Keresés

Részletes keresés

5. Hugo Creative Commons License 2013.09.28 0 0 23089

Handsampf : "A lakópark építése előtt itt nem tó volt hanem az EVIG spotpályálya kb. 30 évig. Előtte meg egy nagy üres semmi."

Bocsi... én ismerek olyat, aki gyerekkorában ide járt (a mostani udvarra) pancsikálni a tóba:-) 

Előzmény: hansdampf (23079)
5. Hugo Creative Commons License 2013.09.28 0 0 23088

ice device : "Tényleg rosszul tudta, ezekszerint 34 éve nincs itt a tó :DD"

A helyzet az, hogy egy feltöltött valamire nem lehet több száz tonnát építeni, mert ha összenyomja a súly azt, ami alatta van, akkor egyszerüen csak össze tud dőlni. Mellé is csak úgy lehet építkezni, ahogy ezeket a házakat is építették. Én végignéztem az I. ütemből, hogy pl. az V. ütem építése azzal kezdődött, hogy sok sok hosszú betoncölöpöt vertek a földbe és az volt az alap alapja, hogy nehogy bele tudjon csúszni a lazán feltölött tómederbe. Hát anno voltak is kételkedő gondolataim, de mára úgy látom, hogy a mérnökök jó munkát végeztek, áll a ház stabilan (9 éve).

5. Hugo Creative Commons License 2013.09.28 0 0 23087

A szemétlerakó sokkal nagyobb volt, a SPAR melleti nagy üres zöld beépítetlen terület alatt van.

Itt amikor a 3 agyagbányába a vízbetörés volt, akkor a 3 tóból kettőt feltöltöttek, ami megmaradt az a most is létező tó, a másik kettő feltöltöttből az egyik itt volt a belső parkolóban és a harmadik a Sportligetben. Itt kialakították az EVIG sportpályát, mivel a Győmrői másik oldalán volt az EVIG. Az EVIG-gel együtt amortizálódott a focipályájuk is, gondolom anno telekszinten viszonylag olcsón juthatott hozzá a beruházó. Amikor 2003-ban megvettem az Újhegyi 4/b (I.ü.) 2004 októberben beköltözhető lakást, akkor az újpesti értékesítő helyen a beruházó által megvett telek beépítési tervét megnézhettem és akkor még csak négy épület volt, mondván, hogy a középen lévő feltöltött tó helyére nem lehet építkezni. Az I. és II. az eredeti helyén... a többit módosították a nagy kereslet miatt, ezért lett 7 a négyből, de egyik sem épült a tómederre, csak így zsúfoltabb lett az eredeti elképzeléseknél. 

Előzmény: Kőkapu1 (23085)


Törölt nick Creative Commons License 2013.09.28 0 0 23086

Tud valaki vízszerelőt ajánlani? 

Kőkapu1 Creative Commons License 2013.09.28 0 0 23085

Én meg úgy tudom, hogy az egykori tó az kőtörmelékkel lett feltöltve. Hogy utána volt-e itt szeméttelep, azt nem tudom.

Törölt nick Creative Commons License 2013.09.27 0 0 23084

Én csak szeméttelepről tudok, de az halálbiztos infó.

 

Előzmény: PUPI73 (23082)
ildy78 Creative Commons License 2013.09.27 0 0 23083

'79-ben háromból két tavat betemettek, ezt pedig meghagyták.

Előzmény: ice device (23081)
PUPI73 Creative Commons License 2013.09.27 0 0 23082

Hallomásból olyan infóim vannak, h tó volt, majd szeméttelep, majd focipálya...

Előzmény: ice device (23081)
ice device Creative Commons License 2013.09.27 0 0 23081

Tényleg rosszul tudta, ezekszerint 34 éve nincs itt a tó :DD

Előzmény: ildy78 (23080)
ildy78 Creative Commons License 2013.09.27 0 0 23080
Előzmény: hansdampf (23079)
hansdampf Creative Commons License 2013.09.26 0 0 23079

A lakópark építése előtt itt nem tó volt hanem az EVIG spotpályálya kb. 30 évig. Előtte meg egy nagy üres semmi.

Előzmény: csinalokegyet (23077)
ice device Creative Commons License 2013.09.26 0 0 23078

Mi lett a döntés a tegnap esti rendkivüli közgyűlésen?

Lesz vki kiakasztva a lakópark 4 sarkára? :D

csinalokegyet Creative Commons License 2013.09.26 0 0 23077

El kell szomorítanálak, az utolsó házak a tóba épültek. Ezt a munkásoktól tudom. Az I ütem bejárati útja is azért került a tervezett bal oldalról jobb oldalra, mert így pár méterrel arrébb lehetett tolni a házat (volt ott egy nagy szikla). Ezzel úgy hallottam úgy 7 millát spóroltak, bár ebből valamicskét vesztettek mert az egyik lakó beperelte őket az út miatt.

Előzmény: 5. Hugo (23071)
ice device Creative Commons License 2013.09.25 0 0 23076

A meghívásos zuhanyzásra visszatérve: voltam katona, ott télen sem volt melegvíz, sőt ablak sem...  Az első három nap sikítottam a hidegvíz alatt, utána megszoktam :D

Közben az ablaküveg helyén beszállingózott a hó...

Előzmény: Neoton1 (23053)
ildy78 Creative Commons License 2013.09.24 0 0 23075

Sziasztok!

Kellene SOS egy megfizethető vízszerelő 10 perces munkára!

Egy telefonszámot tudtok mondani?

Köszi.

5. Hugo Creative Commons License 2013.09.22 0 0 23074

... még valami... szerintem a forint/EURO reálisan hazai polgár bevételi szinten 250 Ft/ euro szinten is sok lenne, na ehelyett 300... 

ha bárki külföldre lép azzal szembesül, hogy elképesztóen rossz a forint átválthatósága... ez mindenkori kormánystratégia szinten kommunikálva... döntésszinten lesz@rva a külföldre menő és az itthon külföldi multitól vásárló, vagy a devizában eladósodó... a forintárfolyam miatti minusz sokszorosa az agyonreklámozott rezsicsökkentésnek, nem is beszélve arról, ha valaki ne adj isten cigizik is, mert annak a megnövelt plusz költségei 4x nagyobbak a szajkózott rezsicsökkentésnél... bocsi hogy ezen véleményemet itt tettem közzé, de sajna mindenkit érinteni tud, a forint iszonyat nullaértékétől kezdve a cigizők útonállás szintű kirablásáig...

5. Hugo Creative Commons License 2013.09.22 0 0 23073

valszeg igazad van, de ezt a "vásárló" sajna adott pillantban nem tudja felmérni... zsákbamacska az egész...

Előzmény: Törölt nick (23072)
Törölt nick Creative Commons License 2013.09.22 0 0 23072

A lakásépítések úgy néznek ki, hogy az utolsó ütemhez közeledve felkészül a csődre az építtető (mindegyik). Teszi ezt többek között azért, hogy mentesüljön a garanciális kötelezettségektől (kivétel nélkül minden esetben). A felszámolás megkezdése előtt értékesít saját magának (más néven) üzlethelyiségeket, egyebeket, és beajánlja a társasház-kezelőt a lakóközösségnek, amely boldogan elfogadja, csak alakuljon már meg az a társasház. 

Mindebből az a tanulság, hogy tilos ingatlant vásárolni az utolsó ütem(ek)ben, és tilos munkát vállalni a kivitelezés utolsó dekádjában az alvállalkozóknak. Mégis megteszik.

 

Előzmény: 5. Hugo (23071)
5. Hugo Creative Commons License 2013.09.22 0 1 23071

... írta már itt valaki, hogy az utolsóként felépített IV. ütem 3 háza már nem igazán a kezdeti megfelelőségi szinthez volt igazítva... de remélem, hogy tévedek... az I-es ütem (Újhegyi út 4/B) még egy olyan közegben épült, ahol és amikor még bizonyítani akart a vidéki beruházó, kivitelező, hogy megjelenhessen a budapesti lakáspiacon (2003-2004) , az eladó, a kivitelező utólérhető volt, garanciálisra is azonnal reagáltak, voltak kisebb gondok, de még 1-2 éven belül utólérhetőek voltak és azokat ki is javították... a második ház (II. ütem, szintén Újhegyi út, pár hónappal később szintén úgy került átadásra, hogy minden lakás jóval az átadás előtt elkelt... voltam az újpesti irodájukban, láttam a terveket, akkor és ott (2004) nem létezett elképzelés szinten sem a IV. ütem... tudni kell, hogy itt bányató volt, azért akkora a belső parkoló amekkora, mert annak a helyére nem lehet építkezni... azt nyilván a IV. ütem is kikerülte, de lényegesen kevesebb felszíni parkolót kapott (nézzétek meg az Újhegyi úti házakhoz tartozót, hogy mekkora:-)... a nagyobb gond, hogy ott már ténylegesen utólérhető, hogy valahogy már leadtak az "kivitelezés" minőségéből (a fórumon olvasottak szerint) és az egész koncepció bukott a IV.C. alatti üzletsorral, amik mára az eladósodásuk nagy részét realizálták... azért azt tudjátok, hogy 2004-ben (beköltözésemkor) még nem volt Family Center (I-SPAR), CBA, LIDL... csak a Penny hosszú 10 perces sorral a pénztárnál... nyilván azért képzeltek tervezéskor olyat a IV. ütemhez, mert azt hitték, hogy az nyerő lesz... nem lett az... szóval a mára létezni tudó problémák gyökere összetett, nem utólsó sorban az önálló lakás elérhetőségének eladósodás szinten biztosíthatósága is nagyon is jelen tud lenni... 

a gond az, hogy a vállalt fizetési kötelezettség a forint értékének politikai indíttatású brutális amortizálása miatt van az ami, és jön a rengeteg mellébeszélés, ami amúgy röhelyes... és persze sokan kiszolgáltatottak és elvesztik munkájukat, havi fixüket... ez rémes...

szóval ebben a topikban az utóbbi pár hétben rettenet kényszerek kerültek felszínre a IV. ütem 3 házával kapcsolatban, fizetési kényszer mások helyett, vagy nincs lift, stb. Sajna nekem sincs ötletem sem ezek megoldásáre, de ha tényleg összefogtok akkor talán közösen találtok valamilyen kompromisszumot, amivel talán a meglenni tudó anomáliát hosszútávon lerendezitek.

Előzmény: Törölt nick (23070)
Törölt nick Creative Commons License 2013.09.20 0 0 23070

Köszi!

Előzmény: 5. Hugo (23069)
5. Hugo Creative Commons License 2013.09.20 0 0 23069

Önálló mind, kivéve a IV. ütem 3 házát...

Előzmény: Törölt nick (23067)
romero83 Creative Commons License 2013.09.20 0 0 23068

Az I. ütemben Újhegyi út 4/b 2.lph. -ban eladó lemezzel megerősített 7nm-es tárolónk. Ha érdekli, emailen: rozsafarm@gmail.com vagy telefonon 30/271-6892 állok rendelkezésére.

Előzmény: Tornagatyaszaga (23059)
Törölt nick Creative Commons License 2013.09.20 0 0 23067

Elvtársak!

 

Az I. és a II. ütem azonos társasház vagy külön-külön TH?

 

Köszi a választ.

hansdampf Creative Commons License 2013.09.20 0 0 23066

akkor 25.-én este lesz valami találkozó ?????? Kiplakátoljam a Tavas 1/C-be???

vajon juli Creative Commons License 2013.09.20 0 0 23065

Helló! Van valami fejlemény fűtés ügyben?

Előzmény: Neoton1 (23053)
hansdampf Creative Commons License 2013.09.19 0 0 23064

Jól gondolod az egészet! Egyetértek!

Előzmény: Magnusheron (23061)
Ibolya56 Creative Commons License 2013.09.19 0 0 23063

Szia!

A tartozások rendezésével teljes mértékben egyetértek veled!!!!!

Előzmény: Magnusheron (23061)
Ibolya56 Creative Commons License 2013.09.19 0 0 23062

Szia!

 

A tartozások kezelésével teljes mértékben egyetértek veled!!!!!!

Előzmény: hansdampf (23060)
Magnusheron Creative Commons License 2013.09.18 0 1 23061

Hello!

 

Ez a fűtés kérdés igen érdekes..

 

Itt pl a IV/C B.lph 2. emeletén télen a legnagyobb hidegben egy negyedévre fizetek 45-öt amiben benne a van a 4ezer Ft-os fűtés alapköltség és a 12 ezres melegvíz.

 

Más: A tartozásokkal kapcsolatban annyi lenne a meglátásom, hogy amíg mindenféle részletfizetési megállapodásokat kötnek a nemfizetőkkel (értsd, az X százezer Ft tartozását részletekben fizeti vissza) sajnos nem fog javulni a fizetési hajlandóság.

 

Egy olyan esetet tudok elfogadni, amikor részletfizetést kérhetne valaki mégpedig akkor ha munkanélküli lett és emiatt nem tud fizetni...

 

És hogy miért? Itt volt  kedves Demeter szomszédunk az élő példa... Több százezer forintos közösköltség tartozása volt mégis élt mint hal a vízben állandóan lógott a csikk a szájából és sz*rt a világra, főleg a közösképviseletre... Ahogy itt sokan mások...

 

Ha szépen a 200.000 Ft tartozásért cserébe vinnék az LCD TV-t 50. ezerért meg a kanapét 20. ezerért valamint ennek híre szépen el is jutna az emberekhez mindjárt lenne fegyelem...

 

Nem gondolom, hogy mindenféle célbefizetésekkel kellene itt gondot orvosolni.. Semmi értelme. 1 évig nyugalom van persze megint a fizetők által azátn ugyan úgy folytatódik minden.... 

 

Itt egy dolog tenne rendet ha könyörtelenül 3 hónap után fizetési megyhagyás és részletfizetés nélkül menne lefoglalni az illetékes... Banki lakás esetében pedig ugye értesíteni a bankot aki majd rendezi a dolgot a lakóval....

 

Nem hiszem, hogy aki nem tudott havonta fizetni 15 (télen) 25. ezer Ft-ot az majd részletfizetéssel fog havi 50-et... Ott marhára nem volt fizetési hajlandóság akkor viszont szépen viselje a következményeket.

 

Hangsúlyozom!!!! Egy olyan esetet lehetne elfogadni ha az illető munkanélkülivé válna. Más esetet nem.

 

Lehet szidni a gondolataimért, de úgy gondolom, hogy a társasház nem szociális ellátó. Ahol kénye kedve szerint fizet az ember.. Mindannyian felnőtt emberek vagyunk tisztában vagyunk azzal hogyan mennek a dolgok. Akkor pedig a következményt vállalni kell.

 

Vagy ha ez valakinek nem tetszik, hogy bizony aki nem fizet attól könyörtelenül behajtani a tartozást az ne csodálkozzon ha első körben a tartozáskezelés során kikapcsolják a liftet, nem lesz takarítás és sorolhatnám..

hansdampf Creative Commons License 2013.09.18 0 0 23060

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!