Szeptemberi koltozessel elado: Arpad-hid metro megallohoz kozel, de a forgalomtol mar vedve, 51 m2, 1+2fel szobas, keleti, X.em.i panel a Kassak u.ban.
Reszletekert irj a tj_kassak 'kukac' hotmail.com cimre!
Örs vezér tere, 68 m2 plusz erkély, 2+fél szoba (a fél is majnem egész, 11,5 m2), 9. emelet, na persze ezek szerint panel, de jól rendbentartott házban. A ház Panel Program fűtéskorszerűsítés előtt áll, tehát a fűtési költségek jövőre már remélhetőleg drasztikusan csökkennek itt. Május végi-június eleji költözés. 11,5m. waratah88 -kukac -hotmail.com.
Csepel központjában nagyon jó beosztású, 5. emeleti, 2+2 félszobás, nagykonyhás, loggiás, 72 m2-es lakás tulajdonostól eladó.
Nincs szomszéd - utolsó lakás a folyosón - , ráccsal lezárt folyosórész, a folyosón külön erkély. Redőnyök, reluxák, laminált parketta, járólap, beépített új konyhabútor.
Teljesen korrekt az ár, azzal nincs is gond. Nekem is van eladó a XVIII-ban, de valszeg nem ilyenre gondoltál. Kb. 30-35 éves a ház, téglának mondják, a belső falak azok is, de a külső valószínűleg beton, viszont nem az előregyártott, nem panel. Ha mégis érdekel, szólj, honlapom ugyan nincs, de hirdetést több helyen is adtam fel képekkel.
A hirdetős oldalakkal az a gáz, hogy ott is előnyt élveznek az irodák, ezen nagyon ki is akadtam. Írok egy példát.
Egy bizonyos oldalon meghirdettem a lakást, a hirdetés ingyenes, de a képekért fizetni kell. Lehet bankkártyával, utalással, vagy csekken, és a képek akkor aktiválódnak, amikor a pénz beért, kártyás aznap, utalás 3-4 nap, csekk 1 hét. Irodáknak havi elszámolás, tehát ők azonnal képpel tehetik fel a hirdetést, fel is teszik minden nap ugyanazokat, így az én hirdetésem annyira hátra került, mire a képek aktiválódtak, hogy a kutya nem nézte meg, előtte pedig azért nem, mert nem volt kép. Esélyegyenlőség, ugye?
A minap arról próbált meggyőzni egy ingatlanos, hogy kössek vele szerződést, 3%-ért dolgozik, de az nekem nem kerül semmibe, mert én mondok egy árat, ő hozzáadja a 3%-ot és úgy adja el. Szerinte akkor sem az eladónak, sem a vevőnek nem kerül pénzébe. Noooormááális?????
Budapesten, Káposztásmegyer II-n költözés miatt, sürgősen, áron alul eladó egy 67 nm, 2.5 szobás, nagyon jó elrendezésű, napos, részben parkettás, 5 emeleti lakás. A lakás azonnal beköltözhető.
Gyermek és egészségügyi intézmények egy-két percre. Tömegközlekedés is gyakorlatilag a ház előtt. A ház nem közvetlen az út mellett van.
Sziasztok. Csak egy lakáshirdetést szeretnék feltenni, hátha valakit érdekel.
Újlipótvárosban, a Szt. István parknál Bau-haus házban I. emeleti, igényesen felújított 1,5 szoba-hallos, polgári lakás, MAGÁNSZEMÉLYTŐL eladó. A házban hívólift van. A lakáshoz a pincében tárolóhelyiség tartozik. A hálószoba és a fürdőszoba (kád), csendes, zöld belső udvarra néz, a nappali az utcafronton van. Beépített szekrény és konyhabútor van a lakásban, a nappaliban gipszstukkó-rejtett világítás. Az erkélyajtó hő-és hangszigetelő ablakkal van ellátva, a lakásban összefüggő parketta fut (a hálóban pácolt hajópadló). Nagy 4 szárnyas ajtó, eredeti rézkilincsekkel választja el a nappalit és hallt.Ára: 18,5 millió Tel: 30-4764066 Kérésre küldök még képet.
De akkor sem világos! Ha nem a tulajdonosé a lkás az milyen is? Mert h nem azé aki árulja, hogyan árulhatja? Ha meg bérleti jogról vagyon szó, n azt írja, hogy eladó lakás, hanem eladó bérleti jog! Nagyon nem mindegy!
Tehermentes ugyanez! Legyen az! Alapelvárás!
Nekem ez pot így néz ki: Létező mennyezettel rendelkező ablakokkal felszerelt tehermentes öröklakásomat eladnám, melyben fűtés, víz, és áram is van!
Nosza! Az ilyen szövegekre kár a btüt pazarolni! elég ennyi: Lakás! mert ahol nincs fal, nem az enyém, vagy nem eladható, az ne jlenjen meg így a hirdetésekben. Vagy nem?
12 millióért 40nm, az 300 ezer /nm!!! Szerintem ez nm egy hú de nyomott ár!
Nagyob lakásokat 14-ért már találtam, nekem nem tetszőeket meg 10 ért is! Csak épp arra nem lelek, ami nekem bejönne.
XVIII. ker lenne elsősorban a cél, de jó a XXIII, XX is!
Az eladótól az ingatlaniroda legkevesebb 3-4 száz ezer forintot gombol le. Ezért már megérheti rászánni pár 10 percet a számítógép előtt. Már szerintem! Bár lehet valaki annyir elfoglalt, hogy erre nem ér rá....
Az én tapasztalatom: 4 ingatlan kiadás/eladás után elmondhatom, hogy egy honlap segítségével a 4 ingatlan esetében úgy 30 telefont fogadtam, és kb ingatlanonként 2 embernek kellett meg is mutatnom.
Vagyis egy korrekt pontos tájékoztatás sokklta jobb, mint 300 embert elhurcolni megnézni a lakást.
Öröklakás = a tulajdonosé. Ezen felül léteznek még önkormányzati bérlakások, ahol a bérleti jogot lehet megvenni, de a lakás az önkormányzaté, ennek különféle előnyeivel és hátrányaival együtt.
Ott kezdődik a problémád, hogy 12 millióért 40m2-es téglalakást Budapesten...
Megnéztem neked 1-2 nagy ingatlancég kínálatát, hát...melyik kerületre gondoltál? Mert nagyon nem mindegy...
Az eladók általában azért nem szaroznak saját hirdetéssel, mert nincs idejük kedvük a sok komolytalan érdeklődőt kalauzolni. A jobb ingatlanközvetítők (Duna House, Otthon Centrum) általában a nézelődöket nem viszik ki mutatásra.
Sziasztok!
Akkor délpesten! :-)
XX. Bíró Mihály utcában, tulajdonostól eladó IV. emeleti, 63 nm-es, 1+2 fél szobás,
részben felújított, jó állapotu lakás. Járólap + parketta, 7nm-es erkély, 2 klíma, zárható kisfolyosó. A szobák Ny-i fekvésűek, redőny van minden ablakon. Garázsbérleti jog átadható.
Ha érdekel írj a molnar_family@axelero.hu címre, vagy hívj a 06-30-6455997, vagy 06-30-2217733 számokon.
Képeket szívesen küldök!
Lehet, hogy még nem találkoztál a hírdetésemmel ... ugyan nem biztos, hogy pont erre vágysz, de azért ideírom:
"Eladó a Városligethez közel, egy világos, utcai, kétszobás 2. emeleti 49 m2-es öröklakás, tégla házban, jó közlekedéssel. 2 éves új cirkó fűtés. Irányár, 11,3 M"
Ha érdekel keressmeg a 20/930-3420-as telefonszámon.
A topik címe számomra nem épp egyértelmű, de arra gondoltam azért ide illenek az alábbiak:
Teljesen kiakadtam! Micsoda őrület!!
Én kerek egy éve szeretnék a fővárosban találni egy 40 nm-körüli másfél szobás lakást. Jó megvannak az elvárásaim, de azért szerintem egyáltalán nem extra a kívánságom.
Hirdetések: Csak ingatlanirodák hirdetnek úgy megfogalmazot hirdetésekkel, hogy gőzöd nincs a mögötte rejlő tartalomról.
Telefon: Amennyiben érdeklődésem rávesz egy hirdető felhívására, ilyen kérdéseket kell feltennem: Mi, ha nem panel? Ugye én nem arra vagyok kíváncsi, hogy mi nem, hanem hogy mi! Vlszeg jóval hosszabb a sora annak ami nem illik rá egy adott ingatlanra.
Konkrét infók kérése: Hogyan juthatunk konkrét információk birtokába egy esetlegesen meghirdetett ingatlannal kapcsolatban?
Sehogy! Illetve igen, de ahhoz vidékről be kell kocsikázni, az irodában aláírni egy papírt, és a kedves munkatársal + egy térképpl hónunk alá vesszük a várost. Majd megállunk egy távfűtéses panel előtt, pedig megugattam!!!! nem érdekel az ilyesmi.
"De hátha megtetszik önnek!"
Kérdem én! Mit tesznek értünk vevőkért, és mit tesznek az eladókért ezek a hiénák??
Én az interneten fellelhető összes ingatlanirodának elküldtem egy levelet, melyben megfogalmaztam igényeimet egészen pontosan.
A körülbelül 65 emailre egyetlen elektronikus válasz érkezett, ahol egy másfél év múlva tervezett átadású ingatlant jelöltek meg nekem annak ellenére, hogy világosan leírtam, hogy engem már készen lévő épület érdekel csak.
Továbbá 5 telefonon kapott lehetőségről tájékoztattak, melyből egyetlen egysem volt tégla, egyedi fűtésű, már elkészült épület....:-(
Mi alapján hívtak fel vajon?
Miért mondja nekem egyingatlanos, hogy ez a ház nem panel, ha egyszer előre gyártott betonelemekből készült? Megmondom! "Hát nekem ide az van írva,hogy ez tégla! És ha az van ide írv, kkor bizonyára az is!"
Hát anyátokat!
Több 10 ezer ft telefonszámla, kb 200 kilóméter, és több mint összeadva 200 óra csatangolás, és semmi.
Mi a picsának tartjuk ezeket el? Mot komolyan! Nincs az eladókban annyi, hogy ők tegyenek fel internetre ingyenes hirdetéseket?
Vagy miért nem alakul ki kultúrája annk, hogy minden komolyabb eladó ingatlannak csinálnuk egy komoly honlapot, ami után csak az indul útnak, aki komolyan tudja, hogy hová megy.
Mi ez a lehúzó ütődöttség?
Példahirdetés: Budapesten a huszadik kerületben eladó egy világos fiatalos öszkomfortos tehermentes öröklakás. Víz, gáz, villany van.
Mot komolyan! Ez mit jelent? Nekem annyit, hogy valaki valahol valamit el akar adni!
Mi az, hogy örök? Vagy hogy tehermentes? Hát ha volna rjta valami, el sem lehet adni!! Mi az, hogy özkomfort, de víz is van?
És hogy leht egy lakásban lefotózni a dohányzóasztalt?? Az miről fog árulkodni?
vagy a belső sarokban a pók? Minek? Hogy lássam van sarok is extraként?
ÁÁÁ! Hogy a rákba lehetne venni egy 12 milla körüli 40 nm-es téglalakást???