Keresés

Részletes keresés

sancarlosp Creative Commons License 2007.08.10 0 0 239
Sziasztok,

Ha az 1-es épületből indulunk, indultok ki, akkor talán segíthet, ha leírom, nálunk hogy ment:

- Első átadási időpont 2006.12.31
- Ezt szerződés alapján csúsztatták 2007.02.28-ra (kb dec 20-án). Ez a dátum teljesíthető is volt, február elején voltunk a lakásba, ami már (!) meszelve volt, és kb tényleg 1 hónapnyi meló lett volna vele
- A 2007.02.28 dátumot csúsztatták 1 hónapot (kb ekkor volt az Európával a probléma)
- Ezután májusba személyesen elmondták a kivitelező váltást, és júli 15-re beszéltük meg az új átadást, amihez képest 3 hetet csúsztak.

Összegezve, leszámítva a kivitelező váltásból származó kb 3-4 hónapos csószást (itt bőven rászámoltam), kb 3-4 hónapot csúszott az átadás.
Ha megnézitek a www.liliomdomb.hu oldalon az épületünkről készült felvételeket, az 1-es tavaly ilyenkor már jobban állt, mint most a 3-as, és alapból kb 1 év különbség volt a kettő átadása között, tehát szerintem lesz ott is csúszás. Igaz azt is figyelembe kell venni, hogy a mostani kivitelező sokkal jobb, és már van tapasztalat az első 2 épületből, illetve nem kell javítani az előző hibáit.
FONTOS azt is itt megjegyezni, hogy az ismeretségi körömben sokan vettek, vesznek újépítésű lakóparki lakást, és volt olyan ahol 2 év csúszás volt, de kb átlag fél év mindenhol volt.
Gondolom, nem véletlenül van benne a szerződésben, hogy 90 napot minden szankció nélkül csúsztathat a Liliomdomb (ebben is jók, mert láttam már olyat, ahol ez alapból 180 nap volt). Ha erre még rászámoljátok azt a 30 napot, amit kötbérfizetés nélkül csúszhatnak, ki is jön a kb 3-4 hónap. De hangsúlyozom, hogy még mindig szerencsések vagyunk a többi lakóparkhoz képest. Biztos ti is hallottatok már olyat, hogy fel sem épült egy lakópark, ez itt biztos, hogy nem igaz, élő példa az a 2 lakó, akik már hetek óta bent laknak. :)
Előzmény: Picurka31 (238)
Picurka31 Creative Commons License 2007.08.10 0 0 238

A január nagyon jó lenne a jelenlegi állapot szerint, de szerintem később. Pancsáék, erről van valami infó? Bár az 1-2 épületesekből kiindulva, még az utolsó hónapban is változhat az átadási időpont. Tehát hiába is mondanak most bármit, az nem garancia.

Előzmény: hupm (237)
hupm Creative Commons License 2007.08.10 0 0 237
es mikor fogunk mi a 3-asba bekoltozni, januar?
Előzmény: Pancsáék (235)
Picurka31 Creative Commons License 2007.08.10 0 0 236

Szia!

 

Köszi szépen az infókat, örülök nekik, mert már nagyon várom, hogy egyeztessünk velük. Már több mint egy éve megvettük a lakást, így már egy kicsit unalmas várni. Mondjuk azóta, hogy beindult a 3-as is, egy kicsit jobb. És nektek akkor volt szerződésmódosítás korábban?

 

 

Előzmény: Pancsáék (235)
Pancsáék Creative Commons License 2007.08.10 0 0 235

Szia!

 

Ma voltam a tervekért. Gyakorlatilag az első egyeztetés kb. fél óra volt. Elmondtam, hogy milyen változtatásokat szeretnék. A murusos fickó - nagyon rendes volt - megigérte, hogy utánnanéz a kéréseimnek és a jövő héten újra találkozunk, miután átnéztük a terveket és pontosítjuk a kívánságainkat.

A második körben lehet, majd burkolatot  választani.

 

Voltam két lakásban, klasszak. Az egyikben a bútorokból is van már egy ülőgarnitúra, állítólag a tulajdonos ma veszi át a lakást és már költözhet is. Mondjuk én nem költöznék, ha nem lennék kényszerhelyzetben, mert a belső munkák még mennek plusz a homokzat festése. Tulajdonképpen egy építési területre költözi aki most megy. Iszonyat kosz van és zaj. De, hát nagy úr a kényszer. Azt mondták, hogy folyamatosan mennek az átadások, nem egyszerre adják át a kész épületet. A falak színét a műszaki átadás után lehet változtatni, de annak a javításáért nem vállalnak garanciát.

 

Megfigyeltem közelebbről a beton kúpokat és kifaggattam Leonórát a dologról. Szóval jól selytettem, hogy be fogják ültetni futó növényekkel. Ez gyakorlatilag eltakarja az egész beton undormyánt. Tulajdonképpen még szép is lesz.  Arról nem beszélve- és ezzel nem védeni akarom az ötletgazdát- hogy átengedi a vizet, tehát nem fog berohadni az egész töltés, és nem fog megrepedni  A terméskő borítás nem szivárogtatta volna ki a nedvességet. Nálunk a garázs tetejének - mármint a mostani lakásban - nincs megoldva a vízelvezetése, egy nagyobb eső után gyakorlatilag sárban lebeg a növényzet.

Körbesétáltam - már ahol odafértem  - a kerítés mentén. Mindenhol van hely egy szép élő magas tujasor telepítésére. Hogy ezt megteszik-e nem tudom, mert a muruzos srác nem tudott rá válaszolni. (ez volt az egyetlen amihez nem tudott semmit hozzászólni) Ez eltakarná belüről a gagyi kerítést, kívülről - mivel nem nagyon látom - spec engem nem érdekel hogy néz ki. És még a zöldérzést is növelné.

 

Közelről megnézve az első épület garázsbejáróját szerintem nem lesz akadálya a ráfordulásnak. Csak azt nem tudom, hogy a belső úton elfére-e két autó egymás mellett, mert ha nem nem tudom hova lehet lehúzódni.

 

Ennyit nagy hírtelen. Ha bármi kérdésetek van szívesen válaszolok az alapján amit ma láttam a saját szememmel.

Ja és kb. egymillióan dolgoztak ma:)

Előzmény: Picurka31 (233)
almaszirom Creative Commons License 2007.08.09 0 0 234

2. épületesként új info: az augusztus 31-i átadásunk előreláthatólag 1 hónapot késik, ami gyakorlatban 2 lesz szerintem:( hát komolyan nem tudom, hol fogunk lakni... 2 hónapra albérlet?... ez groteszk

Picurka31 Creative Commons License 2007.08.09 0 0 233
Sziasztok Pancsáék!

Mi kaptunk levelet a Liliomdombtól, hogy majd hívnak szerződésmódosítás ügyben, de még nem hívtak. De Ti akkor már egyeztetni mentek ezek szerint. A szerződésmódosítás már megvolt? Mert a mi levelünkben csak erről van szó.
Előzmény: Pancsáék (231)
tmcorvette Creative Commons License 2007.08.09 0 0 232

Én attól félek nem fogok tudni behajtani, ha ilyen hirtelen törések lesznek az úton... Kicsit szűknek is tűnik, kiváncsi leszek a fordulókra, ki hogy fogja megoldani, lehet, hogy a "sziklakert bánja", de remélem nem lesz igazam...

 

Liliomdomb_080907

 

Pancsáék Creative Commons License 2007.08.09 0 0 231

Sziasztok!

 

Hát ez a betonkúp tényleg elég ótvar. Ha jól látom ebbe lehet sziklakerti növényeket ültetni. Az némileg javíthat a helyzeten. Hát lesz mivel eltöltsük a szombatokat. Majd társadalmi munkázunk, hacsak a parkosítók nem csinálják meg.

 

A kerítés elé is lehetne magas tujasort ültetni. Legalább ennyi "ajándékot" kaphatnánk, ha már ennyi gond van az építkezéssel. Kis hangulatjavító beruházás.

 

Holnap megyek az első egyeztetésre. Valószínűleg csak terveket kapok első nekifutásra. Majd hétvégén átbogarásszuk. 3. épületesek nálatok mi a helyzet egyeztetés ügyben????

 

Kedves "Liliomdomb" Tamás!  Egyre több és több kérdés merül fel. És ha jól látom semmire de semmire nem kapunk választ. Kezdem azt hinni valami komoly probléma van a homályban. Ha jól emlékeszem azt írta az egyik hozzászólásában, hogy hetente 2-szer jelentkezik. Ehhez képest kéthetente egyszer sem kapunk Öntől semmilyen infót!!!!

hupm Creative Commons License 2007.08.08 0 0 230

Szia, én kábé minden nap látom, mert arra haladok el és fel-fel nézek a dombhoz. Az útat elkezdtek csinálni. Le van gyalulva, ki van rakva a széle, alatta van csatornazva, szerintem a napokban kiöntik. Hangsúlyozva írom megint, hogy a már említett betonbástyák az egész lakópark képét taccsra vágják, fölösleges volt szép kövezést alkalmazni az épületek oldalán. Apró tereprendezések elszórva vannak még a területen, például a 1-2-es között.

 

A vakolás halad, szinte a 2. ütem jobban áll mint az első. De az elsőn is "már" a hátulja van felállványozva.

 

3-4-5 ütem remekül halad, ezért dicséret illeti a Murust. Tudok én jót is írni, mielőtt valaki azt gondolná, hogy csak kritizálni tudok.

Előzmény: sancarlosp (229)
sancarlosp Creative Commons License 2007.08.08 0 0 229
Sziasztok,

Rég jártam az építkezésnél, tudtok valamit, van valami érdemi változás? Út, tereprendezés 1-es, 2-es épület vakolása?

Köszi
hupm Creative Commons License 2007.08.02 0 0 228

Tisztelt Varga Tamás,

 

Ha erre jár a fórumon, kérem, válaszoljon arra, hogy miért engedik ezt a gusztustalan megoldást az kocsibejárók oldalánál. Szörnyűek azok a betonbástyák, amik ott a bejáróknál emelkednek, ilyen típusú anyag egyik látványterven és maketten sem szerepelnek. Mellékelem a képeket.

 

Üdvözlettel: az egyik lakó

 

 

bástyák

 

 

makett
foolery Creative Commons License 2007.08.02 0 0 227
Azt gondolom nem mindegy, hogy +1 lakás,vagy zöld tető...... vagy aztán majd mégegy lakás, vagy +1 emelet..... ????
Előzmény: hupm (225)
sancarlosp Creative Commons License 2007.08.02 0 0 226
Nálunk novemberben indultak meg az egyeztetések (1-es épület). Ez akkor volt, amikor már be tudtunk menni a lakásunkba, igaz, válaszfalak még nem voltak
Előzmény: hupm (223)
hupm Creative Commons License 2007.08.02 0 0 225
tényleg! minden épületnél be lett építve egy lakással a 2. emeleti kertes összekötő. Kár, jobban zsúfolt, és valóban rontja az egész projekt értékét. Ez az értékcsökkenés probléma a kert és kerítés kapcsán is, hiszen mindannyiunk érdeke, hogy a lakások sokat érjenek.
Előzmény: foolery (224)
foolery Creative Commons License 2007.08.02 0 0 224
Szia, Briltalath!
A szerződés szerint a kötbérfizetés 31.napjától állhatsz el a vásárlási szándékodtól.
Azt hallottam, hogy az első épületben volt valaki aki ezzel élt.....esetleg jó lenne tudni ezt az esetet hogy kezelik?
Ami még a színeken, és a kerten kívűl érdekes lehet, hogy a második épületben a 2. emeleten, az A, és B épület között eredetileg egy "zöldtetős-terasz" volt/-van a maketten......namármost ez lakássá alakúlt. Kérdem én ?-....ez nem rontja a közös tulajdoni hányadot????...-vagy valami ilyesmi.
És ha már két lakó bentlakik az első épületben, akkor ők már a -garázst,- tárolót -melegvizet,- liftet mindent tudnak használni?????.....mert a szerződésben 100% ra vállalták az átadást, vagy az csak a lakásokra vonatkozi, a többi nem számít?????
Előzmény: Briltalath (214)
hupm Creative Commons License 2007.08.01 0 0 223
azt megtudja nekem mondani valamelyik 1. vagy 2. épületes, hogy mikor hivtak benneteket először műszaki egyeztetésre? Milyen szinten állt az építkezés?
hupm Creative Commons License 2007.08.01 0 0 222
ez a panelprogramos meglátás nagy igazság részedről, Almaszirom, én is a minap mentem el több ilyen 10 emeletes ház mellett, és azon a hatalmas felületen egy darab folt vagy kitüremkedés nincsen...ehhez képest a szegény első ütem toldozott-foltozott homlokzata silány.
Előzmény: almaszirom (219)
hupm Creative Commons License 2007.08.01 0 0 221

a látványtervet persze hiába is szeretném viszontlátni, annyira nem vagyok naív, azok mindig túl szépek. De a makett nem látványterv, hanem kicsinyített mása a területnek (és ezt büszkén írják a honlapon is), és ott a kertben szintek vannak, a 2-3 épület között árkád a bejáratnál, stb.

 

A kerítés kapcsán pedig én sem tömör betonfalat szeretnék, hanem egy igényes és kicsit magasabb verziót, a 3. ütem felett a sörösdobozok alapján jól látszik, hogy italozó fiatalok és idősek töltik ott az estéket, én a kerítés simán átugorható itt-ott a domborzati viszonyok miatt. Szóval kicsit a biztonság miatt aggodóm, ha ez a semmike kerítés marad.

Előzmény: almaszirom (218)
Pancsáék Creative Commons License 2007.08.01 0 0 220

Nana, nehogymá az összes puncsos mingnont felfald egyszál magad. Azért álljon meg a menet. Én is akaroooooooooooooooooooooooooook! 

Szeptemberben szívesen benne lennék egy mingon partyban. Legalább megismernék egymást a szomszédokkal:) És kiderülne, hogy ki, milyen mingonra bukik:)

 

Állítólat nem engedélyezték a zárt kerítést. Így legalább nem lesz gettós. Nekem nincs bajom a kerítéssel. Majd ültetünk elé tuját és jó magasra növesztjük aztán kész. :)

Előzmény: almaszirom (219)
almaszirom Creative Commons License 2007.08.01 0 0 219

ja, mostanában kicsit félve nézem az elkészült panelprogramos épületeket... kívülről elég jól néznek ki... a színek meg az új ablak is rendben van.. nem foltos a fal, semmi kivetnivaló nincs benne... ha az jobb lesz, mint a LD, akkor halálra eszem magam mignonnal

 

almaszirom Creative Commons License 2007.08.01 0 0 218

hááááát... eddig még tartottam magunkban a lelket, hogy minden jó lesz, minden időben elkészül, ...

most viszont elbizonytalanodtam, főleg azokon, hogy a makett és a valóság Makó és Jeruzsálem... vagyis: tényleg nagyon ronda a kerítés? ha igen, miért? a projeknek nem futja jobbra? hogyhogy nem?

és ha már kötözködő hangulatban vagyok: terrakotta meg nemtom, talán okkersárga szín elfogyott a boltban? vagy mi? milyen bonyolult elmélkedés szüleményeként lett ebből narancs- és citromsárga? mi ebben a nehéz? 2 szín...

a kertrendezés is...

persze, csak látványtervekről volt szó, ne vegye senki készpénznek, de akkor is...

nem tudom már, hogy optimistán vagy pesszimistán álljak-e az egészhez, vagy jobb, ha fél évig még nem is álmodok arról, hogy beköltözünk a kettesbe

jó, tudom, nagyon sokan dolgoznak azért, hogy minden jó legyen, meg nem olyan egyszerű ez, meg álomvilágban élek... dehát nem arról van szó, hogy egyek-e egy mignont vagy ne... egy "csöppet" komolyabb

na, valaki vidítson fel... hány milliárdot is fizetnek a csúszásért?:DD

 

Pancsáék Creative Commons License 2007.08.01 0 0 217

Szia!

 

Mi tavaly nyáron-nyár végén kezdtük el a lakás projektet, tehát nekünk is a szeptember volt az első határidő.

 

Most viszont tegnap tényleg azt láttam, hogy baromira dolgoznak, ha csak pár hetet hoznak be az is valami.  Amúgy én januári költözésre emlékszem, de lehet, hogy tévedek.

 

Hol lehet a kert változtatását megnézni? Remélem a saját kertrészhez nem nyúlnak hozzá, mert akkor aztán tényleg irgumburgum!

 

Ha jól tudom - de lehet, hogy hülyeség - minden lakáshoz "kötelező" kocsibeállót venni, a tárolóban nem vagyok biztos. Mi mindenesetre vettünk, mert nagyobb lakásból megyünk kisebbe és iszonyat mennyiségű cuccot halmoztunk fel:) Súlyos és fájdalmas szanálást kell majd végrehajtanom!

Előzmény: hupm (212)
hupm Creative Commons License 2007.08.01 0 0 216
hát ha kerítésben ekkorát változtattak negatív irányban, akkor a legrosszabbakra készülök a kert kapcsán. Csak kár volt makettet építeni...ejejej.
Előzmény: sancarlosp (215)
sancarlosp Creative Commons License 2007.08.01 0 0 215
Sziasztok!

hump,

Egyet értek, ami a kertet illeti. A kerítéssel kapcsolatban van egy rossz hírem. Én rákérdeztem, és ezek a végleges kerítések.

Briltalath,

A papír még nálunk is csak egyeztetés alatt van. Szerintem lesz átadás ebben a hónapban. 2 lakó már bent lakik, ha arra jársz az erkélyükön már egy csomó cucc van, illetve mikor legutóbb voltam több lakást láttam, ami gyakorlatilag teljesen készen volt. Ami az elállást illeti nekem is végig futott a fejemben, de ha már kibírtam több mint 7 hónapot, akkor ez a pár hét (remélem) már nem lesz akadály.
Briltalath Creative Commons License 2007.08.01 0 0 214

Sziasztok!

 

Minden 1. épületessel lepapírozták már a kötbért? Én még most is elállhatnék a lakástól. Szerintetek lesz ebből átadás ebben a hónapban?

hupm Creative Commons License 2007.08.01 0 0 213
remélem azért leszünk páran, akik szintén észreveszik majd, ha a kert nagyon eltér a makettől. Nekünk nagyon tetszett az a terv a kertre, egyik ok, amiért a domb mellett döntöttünk, és ehhez képest a kezdeti eredmény csúnya. Sehogy sem tudok megbarátkozni a beton félkörökkel a behajtók körül. Mostmár azt is kezdem megkérdőjelezni, hogy lesz normális kerítés. Marad ez a mostani vajon?
Előzmény: sancarlosp (208)
hupm Creative Commons License 2007.08.01 0 0 212
Szia Pancsa(ék)! Lehet, hogy Te később csatlakoztál a 3. ütemesek népes táborához, szóval halkan megsúgom, hogy eredetileg egy hónap múlva költöznénk. Ahhoz képest a február simán fél éves csúszás szintén.
Előzmény: Pancsáék (206)
sancarlosp Creative Commons License 2007.08.01 0 0 211
Szia foolery!

Aszem felcseréltem... bocsi
A kötbérből vonták le az átalakítás összegét. Magyarul, ha te kérsz 700 ezer forintért átalakítást, és a kötbéred 1 millió, akkor nem az történik, hogy te kifizeted a 700 ezret, ők pedik az egy milliót, hanem az, hogy ők 300 ezret fizetnek. (de csak, ha így kéred).
Remélem így jobban érthető :)
Ez volt az elmélet...

Gyakorlatban ez úgy múködött, hogy több részletben beszéltük meg az átalakításokat. Először az ajtók, konektorok, falak, vizesblokk, amit kifizetünk a megbeszélés után, aztán jött a konyhabútor, gépek változtatása, amit szintén kifizettünk, aztán jött a csempék változtatása, ami közben lepapíroztuk a kötbért, és így felajánlották, hogy a + csempét nem kell kifizetnünk, hanem azt levonják a fizetendő kötbérből.
Előzmény: foolery (209)
foolery Creative Commons License 2007.08.01 0 0 210

Azt szeretném kérdezni, hogy valakinél volt -e "menet" közben szerződés módósítás???

 pl, ha  idővel rájött arra, hogy még egy kocsibeállót szeretne venni, vagy esetleg mégsem kéri a tárolót amit előzetesen meg akart vásárolni. Ha volt ilyen helyzet, ez mivel jár?

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!