Udv,en is megprobalok becsatlakozni,mert nagyon kikeszit ez az AFA-emelkedes... Most ha jol ertelmezem, ha a Vevo eloteljesit, akkor a fennmarado osszegre (mondjuk 1000 ft-bol kifizetek 800-at, akkor a fennmarado 200-ra) kell csak a megemelt AFA-t kifizetni? No igen, de mi is ezzel a problemaval talaljuk szemben magunkat, hogy akkor elbukjuk a kamatot, amit a valos kifizetesig "termelnenk" a bankban. Ha meg nem fizetunk korabban, akkor hiaba kamatozik a penz, mert megy Allam bacsi zsebebe... Olyan duhito, hogy csak honapokon mulna az egesz es mi, 2-es utem igy megszivjuk.... Az Eloszerzodesben mindenhol Brutto osszeg szerepel es nem a szam szerinti osszeg? (most nem otthonrol irok) Talan lenne meg egy megoldas; Marad a brutto vetelar, mondjuk 1000 forint, de azt nettositjuk vissza az uj Afa-val. Ez ugyan a SL-nek nem franko de nekunk igen. Es ha mar alafirkantottunk egy vetelarat akkor ne fizessunk mar tobbet. Meg gondolkodtam azon is, kollektivan ugyvedtol kene megkerdezni, van-e vmi jo megoldas erre. (vagy privat is el lehet menni) Ugye a kalkulator-os szamitasbol is latszik, nem keves penzrol van szo.... Jo lenne valamit tenni. Nekem olyan erzesem is van, h SL-nel nincs semmi penz emiatt probalnak valahogy az emberektol elobb kerni municiot. Es egyet ertek abban is, hogy meg semmit sem tudunk a lakasok jelenlegi helyzeterol, ki tudja mennyit csuszik az egesz, SOT, mi van, ha SL becsodol. A bankban levo penz legalabb ott van, de ha nekik adjuk.... Erdeklodve varom a reakciokat :-(
Jó ez a kalkulátor, végigszámoltam, ha igaz ez az arányosítás, akkor kb. pont annyival lesz drágább a lakás, mint amennyit a beforgatandó addig lekötve hoz.
Ez azért érdekes, mert közben felhívtak az SL-től, ha nem a végén fizetem ki a fennmaradó részt, hanem előteljesítek valamennyit, a fennmaradó rész áfájának felét (tehát a megemelt résznek) ők állják. De így a fenti arányosítást elbukom, a pénz sem lekötve áll, mindent egybevetve már mínuszban vagyok az elsőre jónak hangzó kedvezményükkel együtt is....
(Azt már hozzá sem veszem, hogy úgy teljesítsek elő, hogy bejárásnak még híre sincs, azt sem tudom, hogy állnak belül a falak...)
Nagy kérdés, hogy tényleg jól gondoljuk-e, hogy erre az ügyletre alkalmazható-e az arányosítás.
ááááá, sikerült ugyan azt megtalálnom és bemásolnom, amit Neked is...
Na szóval, szerintem az utolsó befizetés időpontjától indul az arányosítás, mivel ez az az időszak, ami az előző teljesítés óta eltelt. Ez ugye kinek mikor volt, aki az elsők között szerződött, annak 10-90% volt az ütemezés (pl. nálunk), másnak más.
Ezt a magyarázatot találtam még: Az új átmeneti rendelkezések alapján az adómérték tekintetében az elszámolási időszakot a tényleges teljesítésektől függetlenül időarányosan meg kell bontani. Az áthúzódó elszámolási időszak 2009. június 30-ig terjedő része 20 százalékos kulccsal adózik, míg 2009. július 1-től kezdődő része 25 százalékkal.
Azért én a sasad honlapon lecserélném a műszaki leírásban az "ÁSVÁNYI SZÁLAS" kifejezést az akciós POLISZTIROL-ra a hőszigetelő homlokzati rendszer leírásánál.. legalábbis a kettes ütemnél ez a helyzet.. Ez azért nem túl jó mert utóbbi nemcsak kevésbé hangszigetel, de a párát se nagyon engedi át ellentétben az ásványi szálas szigeteléssel..ami egyébként alig drágább. bravó.
56. § Az Áfa tv. e törvénnyel megállapított rendelkezéseit az 57. és 58. §-ban foglalt eltérésekkel azokban az esetekben kell alkalmazni elõször, amelyekben az Áfa tv. 84. §-a szerint megállapított idõpont 2009. június 30. napját követi.
57. § (1) Az Áfa tv. 2009. június 30. napján hatályos rendelkezéseit kell alkalmazni arra a termék értékesítésre, szolgáltatásnyújtásra, amelynél a
teljesítést az Áfa tv.
58. §-a szerint kell megállapítani, és az az idõszak, amelyre az adott részlet vagy elszámolás vonatkozik, még e törvény hatályba lépésének napja elõtt
befejezõdik, de az ellenérték meg térítése e törvény hatályba lépésének napján vagy azt követõen válik esedékessé.
(2) Azt az általános forgalmi adó-mérték változással
érintett termék értékesítést, szolgáltatás nyújtást, amelynél a teljesítést egyébként az Áfa tv. 58. §-a szerint kell megállapítani, és az az idõszak, amelyre az adott részlet vagy elszámolás vonatkozik, még e törvény hatályba lépésének napja elõtt megkezdõdik,de e törvény hatályba
lépésének napján vagy azt követõen fejezõdik be, azon naptári napok száma szerint, amelyek e törvény
a) hatályba lépése napját megelõzõ idõszakra, illetõleg
b) hatálybalépésének napjára vagy azt követõ idõszakra
esnek, az alkalmazandó általános forgalmi adó mértéke szempontjából úgykell tekinteni, mint amelynél az a) és b) pont szerint külön-külön, idõarányos rész
teljesítés történik. Az a) pont szerinti idõ arányos rész teljesítésre az Áfa tv. 2009. június 30. napján hatályos rendelkezéseit kell alkalmazni, ha az
ellenérték megtérítésee törvény hatályba lépésének napján vagy azt követõen válik esedékessé.
Igen, ez az amiről a 1223 (és 1229) hozzászolásban írtam.
Csupán arra lennék kiváncsi (költőien), hogy mely naptári naptól indul az időarányosítás? (az, ami nem mindegy!!! nomeg az átadás esetleges csúszása sem)
2. ütemesek! ÁFA ügyben kicsit kutattam, megtaláltam az ide vonatkozó részt a törvény módosítás átmeneti rendelkezéseiből. Még értelmezgetni nem volt időm (talán majd 7végén), de bemásolom ide hátha valaki nekiesik, itt kell keresni a megoldást.
Elnézést a tagolásért, de pdf-ből így tudtam kimásolni:
56. § Az Áfa tv. e tör vénnyel meg ál la pí tott ren del ke zé -
se it az 57. és 58. §-ban fog lalt el té ré sek kel azok ban az
ese tek ben kell al kal maz ni elõ ször, ame lyek ben az Áfa tv.
84. §-a sze rint meg ál la pí tott idõ pont 2009. jú ni us 30. nap -
ját kö ve ti.
57. § (1) Az Áfa tv. 2009. jú ni us 30. nap ján ha tá lyos
ren del ke zé se it kell al kal maz ni arra a ter mék ér té ke sí tés re,
szol gál ta tás nyúj tás ra, amely nél a tel je sí tést az Áfa tv.
58. §-a sze rint kell meg ál la pí ta ni, és az az idõ szak, amely -
re az adott rész let vagy el szá mo lás vo nat ko zik, még e tör -
vény ha tály ba lé pé sé nek nap ja elõtt be fe je zõ dik, de az
ellenérték meg té rí té se e tör vény ha tály ba lé pé sé nek nap ján
vagy azt köve tõen vá lik ese dé kes sé.
(2) Azt az ál ta lá nos for gal mi adó-mér ték vál to zás sal
érin tett ter mék ér té ke sí tést, szol gál ta tás nyúj tást, amely nél
a tel je sí tést egyéb ként az Áfa tv. 58. §-a sze rint kell meg ál -
la pí ta ni, és az az idõ szak, amely re az adott rész let vagy
elszámolás vo nat ko zik, még e tör vény ha tály ba lé pé sé nek
nap ja elõtt meg kez dõ dik, de e tör vény ha tály ba lé pé sé nek
nap ján vagy azt köve tõen fe je zõ dik be, azon nap tá ri na pok
szá ma sze rint, ame lyek e tör vény
a) ha tály ba lé pé se nap ját meg elõ zõ idõ szak ra, ille tõ leg
b) hatálybalépésének napjára vagy azt követõ idõszakra
es nek, az al kal ma zan dó ál ta lá nos for gal mi adó mér té ke
szem pont já ból úgy kell te kin te ni, mint amely nél az a) és
b) pont sze rint kü lön-kü lön, idõ ará nyos rész tel je sí tés tör -
té nik. Az a) pont sze rin ti idõ ará nyos rész tel je sí tés re az
Áfa tv. 2009. jú ni us 30. nap ján ha tá lyos ren del ke zé se it
kell al kal maz ni, ha az el len ér ték meg té rí té se e tör vény ha -
tály ba lé pé sé nek nap ján vagy azt köve tõen vá lik esedé -
kessé.
Hú, Pietro 72, ez a szöveg erősen emlékeztet az elektromos csellentyűcske használati útmutatójára. Ha vagy egyed és nincs játszó önmagatokból összerakni, s az nyer aki előbb...
Mi még viszonylag újak vagyunk itt, 1 hónapja költöztünk. A tárolóval van kisebb problémánk... Amúgy sem túl nagy,de még az ajtó is befelé nyílik , így lehetetlenné teszi a helység kihasználását. Mindenkinek befelé nyílik az ajtó? Elképzelhető hogy van lehetőség kifele nyílóra cseréltetni, vagy az ilyen dolgokat oldjuk meg magunk? :) Köszönöm előre is a segítséget, ötleteket.
előző bejegyzésemet alátámasztandó, szerencsére a bank is tud erről, és honlapján értesíti is az ügyfeleket a veszélyről. Nagyon friss, május 14-ei adathalász támadásról van szó.
Kedves MKB ugyfel , Biztonsagi okokbol is felfuggesztettek a fiokjat, egy biztonsagi intezkedes, amelynek celja, hogy megvedjuk Ont es szamla.
Meg kell ujra az adatokat a folyo fizetesi merleg visszaallitja a mukodeset a fiokjat, es megerositi, hogy meg nem volt az aldozatok szamitogepes lopas.
Meg kell ujra adja meg az adatokat a kovetkezo oldalon, hogy az ellenorzesi folyamat soran:
https: / / w w w 2. m k b n e t b a n k a r .hu / log............
Koszonjuk szives egyuttmukodeset.
MKB Bank Zrt. Impresszum | Adatvedelmi iranyelvek | Jogi nyilatkozat
Szeretném,ha a számvizsgáló bizottság átvenné és átszámlálná a szavazatokat. Készítenénk egy névlistát azoknak a a nevével akik szavaztak,ezt eljuttatnánk mindenkinek.Ha valaki szavazott,de nem látja a nevét a listán az jelezné,hogy nem találja a nevét,így kibukna,ha eltűntek szavazólapok!
Vélemény?
Nem hiszem,hogy ne szavaztunk volna ennyien! Vagy másnak ennyire tele van a zsebe,hogy még szavazni is lusta? Szóljon,van egy 60ezres közmű számlám! Átadom!
A szavazást nem lehet újra kiírni kevés részvevő miatt?
Nyilván kevesen fognak személyesen - előzetesen egyeztetve - odamenni és megnézni a szavazólapokat. Ellenőrízhető szavazási mód kell.
Ha csak úgy eltűnnek szavazólapok, nem tűnik fel senkinek. Ha a szavaztok igen/nem válaszát esetleg alternatív módon értelmezné valaki, az ellen sem.
Javaslat:
Legyenek a szavazatok online megtekinthetőek, de ne névhez vagy lakáshoz kötve, hanem egy 4 jegyű kódhoz, amiről csak a társtulajdonos tudja, hogy az övé.
Így mindenki ellenőrízheti, hogy helyes számolták-e, de nem tudja más mit szavazott. Na?
Megkapta mindenki a szavazás eredményét az AFM-től?
Csak külön gratulálni tudok az 50% lakótársnak, akik egyáltalán nem szavaztak. :((
Gondolom tulajdont is vettek az SL1 Kft-ben, hisz érdekük, hogy az SL1 ne teljes közös költséget fizessen. Nem baj szivassuk csak magunkat tovább. Az SL1 valszínű az összes szavazati lehetőségét leadta a NEM-re, hisz ezek aránya 17,461 lett, míg az IGEN 31,703.
Itt nyöszögünk a rezsi költségeken, fel van mindenki háborodva, hogy milyen sok, és amikor végre a saját zsebünk érdekében tudnánk valamit tenni, a tulajdonosok 50% le se adja a szavazatát.
Ennél a szavazásnál az egyfajta válaszra kellett volna minimum 50% +1 szavazat, nem összesen!
A locsóló rendszert 2 hete próbálják átvenni,de mivel nem tökéletes így elhúzódott. Péntek óta újra átvétel alatt van,ma már az A épületnél volt egy kis locs-pocs. Mi már rég vettünk egy slagot,és a fürdőből locsolunk......,mert igencsak sárgul mindenhol. A kertészek a múlt héten nyírtak füvet,ha vkinél nem tették, szólni kell a gondnoknak és visszajönnek. Állítólag van rá remény,hogy ezen a héten beindul a locsoló.
én is szörnyülködöm az elszámoláson,amit meg előző korrigálásként adtak: nevetséges.
Én rendes becsületes polgár módjára "fizetek mint a katonatiszt",de ez már felháborító,hogy ahány elszámolást adnak annyiféle az egységár:
- a fűtés alapdíja
- a fűtés egységára
- a víz egységára
- a víz melegítésének egységára
ahány elszámolási papír annyiféle egységár!!!! ILYEN EGY SZOLGÁLTATÓNÁL SINCS!!
Ezt már 8 általánossal is ki lehetne számolni rendesen !
Most már erőssen kétlem,hogy ezek régóta házkezelőséggel foglalkoztak volna!!
Ilyen szarvas hibákat nem hiszem el,hogy más lakóközösségben nem vettek volna észre !!!
Kérdés,hogy majd egyszer csak korrigálják rendesen az elszámolást?
Jó lenne látni az eredeti számlákat,ami alapján itt osztanak szoroznak szétdobnak gyököt vonnak /na azt nem,mert akkor kevesebb lenne/ inkább négyzetre emelnek !!!
Más:
Nem tudom,hogy más is észrevette de lehet,hogy a többségnek rendesen számolják a közösköltséget,de nekem amikor be kellett fizetni 2 havit,akkor 245 FT/nm-re jött ki az ár, azóta is ennyit fizetek,holott a nagykönyvben lefektetve 233 Ft/nm-t kellene fizetni.
Nem vagyok én "Róbert bácsi" és ha ők így állnak hozzá,akkor én is a hasamra ütök és az alapján fogok fizetni.
Felettébb mód elkezdtem aggóni a szépségesnek induló, ámbár most már a hanyatlás útjára lépő kertünkért.... A gaz mostanra majd hogy nem túlnőtte a beültetett növényeket, a fű nagyon sok helyen szinte kiégett, és nem utolsó sorban kétségbeejtő a az ujjnyi vastagságú repedés a földben!!!! vajon mikor akarják már végre beindítani a locsoló rendszert???? Kíváncsi leszek. Valaki esetleg tud valamit erről? Ja, és még mindig van egy eladó gépkocsi beálló helyem eladó az R- épületben (régi "R") Lassan sürgősen. Ha valakit érdekel... csak szóljon.
Azért nem egészen így működik az ÁFA. Sok esetben van a törvényben mindenféle záró, hatályba léptető és átmeneti rendelkezés az áthúzódó űgyletek miatt. Nem tudom, hogy itt mi lesz konkrétan, de semmiképpen nem lehet kijelenteni, hogy az ÁFA minden esetben csak a számlázáshoz kapcsolódik.
Az üveg sört abban a pillanatban veszed meg, a házépítés meg elhúzódó ügylet fizetési ütemezéssel, előleggel, részteljesítéssel - szóval nem lehet egy kalap alá venni...
sajnos teljesen idiótának néznek minket a riasztó, redőny, stb kiegészítők ügyében. Saját kardjukba dőlnek, úgy vannak vele, hogy ezek prémium kategóriás házak, fizess hát az ilyen kiegészítőkért is. Hát nagy lóf*szt. Kicsit gondolkodnának, lemennének az árral, többen rendelnék meg = nagyobb bevétel.
Így meg majd megoldjuk máshogy, mással.
De most inkább foglalkoztat az áfa kérdés. Még nem néztem utána az új törvénynek, de így látatlanban az áfa mindig a számlázáshoz kapcsolódik, tehát amikor a régi törvény hatálya alatt fizetsz, alacsonyabb kulcs, ha már az új szerint, akkor magasabb. Ez ugyan úgy vonatkozik egy üveg sörre, mint a lakásod számlájára.
Nevetséges az elszámolás!Nem elég a magyarázó szöveg,de még az értékeke sem jók!A mostani kezdő érték alacsonyabb,mint az előző elszámolás záró értéke! A locsoló beindítása meg már 1 hónapja várat magára!A kertész meg oly ritkán jön,hogy már a hétvégén lenyírtuk a füvet magunk,mert nem bírtuk a dzsungelt. NEM értem mit csináltak eddig? Ha sok a munkájuk és nincs kapacitásuk a liget kezelésére mondjanak le!