Én meg olyat ismerek, aki az EVIG focipálya előtt is itt játszott a föves prérin, meg találtam valami régi térképet az 1910-es évekből, ahol homokos, dimbes-dombos területként van jelölve ez a terület. Mondjuk ezon egy pocsolya sem volt. Akkor kiegyezhetünk abban, hogy kábé 1910 előtt és 1970 után nem volt itt tó??? :) Egyébként a parkoló megsűlyedt az elmúlt 2-3 évben, úgyhogy lehet valami ebbben a feltöltés dologban.
Más:
Volt valaki a múlt heti "lakógyűlésen"??? Meg lett egyáltalán tartva???
Én is azt reméltem amikor közel 2 éve itt lakást vettem! Most, hogy tudok a 27 milliós tartozásról már nem vagyok biztos benne, sőt!!!
Az építkezésen túlmenően van valakinek információja esetleg erre vonatkozóan, mert tudomásom szerint az adóslista kiküldésén túlmenően semmi érdemi intézkedés nem történt!! A rendkívüli közgyülés sorsáról sem tudok!! Nagyon értékelném, ha a kk. vezetői legalább félévente tájékoztatnák pl. írásban az érintett ütem lakóit a tartozások behajtására vonatkozó intézkedésekról, eredményeiről, mert mások hülyesége, trehánysága miatt nem kívánok, víz, gáz, villany nélkül maradni, sem kezesként jelzáloggal terhelni a lakásom!!!!!
... még valami... tény, hogy a mai nagy belső parkoló azért akkora, mert ott volt az az agyagbánya, amit elöntött a víz és tó lett belőle... azért került használaton kívül... gyorsan feltöltötték... a kérdés, hogy mivel? kétféle válasz van... (1) amennyiben igaz az, hogy a 1970-es években történt, akkor valószínű, hogy a szomszédos és akkor épülő lakótelep földmunkálataival keletkezett felesleggel tömték be, ez mindenképpen jobb hír lenne, mint az, hogy esetleg (2) szeméttel töltötték fel... a neten egyáltalán haloványan következtetésre is található info a lakótelepi földmunkák ide hordásán kivül nincs... olyan ember nem létezik, aki szívesen élne egy háztartási szeméttel feltöltött tó szomszédságában, de szerintem ez nem is valószínű... az is tény, hogy a szemétlerakó anno a mai Spar melletti nagy zöld területen volt (nem véletlenül nem építenek rá semmit)... szóval remélem, hogy jó helyen lakunk.
ice device : "Tényleg rosszul tudta, ezekszerint 34 éve nincs itt a tó :DD"
A helyzet az, hogy egy feltöltött valamire nem lehet több száz tonnát építeni, mert ha összenyomja a súly azt, ami alatta van, akkor egyszerüen csak össze tud dőlni. Mellé is csak úgy lehet építkezni, ahogy ezeket a házakat is építették. Én végignéztem az I. ütemből, hogy pl. az V. ütem építése azzal kezdődött, hogy sok sok hosszú betoncölöpöt vertek a földbe és az volt az alap alapja, hogy nehogy bele tudjon csúszni a lazán feltölött tómederbe. Hát anno voltak is kételkedő gondolataim, de mára úgy látom, hogy a mérnökök jó munkát végeztek, áll a ház stabilan (9 éve).
A szemétlerakó sokkal nagyobb volt, a SPAR melleti nagy üres zöld beépítetlen terület alatt van.
Itt amikor a 3 agyagbányába a vízbetörés volt, akkor a 3 tóból kettőt feltöltöttek, ami megmaradt az a most is létező tó, a másik kettő feltöltöttből az egyik itt volt a belső parkolóban és a harmadik a Sportligetben. Itt kialakították az EVIG sportpályát, mivel a Győmrői másik oldalán volt az EVIG. Az EVIG-gel együtt amortizálódott a focipályájuk is, gondolom anno telekszinten viszonylag olcsón juthatott hozzá a beruházó. Amikor 2003-ban megvettem az Újhegyi 4/b (I.ü.) 2004 októberben beköltözhető lakást, akkor az újpesti értékesítő helyen a beruházó által megvett telek beépítési tervét megnézhettem és akkor még csak négy épület volt, mondván, hogy a középen lévő feltöltött tó helyére nem lehet építkezni. Az I. és II. az eredeti helyén... a többit módosították a nagy kereslet miatt, ezért lett 7 a négyből, de egyik sem épült a tómederre, csak így zsúfoltabb lett az eredeti elképzeléseknél.
El kell szomorítanálak, az utolsó házak a tóba épültek. Ezt a munkásoktól tudom. Az I ütem bejárati útja is azért került a tervezett bal oldalról jobb oldalra, mert így pár méterrel arrébb lehetett tolni a házat (volt ott egy nagy szikla). Ezzel úgy hallottam úgy 7 millát spóroltak, bár ebből valamicskét vesztettek mert az egyik lakó beperelte őket az út miatt.
A meghívásos zuhanyzásra visszatérve: voltam katona, ott télen sem volt melegvíz, sőt ablak sem... Az első három nap sikítottam a hidegvíz alatt, utána megszoktam :D
Közben az ablaküveg helyén beszállingózott a hó...
... még valami... szerintem a forint/EURO reálisan hazai polgár bevételi szinten 250 Ft/ euro szinten is sok lenne, na ehelyett 300...
ha bárki külföldre lép azzal szembesül, hogy elképesztóen rossz a forint átválthatósága... ez mindenkori kormánystratégia szinten kommunikálva... döntésszinten lesz@rva a külföldre menő és az itthon külföldi multitól vásárló, vagy a devizában eladósodó... a forintárfolyam miatti minusz sokszorosa az agyonreklámozott rezsicsökkentésnek, nem is beszélve arról, ha valaki ne adj isten cigizik is, mert annak a megnövelt plusz költségei 4x nagyobbak a szajkózott rezsicsökkentésnél... bocsi hogy ezen véleményemet itt tettem közzé, de sajna mindenkit érinteni tud, a forint iszonyat nullaértékétől kezdve a cigizők útonállás szintű kirablásáig...
A lakásépítések úgy néznek ki, hogy az utolsó ütemhez közeledve felkészül a csődre az építtető (mindegyik). Teszi ezt többek között azért, hogy mentesüljön a garanciális kötelezettségektől (kivétel nélkül minden esetben). A felszámolás megkezdése előtt értékesít saját magának (más néven) üzlethelyiségeket, egyebeket, és beajánlja a társasház-kezelőt a lakóközösségnek, amely boldogan elfogadja, csak alakuljon már meg az a társasház.
Mindebből az a tanulság, hogy tilos ingatlant vásárolni az utolsó ütem(ek)ben, és tilos munkát vállalni a kivitelezés utolsó dekádjában az alvállalkozóknak. Mégis megteszik.
... írta már itt valaki, hogy az utolsóként felépített IV. ütem 3 háza már nem igazán a kezdeti megfelelőségi szinthez volt igazítva... de remélem, hogy tévedek... az I-es ütem (Újhegyi út 4/B) még egy olyan közegben épült, ahol és amikor még bizonyítani akart a vidéki beruházó, kivitelező, hogy megjelenhessen a budapesti lakáspiacon (2003-2004) , az eladó, a kivitelező utólérhető volt, garanciálisra is azonnal reagáltak, voltak kisebb gondok, de még 1-2 éven belül utólérhetőek voltak és azokat ki is javították... a második ház (II. ütem, szintén Újhegyi út, pár hónappal később szintén úgy került átadásra, hogy minden lakás jóval az átadás előtt elkelt... voltam az újpesti irodájukban, láttam a terveket, akkor és ott (2004) nem létezett elképzelés szinten sem a IV. ütem... tudni kell, hogy itt bányató volt, azért akkora a belső parkoló amekkora, mert annak a helyére nem lehet építkezni... azt nyilván a IV. ütem is kikerülte, de lényegesen kevesebb felszíni parkolót kapott (nézzétek meg az Újhegyi úti házakhoz tartozót, hogy mekkora:-)... a nagyobb gond, hogy ott már ténylegesen utólérhető, hogy valahogy már leadtak az "kivitelezés" minőségéből (a fórumon olvasottak szerint) és az egész koncepció bukott a IV.C. alatti üzletsorral, amik mára az eladósodásuk nagy részét realizálták... azért azt tudjátok, hogy 2004-ben (beköltözésemkor) még nem volt Family Center (I-SPAR), CBA, LIDL... csak a Penny hosszú 10 perces sorral a pénztárnál... nyilván azért képzeltek tervezéskor olyat a IV. ütemhez, mert azt hitték, hogy az nyerő lesz... nem lett az... szóval a mára létezni tudó problémák gyökere összetett, nem utólsó sorban az önálló lakás elérhetőségének eladósodás szinten biztosíthatósága is nagyon is jelen tud lenni...
a gond az, hogy a vállalt fizetési kötelezettség a forint értékének politikai indíttatású brutális amortizálása miatt van az ami, és jön a rengeteg mellébeszélés, ami amúgy röhelyes... és persze sokan kiszolgáltatottak és elvesztik munkájukat, havi fixüket... ez rémes...
szóval ebben a topikban az utóbbi pár hétben rettenet kényszerek kerültek felszínre a IV. ütem 3 házával kapcsolatban, fizetési kényszer mások helyett, vagy nincs lift, stb. Sajna nekem sincs ötletem sem ezek megoldásáre, de ha tényleg összefogtok akkor talán közösen találtok valamilyen kompromisszumot, amivel talán a meglenni tudó anomáliát hosszútávon lerendezitek.