jó megoldás, mert nem lesz hideg a padló, és az alattad lakó is kevesebbet hall belőletek. főként alacsonyabb szinteken, a betonra rakott parketta miatt hidegebb lesz a lakásban (és csak lábujjhegyen lehet aerobikozni, különben kitagadnak a szomszédok :))
Ha barmelyikotok/mernok_ismeros/hazmesteretek rendelkezik valamilyen féle-fajta panelhaz-tervvel, es lehetosege van azt/azokat megosztani velem (van szkennere/digitalis fenykepezogepe), akkor kerem jelezze. Eleg lenne az alap, +homlokzati rajzok.
"Ránk dől a panel" címmel... aranyos. Csak tudnám, ha a csomóponti elöregedés igaz, akkor az ominózus gázrobbanásos panelek hogyhogy nem dőltek össze? Ehelyett a leggyengébb felület elnyílt (ahogy kell) és kész.
Emellett persze igaz, hogy kéne rájuk költeni.
Csak olyan sok vállalkozás érdekelt az új lakások építésében és eladásában...
Valaki azt írta, tán valakinek érdeke szítani a hangulatot a panelek ellen. Most éppen ezt a színvonalas cikket találtam, bocs, csak linkelni nem tudok:
http://www.nyugat.hu/cgi-nyugat/cikk.cgi?rovat=ny-kozelet&cikk=20030112-panelgond.txt
Igen, tisztán tartani tényleg jó, előző kérómban nekem is az volt, itt meg laminált lap van, ami jellegében ugyan az. Viszont én valahogy otthonosabbnak érzem a szőnyegpadlót, olyan jó rajta mezítláb keverni :-)
Fizikabol ugy remlik, a zajelnyelo feluleteknel a porusmeret, vastagsag, anyag mechanikai jellemzők jatszanak - de elegge bonya es mindig frekvenciafuggo az elnyeles.
En is arra tippelnek, hogy a parketta eleve tobb zajt kelt, viszont garantaltan nem csillapit semmit. Az alatta levő faforgacsos lapnak viszont illene csillapítania... (viszont imadom, mert szep es konnyu tisztan tartani:))
100%-ig 1et értünk, és van egy tippem is a parkettára: sokkal jobban kopog, mint a szőnyegpadló. Ráadásul nincs zajelnyelő képessége, mivel a felület nem rugalmas, hanem kemény. (gondolok itt pl. a párnázott falú stúdiókra, ami mind a külső zajokat, mind a visszhangot jól elnyeli. Tul. képpen a szőnyegpadló is ilyesmi, csak kicsiben, nem?)
Én úgy tapasztaltam, hogy a fűtéscsövek mentén nagyon tud föl/le terjedni a zaj, legalábbis a 70 körül épült panelokban. Az újabbaknál ez nem tűnt föl.
Azt nem teljesen értem, a parkettás lakás mitől zajosabb, amikor 5 centi vastag faforgács-alapú szigetelőlap van a parketta alatt. Legalábbis mifelénk. Mégis szubjektíve zajosabb mint apukámék újabb építésű (83-as) szőnyegpadlós lakása.
100% egyetértek, hogy a panelek (különösen az újabbak) zajszigetelése nem rosszabb mint egy átlag soklakásos téglaházé. A leginkább az számít, kik laknak alul-fölül. A téglaház csak akkor csendesebb ha csupa 90 éves mama lakja - mellesleg sok ilyen van.
Érdemes-e panellakást venni?
Valaki nagyon találóan írta lejjebb, hogy valójában semmi baj a panellal, sőt műszakilag 100x jobb mint a romos lepukkadt belvárosi bérházak, csak durván károg róla a sajtó. Stigma ül rajta, a szegénység szimbólumát kreálták belőle, hogy a jobbmódúakat kiijesszék az ingatlanpiacra, eladni nekik a sok új csilivili lakóparkot.
Akik bedőltek, azok aztán lakhatnak kint a halál farkán, gyakran a régi panelnél is kisebb alapterületű lakásban vagy szar beosztású sorházban, eladósodva 20 évre, reggel meg ingázhatnak 1 órát a belvárosig.
Egy panelt 1-1.5 millióból úgy fel lehet újítani, hogy az új építésű lakások komfortját adja, viszont jó közlekedésnél és feleannyi áron.
Akinek ennyije sincs, az kevesebből is fel tudja újítani a legfontosabb dolgokat. Különösen ha nem ijed meg a festőecsettől, glettelőlapáttól vagy a fűrésztől-fúrótól-kalapácstól.
Ha már felújítás: a legjobb, hogy egy panelnál nem tud annyi minden rossz lenni mint pl. egy háznál. Az ember tudja, hogy maximum a betonig kell leverni mindent, de egy standard komfortot kap (fűtés, víz, gáz, villany, 4 fal, tető a fej felett) és jól belőhető piaci áron - azaz előre jól kalkulálhatja a felújítás/megszépítés költségeit.
Egy háznál minden lutri, nincs egy standard piaci ára, és eszméletlen nagyot lehet szívni vele.
Én végigcsináltam 3 felújítást.
Volt kertes házam is, de eladtam és visszajöttem a panelba. Mert itt jobban érzem magam.
Rohadjon le a keze a sok újságírónak aki csak fikázza a panelt minden észérv nélkül, mert úgy trendi.
Uff:-)
a zajszinthez szeretnék hozzászólni: eddig kb. 5-6 lakásban laktam, nagyobb részében albiban, most költöztem a második saját tulajdonúba, és 1-2 ismerősömnél is "hallgatóztam" már. Ezek alapján én úgy látom, h a panelek (főleg a 10 emeletesek) zajszigetelése sokkal jobb, mint egy átlagos tégláé. A legjobb, ahol csak a fúrást hallom, barátnőmék panelja, Örs, Ikeával szemben, 8. emelet, _semmi_ sem hallatszik át, csak a fúrás/kalapálás. Ezt követi 1 haverom földszinti nem panelja a 7. kerületben, bár szerinte éjjel azért hallani ezt-azt felülről/oldalról, pedig a falak 110 cm (!) vastagok. 3. helyezett másik haverom szintén nem panelja, 6. ker Szondi utcába, viszont fölötte nincs senki, szóval nincs minek hallatszani :-). Rögtön utána az összes többi panel jön, amiben eddig laktam, (Csepel, Petz ferenc u. 10 emeletes, T. Mihály u 4 emeletes, Dunaújváros 10 emeletes, mindenhol csak éjszaka hallottam valamit, de nem zavaró mértékben. Ennél jóval hangosabb volt a Lakatoson, félig panel (vagy valami öntött trutyi) félig téglában, ott minden áthallatszott, de ez az elrendezésből is következett, (a szomszéd előszobálya az én szobámmal volt határos), no meg a parkettából. (felülről és oldalról is jött a zaj). Ahol most lakom, Nagykőrösi út, 4 emeletes tégla, szintén hallani ezt azt, ezt a parketta rovására és a gáz miatti szellőzőkére lehet írni, de nem vészes jellegű a dolog. Ami viszont nagyon meglepett: egyik ismerősöm vadi új lakásában olyan szinten hallatszik le minden (Zugló zöldövezet), hogy minden panel simán elveri ilyen tekintetben. Hozzáteszem, természetesen nagyon sok múlik a szomszédokon, ha valaki fölött egy öreg 80 éves nénike lakik egyedül, valszeg sosem jön rá, mennyire jönnek fentről a zajok.
A gond az, hogy amit kifejtesz, az nem csak a panelokra, hanem minden társasházra vonatkozik. Sőt, a régi bérházak még sokkal rosszabb állapotban vannak, ott inkább félhetnél tőle, hogy tönremegy a lift, "beégnek" a villanyvezetékek, stb.
Az acél kérdésében sem hiszem, hogy igazad van. Azzal csak akkor lehet gond, ha elkezd korrodálódni. Ez meg nem valószínű, mert megvédi a beton.
Nekem van egy pici téglalakásom is egy régi belvárosi házban, de nem véletlen, hogy nem ott lakom. A szomszédokat sokkal jobban lehet hallani, egyébként is sokkal zajosabb, ráadásul a nyolcvan éves vízvezetékek mindig felmondják a szolgálatot.
Szerintem is tök jó a panel.
Sajnos csak a paráztatás miatt csökken az értéke. A szerkezet a legtartósabb a háztípusok között. Hallottam olyan dumát, hogy időzített bomba, mert 1Millió a felújítása/lakás.
Mondjon valaki olyan épülettípust, amiben 30 évenként nem kell ennyit költeni a felújításra.
És ha ráköltik, és új nyílászárók, szigetelés, lakásonkénti fűtésmérés lesz, akkor tökugyanolyan lesz mint a többi ház, legfeljebb némi hangszigetelési probléma marad, de az nem ér meg annyi pénzt, amekkora a komfortkülönbség. Annyiból vehet az ember egy új Audit, vagy elmehet Ausztráliába 10 évig minden nyáron, vagy vehet egy kis nyaralót dunakanyarban, vagy mittomén....
Szóval csak egy probléma van, hogy durván kárognak a panelről. Még azt is el tudom képzelni, hogy valakik gerjesztik is, hiszen így többmillió embert ijesztenek ki az ingatlanpiacra, ahol aztán nagyon nagyot lehet húzni rajtuk. Ehhez elég egy két "Ketyeg a panelbomba" fejléces egészoldalas cikk az országos napilapokban, meg pár akták, fókusz, stb... műsor.
Akkor aztán a jobbmódúak tényleg menekülni kezdenek, és így lesz önbeteljesítő a jóslat.
A belvárosban sok ház alá van ducolva, málik a fala, át van penészesedve,10 évenként befeketedik a vakolata, fű csak az útpadkákon nő a kövek közt a kutyakakatrágyából, oltári szmogban lehet babakocsit tologatni, vagy akár szellőztetni de tizedannyi szót nem fecsérelnek rá, mint a panelekre.
Kell egy jó program a felújításra, és kész.
A mostanában hallható 1/3 állam vagy eu-pénz, 1/3 önkormányzat, 1/3 önrész esetén már csak 3-400.000/fő, aminek a hiteltörlesztése akár közösköltségbe építhető (4-5000 Ft), és szinte a fűtésszámlán visszajön.
Tényleg nagyon vacak panelban lakhattál! Hasonlóan az előttem szólóhoz, itt is csak a fűtés és a nyílászárók okoznak probémát. Meg az a néhány ember, aki néha fúr meg kalapál, de úgysem hiszem el, hogy ilyesmit csak panelben csinálnak az emberek :-)
Mi is úgy döntöttünk, hogy nyílászárót cserélünk, és akkor teljesen rendben lesz a lakás. A közös költség magas, viszont állítólag a háznak van a legtöbb pénze a kerületben, bármi gond van, van mihez nyúlni... A lift meg a lepukkantság pedig igenis lakóközösségfüggő. (két és fél éve lakunk itt, egyetlenegyszer kellett gyalog feljönni a nyolcadikra)
Jó szar panelben lakhattál!
Én ebből eddig csak az állíthatatlan fűtéssel és a rossz ablakokkal találkoztam. Mindenesetre inkább új ablakokat és radiátorokat veszek, mert olcsóbb, mint ezt a lakást eladni, és hasonló színvonalú újat venni.
Szerintem nem az a fő probléma a panellal, amit te emlegetsz. Hanem az, hogy pl. a fűtésen nem lehet állítani. Most éppen 27 fok van a lakásunkban. Borzalmas. Közben az ablakoknál húz be a hideg, akármit csináltunk. Ja és pl. nemcsak azzal spórolsz, hogy nem fűtesz nagyon, amikor otthon vagy, hanem azzal, hogy nem fűtesz, amikor nem vagy otthon!
A nyilászárók ocsmányak, a fal omladozik, a kábelek ki tudja milyen állapotban vannak. Egyáltalán nem tudom, hogy meddig marad éppségben a ház. A füdő mosdójában állandóan visszajön a többi lakásszennyvize és időnként olyan WC szag van, hogy az borzalmas. Tisztán kiveszem, hogy milyen műsort néznek a szomszédban. A lakások beosztása szintén nagyon rossz, sok pénzbe kerül olyan állapotba hozni, hogy lakható legyen. Ja és a közös költség már most 5000 Ft egy 53 m2-es lakásért.
Ezeket a házakat, lakásokat nem tervezték túl hosszú távra. Hogy mi lesz ezután, azt nehéz megjósolni. Egy biztos. Nálunk (vidéki város) már egyre kevesebbért lehet az ilyen lakásokat eladni.
Mi mindent mérlegelve új tégla társasházat vettünk. Kisebb, mint a mostani albérlet, de sokkal jobb beosztása miatt mégis kényelmesebb, szuper csöndes, minden új benne. Na nem részletezem, szuper!
A lifthibák meg a lepattantság sajnos nemcsak a lakóközösségtől függ.
A Strabag-tól egyébként érdemes ódzkodni: a kormány "kegyeit" élvezik és tudják, hogy a kutya nem fogja beperelni őket. Építhetnek vacak lakásokat, drága autópályát, mindenkinek coki a neve!
Én panelban lakom a XV.ker-ben. A fűtés ugyan drága, de azonkívül szerintem jó. Egyébként a fűtés egy eléggé buktatós dolog: van sok ismerősöm, aki egyéni gázkonvektoros fűtésű lakásban él és mosolyogva jelenti ki, hogy azzal bizony lehet spórolni... Naja! Ha nem fűt, vagy csak alig. Van olyan ismerősöm, akinél a nagyszobában lefagytak a virágok; ez panelban elképzelhetetlen.
Sokan jajgatnak a zaj miatt is. Nos, én laktam téglaépületben is a XI.ker-ben és ott jobban hallottam a lépészajt. Itt csak éjszaka lehet észrevenni valamit, ha a felettem lakó felborít valamit... :o)
Egyébként a többi dolog (kosz, lepattantság, lifthibák) mindig attól függ, hogy milyen a lakóközösség.
Sziasztok! Ha érdekel valakit egy új állapotú eladó panellakás, a részleteket szívesen elküldöm e-mailben vagy beszélhetünk telefonon is: 06-20-374-8743. Üdv., irimi
2,4 misit vettem fel..
Ami ehhez képest, és a jövedelmemhez képest közröhely.. kértek kezest!
Amit manapság nem egyszerű ugye keríteni..
Eleve a szülői korosztály, akik helyből elvállalnák nem tehetik, mert a hitel lejártakor nem múlhatnak el 65 évesek...
Tiszta cirkusz..
Kérdeztem, hogy nem elég a lakásra ráterhelt jelzálog biztosítékként? Hát nem volt az...
Egy kissé túlbiztosítják magukat az tuti..
Hát ha már 90% lenne, az már király lenne..
Abban bízom, hogy szép az utca, szemben már családi házak vannak, zöld fák vannak, _csend_ van, ráadásul a lakás is kifogástalan állapotban van. Ahhoz képest (összehasonlítva más ajánlatokkal) nem is volt egyátalán drága...
Úgyhogy reménykedem, de még csak 1 hete lettek beadva a papírok..
