismot!?
Előzmény: fules74 (1248)
fules74 Creative Commons License 2003.08.11 0 0 1248
Közös költség: úgy tudom, hogy végleges összege az első lakógyűlésen lesz lefixálva. Nem sejtet sok jót, hogy míg nekünk még 150 Ft/m2-ről beszéltek, az új lakásvásárlóknak már 180 Ft/m2-t mondanak...

A többiről sajnos semmit nem tudok

Előzmény: htnn (1247)
htnn Creative Commons License 2003.08.11 0 0 1247
Sziasztok,
1) Van valami új hír UPC ügyben?
Kb 1 hete beszéltem az ügyfélszolgival, aki azt mondta, hogy kb 1 hét és elindul a szolgáltatás...
2) Tudtok valami biztosat postaláda ügyben?
3) Van valami megbízható híre valakinek közös költség ügyben
ps2freak Creative Commons License 2003.08.11 0 0 1246
1.Nem értem, miért akar bárki külsős bemenni a Juharligetbe a játszótérre, mikor én se kopogtatok be egy magánházhoz, hogy helló jöttünk fürdeni, mert van a kertben egy medence :-)))

2. A Synergon hátulját eltakarja a lakópark, szerintem hálásak lehettek érte :-))

3. Kicsit tényleg késő sajnálkozni a forgalom és az építkezés miatt.

4. Aki akkora bunkó, hogy leönt egy kocsit kromofággal, az mit csinál otthon a családjával ???

5. Hogy lehet valaki ilyen szűk látókörű Grax ?
Miért kellene nekem azzal törődnöm a hiteleim törlesztése mellett, hogy mások elkésett sírásával foglalkozzam ?

Egyébként az érdekeink tényleg közösek, a környék bár nem egy hűha, de nem rossz, lesz ez jobb is és valószínűleg nagyban köszönhető lesz ez a Juharligetnek is :-)))

mazsolaa Creative Commons License 2003.08.10 0 0 1245
Lakások értékének csökkenése: a hitel miatt ugyebár kb 2 hete járt nálunk egy hivatásos értékbecslő, aki azt mondta, hogy mostanában nagyon felmentek itt Újpesten az ingatlanárak. (Az Attila utca és környéke 5 percre van tőlünk.) Ő már csak tudja! (Legalábbis remélem, hogyha már ez a szakmája, ért is hozzá és megfelelő értesülései vannak.) :o)
mazsolaa Creative Commons License 2003.08.10 0 0 1244
Jesszusom!! Csak nem összeszedték magukat?? :o) Örülök, hogy csak kevés probléma van! Mikorra javítják ki?
Azért igyekszem nem túl bizakodó lenni hétfőig, hogy ne érjen nagy csalódás (így max. nagy pozitív csalódás érhet)!

A környéken lakóknak a lakópark építésének elkezdését kellett volna megakadályozni, szerintem. Mostmár sokat nem tehetnek. Hisz lebontani úgyse fogják a házakat, más megoldás meg nincsen. (Mondjuk inkkább a BKV-nál kéne kilincselnünk, hogy indítsanak új buszjáratot vagy a már meglévőket sűrítsék, nem?)

Tisza ügyben döntöttetek már, vagy még kivártok? Én csak attól félek, hogy miközben én úgy döntök, hogy nem kérem a Tiszát és megrendelem a bútort mástól, ők elkezdik legyártani a tőlük rendeltet. Vagy attól ne féljek, hogy ilyen gyorsan hozzákezdenek? Hiszen végülis még csak 4 hónap telt el a rendelés leadása óta...

Előzmény: csaba101 (1242)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!